Cet appartement de trois chambres et trois salles de bain est situé à Nueva Andalucía, à Málaga. D'une superficie de 133 m², il se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la côte et des commodités essentielles. Construit en 2000, il a récemment été rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. La propriété bénéficie de vues partielles sur la mer et la montagne La Concha, avec un accès facile aux plages et installations de golf de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un quartier résidentiel de Nueva Andalucía, à proximité directe de la côte. Il se trouve à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús et à moins de 2,2 kilomètres de plusieurs plages. Les commerces, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, faisant de cette localisation un point d'ancrage pratique pour la vie quotidienne.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un logement moderne avec ses trois chambres dotées de placards intégrés et ses trois salles de bain bien équipées. La disposition ouverte entre la cuisine rénovée, le salon et la salle à manger crée un espace de vie fluide. Les deux terrasses couvertes offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour le détente et les repas.
Bien que construit en 2000, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète qui le met aux normes contemporaines. Les finitions comprennent des sols en marbre, une climatisation et des installations modernes dans les salles de bain. La propriété est livrée entièrement meublée, prête à être habitée sans travaux supplémentaires.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie sans nécessiter d'automobile pour les déplacements quotidiens. Il répond aux besoins des retraités actifs qui apprécient la proximité des terrains de golf, des commodités médicales et des plages. Les couples sans enfants ou avec un enfant trouveront l'espace adéquat pour un mode de vie méditerranéen. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité de connexion dans cette zone bien équipée. La situation est également intéressante pour les investisseurs cherchant un bien locatif dans une zone touristique prisée, avec un potentiel de location saisonnière grâce à la proximité de Puerto Banús. Les amateurs de randonnées apprécieront l'accès facile aux sentiers côtiers et aux vues panoramiques.
La rénovation récente de l'appartement a misé sur des matériaux durables et des finitions contemporaines. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. Les salles de bain ont été entièrement modernisées avec des équipements de qualité : carrelage raffiné, parois de douche vitrées et robinetterie design. La cuisine, bien que fonctionnelle, bénéficie d'appareils électroménagers intégrés et de plans de travail pratiques. Les chambres disposent de placards sur mesure optimisant l'espace de rangement. La climatisation individuelle assure un confort thermique toute l'année. L'isolation a été renforcée lors de la rénovation pour améliorer l'efficacité énergétique. Les terrasses bénéficient d'un revêtement antidérapant et d'une balustrade sécurisée. L'ensemble des finishments témoigne d'un souci du détail et d'une approche qualitative dans la sélection des matériaux.
Ce trois-pièces est proposé à partir de 980 000 euros, un prix reflétant sa situation privilégiée à Nueva Andalucía et sa rénovation récente. Ce tarif inclut un parking souterrain et un local de stockage privatifs. La propriété est livrée entièrement meublée, ce qui représente un avantage immédiat pour les acheteurs souhaitant s'installer sans délai. Les frais de copropriété sont à prévoir pour l'entretien des espaces communs et piscines. Compte tenu de l'emplacement et des prestations, ce prix se situe dans la moyenne haute du marché local pour ce type de bien.
La vie dans cet appartement s'articule autour d'un rythme urbain détendu, typique de la Costa del Sol. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse avec vue sur la montagne La Concha, avant de faire les courses dans les commerces proches. Les après-midis se partagent entre détente dans les piscines communes de la résidence et activités dans les environs immédiats. Les soirées s'organisent facilement dans le salon spacieux ou dans les restaurants de Puerto Banús, accessible à quelques minutes. La proximité des terrains de golf permet de pratiquer régulièrement ce sport, tandis que les plages proches offrent des options de loisirs saisonniers. La vie quotidienne se déroule avec une grande autonomie grâce à la densité des services dans un rayon de 500 mètres.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un cadre de vie complet avec tous les services essentiels à proximité. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 64 mètres, tandis que plusieurs supermarchés sont accessibles en moins de 350 mètres. Les restaurants et cafés sont particulièrement abondants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant une diversité culinaire méditerranéenne et internationale. Les établissements de santé, dont un hôpital à 1,9 kilomètre, garantissent un accès rapide aux soins. La zone est bien desservie par les transports en commun avec 50 arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La densité de commerces et services crée une atmosphère urbaine animée tout en restant à échelle humaine. La proximité de Marbella (7 kilomètres) étend encore les possibilités de shopping, culture et divertissement.
Cette carte illustre la situation privilégiée de l'appartement au cœur de Nueva Andalucía, à cheval entre l'urbanité et la nature. On remarque immédiatement la proximité des plages et de Puerto Banús, ainsi que l'encerclement par des terrains de golf réputés. La position centrale par rapport à Marbella et les axes routiers principaux est également évidente, soulignant l'accessibilité de ce lieu prisé de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, entre le centre urbain de Marbella (7 kilomètres) et le glamour de Puerto Banús. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation des pôles touristiques et d'une atmosphère résidentielle plus calme. La région se positionne comme un carrefour naturel entre les zones côtières et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un équilibre entre accès aux services et cadre de vie. À proximité de Málaga (54 kilomètres) et de ses infrastructures internationales, tout en restant à distance raisonnable d'autres villes importantes comme Algeciras (59 kilomètres), Nueva Andalucía constitue une base idéale pour explorer la Costa del Sol tout en disposant d'une excellente connexion avec les grands centres urbains de la province.
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle pour l'accès aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa de Puerto Banús sont à moins de 300 mètres, tandis que d'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar se trouvent à 2,2 kilomètres. Les terrains de golf prestigieux tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en environ 2 kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 45 kilomètres, environ 40 minutes en voiture. Les centres commerciaux et services administratifs de Marbella sont à 7 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 368 mètres, facilitant la mobilité durable. Ces distances réduites font de la localisation un point central pour profiter de toutes les attractions de la région.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à seulement 10 mètres d'altitude avec une pente minimale de 0,2% vers la mer crée un microclimat particulièrement doux. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an avec une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les hivers restent cléments avec des températures rarement inférieures à 12°C, tandis que les étés sont chauds mais tempérés par la brise marine. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement abondant favorise les activités en plein air toute l'année. La faible altitude et la proximité de la mer modèrent les extrêmes climatiques, créant des conditions de vie agréables sans variations brutales. Ces caractéristiques climatiques en font un environnement particulièrement adapté aux activités de loisir en extérieur et à une vie quotidienne en contact avec la nature méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur pour les résidents. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre un accès facile à la mer avec ses installations balnéaires complètes. Les golfs environnants représentent un pôle d'attraction important avec des installations comme Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf toutes situées dans un rayon de 3 kilomètres. Les équipements sportifs sont variés dans les environs incluant le Polideportivo San Pedro à 2,9 kilomètres et plusieurs centres de fitness comme CrossFit Marbella. Le port de Puerto Banús, à 1 kilomètre, propose des activités nautiques et une ambiance vivante. Les possibilités de randonnée pédestre et cycliste sont multiples le long du littoral et vers les contreforts montagneux. Cette concentration d'équipements récréatifs permet une vie active avec des options variées selon les saisons et les préférences personnelles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de Marbella, entre le centre urbain de Marbella (7 kilomètres) et le glamour de Puerto Banús. Cette localisation permet de bénéficier à la fois de l'animation des pôles touristiques et d'une atmosphère résidentielle plus calme. La région se positionne comme un carrefour naturel entre les zones côtières et les contreforts de la Sierra Blanca, offrant un équilibre entre accès aux services et cadre de vie. À proximité de Málaga (54 kilomètres) et de ses infrastructures internationales, tout en restant à distance raisonnable d'autres villes importantes comme Algeciras (59 kilomètres), Nueva Andalucía constitue une base idéale pour explorer la Costa del Sol tout en disposant d'une excellente connexion avec les grands centres urbains de la province.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL485047
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires de la Costa del Sol, cet appartement de Nueva Andalucía se positionne dans une gamme de prix supérieure aux appartements de Torre del Mar ou Mijas, mais justifiée par son emplacement exceptionnel. Alors qu'Aquamar à Torre del Man propose des biens à partir de 269 950 euros, et Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, l'appartement de Nueva Andalucía bénéficie d'une position bien plus centrale dans la région la plus prisée de la Costa del Sol. Contrairement aux développements plus récents comme Etherna Homes 2 à Estepona, cette propriété offre un accès immédiat à l'ensemble des infrastructures déjà établies de la Golden Mile. La proximité simultanée de la mer, des terrains de golf et de Puerto Banús crée une sygie que peu d'autres emplacements peuvent égaler. La densité des services et l'atmosphère cosmopolite de Nueva Andalucía en font un choix distinct des zones plus résidentielles ou nouvellement développées de la côte. C'est un savant équilibre entre prestige, praticité et qualité de vie qui justifie sa positionnement sur le marché.
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