Эти апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами расположены в Пуэрто-Банусе, престижном марина-городке к юго-западу от Марбельи. Недвижимость площадью 120 м² готова к заселению, построена в 1999 году. Обновлённый современный интерьер отличается функциональной планировкой: просторная гостиная-столовая с кухней открытой планировки и универсальная закрытая терраса. Расположение обеспечивает удобный пешеходный доступ к пляжам, магазинам и инфраструктуре, что делает эти апартаменты подходящими как для постоянного проживания, так и для инвестиций в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в пешей доступности от пляжа и оживлённой яхтенной марины Пуэрто-Бануса. Они расположены в развитой городской среде, где многие ежедневные потребности можно удовлетворить пешком или на велосипеде. Близость к морю и инфраструктуре порта определяет их прибрежное и городское расположение.
Эта недвижимость предназначена для тех, кто ищет комфортное и современное жильё в первоклассном месте. Планировка с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, а также закрытая терраса подойдёт семьям или отдельным людям, которым важны и отдых, и функциональность. Статус «готов к заселению» привлекает покупателей, желающих заехать сразу без масштабного ремонта.
Построенные в 1999 году, эти апартаменты готовы к заселению, то есть полностью построены и доступны для немедленного заселения. Хотя формально это не новостройка, недавняя реконструкция обеспечивает современные стандарты. Указанная дата завершения строительства подчёркивает устоявшееся присутствие недвижимости на рынке Пуэрто-Бануса.
Эта недвижимость не является строительством с нуля, так как была завершена в 1999 году. У неё нет собственного сада: бассейн и сад общие. Хотя предусмотрена подземная парковка, парковка вне улицы помимо гаража не предоставляется. Конкретные показатели энергоэффективности не указаны.
Эти апартаменты подойдут людям или семьям, ищущим изысканный прибрежный образ жизни в одном из самых престижных мест Марбельи. Они привлекательны для тех, кто ценит близость к пляжу, ресторанам и магазинам, где вся инфраструктура буквально у порога. Планировка и удобства делают их практичным выбором для постоянного проживания при переезде в регион или в качестве элитного загородного дома для отдыха. Инвесторов может привлечь их потенциал в глобально признанном направлении с привлекательным рынком недвижимости, особенно учитывая отремонтированное состояние и первоклассное расположение.
Недвижимость прошла современную реконструкцию, в результате которой интерьеры были обновлены. Ключевые особенности включают просторную гостиную-столовую с кухней открытой планировки, оборудованной нержавеющей техникой, что следует из анализа изображений. Ванные комнаты описываются как современные, с душевыми зонами без поддона, а в одной, двойная раковина. Заметной особенностью является закрытая терраса с системой Lumon, обеспечивающая адаптируемое пространство с естественным светом круглый год. Дополнительные удобства, повышающие комфорт и качество, включают кондиционер с обогревом и охлаждением, лифт в здании и общий бассейн.
Апартаменты выставлены по фиксированной цене €1 485 000. Как устоявшаяся недвижимость, это отражает её текущую рыночную оценку в эксклюзивном районе Пуэрто-Бануса. Цена не является стартовой для нескольких объектов, а представляет конкретную запрашиваемую цену за эти апартаменты с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Доступность немедленная, учитывая статус «готов к заселению», что привлекает покупателей, желающих быстрой покупки в премиальном прибрежном месте.
Пуэрто-Банус славится как роскошная марина и центр развлечений на Коста-дель-Соль, привлекающий международных гостей и знаменитостей. Расположение этих апартаментов помещает их в самое сердце этой динамичной среды, предлагая образ жизни, сочетающий жизнь у моря и городские удобства. Жители могут наслаждаться непосредственной близостью бутиков высокого класса, разнообразных ресторанов и оживлённой марины, при этом повседневные предметы первой необходимости, супермаркеты и аптеки, также находятся в шаговой доступности. Расположение недвижимости в закрытом жилом комплексе и частный гараж добавляют уровни безопасности и удобства. Климат со средними месячными температурами от 12 до 26 °C и средней годовой температурой 19,2 °C поддерживает активный образ жизни на открытом воздухе круглый год, а купальный сезон длится 6 месяцев.
Жизнь в Пуэрто-Банусе сочетает изысканную городскую жизнь и прибрежный отдых. Непосредственное окружение характеризуется мариной, розницей высокого класса и широким выбором заведений питания. Ежедневные потребности удовлетворяются супермаркетом в 451 м и аптекой в 274 м. Для здравоохранения больница находится в 1,3 км. Высота комплекса 11 метров над уровнем моря создаёт ощущение интегрированности в прибрежный ландшафт без значительных топографических сложностей. Район хорошо обслуживается общественным транспортом: 50 остановок и 9 маршрутов, хотя близость большинства удобств предполагает, что автомобиль может не быть необходимым для повседневной жизни.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Пуэрто-Банусе, глобально признанной роскошной марине на Коста-дель-Соль в Испании. Она подчёркивает близость недвижимости к набережной, престижной инфраструктуре и транспортным связям, иллюстрируя её интегрированную роль в этом оживлённом прибрежном сообществе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус расположен к юго-западу от Марбельи на Коста-дель-Соль, знаменитой прибрежной полосе на юге Испании. Он представляет собой отдельный анклав высшей роскоши в границах более крупного муниципалитета Марбельи. Его положение между крупными городами Малага на востоке и Альхесирас на западе обеспечивает доступ к разнообразным региональным впечатлениям. Развитие марины закрепило его статус как крупного направления международного туризма и роскошной жизни.
Эти апартаменты обладают отличной доступностью до ключевых мест. Пляж находится в короткой пешеходной доступности: Playa de Puerto Banús, всего в 686 м. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 2,2–2,5 км, включая Real Club de Golf Las Brisas. Недвижимость находится примерно в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что составляет около 45 минут в пути на автомобиле. Марбелья, в 7 км, Альхесирас, в 59 км. Общественный транспорт легко доступен, облегчая поездки по региону. Для владельцев электромобилей точки зарядки расположены в пределах 325 м.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Коста-дель-Соль, существенное преимущество: среднегодовая температура в Пуэрто-Банусе составляет 19,2 °C. Регион может похвастаться примерно 300 солнечными днями в году, что обеспечивает длительный купальный сезон около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20 °C. Недвижимость расположена на высоте 11 метров над уровнем моря, прямо в прибрежной климатической зоне. Уклон к ближайшему пляжу составляет всего 0,3%, что указывает на равнинную и легко доступную прибрежную среду.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa de Puerto Banús, в 686 м, Playa Canina Ventura del Mar, в 1,6 км. Район также является центром спортивной активности: рядом несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в пределах 2,2 км. Сама марина предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга, соответствуя эксклюзивному образу жизни, ассоциирующемуся с Пуэрто-Банусом.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL183917
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с такими комплексами, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михасе или Etherna Homes 2 в Эстепоне, эти апартаменты в Пуэрто-Банусе имеют значительно более высокую цену, что отражает их ультрапремиальное расположение и устоявшийся статус роскоши. В то время как те проекты предлагают новостройки от €205 000–€269 950, цена €1 485 000 этой недвижимости отражает престиж, удобства и непосредственный доступ к первой линии пляжа, характерные для Пуэрто-Бануса. Последний является направлением, известным своей эксклюзивной мариной, розницей высокого класса и яркой социальной сценой, привлекая другой профиль покупателей, чем районы с более доступными ценами. Эти апартаменты ориентированы на покупателей, для которых приоритетом является непосредственный доступ к всемирно известному центру образа жизни и ощутимые преимущества устоявшегося престижного сообщества, а не новостройка в развивающихся районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
