Nueva Andalucía ved Costa del Sol er kendt for sin eksklusive beliggenhed nær Marbella. Lejligheden på 133 m² med 3 soveværelser og 3 badeværelser repræsenterer et færdigt byggeri fra 2000 i et etableret boligområde. Med en pris fra €980.000 placerer dette sig i det øvre segment af det lokale boligmarked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Playa de Puerto Banús findes inden for 300 meter, hvilket giver direkte adgang til kystliv. Golfbanerne Real Club de Golf Las Brisas og Golf Los Naranjos ligger begge inden for 2.1 kilometers afstand.
Lejligheden tilbyder en praktisk tredelt løsning med tre separate soveværelser og tre badeværelser, hvilket er passende for familier eller gæster. Med 133 m² beboeligt areal og udendørs arealer i form af terrasser findes der tilstrækkelig plads til dagligdags funktioner og socialt samvær.
Projektet er allerede fuldført i 2000, hvilket betyder at bygningen er etableret og velafprøvet. Lejligheden er nyligt renoveret, hvilket giver opdaterede faciliteter og moderne finish uden de udfordringer og forsinkelser der ofte følger med nybyggeri.
Projektet tilbyder ikke privat haveområde eller privat swimmingpool. Lejligheden ligger i et fleretages byggeri, hvilket begrænser direkte jordadgang. Boligtypen som lejlighed giver mindre privat udendørs plads end villaer eller rækkehuse i samme prisklasse.
Denne bolig passer til købere, der søger en etableret ejendom i et velfungerende boligområde uden ventetid på nybyggeri. Familieenheder med behov for flere værelser vil drage fordel af tre separate soveværelser og tre badeværelser, hvilket giver fleksibilitet til børn, gæster eller hjemmekontor. Golfentusiaster vil værne om placeringen inden for kort afstand til flere anerkendte golfbaner. Dem der ønsker en aktiv social tilværelse med adgang til restauranter, butikker og strand vil sætte pris på gåafstanden til Puerto Banús. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et område med etableret turisme, vil finde beliggenheden attraktiv. Købere, der foretrækker en feriebolig med vedligeholdelsesfrie udendørs arealer, vil drage fordel af de fælles swimmingpools uden det ansvar, der følger med privat have eller pool.
Lejligheden har gennemgået nylig renovering, hvilket ses i de moderne badeværelser med marmorfliser og glasdøre. Badeværelserne er udstyret med moderne faciliteter, herunder dobbelte håndvaske i marmor og integrerede vaskemaskine/tørretumbler-kombinationer. Køkkenområdet er fuldt renoveret med moderne apparater og åben forbindelse til opholdsrummet. Gulvene er belagt med marmor, hvilket giver et elegant udseende og nem rengøring. Soveværelserne har indbyggede skabe for optimal opbevaringsplads. Faciliteter som aircondition sikrer komfort året rundt. Bygningen har en 24-timers reception, hvilket bidrager til sikkerhed og service. Udvendige arealer inkluderer overdækkede og private terrasser, der udvider beboelsesarealet og giver mulighed for udendørs ophold. Finishen er af høj standard med moderne materialer og væsentlige forbedringer i forhold til den oprindelige konstruktion fra 2000.
Prisen for denne lejlighed starter fra €980.000, hvilket positionerer sig i det øvre segment af markedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 133 m² med tre soveværelser og tre badeværelser samt nylig renovering. Prisen inkluderer underjordisk parkering og privat opbevaringsrum. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, ligger denne lejlighed i en højere prisklasse, hvilket kan forklares med beliggenheden i et mere eksklusivt område og direkte nærhed til Puerto Banús.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af kystnærhed og tilgængelighed. Fra lejligheden kan dagligvarer hentes på supermarkeder inden for 400 meters afstand, og apoteket ligger kun 64 meter væk. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt til La Concha-bjerget, før man tager en kort gå- eller cykeltur til Puerto Banús for indkøb eller cafébesøg. Eftermiddagen kan tilbringes ved stranden eller ved en af de nærliggende golfbaner. Aftenen byder på adgang til restauranter og natteliv i Puerto Banús inden for gåafstand. Ugen kan planlægges med besøg på de mange golfbaner, stranddage eller udflugter til Marbella, som kun ligger 7 km væk. Bilbehovet er minimalt for daglige fornødenheder, men for længere udflugter eller besøg i nærliggende byer er en køretøj nødvendigt.
Nueva Andalucía byder på en urban livsstil med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Fra lejligheden kan man nå det nærmeste supermarked på cirka 350 meter, og apoteket ligger kun 64 meter vægt, hvilket sikrer let adgang til dagligvarer og sundhedsydelser. For børnefamilier er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i det bredere område, med de internationale British International School kun 3,8 km væk. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 5 sundhedscentre, og det nærmeste hospital ligger 1,9 km væk. Transportmulighederne omfatter 10 buslinjer med 50 stoppesteder i området, hvilket giver offentlige transportmuligheder uden behov for bil for daglige gøremål. Til længere rejser ligger Malaga-Costa del Sol lufthavn 45 km væk, hvilket svarer til cirka 35-40 minutter i bil. Områdets infrastruktur er veludviklet med gode vejförbindelser til Marbella (7 km), Málaga (54 km) og Algeciras (59 km).
Kortet viser lejlighedens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús mod syd og golfbanerne mod vest. Beliggenheden på kystsletten med La Concha-bjerget i nordøst skaber en naturlig ramme. Afstandene til vigtige faciliteter er markant med strand, marina og shopping inden for 1 km.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver adgang til både byens faciliteter og de mere eksklusive kystområder. Beliggenheden 7 km fra Marbella centrum gør det muligt at nyde fordelene ved en større by uden at være direkte i centrum. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af den høje koncentration af golfbaner, hvilket giver en unik identitet i forhold til andre boligområder på Costa del Sol. Den relative nærhed til Málaga (54 km) sikrer adgang til en større provinsby med lufthavn og internationale forbindelser. I modsætning til mere isolerede kystområder giver Nueva Andalucías placering en balance mellem kystliv og adgang til urbane tjenester. Området er således en integreret del af det bredere Marbella-område med en tydelig identitet baseret på kombinationen af golf, kystnærhed og eksklusive boligområder.
Strandlivet er let tilgængeligt fra denne beliggenhed med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster finder flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For indkøb og underholdning er Puerto Banús marina 1,0 km væk, hvor et bredt udvalg af butikker, restauranter og caféer findes. Lufthavnstilgængeligheden er god med Malaga-Costa del Sol lufthavn på 45 km (ca. 35-40 minutter i bil) og Gibraltar lufthavn på 52 km. For elbilsejere er der en EV-ladestation kun 368 meter fra lejligheden, hvilket sikrer praktisk opladning.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C med månedlige gennemsnit der varierer mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C i de varmeste måneder. Svømmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket giver mulighed for badning fra maj til oktober. Lejligheden ligger i en højde af 10 meter over havets overflade med en minimal hældning på 0,2% mod stranden, hvilket skaber en næsten flad terræn der er let tilgængelig. Det høje antal solskinstimer i regionen bidrager til et behageligt udendørs liv året rundt. Den geografiske placering beskytter mod ekstreme vejrforhold og giver et stabilt klima med få nedbørsdage om sommeren. Den kombinerede effekt af højde, nærhed til Middelhavet og beskyttelse fra omkringende bjerge skaber et mikroklima der er ideelt for udendørs aktiviteter det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystadgangen er en af de primære fordele ved denne beliggenhed. Playa de Puerto Banús, kendt for sin eksklusive atmosfære, ligger kun 301 meter væk og giver let adgang til strandaktiviteter og havnemiljø. Strandområdet er veludstyret med faciliteter og har status som et af de mest eftertragtede kystområder på Costa del Sol. For golfinteresserede er området exceptionelt med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Real Club de Golf Las Brisas, Golf Los Naranjos og The Range golf lessons. Sportsmuligheder udvides yderligere med adgang til sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). For dem der foretrækker vandaktiviteter, giver marinaerne Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) adgang til lystbådliv og vandsport. Områdets infrastruktur understøtter en aktiv livsstil med et bredt udvalg af rekreative muligheder inden for kort afstand fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, hvilket giver adgang til både byens faciliteter og de mere eksklusive kystområder. Beliggenheden 7 km fra Marbella centrum gør det muligt at nyde fordelene ved en større by uden at være direkte i centrum. Området er kendt som "Golf Valley" på grund af den høje koncentration af golfbaner, hvilket giver en unik identitet i forhold til andre boligområder på Costa del Sol. Den relative nærhed til Málaga (54 km) sikrer adgang til en større provinsby med lufthavn og internationale forbindelser. I modsætning til mere isolerede kystområder giver Nueva Andalucías placering en balance mellem kystliv og adgang til urbane tjenester. Området er således en integreret del af det bredere Marbella-område med en tydelig identitet baseret på kombinationen af golf, kystnærhed og eksklusive boligområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL485047
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre boligprojekter i Costa del Sol-regionen skiller denne lejlighed i Nueva Andalucía sig ud gennem sin kombination af beliggenhed og eksisterende infrastruktur. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) præsenterer mere overkommelige indgangspunkter til boligmarkedet, repræsenterer denne Nueva Andalucía-lejlighed et mere modent segment med direkte adgang til eksisterende faciliteter uden nybyggeriets usikkerheder. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger denne lejlighed i et mere etableret område med veludviklet infrastruktur og tættere på Marbellas centrum. Den primære forskel ligger i den geografiske placering: Nueva Andalucía har udviklet sig til et af de mest eftertragtede boligområder på Costa del Sol på grund af sin balance mellem kystnærhed, golfmuligheder og byfaciliteter. Mens nybyggerier ofte lover fremtidige udviklinger, repræsenterer denne lejlighed et produkt hvor alle omgivende faciliteter allerede er etablerede og funktionelle, hvilket giver en mere forudsigelig boligoplevelse.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID