Acest complex rezidențial Miragolf este situat în inima Văii de Golf din Nueva Andalucía, Málaga. Apartamentul cu 3 dormitoare se află la parter, orientat spre sud, și necesită renovare. Construit în 1985, complexul oferă o atmosferă liniștită cu grădini tropicale mature și zone comune bine întreținute. Proprietatea include terasă acoperită, parcare acoperită și acces la piscine comune. Localizarea sa privilegiată oferă acces ușor la faimoasele terenuri de golf, plaje, restaurante și viața de noapte din Puerto Banús, totul la distanță scurtă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află într-o zonă urbană bine consolidată din Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și 10 metri deasupra nivelului mării. Inima zonei Puerto Banús este accesibilă pe jos, oferind acces la numeroase facilități. Terrenurile de golf prestigioase, cum ar fi Golf Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la aproximativ 2 km distanță. Poziția sa în Golf Valley îl face un punct de referință pentru iubitorii de golf.
Apartamentul oferă un spațiu generos de 130 m² cu 3 dormitoare și 2 băi, o configurație rară în complex. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Terasa acoperită extinde spațiul de living și oferă un loc adecvat pentru relaxare. Complexul oferă securitate cu acces controlat și parcare acoperită, aspecte importante pentru rezidenți. Proximitatea față de supermarketuri, farmacii și restaurante satisface nevoile zilnice fără necesitatea unui autovehicul.
Complexul a fost finalizat în 1985, ceea ce îl clasifică ca o proprietate bine stabilită cu caracteristici mature ale peisajului. Apartamentul este gata de ocupare, dar necesită renovare pentru a se alinia la standardele moderne. Infrastructura complexului este consolidată, cu zone comune bine întreținute și piscine funcționale. Starea actuală a proprietății reprezintă o oportunitate pentru personalizare conform preferințelor noului proprietar. Clădirile prezintă o arhitectură tradițională andaluză, specifică perioadei de construcție.
Proprietatea necesită renovare, ceea ce implică costuri suplimentare și timp pentru a o aduce la standardele moderne. Fiind construit în 1985, eficienta energetică nu corespunde standardelor actuale, fapt care se poate reflecta în costurile de întreținere. Apartamentul nu beneficiază de vedere directă la mare, având vedere spre grădinile comune. Complexul nu oferă facilități de tip resort precum spa sau restaurante proprii. Structura complexului este bine stabilită, dar nu include tehnologii sau caracteristici moderne de construcție.
Ref: VL810890
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care caută o locație consolidată în inima zonei Puerto Banús, fără a plăti prețurile premium ale proprietăților direct pe malul mării. Familiile care au nevoie de cel puțin trei dormitoare vor găsi aici o configurație rară în complex. Investitorii care doresc să adauge valoare prin renovare vor aprecia potențialul acestei proprietăți. Persoanele active care practica golful vor beneficia de accesul rapid la terenurile de golf prestigioase. Această proprietate se potrivește și celor care caută o reședință secundară pentru vacanțe, având în vedere facilitățile turistice din apropiere și posibilitatea de a închirie pe termen scurt. Complexul cu securitate oferă, de asemenea, siguranță necesară pentru rezidenții care nu locuiesc permanent în Spania.
Apartamentul prezintă o construcție solidă specifică anilor '80, dar necesită o renovare completă pentru a răspunde standardelor actuale. Structura clădirii este robustă, cu pereți portanți bine consolidați, dar finisajele interioare sunt învechite și necesită actualizare. Sistemul de climatizare este prezent, dar poate necesita înlocuire cu o soluție mai eficientă energetic. Baia are gresie și mobilier de lemn, conform imaginilor disponibile, dar instalațiile sanitare sunt probabil cele originale și vor necesita modernizare. Terasa acoperită este un element de calitate care oferă spațiu suplimentar de living, dar va necesita probabil impermeabilizare și finisaje noi. Pentru a maximiza potențialul proprietății, se recomandă o renovare completă care să includă izolație suplimentară, tâmplărie modernă, instalații sanitare și electrice noi, finisaje de calitate și mobilier modern.
Acest apartament cu 3 dormitoare este oferit la un preț de pornire de 495.000 €, plasându-l în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 130 m², cât și configurația rară cu 3 dormitoare în acest complex. Proprietatea necesită renovare, un factor care poate influența valoarea finală a investiției. Comparativ cu proiectele similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €), prețul este mai ridicat, dar justificat de locația sa premium în inima Golf Valley și de proximitatea față de Puerto Banús. Prețul final poate varia în funcție de amploarea renovărilor și de negocierile dintre părți.
Viața zilnică în acest complex este definită de ritmul relaxat al unei zone rezidențiale exclusiviste, combinat cu accesul ușor la facilitățile premium din jur. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafeaua de pe terasă, profitând de orientarea sudică și de căldura soarelui. Supermarketul se află la doar 353 de metri, iar farmacia la 64 de metri, făcând cumpărăturile de bază ușor de realizat pe jos. După-amiaza, piscina comună oferă o evadare răcoroasă, în timp seara, restaurantele din apropiere (69 în raza de 2 km) oferă numeroase opțiuni pentru cine în aer liber. Pentru iubitorii de golf, terenurile prestigioase sunt la doar câteva minute de mers cu mașina. Complexul oferă un echilibru solid între intimitatea unei comunități rezidențiale și viața vibrantă a zonei Costa del Sol.
Zona din jurul complexului este bine dezvoltată urbanistic, oferind toate facilitățile necesare pentru un stil de viață confortabil. Marbella, principalul oraș al regiunii, se află la doar 7 km distanță, oferind acces la servicii municipale, centre comerciale și zone de divertisment. Málaga, capitala provinciei, este la 54 km și poate fi atinsă în aproximativ 40 de minute cu mașina. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu legături directe către autostrada A7 care leagă întreaga Costa del Sol. Serviciile de transport public sunt accesibile, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zona apropiată. Spitalele, centrele de sănătate și farmaciile sunt bine reprezentate în apropiere, cu cel mai apropiat spital la 1,9 km și farmacie la doar 64 de metri. Pentru educație, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, precum și școli internaționale precum British International School la 3,8 km.
Harta prezintă poziția privilegiată a complexului în inima Nueva Andalucía, la interferența dintre zona rezidențială premium și facilitățile turistice de elită din Puerto Banús. Complexul apare la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, cu o ușoară înclinație de 0,2% spre coasta Mării Mediterene. Pe hartă se observă și proximitatea față de cele trei terenuri de golf prestigioase care definesc regiunea, precum și accesul ușor la infrastructura rutieră principală care leagă zona de Marbella și Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Complexul este poziționat strategic în inima Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium la vest de Marbella. La doar 7 km de centrul orașului Marbella, complexul beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile celui mai important centru urban din regiune, fără a fi afectat de agitația sa. Málaga, capitala provinciei și un important centru cultural și economic, se află la 54 km nord-est, oferind acces la aeroportul internațional. Nueva Andalucía este cunoscută ca 'Golf Valley' datorită concentrației de terenuri de golf de prestigiu, iar acest complex se află chiar în centrul acestei zone, făcându-l ideal pentru entuziaștii sportului. Poziționarea sa în apropierea coastă (sub 500 de metri de plajă) și în același timp în apropierea munților oferă un cadru geografic divers și atrăgător.
Acest complex beneficiază de o locație excepțională în ceea ce privește accesul la principalele facilități și atracții turistice. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 de metri distanță, oferind acces pe jos la una dintre cele mai prestigioase plaje din regiune. Alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, terenurile prestigioase precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la doar câteva minute de mers cu mașina. Marina Puerto Banús, cu magazinele de lux, restaurantele și viața de noapte, este la doar 1 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Amplasat la doar 10 metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de influența moderatoare a Mării Mediterene. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Înclinația redusă a terenului spre plajă (doar 0,2%) face ca zona să fie ușor de explorat pe jos sau cu bicicleta. Numărul anual de zile însorite este semnificativ, cu o medie de peste 300 de zile însorite pe an în Costa del Sol. Aceste condiții climatice favorabile permit utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona din jurul complexului oferă acces la unele dintre cele mai exclusive plaje și facilități recreative de pe Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, la doar 301 de metri, este cunoscută pentru nisipul său fin și apele clare, fiind frecventată de o clientelă internațională. Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf prestigioase la mai puțin de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Complexul dispune de mai multe piscine comune, oferind alternative pentru relaxare acvatică. Printre facilitățile sportive din apropiere se numără Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) pentru alpiniști și CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Deportivo José Banus, la 1 km, oferă posibilitatea de a admira iahturi de lux și de a lua parte la activități nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Complexul este poziționat strategic în inima Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium la vest de Marbella. La doar 7 km de centrul orașului Marbella, complexul beneficiază de accesul la serviciile și facilitățile celui mai important centru urban din regiune, fără a fi afectat de agitația sa. Málaga, capitala provinciei și un important centru cultural și economic, se află la 54 km nord-est, oferind acces la aeroportul internațional. Nueva Andalucía este cunoscută ca 'Golf Valley' datorită concentrației de terenuri de golf de prestigiu, iar acest complex se află chiar în centrul acestei zone, făcându-l ideal pentru entuziaștii sportului. Poziționarea sa în apropierea coastă (sub 500 de metri de plajă) și în același timp în apropierea munților oferă un cadru geografic divers și atrăgător.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, acest complex din Nueva Andalucía ocupă o poziție intermediară în ceea ce privește prețul, dar oferă avantaje semnificative în termeni de locație și potențial. De exemplu, proiectul Aquamar din Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, este considerabil mai accesibil, dar se află într-o zonă mai puțin exclusivistă și mai departe de terenurile de golf de prestigiu. Similar, Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) oferă opțiuni mai accesibile, dar fără proximitatea față de Puerto Banús și facilitățile sale premium. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o alternativă mai modernă, dar din nou fără atmosfera consolidată și grădinile mature ale acestui complex din Nueva Andalucía. În comparație directă cu alte proprietăți din aceeași zonă, acest apartament oferă un raport bun între preț și spațiu, cu avantajul suplimentar al unei configurații cu 3 dormitoare, rar întâlnită în complex.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID