Este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en la comunidad cerrada Miragolf, ubicada en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús. Con una superficie de 130 m² y construcción de 1985, la propiedad ofrece espacios generosos en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La orientación sur y las vistas al jardín contribuyen a un ambiente residencial agradable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el complejo se encuentra a solo 301 metros de Playa de Puerto Banús y a 1,0 km del puerto deportivo. La ubicación permite acceder a pie a múltiples servicios comerciales, restaurantes y la zona de ocio de Puerto Banús, consolidando una posición privilegiada en el entorno urbano costero.
La distribución con 3 dormitorios y 2 baños responde a necesidades residenciales tanto para familias como para uso como segunda residencia. El espacio de 130 m² permite una distribución funcional de las estancias, mientras que el jardín comunitario y las zonas de piscina comunes amplían las posibilidades de ocio sin necesidad de desplazamiento.
Construido en 1985, este apartamento forma parte de un desarrollo residencial consolidado. Aunque no se trata de nueva construcción, la madurez de la urbanización con sus jardines tropicales bien establecidos y estructura comunitaria definida otorgan al entorno una estabilidad y característica propias de desarrollos probados.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar ni se encuentra en primera línea de playa. La propiedad necesita renovación para actualizar sus instalaciones y acabados. Tampoco incluye características de nueva construcción como tecnología domótica o eficiencia energética avanzada según estándares actuales.
Ref: VL810890
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan residencia permanente en la Costa del Sol con acceso a servicios de calidad. También responde a necesidades de segunda residencia para aquellos que valoran estar cerca de Puerto Banús y sus instalaciones de ocio. La distribución de 3 dormitorios permite acoger visitas familiares o amigos durante períodos vacacionales. Para inversores, la ubicación consolidada y la demanda existente en la zona ofrecen posibilidades de alquiler tanto estacional como anual. Personas que practican golf o buscan actividades náuticas encontrarán en la ubicación un punto de partida adecuado para sus intereses. La necesidad de renovación permite personalizar el espacio según preferencias individuales, lo que añade atractivo para quienes buscan una propiedad para adaptar a su gusto.
El apartamento presenta una construcción típica de la época de mediados de los años 80, con estructura sólida pero con acabados que requieren actualización. Entre sus características actuales se incluyen aire acondicionado, terraza cubierta y mobiliario completo. Los materiales visibles en las imágenes como cerámicas en baños, carpintería de madera y elementos decorativos reflejan estándares de su época de construcción. La necesidad de renovación ofrece la oportunidad de modernizar instalaciones eléctricas, fontanería, ventanas para mejorar eficiencia energética y reemplazar acabados de suelo y paredes según preferencias contemporáneas. Las zonas comunes del edificio mantienen un estándar de conservación adecuado, con jardines maduros y piscinas que evidencian un mantenimiento continuado.
El precio de salida para esta propiedad es de 495.000€, posicionándose en el segmento medio-alto de apartamentos con 3 dormitorios en Nueva Andalucía. Esta valoración responde a la superficie de 130 m², la ubicación estratégica cerca de Puerto Banús y las prestaciones de la comunidad cerrada. La variación de precios en la zona oscila entre apartamentos más pequeños de 2 dormitorios desde aproximadamente 350.000€ hasta propiedades de lujo que superan el millón de euros, siendo este un valor competitivo considerando sus características y superficie.
La vida en este apartamento transcurre en un entorno donde la comodidad residencial se combina con acceso a servicios y ocio. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza cubierta con vistas al jardín, seguido de caminatas a los comercios próximos o al paseo marítimo de Puerto Banús. Las tardes ofrecen posibilidades de relax en las piscinas comunitarias o práctica de golf en los campos cercanos. La proximidad a restaurantes y zonas de ocio permite disfrutar de la gastronomía local y vida social sin dependencia del vehículo. La seguridad de la comunidad cerrada y la tranquilidad de una zona residencial consolidada proporcionan un entorno estable tanto para residencia permanente como para estancias temporales.
El entorno inmediato del apartamento ofrece un amplio abanico de servicios a distancia caminable. La farmacia más próxima está a apenas 64 metros, el supermercado a 353 metros, y múltiples restaurantes y cafeterías dentro de un radio de 500 metros. Para necesidades médicas, existe un hospital a 1,9 km. La movilidad hacia zonas cercanas como Marbella (7 km) se realiza fácilmente por carretera, con acceso al aeropuerto de Málaga a 45 km. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita los desplazamientos sin vehículo privado. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos a 368 metros refleja la adaptación del entorno a nuevas necesidades de movilidad.
La ubicación de este apartamento en Nueva Andalucía presenta una posición geográfica privilegiada en el mapa de la Costa del Sol. Situado entre los campos de golf y el mar, el inmueble forma parte de un tejido urbano consolidado que combina áreas residenciales con zonas de ocio y servicios. La proximidad a Puerto Banús, visible en el mapa, evidencia su posición estratégica dentro de una de las zonas más valoradas de la costa malagueña.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica como zona residencial entre la urbana Marbella (a 7 km con 147.958 habitantes) y los desarrollos turísticos de la costa. Su ubicación a medio camino entre Málaga (54 km) y Gibraltar (52 km) lo convierte en un punto equidistante de dos importantes núcleos urbanos e internacionales. Dentro de la estructura territorial de la Costa del Sol, Nueva Andalucía funciona como área residencial de alta gama que complementa la oferta de Marbella y Puerto Banús, proporcionando un entorno más tranquilo sin alejarse de los servicios. La proximidad a núcleos urbanos importantes como Algeciras (59 km con 121.957 habitantes) refuerza su posición en una de las zonas más dinámicas demográficamente de Andalucía.
La ubicación del apartamento permite un acceso privilegiado a principales puntos de interés. Los playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Para práctica de golf, existen tres campos a menos de 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 1,0 km, ofreciendo acceso a actividades náuticas y zona comercial de lujo. La conexión con otras localidades como Marbella (7 km) o Málaga (54 km) es directa mediante la autovía A-7.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar en una zona con pendiente suave del 0,2% hacia el mar configura un microclima característico de la Costa del Sol. Las temperaturas medias anuales de 17,8°C fluctúan entre mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 26°C. Esta moderación térmica se beneficia de la protección natural de la sierra背山面海. La orientación sur del apartamento garantiza exposición solar durante gran parte del día, especialmente en meses invernales. El período apto para baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad al mar influye en la humedad ambiental, creando un ecosistema favorable para la vegetación mediterránea presente en los jardines comunitarios.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera cercana al apartamento ofrece diversas opciones de ocio acuático. Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, representa uno de los puntos de playa más concurridos y conocidos de la zona, con instalaciones completas. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar y a 3,1 km Playa de Nagüeles, ambas con estándares de calidad reconocidos. Para aficionados al golf, Nueva Andalucía es conocida como 'Valle del Golf' con tres campos de prestigio en menos de 2,5 km. Instalaciones deportivas complementarias incluyen Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo para escalada (3,5 km) y CrossFit Marbella (3,8 km). El puerto deportivo de Puerto Banús, a 1 km, ofrece no solo actividades náuticas sino también una amplia zona comercial y de restauración.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica como zona residencial entre la urbana Marbella (a 7 km con 147.958 habitantes) y los desarrollos turísticos de la costa. Su ubicación a medio camino entre Málaga (54 km) y Gibraltar (52 km) lo convierte en un punto equidistante de dos importantes núcleos urbanos e internacionales. Dentro de la estructura territorial de la Costa del Sol, Nueva Andalucía funciona como área residencial de alta gama que complementa la oferta de Marbella y Puerto Banús, proporcionando un entorno más tranquilo sin alejarse de los servicios. La proximidad a núcleos urbanos importantes como Algeciras (59 km con 121.957 habitantes) refuerza su posición en una de las zonas más dinámicas demográficamente de Andalucía.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos residenciales de la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento medio-alto. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950€, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€ o Etherna Homes 2 en Estepona desde 259.000€, la diferencia sustancial radica en la ubicación. Nueva Andalucía representa una de las zonas con mayor plusvalía residencial de la Costa del Sol, con precios superiores a otras áreas costeras. Este apartamento, con sus 3 dormitorios y proximidad a Puerto Banús y campos de golf, ofrece características que en proyectos más económicos no están disponibles. La región de Nueva Andalucía se distingue por su concentración de instalaciones deportivas de élite, comerciales y de ocio que justifican su posición en el mercado inmobiliario. La madurez de la urbanización con jardines consolidados y estructura comunitaria definida representa un valor diferencial frente a nuevas promociones en fase de desarrollo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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