To stanovanje v Nueva Andalucía, Málaga ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice v 133 m² bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolju z neposrednim dostopom do obale, nepremičnina je postavljena blago ugodnosti in golf igrišč. Z ceno €980.000, to dokončano stanovanje vključuje sodobne ugodnosti in je del priljubljene skupnosti Magna Marbella, ki prebivalcem omogoča dostop do skupnih bazenov in različnih objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je postavljeno v Nueva Andalucía, dobro uveljavljenem stanovanjskem območju blizu Marbelle. Nahaja se 301 metrov od Plaže de Puerto Banús in v krogu 2,0 km od več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Lokacija ponuja urbano okolje z ugodnostmi na dosegu roke, kar ustvarja priročen način življenja za prebivalce.
To trisobno stanovanje zadostuje funkcionalnim potrebam bivanja s svojima prostornima razporeditvama in sodobnimi ugodnostmi. Nepremičnina vključuje vgrajene omare, več kopalnic in svetlo odprto načrto kuhinje, povezano z dnevno sobo. Podzemno parkirišče in zasebna shramba nudita praktične rešitve za shranjevanje. Skupni plavalni bazeni nudijo rekreacijske možnosti znotraj stanovanjskega kompleksa.
Stanovanje je bilo dokončano leta 2000, kar predstavlja uveljavljeno gradnjo z nedavnimi prenovo. Nepremičnina je doživela posodobitve za modernizacijo kuhinje in bivalnih prostorov pri ohranjanju prvotne strukturne integritete. Kot dokončan razvoj so vsi skupni objekti, vključno z dvema bazenoma, v celoti operativni in na voljo za uporabo prebivalcev.
To stanovanje ne ponuja zasebnega dostopa do bazena ali vrtnega prostora, saj je del večjega skupnostnega kompleksa. Nepremičnina ne vključuje obsežnih zasebnih zunanjih površin prek prekritih teras. Lokacija, čeprav urbana in dobro opremljena, morda ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost ali izolacijo od turističnih območij. Nepremičnina ni zasnovana za dostop invalidom na vozičkih z morebitnimi stopnicami in spremembami višine.
To stanovanje ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo drugo prebivališče v dobro uveljavljenem območju Costa del Sol. Nepremičnina sprejme tiste, ki cenijo imeti ugodnosti na dosegu roke, še vedno ohranjajoč dostop do rekreacijskih objektov. Lokacija posebej koristi navdušencev nad golfom z več igrišči v 2,0 km. Razporeditev s tremi spalnicami je primerna za družine ali tiste, ki pogosto gostijo prijatelje. Nedavna prenova pritegne kupce, ki raje imajo sodobne ugodnosti brez prevzema projektov prenovo. Nepremičnina bi lahko služila kot stalno prebivališče za tiste, ki se preseljujejo v Španijo, ponujajoč bližino mednarodnim šolam, kot so British International School (3,8 km). Prav tako dobro deluje kot počitniška hiša, glede na skupne bazene in enostaven dostop do plaž in znamenitosti Marbelle. Urbana postavitev z bližnjimi storitvami jo naredi praktično za tiste, ki podaljšano preživljajo čas v regiji.
Stanovanje ima nedavno posodobljene finishnje, zlasti v kuhinjskem in kopalniškem območju. Postopek prenove je ohranil visoke standarde z marmornatimi tlemi, evidentnimi v bivalnih prostorih in kopalnicah. Kopalnice kažejo na sodobne opreme z dvojnim umivalnikom v eni od kopalnic in steklenimi tuš vrati, kar kaže na pozornost do sodobnega oblikovanja. Dnevna prostornina se brezhibno povezuje s kuhinjo skozi odprto načrtovanje, kar olajšuje sodobne življenjske vzorce. Vgrajene omare v vseh spalnicah nudijo obilno shranjevanje z kakovostno izdelavo. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo za nadzor podnebja, bistveno značilnost v sredozemskem podnebju. Skupna območja kompleksa, vključno s plavalnimi bazeni, so dobro vzdrževana glede na standarde razvoja, tipične za Magna Marbella. Podzemno parkirišče in shrambe predstavljajo praktične dodatke k funkcionalnosti nepremičnine, zasnovane za sprejemanje potreb prebivalcev za varnost in udobje.
Stanovanje je cenovno določeno na €980.000, kar ga postavlja v premium segment lokalnega trga. Ta cenovna točka odraža lokacijo nepremičnine v Nueva Andalucía, kakovost prenove in vključene ugodnosti, kot so podzemno parkirišče in shramba. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta nepremičnina predstavlja višjo priložnost za naložbo. Cena vključuje popolnoma opremljeno stanovanje z nedavno prenovo, kar lahko pritegne kupce, ki iščejo stanovanje pripravljeno za takojšnje preseljenje brez dodatnih naložb.
Življenje v tem stanovanju v Nueva Andalucía ponuja uravnotežen dnevni ritem med urbano udobnostjo in sredozemskim načinom življenja. Jutranje ure bi se lahko začele s kavo na prekritej terasi, ob uživanju pogleda na goro La Concha in delnega morskega pogleda. Bližina do lekarne (64 m) in supermarketa (353 m) pomeni, da se lahko dnevna opravila opravijo peš. Prebivalci lahko dopoldne preživijo pri enem od skupnih bazenov ali raziskujejo bližnje območje Puerto Banús, le na kratki razdalji stran. Lokacija podpira tako aktivne načine življenja z bližnjimi golf igrišči kot sproščene dni na plaži na Playa de Puerto Banús. Večeri bi lahko vključevali kosilo v eni od 69 restavracij v krogu 2 km ali pripravo obrokov v moderni kuhinji. Letni blaženi podnebni razpored omogoča dejavnosti na prostem skozi večino sezon, pri čemer stanovanje služi kot udobna baza za uživanje v načinu življenja Costa del Sol.
Okoliška infrastruktura podpira udobno življenje z različnimi ugodnostmi na dosegu. Marbella, najbližje večje mesto, leži 7 km stran s svojimi obsežnimi storitvami, nakupovalnimi območji in kulturnimi ponudbami. Regionalna zdravstvena infrastruktura vključuje 5 zdravstvenih središč v bližini, z bolnišnico, ki se nahaja 1,9 km od nepremičnine. Izobraževalne objekte obilujejo s 41 osnovnimi šolami in 28 srednjimi šolami v območju, skupaj z mednarodnimi institucijami, kot so British International School 3,8 km stran. Prevoz je dobro oskrbovan z 10 javnimi prevoznimi linijami s 50 postajami po območju, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil. Za mednarodno potovanje je letališče Málaga-Costa del Sol dosegljivo na 45 km, medtem ko letališče Gibraltar ponuja alternativo na razdalji 52 km. Skupnostna atmosfera v Nueva Andalucía je uveljavljena, vendar dinamična, s predelom, znanim po svoji mešanici stanovanjskega miru in dostopnosti do zabaviških možnosti v bližnjem Puerto Banús.
Prikaz zemljevida kaže ugodno postavitev stanovanja v Nueva Andalucía, z jasno bližino do obalnega območja in ključnih ugodnosti. Nepremičnina je nameščena znotraj dobro razvite skupnosti Magna Marbella, označene z značilno urbano postavitvijo pri ohranjanju zelenih površin. Okolje razkriva strateško lokacijo med Puerto Banúsom na jugu in golf igrišči na vzhodu, kar prikazuje uravnotežen dostop tako do rekreacijskih objektov kot do bistvenih storitev, ki določajo to stanovanjsko območje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško postavljena znotraj večjega območja Marbella, situirana 7 km od središča Marbelle in njenih 147.958 prebivalcev. Ta lokacija jo postavlja približno na sredino med Málago (54 km, 579.076 prebivalcev) na vzhodu in Algecirasom (59 km, 121.957 prebivalcev) na zahodu, kar ponuja dostop do glavnih mestnih središč pri ohranjanju značilnega stanovanjskega značaja. Območje se je razvilo kot zaželeno stanovanjsko območje, ki dopolnjuje ne tekmuje z živahnimi turističnimi območji Puerto Banús in osrednje Marbelle. Ta postavitev prebivalcem omogoča, da uživajo v bližini mestnih ugodnosti, hkrati pa koristijo od bolj uveljavljenega stanovanjskega okolja z dosledno letno dejavnostjo zunaj sezonskih turističnih nihanj.
Lokacija nepremičnine zagotavlja prijazen dostop do bistvenih in prostovoljnih objektov. Plaže so enostavno dostopne z Playa de Puerto Banús, ki je le 301 metrov stran, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de Nagüeles v 3,1 km. Za navdušence nad golfom so na voljo številna priznana igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Nakupovalne potrebe so zadovoljene s supermarktom, ki je le 353 metrov od stanovanja. Mednarodno potovanje je olajšano skozi letališče Málaga-Costa del Sol, ki se nahaja 45 km stran, približno 35-40 minut vožnje. Lokacija vključuje tudi bližino do marinskih pristanišč, z Puerto Deportivo José Banus na 1,0 km, ki ponuja restavracijske in zabavišče možnosti skupaj z njegovimi pomorskimi objekti.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina koristi sredozemskemu podnebju, značilnemu za Costa del Sol, s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature ostajajo znotraj udobnih meja, medtem ko so zime milne, kar ustvarja ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto. Nadmorska višina 10 metrov nad morjem prispeva k temu zmernemu podnebju. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, kar omogoča podaljšano uživanje na plažah in v bazenih. Z minimalnim naklonom proti plaži (0,2%) je teren v bistvu raven, kar olajša enostaven dostop do obalnih območij. Sončne ure so obilne v tej regiji, kar podpira dejavnosti na prostem in prispeva k privlačnosti območja kot celoletne destinacije. Prekrita terasa stanovanja ponuja zunansko bivalni prostor, ki se lahko uporabi v večini sezon zahvaljujoč ugodnim podnebnim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja raznolike rekreacijske možnosti s številnimi plažami z modro zastavico v bližini. Playa de Puerto Banús, ki se nahaja le 301 metrov stran, ponuja enostaven dostop do sredozemskih voda in plažnih dejavnosti. Dodatne kakovostne plaže vključujejo Playa Canina Ventura del Mar na 2,6 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km. Navdušenci nad golfom koristijo izjemnemu dostopu do priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas, vse v 2,1 km. Za raznovrstne športne dejavnosti Polideportivo San Pedro (2,9 km) ponuja več športnih objektov, medtem ko CrossFit Marbella (3,8 km) ponuja specializirano fitnes trening. Skupnostna dva plavalna bazena ponujata takojšnje rekreacijske možnosti brez zapuščanja stanovanjskega kompleksa, dopolnjena z prijetnimi razgledi na Magna Golf in Sredozemsko morje iz njihovih dvignjenih položajev.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateško postavljena znotraj večjega območja Marbella, situirana 7 km od središča Marbelle in njenih 147.958 prebivalcev. Ta lokacija jo postavlja približno na sredino med Málago (54 km, 579.076 prebivalcev) na vzhodu in Algecirasom (59 km, 121.957 prebivalcev) na zahodu, kar ponuja dostop do glavnih mestnih središč pri ohranjanju značilnega stanovanjskega značaja. Območje se je razvilo kot zaželeno stanovanjsko območje, ki dopolnjuje ne tekmuje z živahnimi turističnimi območji Puerto Banús in osrednje Marbelle. Ta postavitev prebivalcem omogoča, da uživajo v bližini mestnih ugodnosti, hkrati pa koristijo od bolj uveljavljenega stanovanjskega okolja z dosledno letno dejavnostjo zunaj sezonskih turističnih nihanj.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL485047
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji predstavlja ta apartman v Magna Marbelli premium segment trgovanja z nepremičninami. Cenovno se nadaljuje z €980.000, kar je bistveno več kot primerljivi projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000). Vendar pa ta cena odraža优越 položaj v eni od najbolj iskanih sosesb na obali, neposredno bližino Puerto Banúsa in dostop do številnih golf igrišč. Regija Nueva Andalucija je znana po svoji uveljavljeni bivalni kulturi, ki nudi bolj zmeren življenjski ritem v primerjavi z bolj turističnimi območji. V primerjavi z drugimi predeli Marbelle je Nueva Andalucija bolj naseljena in manj odvisna od sezonskega turizma, kar zagotavlja stabilnejše okolje skozi vse leto. Kljub višji vrednosti nepremičnine pa ima predel ohranil dobro donosnost naložb zaradi svoje ugledne pozicije na trgu nepremičnin Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID