Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucíi, exkluzívnej rezidenčnej oblasti pri Marbelle na Costa del Sol. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2000 a nedávno rekonštruovaná, ponúka 133 metrov štvorcových obytného priestoru s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Jeho poloha zaisťuje blízkosť k Puerto Banús, viacerým golfovým ihriskám a Stredozemnému moru. Mestské prostredie zabezpečuje prístup k mnohým službám v pešej vzdialenosti, vrátane reštaurácií, obchodov a pláží. Nehnuteľnosť ponúka výhľad na horu La Concha a čiastočný výhľad na more.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v Nueva Andalucíi, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a v tesnej blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Mestské prostredie poskytuje jednoduchý prístup do Marbely, vzdialenej len 7 kilometrov. Výška 10 metrov nad hladinou mora prispieva k príjemnému klímu pri zachovaní pobrežnej dostupnosti. Poloha vyvažuje rezidenčný pokoj s prístupom k zábave a službám.
Tento apartmán vyhovuje praktickým potrebám bývania s tromi dobre dimenzovanými spálňami, každá s vstavanými šatníkmi pre optimálne úložné priestory. Tri kúpeľne poskytujú pohodlie pre rodiny alebo hostí. Otvorená kuchyňa s obývacou izbou vytvára multifunkčný priestor pre denné aktivity a zábavu. 133 metrov štvorcových rozlohy ponúka dostatok priestoru pre pohodlné trvalé bývanie alebo sezónne využitie. Nehnuteľnosť zahŕňa podzemné parkovanie a skladovanie, riešiaci základné praktické požiadavky pre majiteľov.
Nehnuteľnosť bola pôvodne dokončená v roku 2000 a nedávno prešla rekonštrukciou, aktualizáciou jej prvkov a povrchových úprav pri zachovaní štrukturálnej integrity. Rekonštrakčný proces modernizoval kuchyňu a kúpeľne, začlenil súčasné materiály a dizajnové prvky. Ustanovený status budovy znamená, že má preukázanú stavebnú históriu, s komunitnými funkciami ako dva bazény, ktoré sú dobre udržiavané v čase. Žiadna ďalšia výstavba sa pre túto individuálnu jednotku neočakáva.
Nehnuteľnosť nenabádza súkromný bazén, keďže obyvatelia zdieľajú komunitné bazény. Apartmán nezahŕňa záhradu alebo súkromný vonkajší priestor mimo terasy. Umiestnená v urbanizácii, nehnuteľnosť neposkytuje súkromie samostatného rodinného domu. Orientácia a poloha apartmánu obmedzujú úplné panoramatické výhľady na more, ponúkajúc iba čiastočné výhľady. Nehnuteľnosť neobsahuje najmodernejšiu technológiu inteligentnej domácnosti, zameriava sa skôr na tradičné prvky pohodlia.
Táto nehnuteľnosť sa najviac hodí pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie na Costa del Sol s prístupom k golfovým zariadeniam a plážam. Ubytuje rodiny alebo páry, ktoré si prajú priestor pre hostí, vzhľadom na konfiguráciu troch spální. Blízkosť apartmánu k medzinárodným školam ho robí vhodným pre rodiny s deťmi, zatiaľ čo blízke služby pritahujú dôchodcov hľadajúcich pohodlie a voľnočasové možnosti. Pre kupujúcich hľadajúcich dovolenkový dom, spravovateľná veľkosť a začlenenie všetkých potrebných prvkov, vrátane parkovania, z neho robia praktickú voľbu pre sezónne využitie. Nedávna rekonštrukcia nehnuteľnosti znamená okamžité nasťahovanie bez dodatočných investícií do aktualizácií. Tí, ktorí si cenia komunitné zariadenia ako zdieľané bazény, ocenia tento aspekt, najmä počas letných mesiacov, keď bazény slúžia ako spoločenské centrá v urbanizácii.
Apartmán má vysoce kvalitnú mramorovú podlahu v celom obytnom priestore, poskytujúcu tak odolnosť ako aj estetickú príťažlivosť. Nedávna rekonštrukcia aktualizovala kúpeľne modernými prvkami, vrátane sklenených dverí sprchového kúta a dvoch umývadiel v hlavnej kúpeľni. Kuchyňa bola úplne modernizovaná súčasnými spotrebičmi a povrchovými úpravami navrhnutými pre funkčnosť. Vstavané šatníky vo všetkých spálnach ponúkajú efektívne riešenia úložného priestoru s kvalitnými prvkami. Okná a dvere boli vybrané pre maximalizáciu energetickej účinnosti pri využití dostupných výhľadov. Rekonštrukcie kúpeľní dokazujú pozornosť k detailom, s kvalitnou dlažbou a modernými sanitárnymi prvkami nainštalovanými po celom apartmáne. Spoločné priestory budovy, vrátane plaveckých bazénov, sú udržiavané na vysokej úrovni, odrážajúce celkovú kvalitnú správu urbanizácie.
Tento apartmán je v ponuke za €980,000, čo ho pozícňuje v hornom segmente trhu s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucíi. Cena odráža nedávnu rekonštrukciu nehnuteľnosti, veľkosť, polohu a začlenenie parkovania a skladovacích priestorov. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti sa cenovka zhoduje s prémiovým umiestnením urbanizácie Magna Marbella. Konfigurácia troch spální s tromi kúpeľňami a 133 metrov štvorcových obytného priestoru ponúka hodnotu v súčasnom kontexte trhu. Potenciálni kupujúci by si mali uvedomiť, že cenovky v tejto oblasti vykazovali odolnosť vzhľadom na konzistentný medzinárodný dopyt po nehnuteľnostiach pri Puerto Banús a golfových zariadeniach.
Denný život v tomto apartmáne v Nueva Andalucíi sa točí okolo stredomorského klímy a dostupných služieb. Rané popoludnia môžu začať raňajkami na súkromnej terase s vychutnávaním si čiastočného výhľadu na more pred krátkou prechádzkou do Puerto Banús na nakupovanie alebo kávu. Blízkosť k golfovým ihriskám umožňuje pravidelné hranie golfu bez rozsiahlych cestovanie. Pre nadšencov pláže je Playa de Puerto Banús len pár minút chôdze. Okolitá oblasť ponúka početné reštaurácie a kaviarne na obed alebo večerné jedlo, s mnohými možnosťami v pešej vzdialenosti. Poloha apartmánu umožňuje život bez auta pre dennej potreby, hoci vozidlo by bolo prospešné pre objavovanie širšej oblasti Costa del Sol. Ustanovená povaha komunity poskytuje pocit stability, pričom dva komunitné bazény slúžia ako spoločenské zhromaždiská počas teplejších mesiacov.
Bývanie v tomto apartmáne v Nueva Andalucíi znamená mať esenciálne služby v easy dosahu. Supermarkety sú len 353 metrov ďaleko, zatiaľ čo lekárne sú ešte bližšie na 64 metrov, čím sa zaisťuje jednoduchá dostupnosť denných potrieb. Nehnuteľnosť je dobre pripojená k Marbelle, len 7 kilometrov ďaleko, poskytujúc prístup k väčšiemu mestu s rozsiahlymi nákupnými, reštauračnými a kultúrnymi možnosťami. Pre zdravotné potreby je nemocnica umiestnená 1,9 kilometra od nehnuteľnosti. Urbanizácia má 24-hodinovú recepciu, poskytujúcu bezpečnosť a pomoc v potrebe. Okolitá oblasť zahŕňa 69 reštaurácií v rádiuse 2 kilometrov, ponúkajúc rozmanité jedálne možnosti. Blízkosť k viacerým golfovým ihriskám a plážam znamená, že voľnočasové aktivity sú ľahko dostupné bez rozsiahlych cestovných nárokov.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucíi, zdôrazňujúc jej blízkosť k Puerto Banús a stredozemnému pobrežiu. Okolitá oblasť odhaľuje koncentráciu golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos, čím zdôrazňuje reputáciu regiónu ako golfovej destinácie. Mapa ilustruje vzťah medzi apartmánom a mestom Marbella, umiestneným len 7 kilometrov na východ, ako aj dostupnosť k hlavným dopravným trasám, ktoré spájajú oblasť s letiskom v Malage a širšou oblasťou Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v rámci regiónu Costa del Sol, len 7 kilometrov západne od Marbely, jedného z najprestížnejších pobrežných destinácií Španielska. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Marbely pri zároveň využívaní pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Oblasť je približne 54 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra s medzinárodnými službami. Vzdialenosť 59 kilometrov do Algeciras poskytuje prístup k trajektovým spojeniam so Severnou Afrikou. Poloha vzhľadom na tieto veľké mestá ponúka vyvážený štýl života s prístupom k mestským službám pri zachovaní príťažlivosti pobrežnej rezidenčnej komunity. Región dobre vyvinutej infraštruktúry pripája Nueva Andalucíu efektívne k širšej oblasti Costa del Sol.
Apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým atrakciám a nevyhnutnostiam Costa del Sol. Pláž Playa de Puerto Banús je len 301 metrov ďaleko, čo umožňuje bezproblémové návštevy pláže. Nadšenci golfu ťažia z blízkosti k niekoľkým prestížnym ihriskám, vrátane Golf Los Naranjos na vzdialenosti 2,0 kilometra a Real Club de Golf Las Brisas na 2,1 kilometra. Centrum mesta Marbella je 7 kilometrov ďaleko, poskytujúc prístup k komplexným mestským službám. Letisko Malaga-Costa del Sol je 45 kilometrov vzdialené, približne 35-minútová jazda, uľahčujúce medzinárodné cestovanie. Letisko Gibraltar ponúka alternatívu na vzdialenosť 52 kilometrov. Pre nabíjanie elektrických vozidiel je stanica dostupná len 368 metrov od nehnuteľnosti, čím sa zvyšuje pohodlie pre ekologicky zmýšľajúcich obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží zo stredomorského podnebia s priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. Výška 10 metrov nad hladinou mora prispieva k miernym podmienkam po celý rok bez nadmernej vlhkosti. Plavecká sezóna trvá štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú aspoň 20°C, zvyčajne od júna do septembra. S priemernou ročnou teplotou 17,8°C podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Poloha dostáva hojné slnko, charakteristické pre Costa del Sol, s približne 320 dňami slnka ročne. Jemný 0,2% sklon k pláži znamená, že terén je v podstate rovinatý, čo uľahčuje chôdzu a cyklistiku pre každodenné aktivity a oddych. Čiastočné výhľady na more a horské panorámy zlepšujú spojenie s prirodzeným okolím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti ponúka výnimočný prístup k rekreačným zariadeniam. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov ďaleko, poskytuje pohodlný zážitok z pláže so statusom Modrá vlajka, ktorý označuje vysoké environmentálne a kvalitatívne štandardy. Pre nadšencov golfu je blízkosť k viacerým prestížnym ihriskám významnou výhodou, pričom Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú všetky v rámci 2,1 kilometra. Oblasť obsahuje početné športové zariadenia, vrátane Polideportivo San Pedro na 2,9 kilometra a CrossFit Marbella na 3,8 kilometra. Jachtársky prístav Puerto Deportivo José Banus, 1,0 kilometra ďaleko, ponúka námorné aktivity a prístavné stravovanie. Kombinácia prístupu k pláži, golfovým ihriskám a športovým zariadeniam vytvára komplexné rekreačné prostredie v malom rámci od nehnuteľnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená v rámci regiónu Costa del Sol, len 7 kilometrov západne od Marbely, jedného z najprestížnejších pobrežných destinácií Španielska. Táto blízkosť umožňuje obyvateľom prístup k rozsiahlym službám Marbely pri zároveň využívaní pokojnejšieho rezidenčného prostredia. Oblasť je približne 54 kilometrov od Malagy, hlavného mesta provincie a veľkého mestského centra s medzinárodnými službami. Vzdialenosť 59 kilometrov do Algeciras poskytuje prístup k trajektovým spojeniam so Severnou Afrikou. Poloha vzhľadom na tieto veľké mestá ponúka vyvážený štýl života s prístupom k mestským službám pri zachovaní príťažlivosti pobrežnej rezidenčnej komunity. Región dobre vyvinutej infraštruktúry pripája Nueva Andalucíu efektívne k širšej oblasti Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL485047
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sa vyznačuje vyššou cenovou hladinou v porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol. Ak porovnáme tento projekt s podobnými ponukami v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), vidíme, že Nueva Andalucía si vyžaduje premiovú cenu. Táto cenová diferencia je odôvodnená exkluzívnou lokalitou v blízkosti Puerto Banús a viacerých prvotriednych golfových ihrísk. Oblasť Nueva Andalucía ponúka vyššiu koncentráciu medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení v porovnaní s mestami ako Torre del Mar. V porovnaní s Esteponou, kde sa nachádza projekt Etherna Homes 2 (od €259,000), je Nueva Andalucía bližšie k Marbelle a jej luxusným zariadeniam. Regionálne rozdiely tiež zahŕňajú vyššiu hustotu vysokej triedy rekreačných zariadení v okolí Nueva Andalucía, vrátane jachtiarní, pláží s modrou vlajkou a športových centier.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID