Bu 3 yatak odalı, 3 banyolu daire, Marbella'nın güneybatısındaki prestijli yat limanı kasabası Puerto Banús'ta yer almaktadır. 120 m² yüzölçümüne sahip gayrimenkul, 1999 yılında tamamlanmış olup anahtar teslim durumundadır. Açık mutfaklı geniş bir oturma-yemek alanı ve çok amaçlı kapalı bir teras içeren fonksiyonel bir plana sahip modern, yenilenmiş iç mekân sunmaktadır. Konumu, plajlara, mağazalara ve olanaklara yürüme mesafesinde kolay erişim sağlar; bu da onu hem sürekli ikamet için hem de Costa del Sol'un çok rağbet gören bir bölgesinde yatırım gayrimenkulü olarak uygun kılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, plaja ve Puerto Banús'un canlı yat limanına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Gelişmiş bir kentsel çevrede yer alır; birçok günlük ihtiyaç yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir mesafededir. Denize ve limanın olanaklarına yakınlık, sahil ve şehir yaşamını bir arada sunan konumunu tanımlar.
Bu gayrimenkul, birincil bir konumda konforlu ve çağdaş bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. Üç yatak odası ve üç banyosu ile kapalı bir terası içeren planı, hem dinlenme hem de işlevsellik isteyen ailelere veya bireylere hitap eder. Taşınmaya hazır durumu, kapsamlı tadilat gerektirmeden hemen yerleşmek isteyen alıcılar için çekicidir.
1999 yılında tamamlanan bu daire anahtar teslim bir gayrimenkuldür; yani tamamen inşa edilmiş ve hemen kullanıma hazırdır. Geleneksel anlamda sıfır konut olmasa da, yakın zamanda yapılan tadilat modern standartları garanti eder. Belirtilen tamamlanma tarihi, Puerto Banús gayrimenkul ortamındaki köklü varlığını göstermektedir.
Bu gayrimenkul, 1999 yılında tamamlanmış olduğu için sıfırdan yeni inşaat sunmamaktadır. Havuz ve bahçe gibi olanaklar ortak olduğundan özel bahçesi bulunmamaktadır. Yeraltı otoparkı mevcut olsa da, garajın ötesinde açık otopark imkânı sunulmamaktadır. Belirli enerji verimliliği derecelendirmeleri ayrıntılı olarak belirtilmemiştir.
Bu daire, Marbella'nın en prestijli konumlarından birinde rafine bir sahil yaşam tarzı arayan bireyler veya aileler için uygundur. Plaja, yeme-içmeye ve alışverişe yakınlığa değer veren, olanakları adeta kapısının önünde isteyenler için çekicidir. Planı ve olanakları, bölgeye taşınacaklar için sürekli ikamet amacıyla ya da üst düzey bir tatil evi olarak kullanım için pratik bir seçimdir. Yatırımcılar, yenilenmiş durumu ve birincil konumu göz önünde bulundurulduğunda, cazip gayrimenkul piyasasıyla tanınan küresel ölçekte ünlü bir destinasyondaki potansiyeli için değerlendirebilir.
Gayrimenkul, güncellenmiş iç mekânlarla sonuçlanan modern bir tadilattan geçmiştir. Öne çıkan özellikler arasında, görsel incelemede belirtildiği üzere paslanmaz çelik aletli açık mutfak içeren geniş bir oturma-yemek alanı yer alır. Banyolar, küvet yerine duşakabinli modern olarak tanımlanmakta ve birinde çift lavabo bulunmaktadır. Dikkat çekici bir özellik, Lumon sistemi kullanılarak kapatılabilen terastır; yıl boyunca doğal ışık alan uyarlanabilir bir alan sunar. Konfor ve kaliteye katkıda bulunan ek özellikler arasında sıcak/soğuk klima, binada asansör erişimi ve ortak havuz olanakları bulunmaktadır.
Daire, sabit 1.485.000 € fiyatla ilan edilmiştir. Köklü bir gayrimenkul olarak bu fiyat, seçkin Puerto Banús bölgesindeki güncel piyasa değerlemesini yansıtır. Fiyat, birden fazla daire için başlangıç fiyatı değil, bu 3 yatak odalı, 3 banyolu daire için belirli bir istenen fiyattır. Anahtar teslim durumu nedeniyle hemen kullanılabilir; premium bir sahil konumunda hızlı alım arayan alıcılara hitap eder.
Puerto Banús, Costa del Sol üzerinde uluslararası ziyaretçileri ve ünlüleri cezbeden bir lüks yat limanı ve eğlence merkezi olarak ünlüdür. Bu dairenin konumu, onu bu dinamik ortamın kalbine yerleştirir; sahil yaşamı ve kentsel kolaylıkla tanımlanan bir yaşam tarzı sunar. Sakinler, yüksek segmentli butiklerin, çeşitli restoranların ve hareketli yat limanının hemen yakınında keyifli vakit geçirebilir; süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçlar da kolay ulaşılabilir mesafededir. Gayrimenkulün güvenlikli site içindeki konumu ve özel garajı, güvenlik ve kolaylık katmanları ekler. Aylık ortalama sıcaklıkların 12-26°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 19,2°C olduğu iklim, 6 aylık deniz sezonuyla yıl boyunca aktif bir açık hava yaşamını destekler.
Puerto Banús'ta yaşam, rafine şehir yaşamı ile sahil dinlencesinin bir karışımını sunar. Yakın çevre; yat limanı, üst düzey perakende ve çok çeşitli yeme-içme seçenekleriyle karakterizedir. Günlük ihtiyaçlar, 451 m mesafede bir süpermarket ve 274 m içinde bir eczane ile karşılanır. Sağlık hizmetleri için bir hastane 1,3 km uzaklıkta bulunmaktadır. Sitenin deniz seviyesinden 11 metre yüksekliği, önemli topoğrafik zorluklar olmadan sahil peyzajına entegre olma hissi verir. Bölge, 50 durak ve 9 hat ile toplu taşıma tarafından iyi hizmet vermektedir; ancak çoğu olanak çok yakın olduğundan günlük yaşam için araba şart olmayabilir.
Bu harita, daireyi İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki küresel ölçekte tanınan lüks yat limanı Puerto Banús içinde konumlandırır. Gayrimenkulün su kenarına, üst düzey olanaklara ve ulaşım bağlantılarına yakınlığını vurgulayarak bu canlı sahil topluluğu içindeki entegre rolünü gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, İspanya'nın güneyindeki ünlü kıyı şeridi Costa del Sol üzerinde, Marbella'nın güneybatısında yer alır. Daha geniş Marbella belediyesi içinde ayrı, yüksek lüks bir bölge olarak işlev görür. Konumu, doğuda Málaga ve batıda Algeciras şehirleri arasında yer alarak çeşitli bölgesel deneyimlere erişim sağlar. Yat limanının gelişimi, onu uluslararası turizm ve lüks yaşam için önemli bir destinasyon olarak konumlandırmıştır.
Bu daire, önemli varış noktalarına mükemmel erişilebilirlik sunar. Plaj kısa bir yürüme mesafesindedir; Playa de Puerto Banús sadece 686 m uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas dahil olmak üzere birkaç golf sahası 2,2-2,5 km yarıçapı içindedir. Gayrimenkul, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede olup araçla ulaşım süresi yaklaşık 45 dakikadır. Marbella 7 km, Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Toplu taşıma kolayca ulaşılabilir olup bölge içinde seyahati kolaylaştırır. Araç sahipleri için elektrikli araç şarj noktaları 325 m içinde yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol iklimi önemli bir cazibe merkezidir; Puerto Banús'ta yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C'dir. Bölge, yıla yaklaşık 300 gün güneşle övünür ve bu da su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yaklaşık 6 aylık uzun bir deniz sezonuna katkıda bulunur. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 11 metre yükseklikteki konumu, onu doğrudan sahil iklim kuşağına yerleştirir. En yakın plaja eğim yalnızca %0,3 olup düz ve kolayca erişilebilir bir sahil ortamına işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sakinler, 686 m mesafedeki Playa de Puerto Banús ve 1,6 km'deki Playa Canina Ventura del Mar dahil olmak üzere birkaç plaja kolay erişime sahiptir. Bölge ayrıca spor etkinlikleri için bir merkezdir; Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) dahil birçok golf sahası yakındadır. Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri 2,2 km içindedir. Yat limanı, su sporları ve yatçılık fırsatları sunarak Puerto Banús ile ilişkili seçkin yaşam tarzıyla uyumludur.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL183917
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús dairesi, ultra birincil konumunu ve köklü lüks statüsünü yansıtan belirgin şekilde daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Söz konusu projeler 205.000-269.950 € başlangıç fiyatıyla sıfır konut sunarken, bu gayrimenkulün 1.485.000 € fiyatı Puerto Banús'a özgü prestiji, olanakları ve denize sıfır erişimi yansıtır. Puerto Banús, seçkin yat limanı, üst düzey perakende sektörü ve canlı sosyal hayatıyla tanınan ve daha erişilebilir fiyat noktalarına odaklanan bölgelerden farklı bir alıcı profilini cezbeden bir destinasyondur. Bu daire, gelişmekte olan bölgelerdeki yeni inşaat yerine, dünyaca ünlü bir yaşam merkezinin hemen yakınına ve köklü, üst düzey bir topluluğun somut faydalarına öncelik veren alıcıları hedefler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
