Trijų miegamųjų butas Nueva Andalucíjoje, Málagoje, yra 133 kvadratinių metrų gyvenamoji erdvė su trimis vonios kambariais. Butas yra 2000 metais pastatytame komplekse, esančiame netoli Puerto Banús, keliais kilometrais nuo žymiausių Costa del Sol golfo aikštynų. Butas neseniai buvo renovuotas ir turi atvirą išplanavimą su modernia virtuve, jungiančia su svetaine ir valgomuoju. Yra požeminis parkavimas ir privati sandėliavimo patalpa.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs Magna Marbella komplekse, Nueva Andalucíjoje, kuriame yra du bendri baseinai. Ši vieta yra tik 301 metrai nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio ir mažiau nei 2 km atstumu nuo trijų pagrindinių golfo aikštynų. Visa aplinka yra urbanizuota, su prekybos centrais, restoranais ir kitomis paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis.
Butas turi 133 m² gyvenamosios erdvės, kas suteikia pakankamai vietos šeimai arba dviem žmonėms. Yra trys miegamieji, visi su integruotais drabužinėmis, ir trys vonios kambariai. Atviras išplanavimas sujungia virtuvę, svetainę ir valgomąjį, kas sukuria patogią erdvę kasdieniam gyvenimui ir priėmimams. Baltijos jūros ir La Concha kalnų vaizdai prisideda prie estetinio patogumo.
Butas yra 2000 metis pastatyto komplekse, todėl nėra naujai statomas. Tačiau butas neseniai buvo renovuotas, įskaitant virtuvę, vonios kambarius ir kitas gyvenamąsias patalpas. Bendrijos baseinai ir kitos bendrosios patalpos yra prižiūrimos, o 24 valandų receptija užtikrina saugumą ir pagalbą. Butas yra paruoštas gyventi be papildomų remonto darbų.
Butas yra trijų miegamųjų, todėl netinka tiems, kurie ieško didesnių gyvenamųjų erdvių arba penkių ar daugiau miegamųjų. Nėra privataus baseino ar želdynų, tik bendrijos baseinai. Butas yra antrame aukšte, todėl nėra prieigos tiesiai iš žemės, kas gali būti trukda žmonėms su judėjimo apribojimais. Šis kompleksas nebuvo pastatytas pagal naujausius energetinio efektyvumo standartus.
Šis butas tiktų žmonėms, kurie ieško gyvenamosios vietos prie jūros su papildomais laisvalaikio užsiėmimais kaip golfas arba prieiga prie aukštos kokybės paplūdimių. Jis būtų tinkamas šeimai su vaikais, nes yra arti mokyklų ir kitų švietimo įstaigų. Taip pat tiktų pensininkams, kurie ieško ramios, bet ne izoliuotos vietovės, kur yra visos būtinos paslaugos. Profesionalams, kurie dirba nuotoliniu būdu, šis butas siūlų komfortišką gyvenamąją erdvę su geru susisiekimu su Marbella ir tarptautiniu oro uostu. Priklausomai nuo gyvenimo būdo, butas gali būti naudojamas kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba kaip antra rezidencija atostogoms.
Butas yra kokybiškai įrengtas su marmurinėmis grindimis, kurios suteikia prabangos jausmą ir yra praktiškos prie Viduržemio jūros klimato. Virtuvė yra moderniai įrengta su naujausiais buitiniais prietaisais, o vonios kambariuose yra kokybiškos sanitarinės technikos ir aukštos kokybės plytelių apdaila. Sienose yra aukštos kokybės dažai, o lubos turi šviežią apdailą. Visi miegamieji turi integruotus drabužinės, kurios yra patogios ir funkcionalios. Bendrijos dalis yra prižiūrima, o baseinų teritoros yra švarios ir gerai priežiūrtos. Nors pastatas buvo pastatytas 2000 metais, neseniai atliktas remontas užtikrina, kad visos sistemos ir apdailos yra šiuolaikinės ir veikiančios.
Butas yra parduodamas už 980 000 eurų. Kaina apima visiškai įrengtą ir furnitūruotą butą, požeminę parkavimo vietą ir privatią sandėliavimo patalpą. Atsižvelgiant į Nueva Andalucíjos rinkos sąlygas, vietovę ir artumą prie Puerto Banús bei golfo aikštynų, kaina atitinka panašių savybių butų kainas šioje srityje. Butas yra paruoštas įsigyti ir gyventi iš karto be papildomų investicijų į remontą ar įrangą.
Gyvenant šiame bute, dieną galima pradėti nuo ryto kavos ant terasos, mėgant La Concha kalnų vaizdus arba dalinį jūros vaizdą. Pagrindinės prekybos vietos ir restoranai yra tik kelių minučių pėsčiomis arba dviračiu nuotoliu, todėl kasdieninės purchos yra lengvai pasiekiamos. Po pietų galima nusigauti į vieną iš bendrijos baseinų, kurie yra įrengti taip, kad matytųsi golfo aikštynas ir Viduržemio jūra. Vakarais Puerto Banús yra pasiekiamas per kelias minutes, siūlantis pasilinksminti arba vaišintis restoranuose. Tai urbanizuota aplinka, tačiau pakankamai ramiai, kad galėtumėte atsipalaiduoti.
Nueva Andalucíja yra viena iš Marbella regiono ieškomiausių gyvenamųjų vietų, pasižyminti puikiu infrastruktūros išvystymu. Butas yra tik 7 km atstumu nuo Marbella centro, kuriame yra daugybė parduotuvių, restoranų, kultūros įstaigų ir sveikatos priežiūros paslaugų. Puerto Banús su jo prabangiais parduotuvėmis, jachtų prieplauka ir gyvu naktiniu gyvenimu yra pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis. Artimiausias didelis prekybos centras yra už 353 metrų, o vaistinė - vos 64 metrų atstumu. Regionas pasižymi geru viešuoju transportu su 10 maršrutų ir 50 stotelių, kas leidžia lengvai pasiekti netoliese esančias miesto dalis.
Nueva Andalucíja išsidėsčiusi prie Marbella rytinės dalies, tarp kalnų ir jūros. Regionas yra įsikūręs netoli Puerto Banús, kuris yra žinomas savo prabangiomis parduotuvėmis ir jachtų prieplauka. Žemėlapis rodo, kad butas yra patogioje vietoje, pasiekiamame pėsčiomis arba dviračiu nuo daugybės paslaugų, įskaitant paplūdimius, golfo aikštynus ir prekybos centrus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp Marbella (7 km) ir Estepona (apie 20 km), suteikiant lengvą prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Regionas yra įsikūręs Malagos provincijos vakarinėje dalyje, apie 54 km į pietus nuo provincijos sostinės Malagos. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo standartu su daugybe tarptautinių mokyklų, įskaitant British International School, esančią tik 3,8 km atstumu. Positionavimas šalia Puerto Banús, bet toliau nuo didžiausio triukšmo, suteikia pusiausvyrą tarp urbanistinio gyvenimo ir ramybės, kas padaro šią vietą patrauklią tiek gyventi, tiek investuoti.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai kaip Playa Canina Ventura del Mar ir Playa de Nagüeles yra atitinkamai 2,2 km ir 3,1 km atstumu. Puerto Banío uostas su jo prabangiomis jachtomis ir parduotuvėmis yra 1,0 km atstumu. Trys pagrindiniai golfo aikštynai - Golf Los Naranjos, The Range golf pamokos ir Real Club de Golf Las Brisas - yra maždaug 2,0 km atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km atstumu, kas užtikrina lengvą prieigą tarptautiniams skrydžiams.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja turi malonų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatura 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30°C, o žiemomis retai nukrenta žemiau 12°C, kas sukuria patogias gyvenimo sąlygas ištisus metus. Regione yra apie 300 saulėtų dienų per metus, o maždaug 4 mėnesius per metus vandens temperatūra pakyla virš 20°C, leidžiant maudytis jūroje. Butas yra tik 10 m aukštyje virš jūros lygio su nežymiu 0,2% nuolydžiu link jūros, kas užtikrina lygų kraštovaizdį be staigių aukščių skirtumų. Regione vyksta maždaug 32 vietinės šventės per metus, suteikiančios kultūrinio gyvenimo įvairovės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíjos regionas turi kelis Mėlynojo vėliavo paplūdimius, įskaitant Playa de Puerto Banús, kuris yra artimiausias butui - vos 301 metrų atstumu. Regionas pasižymi išvystyta rekreacine infrastruktūra su 52 viešbučiais ir 12781 lovų pajėgumu, kas rodo turistinio potencialio gausą. Yra trys prestižiniai golfo aikštynai maždaug 2 km spinduliu, o sporto centrai, tokių kaip Polideportivo San Pedro ir CrossFit Marbella, yra pasiekiami per 3-4 km. Taip pat yra laisvalaikio ir pramogų centrų, įskaitant bouldering sienas (Rocodromo) ir kelią vandens sportui. Visos šios paslaugos sudaro išsamų laisvalaikio kompleksą skirtingų pomėgių žmonėms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja yra strategiškai patogiai įsikūrusi tarp Marbella (7 km) ir Estepona (apie 20 km), suteikiant lengvą prieigą prie abiejų miestų paslaugų. Regionas yra įsikūręs Malagos provincijos vakarinėje dalyje, apie 54 km į pietus nuo provincijos sostinės Malagos. Regionas pasižymi aukštu gyvenimo standartu su daugybe tarptautinių mokyklų, įskaitant British International School, esančią tik 3,8 km atstumu. Positionavimas šalia Puerto Banús, bet toliau nuo didžiausio triukšmo, suteikia pusiausvyrą tarp urbanistinio gyvenimo ir ramybės, kas padaro šią vietą patrauklią tiek gyventi, tiek investuoti.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL485047
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, šis Nueva Andalucíjos butas yra prabangesnis ir brangesnis nei panašūs projektai Esteponoje ar Mijase. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijase - nuo 205 000 eurų. Tai atspindi Nueva Andalucíjos aukštesnę rinkos vertę, ypač dėl artumo prie Puerto Banús, aukštos klasės golfo aikštynų ir geriausios infrastruktūros. Tačiau palyginti su kitais Marbella regiono projektais, šio buto kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į jo dydį, išplanavimą, komplekso patogumus ir strateginę padėtį. Nueva Andalucíja yra laikoma vidutinės ir aukštos klasės gyvenamąja vieta, kuri suteikia daugiau privatumo nei pačiame Marbella centre, bet vis dar turi visą būtiną infrastruktūrą ir paslaugas pasiekiamas per kelias minutes.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID