شقة فاخرة مكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات في مجمع ماجنا ماربيلا، نيو أندالوسيا. تم تجديدها حديثاً بمساحة 133 متر مربع، وتتميز بتصميم مفتوح يربط بين المطبخ الحديث ومنطقة المعيشة. توفر الشقة إطلالات جزئية على البحر وجبال لا كونشا، وتشتمل على موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة. يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نيو أندالوسيا، مالقة، على بعد 7 كم من ماربيلا و45 كم من مطار مالقة. يتميز بموقعه المباشر بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشاة. يوفر الوصول السهل إلى موانئ اليخوت والمدن الرئيسية والمناطق التجارية، مما يجعله مركزياً للتواصل مع مختلف أنحاء المنطقة.
تلبي الشقة المتطلبات السكنية الوظيفية بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات ومنطقة معيشة واسعة. توفر خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، وتضمن تكييف الهواء الراحة طوال العام. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى حمامي سباحة مشتركة واستقبال على مدار 24 ساعة، مما يلبي احتياجات السكن المريح والآمن.
تم استكمال بناء المشروع في عام 2000، وهو يمثل تطويراً سكنياً مكتملاً وجاهزاً للسكن الفوري. يتميز بجودة بناء مستقرة وتصميم عصري تم تجديده مؤخراً. المشروع جزء من مجمع سكني راسخ في نيو أندالوسيا، وهي منطقة معروفة بتطوراتها السكنية عالية الجودة.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة خلاف الشرفات المغطاة. لا يوجد حمام سباحة خاص للوحدة، بل يعتمد السكان على المرافق المشتركة. الموقع لا يوفر عزلة تامة عن البيئة الحضرية المحيطة. لا يتوفر فيه إمكانية لتوسيع المساحة السكنية الحالية. الوصول إلى بعض المرافق يتطلب وسيلة نقل.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن ثانوي في منطقة حيوية مع سهولة الوصول إلى المرافق. للمقيمين الذين يقدرون إمكانية المشي إلى الشواطئ والمطاعم دون الحاجة لاستخدام السيارة بشكل يومي. مناسب لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي في منطقة ماربيلا الشهيرة. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة دافئة مع نشاطات ترفيهية متنوعة في متناول اليد. للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في موقع مطلوب في سوق العقارات السياحية في كوستا ديل سول.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات رخامية أنيقة في جميع الغرف. تشمل التجهيزات مطبخاً حديثاً بالكامل مع أجهزة مدمجة وتصميم عملي يسهل الاستخدام اليومي. تم تزويد الحمامات بأدوات صحية حديثة ومرافق الاستحمام بتصميم زجاجي عصري. توفر الغرف خزائن مدمجة ذات تصميم عملي يوفر مساحات تخزين كافية. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء فعال لضمان الراحة طوال أشهر الصيف الحارة. الأثاث الموجود في الشقة تم اختياره بعناية ليعكس أناقة عصرية تتناسب مع طبيعة الموقع الساحلي المميز.
يبدأ سعر الشقة من 980,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في مجمع ماجنا ماربيلا السكني وتجديدها الحديث. تمثل هذه الشقة خياراً في الطبقة العليا من سوق العقارات في المنطقة، خاصة بالنسبة للوحدات السكنية ذات الثلاث غرف نوم في نيو أندالوسيا. تتوفر هذه الوحدة بشكل فوري، حيث أن المشروع مكتمل بالفعل، مما يلغي الحاجة للانتظار لإتمام البناء. السعر يشمل الأثاث الكامل وحقوق استخدام المرافق المشتركة في المجمع.
الحياة في هذا المشروع تتسم بالتوازن بين الراحة الساحلية والحيوية الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات جبل لا كونشا الشهيرة أثناء تناول القهوة الصباحية على الشرفة، ثم التنزه سيراً على الأقدام إلى البحر في غضون دقائق. توفر المنطقة المحيطة 69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك مع إطلالات على حوض الغولف والبحر الأبيض المتوسط. المساء، يمكن استكشاف ماربيلا القريبة أو العودة إلى الشقة المريحة المجهزة بالكامل، حيث يوفر التكييف الهواء راحة مثالية خلال أشهر الصيف الحارة.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وسهولة وصول إلى مختلف المرافق الضرورية. يقع المشروع على بعد 353 متراً فقط من أقرب سوبر ماركت، مما يسهل الحصول على احتياجات اليومية. تتوفر 3 صيدليات ضمن مسافة قريبة، أقربها على بعد 64 متراً فقط. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، وتتوفر 5 مراكز صحية في المنطقة المحيطة. توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. بالنسبة للمواصلات، تتوفر 10 خطوط للحافلات العامة و50 محطة توقف، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة بدون الحاجة لسيارة خاصة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع في قلب نيو أندالوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس والشواطئ الرئيسية. يظهر التقارب الجغرافي بين المشروع والمدن الرئيسية مثل ماربيلا ومالقة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في نيو أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن مدينة ماربيلا الشهيرة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مركز ماربيلا (7 كم) وشرق إسبانيا، مما يسهل الوصول إلى جميع مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من الملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية. يحتل المشروع موقعاً مركزياً نسبياً في المنطقة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سواحل الأندلس الجنوبية.
يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، بينما يبعد شاطئ فينتورا ديل مار 2.2 كم. تقع ماربيلا، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 7 كم فقط، بينما تبق مالقة على بعد 54 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، ومطار جبل طارق على بعد 52 كم. يقع ميناء اليخوت الشهير بويرتو بانوس على بعد 1 كم فقط. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة منها ملعب لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، ونادي لاس بريساس للغولف على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي 17.8 درجة مئوية، تتراوح بين 12-26 درجة مئوية خلال العام. يتمتع المنطقة بموسم سباحة يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول للجميع. تستفيد الشرفة من إطلالات مشتركة على جبال لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر اتصالاً بالطبيعة رغم الموقع الحضري.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة المحيطة عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر، وشاطئ ناغويليس على بعد 3.1 كم. كما تتوفر ثلاثة ملاعب غولف رئيسية في المنطقة: ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم)، ونادي لاس بريساس للغولف (2.1 كم)، وماجنا ماربيلا للغولف (3.0 كم). بالنسبة للمرافق الرياضية، يوجد مركز رياضي متعدد في سان بيدرو على بعد 2.9 كم، وصالة لتسلق الصخور على بعد 3.5 كم، ونادي لرياضة الكروس فيت على بعد 3.8 كم. يضم المشروع حمامي سباحة مشتركة مع إطلالات على حوض الغولف والبحر، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نيو أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن مدينة ماربيلا الشهيرة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مركز ماربيلا (7 كم) وشرق إسبانيا، مما يسهل الوصول إلى جميع مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. المنطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وقربها من الملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية. يحتل المشروع موقعاً مركزياً نسبياً في المنطقة، مما يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف سواحل الأندلس الجنوبية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL485047
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة المشروع ببدائل أخرى في المنطقة، نجد أن أسعار الشقق في ماجنا ماربيلا تعكس جودتها المتميزة وموقعها القريب من مرافق بويرتو بانوس. على سبيل المثال، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو. ويبدأ مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. ومع ذلك، فإن هذه المشاريع تقع في مناطق أبعد عن المرافق الحيوية ومراكز الجذب السياحي الرئيسية في ماربيلا. كما أن المشروع الحالي يتميز بكونه جاهزاً للسكن الفوري، على عكس المشاريع الجديدة التي قد لا تكتمل قبل عدة أشهر أو سنوات. علاوة على ذلك، فإن المشروع يقع في قلب منطقة الغولف الشهيرة في كوستا ديل سول، مما يجعله خياراً متميزاً لهواة هذه الرياضة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID