Este apartamento de 3 quartos e 3 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, numa área residencial estabelecida a poucos minutos de Puerto Banús. Com 133 m² de área útil, o imóvel foi recentemente renovado e oferece vistas parciais para o mar e para a montanha La Concha. A propriedade inclui espaço de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. Os residentes têm acesso a duas piscinas comunitárias com vistas para o campo de golfe Magna Golf e o Mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância de vários campos de golfe. A localização oferece fácil acesso a pé a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais. A proximidade com Puerto Banús e Marbella posiciona o imóvel numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Este apartamento atende às necessidades de residência permanente ou como segunda residência para quem valoriza espaço e comodidade. Os três quartos com roupeiros embutidos oferecem espaço adequado para famílias ou para receber visitantes. A cozinha totalmente renovada e integrada com a sala de estar proporciona um ambiente prático para o quotidiano. A existência de duas piscinas comunitárias complementa as opções de lazer.
O edifício foi concluído em 2000, indicando uma construção consolidada com sistemas estabelecidos. O apartamento especificamente passou por uma renovação recente, atualizando as instalações sem a incerteza associada a projetos de construção em curso. Esta condição oferece segurança quanto à qualidade estrutural e funcionalidade imediata sem espera por obras de finalização.
O projeto não oferece jardim privado ou piscina exclusiva, apenas áreas comunitárias partilhadas. Não dispõe de acesso direto à praia, sendo necessário percorrer uma curta distância. O edifício não foi construído segundo os mais recentes padrões de eficiência energética, tendo sido concluído em 2000 antes das atuais regulamentações ambientais mais rigorosas.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram uma residência pronta a habitar numa área estabelecida sem obras pendentes. É adequada para famílias que valorizam espaço e proximidade a escolas internacionais, como a British International School a 3,8 km. Para amantes de golfe, a localização próximo a vários campos de renome oferece acesso prático. Também é apropriado para quem busca uma segunda residência com baixa manutenção, onde as áreas comuns são geridas por terceiros. A proximidade a serviços essenciais a pé torna-o conveniente para residentes permanentes ou estadias prolongadas sem necessidade constante de transporte.
O apartamento apresenta acabamentos recentemente renovados com materiais contemporâneos. As casas de banho foram equipadas com cubículos de vidro e mármores, conforme evidenciado pelas imagens disponíveis. Os pisos em mármore conferem durabilidade e uma sensação de qualidade ao espaço. A cozinha foi completamente atualizada com equipamentos modernos e integração aberta com a área de estar. As instalações de ar condicionado garantem conforto térmico durante todo o ano. Os roupeiros embutidos em todos os quartos demonstram atenção à otimização do espaço de armazenamento.
O apartamento está disponível a partir de €980.000, posicionando-o no segmento premium de Nueva Andalucía. Este preço reflete a combinação de localização privilegiada, área generosa e renovação recente. No contexto do mercado de Nueva Andalucía, os valores variam consideravelmente dependendo da proximidade a campos de golfe e vistas, com este imóvel situando-se na faixa média-alta devido às suas características específicas e à qualidade da renovação.
Nueva Andalucía é conhecida pelo seu ambiente residencial tranquilo, mas com acesso prático a serviços e entretenimento. O ritmo diário nesta área equilibria tranquilidade com conveniência. De manhã, os residentes podem desfrutar do sol nos terraços antes de caminhar até cafés próximos. Para compras diárias, existem supermercados a poucos minutos a pé. À tarde, a opção de relaxar nas piscinas comunitárias ou explorar as praias próximas oferece variedade. A noite, a curta distância de Puerto Banús permite acesso a restaurantes e vida noturna sem necessidade de conduzir, mantendo a residência como um refúgio tranquilo quando desejado.
A localização oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente residencial. A pé, os residentes podem aceder a farmácias (a 64 metros), supermercados (a 353 metros) e diversos restaurantes. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens na área proporciona mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocamentos locais. Os serviços de saúde estão garantidos com um hospital a 1,9 km e cinco centros de saúde num raio de 2 km. A proximidade a Marbella (7 km) permite acesso a serviços mais especializados quando necessário, mantendo o ambiente residencial tranquilo no quotidiano.
O mapa mostra a localização privilegiada do projeto em Nueva Andalucía, com destaque para a proximidade a Puerto Banús e às várias praias. A vizinhança dos campos de golfe é claramente visível, explicando a designação desta área como "Golf Valley". A rede viária permite fácil acesso a Marbella e outras localidades da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como área residencial entre Marbella (a 7 km) e San Pedro Alcántara, oferecendo tranquilidade com proximidade a serviços urbanos. A localização proporciona o equilíbrio ideal entre acesso a centros urbanos como Málaga (54 km) e um ambiente mais relaxado típico da zona conhecida como "Golf Valley". Esta área beneficia da infraestrutura e prestígio de Marbella sem o ambiente mais turístico e movimentado do centro, mantendo características de bairro residencial consolidado.
A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo acesso rápido a pé. Puerto Banús como centro de serviços e entretenimento está igualmente a curta distância. Vários campos de golfe de prestígio encontram-se num raio de 2-3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 45 km de distância, aproximadamente 35-40 minutos de carro. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 368 metros, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para condições climáticas suaves ao longo do ano. Com aproximadamente 300 dias de sol anuais e um período de natação de 4 meses (com temperatura da água igual ou superior a 20°C), o ambiente exterior é propício para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A proximidade do mar e a inclinação mínima (0,2%) em direção à praia resultam num microclima particularmente agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias qualificadas, com Playa de Puerto Banús praticamente na porta (301 metros). A curta distância encontram-se Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Para entusiastas de golfe, a proximidade a campos de renome internacional como Los Naranjos e Las Brisas estabelece esta área como um dos principais destinos de golfe da Europa. As opções de recreação incluem ainda o Porto Desportivo José Banús (1,0 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km). As duas piscinas comunitárias do condomínio oferecem alternativas de lazer sem necessidade de se deslocar.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como área residencial entre Marbella (a 7 km) e San Pedro Alcántara, oferecendo tranquilidade com proximidade a serviços urbanos. A localização proporciona o equilíbrio ideal entre acesso a centros urbanos como Málaga (54 km) e um ambiente mais relaxado típico da zona conhecida como "Golf Valley". Esta área beneficia da infraestrutura e prestígio de Marbella sem o ambiente mais turístico e movimentado do centro, mantendo características de bairro residencial consolidado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL485047
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço superior a opções em áreas como Torre del Mar (Aquamar desde €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial desde €205.000). Esta diferença justifica-se pela localização premium, proximidade a Puerto Banús e ao estatuto de Nueva Andalucía como área residencial de prestígio. Em relação a projetos em Estepona (Etherna Homes 2 desde €259.000), a principal diferença reside na maior centralidade de Nueva Andalucía em relação a Marbella e aos serviços de alta gama. A área de Nueva Andalucía é consistentemente valorizada pela sua combinação única de acessibilidade a serviços, ambiente residencial tranquilo e proximidade a campos de golfe e praias, fatores que se refletem no valor do imóvel em comparação com outras zonas da Costa del Sol.
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