Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Marbella. Die Immobilie, die um 2000 fertiggestellt und kürzlich renoviert wurde, bietet 133 Quadratmeter Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Ihre Lage gewährleistet Nähe zu Puerto Banús, Golfplätzen und der Mittelmeerküste. Das Gebäude ist Teil einer Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen einschließlich Swimmingpools. Die Wohnung verfügt über moderne Ausstattung, Klimaanlage und einen ausgewiesenen Parkplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Nueva Andalucía, etwa 7 Kilometer von Marbella entfernt. Sie liegt innerhalb einer Urbanisation in 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 0,2% zum Meer hin. Die Immobilie ist 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt und innerhalb von 2 Kilometern von mehreren Golfplätzen. Die Lage verbindet Wohnruhe mit Erreichbarkeit von Geschäftsvierteln und Freizeiteinrichtungen.
Die 133-Quadratmeter-Grundrissaufnahme bietet drei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und drei Badezimmer, was das Wohnen für kleine Familien oder Paare mit Gastbedarf unterstützt. Die offene Küche verbindet sich mit den Wohnbereichen und erleichtert tägliche Aktivitäten und informelles Zusammensein. Eine Klimaanlage sichert Klimakomfort, während ausgewiesener Parkplatz und Abstellraum praktischen Anforderungen gerecht werden.
Diese Immobilie stellt einen etwa 2000 fertiggestellten Bau dar, der kürzlich renoviert wurde, um seine Innenausstattung zu aktualisieren. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Bauverzögerungen oder -unsicherheiten ermöglicht. Der Renovierungsprozess hat die Ausstattung und Systeme der Immobilie modernisiert, während die ursprünglichen Strukturelemente erhalten blieben. Als abgeschlossene Entwicklung sind alle Gemeinschaftseinrichtungen und Infrastrukturen voll betriebsbereit.
Die Wohnung bietet keinen privaten Garten, da die Immobilie Teil eines Mehrfamilienhauses ohne einzelne Außenflächen ist. Die Anlage bietet keinen exklusiven Strandzugang oder private Wassereinrichtungen. Die Lage bietet keine isolierte Ruhe, da sie sich in einer etablierten Urbanisation mit regelmäßigem Wohnbetrieb befindet. Die Immobilie umfasst keine personalisierten architektonischen Änderungen oder maßgefertigten Designelemente, sondern folgt standardmäßigen Entwicklungsspezifikationen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung suchen, die städtische Bequemlichkeit mit Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Drei-Schlafzimmer-Konfiguration unterbringt kleine Familien oder Personen, die Platz für regelmäßige Gäste benötigen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht sie für Golfbegeisterte geeignet, die regelmäßigen Zugang zu Qualitätsgolfplätzen ohne erhebliche Reisezeiten priorisieren. Die Lage spricht diejenigen an, die etablierte Nachbarschaften mit vorhandener Infrastruktur statt sich entwickelnder Gebiete schätzen. Die jüngste Renovierung berücksichtigt Präferenzen für aktualisierte Innenräume ohne die Unsicherheiten des Neubaus.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden in den Hauptwohnbereichen, die eine langlebige und relativ kühle Oberfläche bieten, die für das Mittelmeerklima geeignet ist. Diese Materialwahl repräsentiert sowohl praktische Temperaturregulierung als auch einen traditionellen Finish, der häufig in spanischen Wohnimmobilien dieser Kategorie zu finden ist. Die kürzliche Renovierung hat die Küche mit modernen Spezifikationen aktualisiert, wenn auch ohne explizite Details zu Geräteherstellern oder Schrankmaterialien. Die Badeinrichtungen scheinen zeitgenössische Armaturen mit Glastüren und Doppeltischkonfigurationen in mindestens einem Badezimmer zu umfassen, wie die Bildanalyse zeigt.
Die Wohnung ist ab €980.000 erhältlich, was sie im oberen Segment des lokalen Wohnungsmarktes positioniert. Dieser Preis spiegelt die Größe der Immobilie, den Renovierungsstatus und die Lage in einem etablierten Gebiet nahe Puerto Banús wider. Innerhalb des Nueva-Andalucía-Marktes liegt dieser Preis über Standardwohnungen ohne jüngste Renovierungen oder Premiumlagen. Vergleichbare Immobilien in der weiteren Costa-del-Sol-Region zeigen erhebliche Preisunterschiede, wobei Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar bei etwa €269.950 beginnen.
Das Leben in dieser Nueva Andalucía-Wohnung wird durch ihre mediterrane städtische Umgebung geprägt. Der Tag könnte mit dem Frühstück auf der Terrasse beginnen, wobei man den Teilblick aufs Meer und die charakteristische Bergsilhouette von La Concha genießt. Die Nähe zu Puerto Banús - nur 301 Meter entfernt - macht es praktisch, zu Fuß für Kaffee, Einkäufe oder Strandzuggang innerhalb weniger Minuten zu gehen. Das flache Gelände (0,2% Gefälle) fördert das Gehen oder Radfahren zu nahegelegenen Einrichtungen, anstatt für Besorgungen ein Fahrzeug zu benötigen. Mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants alleine wenige hundert Meter entfernt, lassen sich tägliche Notwendigkeiten ohne erhebliche Reisezeit in den Lebensrhythmus integrieren.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung bietet umfassende Infrastruktur in Gehweite. Grundlegende Notwendigkeiten einschließlich Supermärkte (353 Meter), Apotheken (64 Meter) und Banken sind ohne Verkehrsmittel zugänglich und schaffen Bequemlichkeit für das tägliche Leben. Medizinische Einrichtungen sind vernünftig nahe, ein Krankenhaus befindet sich 1,9 Kilometer entfernt. Freizeitinfrstruktur bildet einen bedeutenden Teil der Umgebung, mit drei Golfplätzen innerhalb von 2 Kilometern: Golf Los Naranjos, The Range Golfstunden und Real Club de Golf Las Brisas. Das Gebiet verfügt über 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb von 2 Kilometern und bietet umfangreiche Essensmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet zwischen Marbella und Puerto Banús. Die strategische Positionierung ermöglicht Fußwegzugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen. Die nächstgelegenen Punkte sind Playa de Puerto Banús (301 Meter) und der Hafen Puerto Banús (1 Kilometer). Die flache Topografie (0,2% Gefälle) erleichtert die Fortbewegung in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung ist in Nueva Andalucía positioniert, einem Wohngebiet, das etwa 7 Kilometer westlich von Marbella liegt. Diese Lage platziert sie zwischen dem größeren städtischen Zentrum von Marbella (Einwohner 147.958) und dem exklusiven Puerto-Banús-Yachthafenkomplex. Die regionale Position bietet Zugang zu zwei bedeutenden städtischen Zentren: Málaga in 54 Kilometern Entfernung (Einwohner 579.076) und Algeciras in 59 Kilometern Entfernung (Einwohner 121.957). Innerhalb des Costa-del-Sol-Zusammenhangs repräsentiert dieses Gebiet das etablierte 'Golftal' aufgrund der Konzentration von Qualitätsgolfplätzen.
Der Strandzugang ist sofort möglich, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Weitere Strände einschließlich Playa Canina Ventura del Mar (2,2 Kilometer) und Playa de Nagüeles (3,1 Kilometer) bieten Alternativen in kurzer Entfernung. Das flache Gelände (0,2% Gefälle) macht diese Küstengeiete leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Golfanlagen sind besonders zugänglich, mit drei großen Plätzen innerhalb von 2 Kilometern: Golf Los Naranjos (2,0 Kilometer), The Range Golfstunden (2,0 Kilometer) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 Kilometer).
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel mit einem minimalen Gefälle von 0,2% zur Küste hin, wodurch ein fast ebenes Gelände entsteht, das sowohl die Entwässerung als auch die Fußgängerzugänglichkeit beeinflusst. Das Mittelmeerklima liefert durchschnittliche Jahrestemperaturen zwischen 12-26°C, mit einem Gesamtdurchschnitt von 17,8°C. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Sonnenscheinmuster charakteristisch für die Costa del Sol bieten etwa 320 Sonnentage pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenumgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden mit Blaue-Flagge-Standard innerhalb von 3 Kilometern. Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, bietet den nächstgelegenen Strandzugang mit vollen Einrichtungen und Dienstleistungen. Weitere Qualitätstrände sind Playa Canina Ventura del Mar (2,2 Kilometer) und Playa de Nagüeles (3,1 Kilometer), die alle etablierte Standards für Wasserqualität und Einrichtungen aufrechterhalten. Golfinfrastruktur bildet einen bedeutenden Erholungsteil des Gebiets, mit drei großen Plätzen innerhalb von 2,1 Kilometern: Golf Los Naranjos, The Range Golfstunden und Real Club de Golf Las Brisas.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung ist in Nueva Andalucía positioniert, einem Wohngebiet, das etwa 7 Kilometer westlich von Marbella liegt. Diese Lage platziert sie zwischen dem größeren städtischen Zentrum von Marbella (Einwohner 147.958) und dem exklusiven Puerto-Banús-Yachthafenkomplex. Die regionale Position bietet Zugang zu zwei bedeutenden städtischen Zentren: Málaga in 54 Kilometern Entfernung (Einwohner 579.076) und Algeciras in 59 Kilometern Entfernung (Einwohner 121.957). Innerhalb des Costa-del-Sol-Zusammenhangs repräsentiert dieses Gebiet das etablierte 'Golftal' aufgrund der Konzentration von Qualitätsgolfplätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL485047
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Nueva-Andalucía-Immobilie befindet sich in einem bestimmten Segment des Costa-del-Sol-Marktes, der sich bemerkenswert von anderen regionalen Entwicklungen unterscheidet. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab etwa €269.950) verlangt diese Immobilie einen deutlich höheren Preis, der Unterschiede in Lageprestige und Zugang zu Premium-Einrichtungen widerspiegelt. Nueva Andalucías Position innerhalb des 'Golftals' schafft einen anderen Erholungskontext als Torre Mars allgemeinere Küstenpositionierung. Ebenso zeigt der Vergleich mit Lantana Residencial in Mijas (ab etwa €205.000) die Marktdifferenzierung zwischen Mijas als sich entwickelndem Gebiet und Nueva Andalucía als etablierter Premiumlage.
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