Tento byt se třemi ložnicemi a třemi koupelnami se nachází v oblasti Nueva Andalucía v Málaze, v populární komunitě Magna Marbella. S bytovou prostorou 133 m² a dokončením v roce 2000 nabízí toto plně zrekonstruované bydlení moderní pohodlí. Jeho poloha v městské části s přímým přístupem k vybavení a blízkostí k pláži Puerto Banús činí z této nemovitosti praktickou volbu pro ty, kteří hledají bydlení v srdci jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, městské části Marbella, jen 7 km od centra města. S polohou jen 300 metrů od pláže Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a ostatních služeb poskytuje tato lokalita vysokou míru každodenního pohodlí pro rezidenty.
Byt nabízí tři samostatné ložnice se zabudovanými skříněmi, což poskytuje dostatek úložného prostoru. Tři koupelny zvyšují praktičnost pro rodiny nebo hosty. Otevřený obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní vytváří funkční prostor pro společné trávení času i každodenní aktivity.
Tato nemovitost byla původně dokončena v roce 2000, ale nedávno prošla kompletní rekonstrukcí. Modernizace zahrnovala kuchyň, koupelny a obytné prostory, čímž byla nemovitost aktualizována na současné standardy bez nutnosti čekat na novou výstavbu.
Tento byt se nenachází přímo u pláže, ale 300 metrů od ní. Jeho městská poloha znamená omezené soukromí ve srovnání s odlehlými venkovskými nemovitostmi. Byt nemá vlastní bazén, pouze přístup ke sdíleným bazénům komunity. Velikost 133 m² nemusí vyhovovat těm, kteří hledají velmi prostorné bydlení.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají druhý domov ve Španělsku pro kombinaci trvalého bydlení a dovolené. Pro rodiny s dětmi může být atraktivní díky blízkosti škol, jak základních (41 v regionu), tak středních (28 v regionu). Ti, kteří hrají golf, ocení vzdálenost jen 2 km k několika prestižním golfovým hřištím, včetně Los Naranjos a Las Brisas. Pro aktivní důchodce, kteří chtějí pobýt v teplém klimatu, ale s přístupem ke kvalitní zdravotní péči (5 zdravotních center v okolí), představuje tato lokalita vhodnou volbu. Investoři, kteří hledají nemovitost pro sezónní pronájem, mohou ocenit blízkost k turistickým atrakcím a 52 hotelům v okolí s 12,781 lůžky.
Nedávná rekonstrukce nemovitosti zahrnovala modernizaci všech klíčových prostor s důrazem na kvalitní materiály. V koupelnách byly použity mramorové dlaždice, jak je patrné z fotografií, které ukazují dvojité umyvadlo a skleněné sprchové dveře. Podlahy v celém bytě jsou z mramoru, což zajišťuje nejen estetický vzhled, ale také snadnou údržbu a odolnost. Kuchyň je plně vybavena moderními spotřebiči a praktickým uspořádáním, které podporuje otevřený koncept s obývacím prostorem. Všechny ložnice mají vestavěné skříně na míru, což maximalizuje úložný prostor. Moderní klimatizační systém zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, což je v andaluském klimatu zásadní. Byt je plně zařízen, což znamená, že noví majitelé se mohou nastěhovat bez nutnosti nákupu nábytku.
Tento třetipokojový byt o ploše 133 m² je nabízen za cenu od €980,000. Vzhledem k jeho poloze v Nueva Andalucía a nedávné rekonstrukci představuje tato cena standardní úroveň pro nemovitosti v této oblasti Marbella. Ceny v komunitě Magna Marbella se obvykle pohybují v této cenové hladině v závislosti na přesné poloze, výhledech a stavu nemovitosti. Pro srovnání, průměrná cena nemovitostí v oblasti Nueva Andalucía se pohybuje kolem €7,363 za m².
Denní život v této nemovitosti je charakterizován městskou pohodlností s přístupem k široké škále služeb. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku do nedaleké pekárny nebo kavárny pro snídani. Večer je možné navštívit jedno z 69 restaurací v okruhu 2 km, od místních tapas barů po mezinárodní kuchyni. Nákupy lze vyřídit v supermarketu vzdáleném jen 353 metrů, zatímco léky a základní zdravotní péče jsou dostupné v lékárně jen 64 metrů od bytu. Pro sportovní vyžití jsou v docházkové vzdálenosti golfové hřiště, sportovní centra a pláže. Víkendové aktivity mohou zahrnovat procházky po nábřeží Puerto Banús, výlety na blízké pláže nebo odpočinek u jednoho ze dvou společných bazénů s výhledem na golfové hřiště a Středozemní moře.
Život v Nueva Andalucía nabízí kombinaci městského pohodlí a přímořského charakteru. S 7 km od centra Marbelly a jen 45 km od letiště v Málaze je t lokalita dobře přístupná pro mezinárodní rezidenty i návštěvy. Každodenní nákupy lze vyřídit pěšky díky supermarketu vzdálenému 353 metrů a řadě obchodů v okolí. Zdravotní péče je dostupná v pěti zdravotních centrech v okolí, s nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Pro večerní zábavu a kulturu je Marbella s 147,958 obyvateli v dosahu, zatímco větší město Málaga (578,460 obyvatel) je vzdáleno 54 km pro širší kulturní nabídku. Mezinárodní školy jako British International School (3,8 km) činí tuto oblast atraktivní pro rodiny s dětmi. Veřejná doprava je zajištěna 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlný život bez automobilu, i když pro cesty do širšího regionu může být auto výhodou.
Tato mapa ukazuje polohu nemovitosti v Nueva Andalucía, její blízkost k pláži Puerto Banús a přístup k hlavním komunikacím v oblasti. Z mapy je zřejmá strategická poloha projektu mezi golfovými hřišti a mořským pobřežím, což charakterizuje rezidenční charakter této části Costa del Sol. Marbella jako centrální bod je snadno dosažitelná.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází v municipiu Marbella, západně od centra města, a je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. Tato poloha nabízí ideální rovnováhu mezi klidem rezidenčního života a přístupem k městskému vybavení. Vzdálenost 7 km od centra Marbelly (147,958 obyvatel) zajišťuje snadný přístup k širší městské infrastruktuře, zatímco vzdálenost 54 km od Málagy (579,076 obyvatel) umožňuje využití služeb velkého města při nutnosti. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými lokalitami, jako je Algeciras (59 km) a Gibraltar (52 km), což rozšiřuje možnosti pro výlety a nákupy.
Poloha tohoto bytu nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, s nejbližší Playa de Puerto Banús jen 301 metrů od nemovitosti. Golfové nadšence potěší blízkost několika hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a The Range golf lessons (2,0 km). Luchthava Málaga-Costa del Sol je vzdálena 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem. Pro každodenní potřeby je lékárna vzdálena pouze 64 metrů a supermarket 353 metrů. Vybavení pro elektromobily je dostupné díky EV nabíjecí stanici vzdálené 368 metrů. Marina Puerto Banús je vzdálena 1,0 km, což nabízí možnosti pro vodní aktivity a nákupy.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimát v této oblasti Costa del Sol je převážně středomořské s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Léta jsou horká a suchá s teplotami kolem 26°C, zatímco zimy jsou mírné s teplotami kolem 12°C. Nadmořská výška 10 metrů a mírný sklon k moři (0,2%) přispívají k příjemnému mikroklimatu bez extrémních výškových rozdílů. Ročně je zde v průměru 32 slunečných dní, což umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Moře je příjemně teplé pro koupání po dobu 4 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro venkovní životní styl po většinu roku, od jarních měsíců až do pozdního podzimu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže jsou jedním z hlavních lákadel této oblasti Costa del Sol. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, se nachází jen 301 metrů od nemovitosti. Tato pláž je známá svým zlatým pískem a čistotou vody. Další blízké pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), které nabízejí alternativy pro koupání a slunění. Pro sportovní vyžití je v okolí k dispozici několik golfových hřišť, která patří mezi nejlepší v regionu, včetně Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km) nabízejí možnosti pro indoor aktivity. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí různé sportovní zařízení a aktivity, včetně lezecké stěny Rocodromo (3,5 km). Vzhledem k 52 hotelům a 12,781 lůžkům v regionu je tato oblast dobře vybavena pro turistiku a rekreaci po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v municipiu Marbella, západně od centra města, a je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí Costa del Sol. Tato poloha nabízí ideální rovnováhu mezi klidem rezidenčního života a přístupem k městskému vybavení. Vzdálenost 7 km od centra Marbelly (147,958 obyvatel) zajišťuje snadný přístup k širší městské infrastruktuře, zatímco vzdálenost 54 km od Málagy (579,076 obyvatel) umožňuje využití služeb velkého města při nutnosti. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými lokalitami, jako je Algeciras (59 km) a Gibraltar (52 km), což rozšiřuje možnosti pro výlety a nákupy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL485047
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v okolních oblastech představuje tato nemovitost v Nueva Andalucía vyváženou kombinaci lokality a vybavení. Například Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, ale je umístěn dále od centra Marbella a hlavních golfových hřišť. Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 také nenabízí takovou blízkost k vybavení a plážím jako Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice nabízí novější výstavbu, ale nachází se dále od mezinárodních škol a zdravotnických zařízení. Nueva Andalucía si udržuje stabilní tržní pozici díky své pověsti jedné z nejžádanějších oblastí v Marbelle, s přibližně 4,743 realitních transakcemi v regionu. Mediánový příjem v provincii €16,450 odráží vyšší kupní sílu rezidentů v této oblasti ve srovnání s jinými částmi Andalusie. Blízkost 52 hotelů s 12,781 lůžky naznačuje silnou turistickou atraktivitu, což může být výhodné pro ty, kteří uvažují o pronájmu nemovitosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID