Projekt Miragolf se nachází v srdci golfového údolí Nueva Andalucía v Marbelle. Tento bytový komplex nabízí tři ložnice a dva koupelny v zastavěné ploše 130 m². Byt se nachází v přízemí s jižní orientací, která zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne. Komplex byl dokončen v roce 1985 a je obklopen zralými tropickými zahradami s několika společnými bazény. Jedná se o dobře zavedenou rezidenční enklávu s branou a ostrahou, která se nachází v těsné blízkosti pláží Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v urbanizaci Nueva Andalucía, která je součástí Marbelly. Nachází se v bezprostřední blízkosti pobřeží a pláží, s vysokou koncentrací služeb a vybaveností v docházkové vzdálenosti. Oblast je známá jako Golfové údolí díky počtu prestižních hřišť v okolí. Komplex je dobře propojený s okolní infrastrukturou a nabízí snadný přístup jak k městským, tak přírodním atrakcím regionu.
Bytové jednotky v Miragolf nabízejí praktické řešení pro stálé bydlení i rekreační účely. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo páry s občasnými hosty. Kryté terasy umožňují využití venkovního prostoru po většinu roku. Společné prostory včetně zahrad a bazénů rozšiřují obytnou plochu bez nutnosti individuální údržby. Parkovací stání v komplexu řeší otázku parkování v této populární oblasti.
Projekt Miragolf byl dokončen v roce 1985, což znamená, že se jedná o zavedenou rezidenci s hotovou infrastrukturou. Budovy jsou již plně funkční a osídlené, což minimalizuje rizika spojená s novými projekty. Stavební práce jsou ukončeny a komplex je plně v provozu. Některé bytové jednotky, včetně této nabízené, mohou vyžadovat rekonstrukci podle individuálních preferencí nových majitelů, ale základní struktura a společné prostory jsou již dlouhodobě stabilizovány.
Projekt Miragolf nenabízí prvotřídní luxusní vybavení jako nejnovější developerské projekty. Bytová jednotka vyžaduje rekonstrukci, což znamená dodatečné náklady a úsilí ze strany kupujícího. Vzhledem k věku budovy (1985) neodpovídá současným energetickým standardům bez dodatečných úprav. V komplexu nejsou k dispozici vyhřívané bazény nebo moderní wellness centra, která jsou běžná v novějších projektech. Třetí ložnice je v komplexu vzácností, ale nabízí méně prostoru než v novějších projektech s podobnou cenovou kategorií.
Ref: VL810890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Díky poloze v Golfovém údolí a blízkosti Puerto Banús je atraktivní pro zájemce o rekreační bydlení s přístupem ke sportovním aktivitám. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol mezinárodního charakteru a dobrá dopravní dostupnost. Senioři ocení klidnou atmosféru komplexu s možností využití společných prostor a snadný přístup k zdravotnickým službám. Projekt také vyhovuje těm, kteří plánují přestěhování do Španělska a hledají bydlení v zavedené rezidenční čtvrti s komunitním charakterem. Pro golfery a milovníky vodních sportů je lokalita vhodný díky bezprostřední blízkosti golfových hřišť a pláží.
Bytová jednotka v Miragolf je uvedena ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což kupujícím umožňuje přizpůsobit prostor svým potřebám a vkusu. Původní konstrukce z poloviny 80. let byla solidní s důrazem na funkčnost a odolnost. Podlaha je vybavena keramickými dlaždicemi, které jsou vhodné pro klimatické podmínky Andalusie. Koupelny jsou vybaveny základními sanitárními zařízeními, které vyžadují modernizaci. Okenní a dveřní rámy jsou původní, ale funkční. Kuchyňský kout je vybaven základními spotřebiči, které jsou vhodné pro dočasné užití, ale pravděpodobně budou vyžadovat výměnu. Klimatizace je nainstalována, což je nezbytné pro letní měsíce. Komunální části komplexu jsou dobře udržované se zralými zahradami a funkčními bazény. Celkově jde o projekt, který nabízí kvalitní základní strukturu s možností individuálního vylepšení podle aktuálních standardů.
Cena za nabízený byt začíná na 495 000 €, což představuje investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Vzhledem k dispozici se třemi ložnicemi a lokalitě v Nueva Andalucía je cena konkurenceschopná ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Ceny v komplexu se mohou lišit v závislosti na podlaží, orientaci, stavu bytu a výhledu. Tento konkrétní byt vyžaduje rekonstrukci, což může být při vyjednávání cenou faktorem. Porovnání s jinými projekty v regionu ukazuje, že podobné byty v novějších projektech často dosahují vyšších cen, čímž se tento projekt stává cenově dostupnější alternativou pro zájemce o prestižní adresu.
Denní život v Miragolf je charakterizován kombinací pohodlí a přístupu k různorodým aktivitám. Ráno lze využít společné procházky v zahradách komplexu nebo snídani na kryté terase s výhledem do zeleně. Během dne je možné vyrazit na pláž v docházkové vzdálenosti nebo využít některé z blízkých golfových hřišť. Odpoledne lze strávit v místních kavárnách a restauracích v Puerto Banús, který je vzdálen jen několik minut jízdy. Večer nabízí klidná atmosféra komplexu s možností grilování na terase nebo posezení u společných bazénů. Obchodní a zdravotnické služby jsou v těsné blízkosti, což umožňuje samostatný každodenní život bez nutnosti dlouhých přesunů. Projekt je vhodný pro ty, kteří preferují aktivní životní styl s možností úniku do klidu soukromé rezidence.
Nueva Andalucía, kde se Miragolf nachází, představuje dokonale vyváženou kombinaci městského vybavení a přírodních atrakcí. V docházkové vzdálenosti od komplexu se nachází supermarket (353 m), lékárna (64 m) a několik bankovních poboček. Zdravotnická služba je zajištěna pěti zdravotními centry v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 1,9 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, které propojují oblast s Marbellou a dalšími částmi Costa del Sol. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 41 základních a 28 středních škol v regionu. Puerto Banús, luxusní přístav s obchody, restauracemi a zábavou, je vzdálen jen 1 km. Celková infrastruktura vytváří prostředí, kde je možný pohodlný každodenní život bez nutnosti vlastního vozidla pro základní potřeby.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu Miragolf v srdci Nueva Andalucía, která je součástí Marbelly. Vidíme, že se komplex nachází v bezprostřední blízkosti Puerto Banús a několika golfových hřišť, což zdůrazňuje jeho výhodu pro milovníky golfového sportu a plážového života. Projekt leží v rovinatém terénu nedaleko pobřeží, s přímým přístupem k místním službám a komunikacím. Pozice na mapě jasně ilustruje vhodný rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností široké škály služeb a atrakcí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía, kde se Miragolf nachází, tvoří součást širší metropolitní oblasti Marbella. Tato prestižní lokalita je situována 7 km od centra Marbelly (s populací 147 958 obyvatel) a 54 km od Málagy (hlavního města provincie s 579 076 obyvateli). Vzhledem k poloze mezi těmito dvěma důležitými městskými centry představuje Nueva Andalucía ideální rovnováhu mezi dostupností městských služeb a klidnější rezidenční atmosférou. Oblast je specificky známá jako „Golfové údolí“ a je považována za jednu z nejprestižnějších adres na Costa del Sol. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nueva Andalucía klíčovou rezidenční zónu, která kombinuje výhody pobřežního života s přístupem do přírody a zároveň zachovává dobrou dostupnost do hlavních městských a dopravních center.
Lokalita Miragolf vyniká svou strategickou polohou vzhledem k klíčovým atrakcím Costa del Sol. Pláže jsou dosažitelné během několika minut, Playa de Puerto Banús se nachází jen 301 m od komplexu, zatímco širší pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou vzdáleny 2,2 km. Přístav Puerto Banús s jeho luxusními zařízeními je vzdálen 1 km. Milovníci golfu ocení přístup k několika prestižním hřištím včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Pro sportovní vyžití slouží několika sportovní centra v okolí včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Všechna tato zařízení snadno dostupná z Miragolu vytvářejí ideální podmínky pro aktivní životní styl.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andalucíi je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota činí 17,8°C, s letními teplotami dosahujícími průměrně 26°C a zimními teplotami klesajícími na průměrných 12°C. Oblast nabízí přibližně 320 slunečných dní ročně, což ji činí jedním z nejteplejších míst v Evropě. Sezóna koupání trvá 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírný příliv mořského vzduchu bez výrazných výškových výkyvů. Svah k moři činí pouze 0,2%, což znamená prakticky rovinatý terán bez náročných stoupání. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení s maximálním využitím venkovních prostor a teras po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Nueva Andalucía a Puerto Banús je známá svými kvalitními plážemi a širokou nabídkou rekreačních aktivit. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází v docházkové vzdálenosti (301 m) a nabízí zlatý písek s plným vybavením včetně lehátek, slunečníků a vodních sportů. V okolí se nacházejí další pláže včetně Playa de Nagüeles (3,1 km), které jsou proslulé svou čistotou a službami. Golfové nadšence potěší přítomnost několika špičkových hřišť v bezprostřední blízkosti, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny jen 2 km. Pro sportovní vyžití slouží místní sportovní centra včetně Polideportivo San Pedro s nabídkou různých sportů. Vodní aktivity jsou možné v Puerto Banús, kde si lze pronajmout jachty nebo zapojit do vodních sportů. Tato koncentrace rekreačních možností činí oblast atraktivní pro aktivní dovolenou i trvalý životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, kde se Miragolf nachází, tvoří součást širší metropolitní oblasti Marbella. Tato prestižní lokalita je situována 7 km od centra Marbelly (s populací 147 958 obyvatel) a 54 km od Málagy (hlavního města provincie s 579 076 obyvateli). Vzhledem k poloze mezi těmito dvěma důležitými městskými centry představuje Nueva Andalucía ideální rovnováhu mezi dostupností městských služeb a klidnější rezidenční atmosférou. Oblast je specificky známá jako „Golfové údolí“ a je považována za jednu z nejprestižnějších adres na Costa del Sol. V rámci regionu Costa del Sol představuje Nueva Andalucía klíčovou rezidenční zónu, která kombinuje výhody pobřežního života s přístupem do přírody a zároveň zachovává dobrou dostupnost do hlavních městských a dopravních center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Miragolf v Nueva Andalucíi se vyznačuje svou specifickou pozicí na trhu v porovnání s jinými projekty v regionu. Oproti projektu Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nabízí Miragoli prestižnější lokalitu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, i když za vyšší počáteční cenu. Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), který je umístěn ve vzdálenější oblasti, má Miragoli výhodu přímého přístupu k plážím a luxusním zařízením Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) může nabízet novější výstavbu, ale postrádá historický charakter a zavedenou komunitu, kterou Miragoli nabízí. V porovnání s ostatními projekty v regionu vyniká Miragoli kombinací zralé vegetace, stávající infrastruktury a polohy v srdci nejžádanější oblasti Costa del Sol. Tento projekt představuje kompromis mezi cenou a lokalitou, nabízející přístup do prestižní čtvrti za přijatelnou cenu s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID