立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは Nueva Andalucía の都市部に位置し、プエルト・バヌスからわずか301メートル、複数のゴルフコースから約2キロの距離にあります。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩または自転車でアクセス可能な利便性の高い立地です。地域の中心部でありながら、静かな居住環境を保っています。
この物件は3つの独立した寝室と3つのバスルームを備え、家族やゲストのプライバシーを確保します。広々としたオープンプランのリビングとダイニングエリアは、くつろぎとエンターテインメントの両方に対応します。各寝室にはクローゼットが完備され、日常生活の収納ニーズを満たします。
この物件は2000年に完成した既存の建物ですが、最近改修されており、現代的な設備と仕上げが特徴です。キッチンとバスルームは完全に更新され、現在の生活スタイルに合わせて設計されています。地下駐車場と専用収納スペースも物件の一部として提供されます。
この物件は一戸建て住宅ではないため、共有の壁と騒音の可能性があります。プールはコミュニティの共有施設であり、プライベートなプールはありません。建物は2000年に完成しているため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。大きなペットを飼うことは規約で制限される場合があります。
この物件は、スペインで第二の住宅を探している国際的な投資家に適しています。特にゴルフが好きで、コスタ・デル・ソルのゴルフコースに頻繁にアクセスしたいと考える人々にとって理想的です。また、地中海沿岸の活気あるライフスタイルを楽しみつつ、静かな居住環境を求める退職者や、家族と休暇を過ごすための別荘を探している家族にも適しています。マルベヤの中心部へのアクセスの良さと、プエルト・バヌスの高級施設への近さを考慮すると、ショッピングやダイニングを楽しむことを重視する人々にも魅力的な選択肢です。さらに、既に完成しており、即時入居可能なため、移住を急いでいる人々にとっても適しています。
このアパートメントは最近改修されており、高品質の素材と最新の技術が使用されています。バスルームは大理石タイルとガラスドアで仕上げられ、モダンで清潔な印象を与えます。キッチンは実用的で、現代的な設備が装備されています。室内全体に大理石の床が敷かれ、耐久性と清掃のしやすさを実現しています。エアコンが完備され、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。リビングエリアからはテラスにアクセスでき、屋外リビングスペースとして機能します。各寝室には組み込みクローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。24時間受付のセキュリティシステムも居住者の安全と安心を確保します。
この3室3バスルームのアパートメントは980,000ユーロから販売されています。133平方メートルの居住スペースを考慮すると、コスタ・デル・ソルの高級住宅地においては標準的な価格帯に位置します。価格には完全に家具が備え付けられた室内、地下駐車場、専用収納スペースが含まれます。ニュアンシア・アンダルシア地域の類似物件と比較すると、この物件はゴルフコースと海岸への近さを考慮すると競争力のある価格設定です。
この Nueva Andalucía のアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸の活気とリゾートの快適さが融合したものです。朝はテラスでコーヒーを飲みながらラ・コンチャ山の景色を楽しみ、昼はプエルト・バヌスのショップやカフェへ散策に出かけます。夏には、わずかな距離にあるビーチで海水浴を楽しみ、冬には近くのゴルフコースでプレーすることができます。夕方には地域のレストランでディナーを楽しむことができ、週末にはマルベヤの市街地へ短いドライブでアクセス可能です。共有プールでの社交的な時間や、近くのゴルフコースでのレクリエーションなど、居住者は様々なアクティビティを利用できます。
このアパートメントは Nueva Andalucía に位置し、日常のあらゆるニーズが満たされる環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局はわずか64メートルの距離にあります。銀行、レストラン、カフェも徒歩圏内にあり、便利な生活を送ることができます。医療施設として、1.9キロの距離に病院があり、緊急時にも安心です。子育て世帯にとっては、地域内に41の小学校と28の中学校があり、教育環境も整っています。国際的な学校であるブリティッシュ・インターナショナル・スクールも3.8キロの距離にあります。公共交通機関として、10の路線が地域をカバーしており、50の停留所が利用可能です。
この地図は Nueva Andalucía の位置を示しており、アパートメントがどのようにコスタ・デル・ソルの主要な観光地や施設に関連しているかを視覚的に表しています。地図上で、この物件がプエルト・バヌスとゴルフコースに近く、マルベヤ中心部とマラガ空港へのアクセスが良好であることがわかります。この立地は、地中海沿岸のライフスタイルと都市利便性を同時に求める居住者にとって理想的です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは Nueva Andalucía に位置し、マルベヤ市内では高級住宅地として知られています。マルベヤ中心部までは7キロ、約147,000人の人口を有する商業・観光エリアです。より大きな都市として、マラガ（54キロ、579,076人）やアルヘシラス（59キロ、121,957人）もアクセス可能です。Nueva Andalucía 自体は、マルベヤとプエルト・バヌスの間に位置する住宅地域で、コスタ・デル・ソルのゴルフ・バレーとして知られる地域の中心にあります。この立地により、都市的な利便性とリゾートの雰囲気の両方を享受することができます。
このアパートメントから主要な施設までのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプエルト・バヌスビーチまで301メートル、歩いて数分で到着します。マルベヤ中心部までは7キロ、車で約15分です。マラガ国際空港まで45キロ、車で約40分の距離です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）など、複数の高級ゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電施設も368メートルの距離にあり、モビリティニーズにも対応します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía の気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。年平均気温は17.8度、冬の平均気温は約12度、夏は26度程度です。年間の日照時間は豊富で、特に春から夏にかけては晴れ日が続きます。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴に適したシーズンです。物件は海抜10メートルの位置にあり、平坦な地形（傾斜0.2%）のため、起伏のある地形による気候の変化が少ない地域です。この気候条件により、年間を通じて屋外活動を楽しむことができ、特にゴルフやビーチでのレジャーに適した環境が提供されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの高級ビーチやレクリエーション施設に近い立地にあります。最も近いプエルト・バヌスビーチまで301メートル、ブルーフラッグ認定のビーチが複数近くにあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなど、複数の高級ゴルフコースが2キロ圏内にあります。スポーツ施設として、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）、クロスフィット・マルベヤ（3.8キロ）などが利用可能です。マリーナとして、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0キロ）があり、ヨットやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは Nueva Andalucía に位置し、マルベヤ市内では高級住宅地として知られています。マルベヤ中心部までは7キロ、約147,000人の人口を有する商業・観光エリアです。より大きな都市として、マラガ（54キロ、579,076人）やアルヘシラス（59キロ、121,957人）もアクセス可能です。Nueva Andalucía 自体は、マルベヤとプエルト・バヌスの間に位置する住宅地域で、コスタ・デル・ソルのゴルフ・バレーとして知られる地域の中心にあります。この立地により、都市的な利便性とリゾートの雰囲気の両方を享受することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL485047
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía のこのアパートメント（980,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると独特の価値提案をしています。トーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、明らかに高価格帯に位置しますが、これは主に Nueva Andalucía のプレミアムな立地とマルベヤ/プエルト・バヌスへの近さによるものです。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較しても、Nueva Andalucía はより確立された高級住宅地であり、インフラ、サービス、施設の面でより成熟した環境を提供しています。さらに、この地域はゴルフ・バレーとして知られ、スペインで最も有名なゴルフコースが集中しているエリアです。このため、ゴルフ愛好家や高級リゾート体験を求める人々にとっては、他の地域よりも付加価値が高いと言えます。一方で、より大きな都市であるマラガ（54キロ）へのアクセスは良好ながら、都市中心部ではないため、都市生活とリゾート生活のバランスを求める人々にとっては理想的な選択肢です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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