Този напълно реновиран апартамент с три спални и три бани се намира в търсената резиденция Магна Марбеля в Нуева Андалусия, Малага. С площ от 133 квадратни метра, имотът разполага с модерно обзавеждане, климатик и общоплувни басейни. Разположен в урбанизирана зона с удобства в близост, апартаментът предлага частична гледка към морето и планината Ла Конча. Имотът разполага с подземно парко място и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Нуева Андалусия, на първа линия до крайбрежието с близост до плажа Пуерто Банус на само 301 метра. Разположен в урбанизирана зона с всички необходими удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптеки и ресторанти. Това позволява ежедневни нужди да бъдат задоволявани без използване на превозно средство.
Три спални и три бани го правят подходящ за семейства или хора, които търсят допълнително пространство. Отворената планировка между кухнята и хола създава усещане за простор и удобство за ежедневен живот. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, а наличието на мебели го прави готов за незабавно ползване.
Имотът е построен през 2000 година, но наскоро е подложен на пълна реновация. Като завършен проект, апартаментът е готов за незабавно настаняване без никакви допълнителни инвестиции или чакане за строителни работи. Състоянието на имота е добре поддържано с модерни материали и оборудване.
Имотът не предлага собствена градина или басейн, а само достъп до общи съоръжения. Няма гараж, а само парко място. Планинската гледка е частична, а не пълна панорама. Имотът не е новостроеж, а реновиран апартамент от 2000 година с характерните за периода планови решения.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянен дом или втора резиденция в престижен крайбрежен район с висок стандарт на живот. Ако оценявате комбинацията от градски удобства и достъп до природни атракции като плажове и голф игрища, този имот би отговарял на вашите очаквания. За тези, които искат да избягват от стреса на големите градове, но все пак желаят достъп до културни и социални събития, Нуева Андалусия предлага идеалната среда. Имотът също така е подходящ за инвестиция с възможност за отдаване под наем поради високия туристически интерес към района, особено през летните месеци.
Имотът е реновиран с внимание към детайлите и използване на качествени материали. Подовите настилки са от мрамор, което не само осигурява елегантен външен вид, но и лесна поддръжка и дълготрайност. Баните са модернизирани с висококачествени плочки и оборудване, включително стъклени душ кабини. Кухнята е напълно оборудвана и интегрирана с хола в стил открита планировка. Всички стаи разполагат с вградени гардероби, което осигурява допълнително съхранително пространство. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година. Терасата предлага покрито пространство за отдих на открито с гледка към заобикалящата природа.
Цената на имота започва от €980,000, което е съразмерно на местоположението, размера и качеството на реновацията в този престижен район. В сравнение с други имоти в Нуева Андалусия с подобни характеристики и местоположение, цената е в съответствие с пазарните нива за района. Въпреки че имотът е по-висок в ценовия спектър, това се компенсира от готовността му за незабавно настаняване и високото качество на материалите и обзавеждането.
Този имот в Магна Марбеля представлява балансирано съчетание между градски живот и крайбрежна атмосфера. Поради близостта до Пуерто Банус, жителите могат да се насладят на утринно кафе в един от многобройните барове край яхтеното пристанище, следобеден шопинг в луксозните бутици или вечеря в ресторант от световна класа. Разстоянието до плажовете позволява лесен достъп за ежедневни разходки по крайбрежието или слънчеви бани. Благодарение на близостта до голф игрищата, имотът е особено привлекателен за ценителите на този спорт. Всички ежедневни нужди като пазаруване, медицински услуги или банкови операции са на пешеходно разстояние, което създава усещане за автономност и удобство в ежедневието.
Нуева Андалусия е един от най-престижните жилищни райони на Марбеля, известен със своите спокойни улици, висок стандарт на строителство и близост до ключови забележителности. Разположен на 7 км от центъра на Марбеля и на 54 км от Малага, районът предлага идеален баланс между уединение и достъпност. Близостта до Пуерто Банус (само на 1 км) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот, докато разстоянието до плажовете (между 301 м и 3.1 км) позволява лесно наслаждаване на морския бряг. Наличието на международни училища като British International School на 3.8 км го прави привлекателен за семейства с деца.
Картата показва стратегическото положение на имота в Нуева Андалусия, с директна близост до Пуерто Банус и плажовете на Коста дел Сол. Районът е известен с престижните си голф игрища, които са разположени в непосредствена близост до имота. Удобната връзка с основните пътни артерии позволява лесен достъп както до Марбеля, така и до останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол, разположена между големите градове Марбеля (7 км) и Малага (54 км). Това я прави привлекателна за тези, които търсят спокойствие, но все пак искат да имат лесен достъп до по-големите градски центрове. Поради близостта си до Пуерто Банус, районът е част от златния триъгълник на Марбеля, известен с луксозните имоти и висок стандарт на живот. Разположението му го прави идеален за база за изследване на целия регион, от крайбрежните курорти до планинските села в Андалусия.
Имотът предлага изключително удобство по отношение на достъпа до ключови забележителности и услуги. Плажът Пуерто Банус се намира само на 301 метра разстояние, което го прави практически в непосредствена близост. До няколко престижни голф игрища има само 2 километра, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Летище Малага-Коста дел Сол е на 45 км, а летище Гибралтар на 52 км, което осигурява добър достъп до международни полети. Супермаркетите, аптеките и банковите услуги са в рамките на 353 метра, което позволява пълноценен ежедневен живот без необходимост от автомобил за основните нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типичен за Средиземноморието с средна годишна температура от 17.8°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. Имотът е разположен само на 10 метра над морското равнище с минимален наклон от 0.2% към брега, което осигурява равен терен, удобен за разходки. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Слънчевите дни са повече от 320 годишно, което създава идеални условия за открити дейности и наслаждаване на средиземноморския климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко атрактивни плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús само на 301 метра. Други популярни плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За ценителите на голфа, районът е особено привлекателен с наличието на няколко престижни игрища в близост, включително Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Рекреационните възможности се допълват от множество спортни центрове, фитнес зали и водни спортове в близост до крайбрежието.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция в региона на Коста дел Сол, разположена между големите градове Марбеля (7 км) и Малага (54 км). Това я прави привлекателна за тези, които търсят спокойствие, но все пак искат да имат лесен достъп до по-големите градски центрове. Поради близостта си до Пуерто Банус, районът е част от златния триъгълник на Марбеля, известен с луксозните имоти и висок стандарт на живот. Разположението му го прави идеален за база за изследване на целия регион, от крайбрежните курорти до планинските села в Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL485047
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), имотът в Нуева Андалусия е с по-висока цена, но това се дължи на престижната локация в най-скъпата част на Коста дел Сол. В отличие от проектите в по-отдалечените райони, Нуева Андалусия предлага уникална комбинация от близост до луксозния Пуерто Банус, престижни голф игрища и едновременно с това спокойна жилищна среда. Това е един от малкото райони, където имотите поддържат стабилно висока стойност дори при пазарни колебания. В сравнение с други части на Марбеля, Нуева Андалусия предлага по-спокойна атмосфера, но с лесен достъп до всички забавления и удобства на по-голямия курортен град.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID