Ez a 3 hálós, 3 fürdőszobás apartman a már bevált Magna Marbella közösségben található, Nueva Andalucíában. A 133 négyzetméteres ingatlan 2000-ben épült és nemrégiben teljesen felújították. A lakás közvetlenül a kalandos Andalúziai partvidéken helyezkedik el, kilátással az ikonikus La Concha hegyre és részben a Földközi-tengerre is. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően az apartman megfelelő azok számára, akik szeretnék kihasználni a mediterrán életstílust és a közeli strandok nyújtotta lehetőségeket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában, a Marbella városrésze mellett fekszik, mindössze 7 kilométerre a központtól. A jól megtervezett városias környezet lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi ellátáshoz. Puerto Banús híres kikötője mindössze 301 méterre található, ami lehetővé teszi a pezsgő társadalmi élet elérését rövid sétatávolságon belül.
A 133 négyzetméteres alapterületű lakás három hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, ami elegendő teret biztosít egy család vagy barátok csoportja számára. A beépített szekrények, a privát terasz és a közösségi mediterrán medencék hozzájárulnak a kényelmes mindennapi életvitelhez. Az apartman teljesen bútorozott, így azonnal költözhető.
Bár az épület 2000-ben került átadásra, a lakást nemrégiben teljes mértékben felújították. A felújítás során a modern konyha, a fürdőszobák és a helyiségek teljes berendezése megújult, miközben megőrizték az épület eredeti struktúráját és minőségét. A felújított állapot miatt az ingatlan azonnal költözhető, különösebb felújítási munkák nélkül.
Az ingatlan nem tartalmaz saját medencét, csupán a közösségi medencék használatát biztosítja. Bár a tengerpart közeli elhelyezkedésű, a közvetlen tengerparti panoráma korlátozott a beépített környezet miatt. Az apartman nem kínál kertterületet, amely egyes vásárlók számára fontos szempont lehet. A parkolás az épület alatti garázsban történik, ami nem közvetlenül a lakáshoz kapcsolódik.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik egy komplett, berendezett otthont keresnek egy jól kiépített városi környezetben, közel a tengerparthoz és a kikötőhöz. Kiváló választás lehet egy olyan család számára, amely a legtöbb napot aktívan szeretné tölteni, kihasználva a közeli sportlehetőségeket és strandokat. Azok számára is megfelelő, akik értékelik a szociális életet és a szórakozási lehetőségeket, mivel Puerto Banús és annak éttermei, bárai sétatávolságra helyezkednek el. Az ingatlan továbbá megfelelhet a befektetőknek, akik bérbeadási szándékkal vásárolnának, mivel a rövidtávú turisztikai bérleti piac erős ezen a területen. Hosszabb távon pedig a lakás azoknak is megfelelő lehetőséget kínál, akik részlegesen vagy teljes mértékben átköltöznének Spanyolországba, hiszen minden alapvető szolgáltatás és közintézmény könnyen megközelíthető.
A lakás nemrégiben átesett egy teljes körű felújításon, amely során a modern és minőségi anyagok használatára törekedtek. A fürdőszobákban márványburkolatot és üvegfalú zuhanyzót alakítottak ki, amelyek tágas és luxus hatást keltőek. A konyha modern berendezéseket kapott, amelyek megfelelnek a mai igényeknek. A padlón márványburkolat található, amely könnyen tisztítható és időtálló. A hálószobákban beépített gardróbok találhatók, amelyek elegendő tárolóteret biztosítanak. Az apartman teljes egészében klímaberendezéssel van ellátva, ami elengedhetetlen a meleg nyári hónapokban. A lakásban található bútorok minőségi anyagokból készültek, és a helyiségmérethez igazodva lettek kiválasztva.
Az apartman ára 980 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést és a földalatti parkolóhelyet is. A helyi piacon ez az ár meghaladja az átlagos négyzetméterárat, azonban a felújított állapot, a prémium elhelyezkedés és a közösségi szolgáltatások indokolják a felárat. Hasonló méretű, nem felújított apartmanok a környéken általában 650-800 ezer euró között mozognak, míg a luxus komplexumokban az árak gyakran meghaladják az 1,2 millió eurót.
Az ingatlan egy olyan városrészben helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmesen megoldható gyalogosan vagy kerékpárral. Az ébredés után egy rövid sétával elérhető a közeli kávézók egyike, ahol a helyiek és turisták keverednek. A napi bevásárlás mindössze 353 méterre, a helyi szupermarketben megoldható. A délutáni órákban lehetőség van a közösségi medencében való pihenésre, amelyet a Földközi-tengerre és a golfpályákra nyíló panoráma tesz különlegessé. Estére Puerto Banús kikötője kínál éttermeket és szórakozási lehetőségeket, mindössze 300 méterre. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a városi élet és a tengerparti pihenés együttes kihasználását anélkül, hogy autóhoz kellene folyamodni a napi teendők elvégzéséhez.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló alapot biztosít egy aktív városi élethez, miközben a tengerparti pihenés és a természet közelsége is adott. A város szíve, Marbella csupán 7 kilométerre található, amely autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhető. A nagyobb bevásárlóközpontok, orvosi rendelők, iskolák mind elérhetőek rövidebb távolságon belül. Puerto Banús híres kikötője, amely a helyi éjszakai élet és a luxusüzletek központja, mindössze 300 méterre található, ami lehetővé teszi a gyalogos közlekedést. Az öbölparti sétaútvonalak pedig lehetőséget nyújtanak a napi testmozgásra a tengerparti környezetben. A 10 buszvonal és 50 megállóhely jó összeköttetést biztosít Málaga és más közeli városok irányába.
A térkép jól mutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, közvetlenül Puerto Banús kikötőjének közelében. A tengerparti fekvés és a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és Real Club de Golf Las Brisas, kiemelik a terület rekreatív értékét. A városrészből könnyen elérhető Marbella központja és a nemzetközi repülőtér is, amelyek mind hozzájárulnak a lakás értékéhez és vonzerejéhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városrészeként helyezkedik el, a tengerparttól mindössze néhány száz méterre. A terület stratégiai elhelyezkedése miatt tökéletes alapot nyújt ahhoz, hogy kihasználjuk mind a tengerparti életmódot, mind a közeli nagyvárosok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) nyújtotta lehetőségeket. Az Andalúzia régió ezen része híres a golfpályáiról, luxuséletmódjáról és kiváló infrastruktúrájáról, amelyek mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Az ingatlan egy olyan fejlődő városrészben található, amely egyensúlyt teremt a helyi élet és a nemzetközi turizmus között.
A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, amely gyors sétával vagy akár kerékpárral is megközelíthető. Málaga nemzetközi repülőtere 45 kilométerre található, amely autóval körülbelül 35-40 percig tart. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfórák (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), mind könnyen megközelíthetőek rövid autóúttal. A bevásárlási lehetőségek közül a szupermarket 353 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 64 méterre található. Az egészségügyi ellátás biztosított a 1,9 kilométerre lévő kórház által, amely baleseti ellátással is rendelkezik.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata tipikusan mediterrán, 12-26°C átlaghőmérséklettel, ami egész évben kellemes életkörülményeket biztosít. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A tengerparti elhelyezkedésnek és az alacsony fekvésnek (10 méter a tengerszint felett) köszönhetően a nyári hőség enyhébb, mint a belső területeken. A tengerhőmérséklet legalább 4 hónapon keresztül 20°C felett van, amely elegendő időt biztosít az úszáshoz és a vízi sportokhoz. A strandokhoz vezető enyhe lejtő (0,2%) gyalog is könnyen megközelíthetővé teszi a tengerpartot. Az évi 32 helyi ünnepnap és rendezvény gazdag kulturális életet biztosít a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre fekszik, amely a híres kikötő részeként homokos stranddal és teljes szolgáltatással rendelkezik. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), rövid autóúttal vagy kerékpárral is elérhetők. A golfrajongók számos lehetőséget találnak a közeli golfpályákon, amelyek közül a Golf Los Naranjos, The Range golfórák és Real Club de Golf Las Brisas mind 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. A sportolni vágyók számára a közelben több sportközpont is található, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A környék sportlehetőségeinek sokszínűségét mutatja, hogy több mint 10 kávézó és 69 étterem található 2 kilométeres körzetben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía a Costa del Sol nyugati részén, Marbella városrészeként helyezkedik el, a tengerparttól mindössze néhány száz méterre. A terület stratégiai elhelyezkedése miatt tökéletes alapot nyújt ahhoz, hogy kihasználjuk mind a tengerparti életmódot, mind a közeli nagyvárosok, mint Marbella (7 km) és Málaga (54 km) nyújtotta lehetőségeket. Az Andalúzia régió ezen része híres a golfpályáiról, luxuséletmódjáról és kiváló infrastruktúrájáról, amelyek mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Az ingatlan egy olyan fejlődő városrészben található, amely egyensúlyt teremt a helyi élet és a nemzetközi turizmus között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL485047
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía és különösen a Magna Marbella környéke a Costa del Sol prémium szegletének számít, amely meghaladja a környékbeli átlagárakat. Összehasonlítva a hasonló méretű apartmanokkal, mint a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól), a Magna Marbella lényegesen magasabb árkategóriát képvisel. Ennek oka az elhelyezkedés, a már bevált és prémium közösség, valamint a Puerto Banús közelsége. Az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriát képvisel, de távolabb helyezkedik el a nyüzsgő élettel teli Puerto Banústól. Nueva Andalucía előnye abban rejlik, hogy egyaránt kínálja a városi kényelmet, a tengerparti pihenést és a prémium golflehetőségeket, amelyek együttesen emelik az ingatlan értékét a hosszú távon is.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID