关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于安达卢西亚新城，靠近班努斯港和多个高尔夫球场。凭借其在城市环境中的海滨位置，它提供了便捷的通道前往海滩、商店和餐馆。该地区以其优质的建筑质量而闻名，尽管靠近马尔贝利亚最具活力的区域之一，仍保持着宁静的环境。
这套公寓满足那些寻求设计良好生活空间的人的需求，拥有三间卧室和三间浴室。明亮的开放式布局将厨房与起居和用餐区连接起来，适合日常生活和娱乐。配备嵌入式衣柜、地下停车场和储物空间，满足了地中海环境中实际的住房需求。
作为2000年完工的物业，这套公寓代表了已建立的建筑而非新开发项目。该建筑随着时间的推移已经证明了其质量，公寓最近已按照现代标准进行了翻新。包括两个游泳池在内的公共区域维护良好，提供已确定的设施，没有与新建筑项目相关的不确定性。
这套公寓不提供私人花园或游泳池，只有进入公共设施的权限。作为已建成社区的一部分，它不提供外部外观的定制选项。位于城市化的地区意味着在直接周围环境中的自然景观有限。建筑物的年代意味着它不具备新建物业中可找到的最新节能技术。
这套物业适合那些在已建立的、备受推崇的地区寻求住所的个人或家庭，那里可以进入休闲活动和基本服务。它适合那些重视城市便利性但更喜欢住宅环境的人。考虑到其靠近多个高尔夫球场的位置，该物业对高尔夫爱好者非常适用，也适合喜欢海滨生活但不想忍受海滨位置噪音的人。由于其进入全年设施和服务的便利性，它也可以作为季节性使用或永久住宅的合适选择。
该公寓具有高标准装修，包括整个生活空间的大理石地板。最近翻新的厨房集成了现代电器和设计元素，而浴室则更新了当代装置和配件。起居区受益于最大化空间和自然光的开放式设计。质量体现在所有卧室中的嵌入式衣柜以及适合地中海气候的耐用材料使用等细节中。建筑物本身保持高社区标准，维护良好的游泳池和公共区域反映了社区已建立的特性。
以98万欧元的价格，这套公寓代表了在安达卢西亚新城房地产市场的重要投资。价格反映了其在马尔贝利亚最理想住宅区之一的位置以及物业的质量，包括最近的翻新和地下停车场和储物空间等额外功能。该地区的价格通常根据确切位置、景观和物业状况而变化，由于该单元的规模、设施以及靠近高尔夫球场和班努斯港的位置，该特定物业定位在中高档范围内。
安达卢西亚新城作为一个住宅枢纽，平衡了便利性与宁静。这里的日常生活包括步行前往当地设施，包括仅64米外的药店和353米内的超市。靠近班努斯港提供了进入高端购物和餐饮的通道，而周围的高尔夫球场则提供娱乐选择。该地区通过永久居民和季节性游客的混合保持稳定的节奏，全年创造社区氛围。附近的海滩提供放松选择，而山景则为日常活动提供了风景如画的背景。
安达卢西亚新城周边地区提供支持日常生活的全面基础设施。在2公里半径范围内，居民可以进入69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药店，展示了该地区发达的商业环境。教育需求由该地区的41所小学和28所中学满足。医疗设施包括5个医疗中心和仅1.9公里外的医院。该地区还受益于10条公共交通线路和50个站点，增强了区域内的连通性。基础设施支持舒适的生活方式，所有基本服务都在便捷范围内。
地图显示了公寓在安达卢西亚新城的位置，突显了其靠近关键目的地。物业坐落在安达卢西亚新城的城市化区域内，与南部的班努斯港、西部的高尔夫球场以及通往马尔贝利亚和更广泛地区的道路有清晰的连接。周边地区展示了住宅开发、包括高尔夫球场在内的绿色空间和海岸线的混合，说明了太阳海岸这部分地区的平衡环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
安达卢西亚新城战略性地位于太阳海岸地区内，提供可达性与宁静之间的平衡。距离马尔贝利亚仅7公里，该地区的主要城市有147,958居民，它提供了进入城市便利设施的便利，同时保持了住宅特色。该地区的位置使其容易到达马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里），扩大了居民可用的服务和文化活动范围。在马尔贝利亚和埃斯特波纳之间的金三角区域内的这一中心位置，使其成为探索更广阔太阳海岸地区的理想基地，同时受益于当地设施和基础设施。
该公寓提供便捷的通道连接关键设施和目的地。最近的海滩班努斯港海滩仅301米远，而其他海滩如卡尼纳文图拉德尔马尔海滩距离2.2公里。高尔夫爱好者受益于靠近多个球场，高尔夫洛斯纳兰霍斯、兰奇高尔夫课和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部都在2.1公里范围内。马拉加机场位于45公里外，使国际旅行便利。班努斯港繁忙的港口区以其购物和餐饮而闻名，很容易到达，而像马尔贝利亚（7公里）和马拉加（54公里）这样的大城市在合理距离内提供额外的服务和设施。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
安达卢西亚新城受益于地中海气候，年平均温度为17.8°C。该地区经历的温度范围从冬季的12°C到夏季的26°C，创造全年舒适的生活条件。位于海拔10米处，向海滩方向有0.2%的缓坡，该地区地形相对平坦。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时。沿海位置和周围山脉保护相结合，创造了调节极端温度的微气候，有助于该地区作为住宅目的地的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置提供进入多个蓝旗标准海滩的通道，最近的班努斯港海滩仅301米远。几公里内的其他著名海滩包括卡尼纳文图拉德尔马尔海滩和纳格莱斯海滩。对于高尔夫爱好者，该地区提供进入著名球场的绝佳通道，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯、兰奇高尔夫课和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部，全部都在约2公里范围内。靠近班努斯港码头（1公里）为水上运动和划船活动提供了机会。此外，该地区拥有像波利德波蒂沃圣佩德罗（2.9公里）和各种健身设施这样的体育中心，支持积极的户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
安达卢西亚新城战略性地位于太阳海岸地区内，提供可达性与宁静之间的平衡。距离马尔贝利亚仅7公里，该地区的主要城市有147,958居民，它提供了进入城市便利设施的便利，同时保持了住宅特色。该地区的位置使其容易到达马拉加（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里），扩大了居民可用的服务和文化活动范围。在马尔贝利亚和埃斯特波纳之间的金三角区域内的这一中心位置，使其成为探索更广阔太阳海岸地区的理想基地，同时受益于当地设施和基础设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL485047
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，这套安达卢西亚新城公寓代表了一个中高端选择，平衡了价格、位置和设施。虽然像托雷马尔的阿瓜玛尔（起价269,950欧元）和米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）这样的新发展项目提供较低的入门价格，但它们无法与安达卢西亚新城的既定声望或靠近马尔贝利亚高端设施的便利性相比。同样，埃斯特波纳的埃瑟纳之家2（起价259,000欧元）提供现代化建筑，但缺乏 characterize 这个位置的立即进入高尔夫球场和班努斯港的便利性。98万欧元的价格点使该物业高于入门级选项，但低于豪华别墅产品，使其适合寻求在黄金位置购买质量而不进入最高价格档次的买家。安达卢西亚新城的具体位置提供与海滨房产不同的氛围，提供更住宅化的环境，同时仍保持接近海滨景点的便利性。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID