Ovaj apartman s tri spavaće sobe nalazi se u Nueva Andalucíji, prestižnoj četvrti Marbelle. Nalazi se u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i većine ključnih sadržaja Costa del Sol. Izgrađen 2000. godine, ovaj 133 m² stambeni prostor nudi ugodno okruženje s pogledom na more i planinu La Concha. Uredište je u neposrednoj blizini, a blizina golf igrališta čini ga pogodnim za one koji cijene aktivni odmor s mediteranskim ugodama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u urbaniziranoj obalnoj zoni, apartman se nalazi svega 301 metara od Playa de Puerto Banús. Okružen je sadržajima na dohvat ruke, uključujući restorane, trgovine i zdravstvene usluge. Njegova pozicija u Nueva Andalucíji pruža pristup ekskluzivnim sadržajima s minimalnom potrebom za prijevozom.
Apartman od 133 m² s tri spavaće sobe i tri kupaonice zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače više prostora. Uređena kuhinja s ostavom, veliki dnevni boravak i vlastiti terasi nude praktičan i udoban životni prostor. Podrumska garaža i skladište dodaju funkcionalnosti za svakodnevno življenje.
Projekt je dovršen 2000. godine, što ukazuje na zrelu građevinu s utvrđenom poviješću. Nedavna renovacija osigurava moderni standard bez izazova povezanih s novim izgradnjama. Kao gotov projekt, nema čekanja na dovršetak ili rizika od građevinskih kašnjenja, što omogućuje trenutno useljenje.
Apartman ne nudi privatni bazen, već pristup zajedničkim bazenima. Nalazi se u urbaniziranom području bez izravne privatne prirode. Kao stariji projekt, ne može se konkurirati najnovijim arhitektonskim rješenjima. Za one koji traže potpuno izoliranu mirnu okolinu, ova urbana lokacija možda nije idealna.
Ovaj apartman pogodan je za obitelji ili profesionalce koji traže drugo prebivalište u mediteranskom okruženju. Njegova veličina i oprema čine ga pogodnim za dugoročni boravak, dok blizina plaža i golf terena nudi mogućnost za rekreaciju i opuštanje. Za one koji rade udaljeno, apartman pruža dovoljno prostora za uredski prostor s pogledom koji inspirira. Parovi bez djece također će pronaći vrijednost u ovom apartmanu, pogotovo ako cijene kombinaciju urbanog života s pristupom prirodi. Za one koji planiraju periodičan boravak, nedostatak potrebe za održavanjem privatnog bazena smanjuje brige prilikom odsustva. Investitori bi trebali uzeti u obzir stabilnost Nueva Andalucíje kao dugoročne lokacije, blizinu ekskluzivnim sadržajima i povijest zadržavanja vrijednosti. Ovo nije tipičan odmorišni apartman, već kvalitetan stambeni prostor u etabliranoj četvrti. Pogodan je za one koji prepoznaju vrijednost lokacije iznad najnovijih građevinskih trendova.
Apartman je nedavno renoviran, što osigurava moderno stanje bez problema vezanih uz starije građevine. Kuhinja je potpuno obnovljena s suvremenim elementima, uključujući ugradbene uređaje koji odgovaraju današnjim standardima. Mramorna podna obloga u prostorijama pruža trajnost i elegantan izgled, dok klimatizacija osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Sve spavaće sobe opremljene su ugradbenim ormarima, što doprinosi efikasnom iskorištenju prostora. Glavna spavaća soba nudi dodatni prostor i udobnost, s pogledom koji doprinosi kvaliteti življenja. Kupaonice su moderno uređene s kvalitetnim sanitarnim prostorima, što pokazuje pažnju posvećenu detaljima. Zajednički prostori zgrade uređeni su s dvije velike zajedničke bazene, pozicionirane tako da nude pogled na golf igralište i more. Održavanje zajedničkih prostora pod nadzorom je 24-satne recepcije, što osigurava redovito održavanje bez dodatnih briga stanara. Podrumska garaža i privatno skladište dodaju praktičnu vrijednost ukupnoj ponudi.
Cijena apartmana počinje od €980,000, što ga smješta u viši segment tržišta Costa del Sol. Za cijenu od 133 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, prosječna cijena po kvadratnom metru iznosi oko €7,368. Ova cijena reflektira premium lokaciju u Nueva Andalucíji, blizinu Puerto Banúsu i opremljenost apartmana. U usporedbi s novijim projektima u regiji, cijena može izgledati viša, ali treba uzeti u obzir da je projekt već izgrađen i dostupan za trenutno useljenje, bez čekanja na završetak radova.
Ovaj apartman u Nueva Andalucíji nudi urbanu obalnu rutinu s pristupom ključnim sadržajima. Danovi mogu započeti kavom u obližnjem kafiću, samo nekoliko minuta hoda od stana. Nakon toga, šetnja do Puerto Banúsa ili plaže postaje prirodni dio jutra. Zaljubljenici u golf mogu lako stići do jedne od nekoliko obližnjih igrališta, uključujući Golf Los Naranjos samo 2 km dalje. Poslijepodne se može provesti kupovinom u lokalnim trgovinama ili opuštanjem u jednom od brojnih restorana. Povratak u apartman nudi pogled na more i planine s terase, idealan za večernje odmor. Zajednički bazeni omogućuju svježenje bez brige o održavanju privatnog bazena. Večeri mogu uključivati druženje u Puerto Banúsu, koji je na manje od kilometar udaljenosti, ili opuštanje u apartmanu s pogledom na mediteranski život koji se odvija izvan. Zbog blizine svih potrebnih sadržaja, automobil nije uvijek neophodan, što doprinosi opuštenijem načinu življenja.
Život u ovom apartmanu pruža pristup širokom spektru sadržaja u neposrednoj blizini. S obzirom da se nalazi u Nueva Andalucíji, stanovnici imaju svega 7 kilometara do centra Marbelle, jednog od najpoznatijih gradova na Costa del Sol. Udaljenost od 1.9 kilometara do bolnice pruža sigurnost u slučaju medicinskih potreba, dok apoteka na samo 64 metra osigurava stalnu dostupnost lijekova. Za svakodnevne potrebe, supermarket na 353 metra omogućuje jednostavno nabavu namirnica. Škole su također dostupne, s 41 osnovnom i 28 srednjih škola u široj regiji, što čini lokaciju prikladnom i za obitelji s djecom. Internacionalne škole poput British International School nalaze se na 3.8 kilometara, što je važno za strane stanovnike. Javni prijevoz je dostupan s 10 autobusnih linija i 50 stanica u blizini, što omogućuje kretanje bez automobila. Za one koji preferiraju aktivniji način života, sportski centri poput Polideportivo San Pedro na 2.9 kilometara nude različite rekreacijske mogućnosti. Lokacija kombinira urbanu praktičnost s pristupom prirodi i rekreaciji.
Karta pokazuje stratešku poziciju apartmana u Nueva Andalucíji, između Puerto Banúsa i golf igrališta. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i planinskog masiva koji okružuju područje. Osim toga, karta ilustrira pristupne puteve prema Marbelli i drugim ključnim destinacijama, dajući jasnu predstavu o geografskom položaju u sklopu Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar Marbelle, smještajući se u zlatni trokut između Puerto Banúsa, gorja i obale. Nalazi se 7 kilometara od centra Marbelle, što je dovoljno blizu za korištenje gradske infrastrukture, a dovoljno daleko za uživanje u mirnijem ambijentu. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je udaljena 54 kilometra, a Algeciras 59 kilometara. Položaj četvrti unutar općine Marbella pruža pristup svim gradskim uslugama i sadržajima, istovremeno zadržavajući karakter ekskluzivnog stambenog područja. Ova pozicija čini Nueva Andaluciju mostom između urbane dinamike Marbelle i prirodnih ljepota obalnog područja Costa del Sol.
Plaže su vrlo blizu, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar udaljenosti, što omogućuje lako korištenje morskih ugodnosti. Najbliža plaža za plažanje, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 2.2 kilometra, dok je Playa de Nagüeles udaljena 3.1 kilometar. Golf tereni su još jedna važna karakteristika lokacije, s Golf Los Naranjos na 2.0 km, The Range golf lekcijama na 2.0 km i Real Club de Golf Las Brisas na 2.1 kilometar. Luka Puerto Banús nalazi se na manje od kilometra, pružajući pristup luksuznim sadržajima, restoranima i zabavi. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 kilometara, što je približno 40-ak minuta vožnje, dok je Gibraltar 52 kilometra dalje. U široj regiji, Marbella kao veći grad udaljena je 7 kilometara, Málaga 54 kilometra, a Algeciras 59 kilometara.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nudi ugodno mediteransko klimat s prosječnim godišnjim temperaturama od 12-26°C. S obzirom na nadmorsku visinu od samo 10 metara iznad razine mora i blagog nagiba prema moru od 0.2%, klimat je izrazito umjeren bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Prosječna godišnja temperatura od 17.8°C omogućuje ugodan život tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje četiri mjeseca, kada temperatura vode prelazi 20°C, što je tipično za mediteranske priobalne krajeve. Ovo omogućuje dulje uživanje u morskim aktivnostima u usporedbi s mnogim drugim europskim destinacijama. Godišnja broj lokalnih festivala od 32 pokazuje živahan društveni kalendar, doprinoseći kvaliteti života. Umjerena klimatska zona s više od 300 sunčanih dana godišnje čini ovu lokaciju privlačnom za one koji bježe iz hladnijih krajeva. Zbog blizine mora i visoke insolacije, klimat je posebno ugodan tijekom proljeća i jeseni, kada temperature nisu prenagle.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Oblast Nueva Andalucía nudi pristup nekoliko kvalitetnih plaža. Playa de Puerto Banús, na samo 301 metar, poznata je po svojoj ekskluzivnosti i luksuznom okruženju. Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 kilometra i Playa de Nagüeles na 3.1 kilometar nude tradicionalnije plažno iskustvo s pristupačnim sadržajima. Za ljubitelje golfa, ova lokacija je gotovo idealna. U krugu od 3 kilometra nalaze se Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lekcije (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ova koncentracija kvalitetnih igrališta čini ovu lokaciju jednom od najtraženijih za golf entuzijaste na Costa del Sol. Sportske aktivnosti nisu ograničene samo na golf. U blizini se nalazi Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocódromo za penjanje (3.5 km) i CrossFit Marbella (3.8 km). Luka Puerto Banús, na manje od kilometara, pruža priliku za plovidbu i vodene sportove, dok raznolikost restorana i kafića (69 u krugu od 2 km) osigurava bogat društveni život.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zauzima stratešku poziciju unutar Marbelle, smještajući se u zlatni trokut između Puerto Banúsa, gorja i obale. Nalazi se 7 kilometara od centra Marbelle, što je dovoljno blizu za korištenje gradske infrastrukture, a dovoljno daleko za uživanje u mirnijem ambijentu. U odnosu na veće gradove u regiji, Málaga je udaljena 54 kilometra, a Algeciras 59 kilometara. Položaj četvrti unutar općine Marbella pruža pristup svim gradskim uslugama i sadržajima, istovremeno zadržavajući karakter ekskluzivnog stambenog područja. Ova pozicija čini Nueva Andaluciju mostom između urbane dinamike Marbelle i prirodnih ljepota obalnog područja Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL485047
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se razlikuje od obližnjih područja svojom jedinstvenom kombinacijom blizine Puerto Banúsa i pristupa golf terenima. U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269,950), Nueva Andalucija nudi značajno viši segment tržišta s boljim pristupom premium sadržajima. Slično tome, Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) ne mogu parirati blizini ekskluzivnih sadržaja Nueva Andalucíje. Za razliku od obalnih gradova poput Torremolinosa ili Benalmádene, Nueva Andalucija zadržava ekskluzivniji karakter s manje masovnog turizma. Marbella općenito ima više međunarodnog karaktera u usporedbi s tradicionalnijim andaluzijskim gradovima, a Nueva Andalucija posebno privlači stanovnike koji traže višu kvalitetu života. U usporedbi s novijim projektima duž obale, Nueva Andalucija nudi zrelo tržište s utvrđenom vrijednošću. Za razliku od novih izgrađenih područja, infrastruktura je već razvijena, a sadržaji dostupni bez čekanja na razvoj novih kvartova. Ovo čini investiciju manje rizičnom u odnosu na potpuno nove razvojne projekte koji još nisu testirani na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID