Овај стан се налази у Нуева Андалусији, Малага, у популарној заједници Магна Марбеља. Некретнина нуди 3 спаваће собе, 3 купатила и 133 м² стамбеног простора. Изграђен 2000. године и недавно реновиран, стан садржи модерне погодности и позициониран је близу обале, плажа и голф терена. Урбано окружење пружа лак приступ свим неопходним услугама у пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Нуева Андалусији, урбанизованом подручју само 7 км од Марбеље. Њена локација нуди равнотежу између приступачности и миру, са директном близином Пуерто Бануса (301 м) и плажа, док је окружена бројним голф теренима. Подручје је добро повезано са већим градовима као што су Малага (54 км) и Алхесирас (59 км).
Стан задовољава функционалне животне потребе својих три пространих спаваће собе, свака са уграђеним плакарима, и три купатила. Отворени распоред без прекида повезује модерну кухињу са дневним и трпезаријским простором, стварајући практичан простор за свакодневне активности. Додатне погодности укључују подземну гаражу, приватну оставу и приступ заједничким базенима.
Зграда је завршена 2000. године, чинећи је успостављеном некретнином у подручју. Недавне реновације су ажурирале стан модерним завршним радовима уз задржавање оригиналне структуралне целовитости. Некретнина је спремна за непосредно уселидљива без кашњења у грађевинским радовима или неизвесности повезаних са новим развојним пројектима. Заједница је потпуно развијена са зрелим озелењењем и успостављеном инфраструктуром.
Стан не нуди приватни врт, будући део урбаног стамбеног комплекса. Некретнина не укључује приватни базен, већ се ослања на заједничке базене. Не постоји директан приступ плажи из стана, што захтева кратку шетњу до обале. Некретнина није погодна за оне који траже потпуну приватност или изолацију од суседних становника.
Овај стан одговара купцима који траже спреман за уселидљива стан у успостављеном приморском подручју. Посебно је погодан за оне који цене погодност са погодностима у пешачкој удаљености. Распоред са три спаваће собе пружа простор за мале породице или оне који често примају госте. Његова локација близу више голф терена чини га идеалним за љубитеље голфа. Близина Марбељи (7 км) и Пуерто Банусу привлачи оне који уживају у могућностима јелоу, куповине и забаве без потребе за обимним путовањем. Некретнина такође добро функционише као други дом за оне који желе медитеранску базу са лаким приступом међународном аеродрому (45 км). Недавне реновације чине га погодним за купце који желе модерне погодности без неизвесности нових конструкција. Његов положај у урбанизованом стамбеном подручју са пријемом 24 сата обезбеђује безбедност за оне који можда неће боравити у некретнини током целе године.
Стан приказује квалитетне завршне радове са мермерним подовима у свим просторијама за боравак, побољшавајући и естетику и издржљивост. Недавно реновирана купатила садрже модерне fixture, укључујући двоје умиваоника и стаклена врата за туширање. Главна спаваћа соба је дизајнирана са довољно простора и укључује уграђене плакаре који максимизирају простор за складиштење. Кухиња, реновирана на савремене стандарде, нуди функционалан распоред са модерним уређајима који се без прекида уклапају у простор за боравак. Некретнина одржава доследан квалитет у свим собама са пажњом на детаље у завршним радовима. Клима уређаји пружају климатску контролу током целе године. Покривена тераса проширују стамбени простор на отвореном, нудећи заштићен простор за уживање у медитеранској клими. Сама зграда, изграђена 2000. године, показује чврсте грађевинске стандарде који су издржали време, са недавним ажурирањима која осигуравају модерну функционалност уз очување целовитости структуре. Услуга пријема 24 сата и добро одржавани заједнички простори одражавају општи приступ квалитету ове стамбене заједнице.
Стан је ценом од 980.000 евра, позициониран у вишем сегменту тржишта за Нуева Андалусију. Ово ценоформирање одражава његову премијум локацију близу Пуерто Бануса, недавне реновације и пространи распоред од 133 м². Некретнина представља значајну инвестицију, али нуди вредност кроз успостављену локацију у подручју жељеном за живот. Стан се испоручује потпуно намештен и спреман за непосредно уселидљива, елиминишући додатне трошкове намештаја. Цена укључује подземни паркинг и приватну оставу, додајући практичну вредност куповини.
Свакодневни живот у овом стану у Нуева Андалусији своди се на његову премијум локацију са погодностима у пешачкој удаљености. Становници могу лако пешачити до супермаркета, апотека, ресторана и кафића, стварајући погодан урбани животни стил. Близина Пуерто Бануса омогућава опуштене шетње дуж марине, уживајући у углађеној атмосфери. Љубитељи голфа имају користи од оближњих терена, сви у краткој вожњи. Два заједничка базена пружају опуштање без одговорности одржавања. Оријентација стана пружа пријатан поглед на планину Ла Конча и делимичан поглед на море, побољшавајући животно искуство. Услуга пријема 24 сата додатно обезбеђује сигурност и погодност, док подземна гаража елиминише стрес од проналажења паркирања у овом популарном подручју. Локација подржава и активне животне стилове и опуштен медитерански живот.
Живот у овом стану у Нуева Андалусији смешта становнике у срцу једног од најжељенијих подручја Коста дел Сол. Непосредна околина нуди урбани животни стил са погодностима, јер су супермаркети, апотеке и банке сви унутар 400 метара. Заједница Магна Марбеља пружа миран амбијент упркос централној локацији. Марбеља, само 7 км удаљена, нуди обимне могућности за куповину, јело и културне забаве. Подручје је добро покривено јавним превозом са 10 аутобуских линија и 50 станица у близини. Медицинске установе су лако доступне, са 5 здравствених центара и болницом унутар 2 км. Образовне потребе су задовољене са 41 основном и 28 средњих школа у подручју. Инфраструктура региона подржава и сталне становнике и власнике кућа за одмор, са поузданим комуналним услугама и услугама током целе године. Близина и Марбељи и Пуерто Банусу пружа савршену равнотежу између мирног стамбеног живота и приступа живахним друштвеним догађањима.
Карта показује премијум локацију стана у Нуева Андалусији, са његовом непосредном близином марини Пуерто Банус и медитеранској обалној линији. Окружно подручје открива добро развијено урбано окружење са бројним погодностима у пешачкој удаљености. Карта истиче стратегијско позиционирање између Марбеље на истоку и Сан Педро Алкантара на западу, нудећи становницима приступ оба одредишта. Визуелизација јасно демонстрира везу стана са главним саобраћајним рутама и његов повољан положај близу голф терена и плажа који дефинишу ово престижно подручје Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан је стратегијски позициониран у Нуева Андалусији, једном од најуспостављенијих стамбених подручја Марбеље. Налази се само 7 км од центра града Марбеље, нудећи близину овом главном одредишту Коста дел Сол уз задржавање изразитог стамбеног карактера. Подручје чини део шире општине Марбеља, која има популацију од приближно 147.958 становника. Унутар ширег региона, некретнина је 54 км од Малаге, другог највећег града Андалузије са 579.076 становника. Ово позиционирање пружа становницима приступ урбаним погодностима уз задржавање предности животног стила мање заједнице. Локација га смешта између медитеранске обалне линије и подножја планина Сијера Бланка, нудећи разнолике пејзаже у краткој удаљености. Близина подручја аеродромима Малага и Гибралтар (45 км и 52 км респективно) побољшава његову доступност за међународне становнике.
Стан нуди одличну приступачност кључним погодностима и дестинацијама. Пуерто Банус, познат по својој луксузној марини и куповини, је само 301 метар удаљен, пружајући непосредан приступ углађеном јелу и забави. Плаже су лако доступне, са Плаја де Пуерто Банус на 301 метар и другим опцијама као што је Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км. За љубитеље голфа, три позната терена су унутар 2,1 км: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Ле Ренџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Аеродром Малага-Коста дел Сол је 45 км удаљен, приближно 30-40 минута вожње. Центар града Марбеље је лако доступан на 7 км, док је већи град Малага 54 км удаљен. Куповина за свакодневне потребе је погодна са супермаркетом само 353 метра од стана.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуева Андалусија ужива у пријатној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Летње температуре се типично крећу између 12-26°C, пружајући угодну топлоту без екстремне врућине. Локација стана на 10 метара надморске висине доприноси благим временским шаблонима. Сезона пливања траје четири месеца када температура воде достиже или прелази 20°C, идеално за плажне активности. Регион прима обилно сунце током целе године, подржавајући животни стил на отвореном. Благи нагиб од 0,2% према плажи ствара лак приступ приморским подручјима уз задржавање оптималне дренаже. Оријентација стана омогућава становницима да уживају у пријатном погледу на планину Ла Конча и делимичним погледом на море. Клима подржава активности на отвореном током целе године, од голфа до јелоу на отвореном, чинећи га погодним и за стално становање и за сезонско уживање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација стана пружа одличан приступ рекреативним објектима, посебно плажама и голф теренима. Плаја де Пуерто Банус, само 301 метар удаљена, нуди престижно плажно искуство са статусом Плаве заставе, што указује на високе еколошке и стандардне квалитете. Додатне оближње плаже укључују Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км), све у лаком досегу. За љубитеље голфа, некретнина је идеално позиционирана близу три престижна терена: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Ле Ренџ голф лекције (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Подручје такође нуди спортске објекте као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км), Рокодромо центар за пењање (3,5 км) и КросФит Марбеља (3,8 км). Голф терен Магна Марбеља (3,0 км) додаје још једну голф опцију за становнике. Два заједничка базена стана пружају додатне рекреативне могућности без напуштања комплекса.
Izvor: OpenStreetMap
Стан је стратегијски позициониран у Нуева Андалусији, једном од најуспостављенијих стамбених подручја Марбеље. Налази се само 7 км од центра града Марбеље, нудећи близину овом главном одредишту Коста дел Сол уз задржавање изразитог стамбеног карактера. Подручје чини део шире општине Марбеља, која има популацију од приближно 147.958 становника. Унутар ширег региона, некретнина је 54 км од Малаге, другог највећег града Андалузије са 579.076 становника. Ово позиционирање пружа становницима приступ урбаним погодностима уз задржавање предности животног стила мање заједнице. Локација га смешта између медитеранске обалне линије и подножја планина Сијера Бланка, нудећи разнолике пејзаже у краткој удаљености. Близина подручја аеродромима Малага и Гибралтар (45 км и 52 км респективно) побољшава његову доступност за међународне становнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL485047
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону Коста дел Сол, овај стан у Нуева Андалусији представља премијум понуду у погледу локације и ценовне тачке. Док пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепона (од €259.000) нуде приступачније улазне тачке, они недостају престиж и централно позиционирање некретнине у Нуева Андалусији. Близина подручја Магна Марбеља Пуерто Банусу смешта га у вжи сегмент тржишта, што се одражава у његовом ценоформирању. За разлику од новијих развоја у настајућим подручјима, ова некретнина има користи од успостављене заједнице са зрелим озелењењем и доказаном инфраструктуром. Подручје око Нуева Андалусије историјски је одржавало јаке вредности некретнина, посебно због близине голф терена, плажа и погодности Марбеље. Док пројекти у Мијасу или Естепони можда нуде новију градњу, они не могу да парирају успостављеној привлачности и непосредном приступу висококвалитетним објектима који карактеришу подручје Нуева Андалусија и Пуерто Банус. Ова некретнина представља стабилну инвестицију у доказану локацију уместо шпекулативног подухвата у настајућем подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID