Die Wohnanlage Miragolf in Nueva Andalucía befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung aus dem Jahr 1985. Das Apartment mit drei Schlafzimmern und 130 Quadratmetern Wohnfläche ist südorientiert und verfügt über eine überdachte Terrasse. Die Anlage zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsbereiche, mehrere Swimmingpools und tropische Gärten aus. Puerto Banús mit seiner Marina und den exklusiven Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, direkt angrenzend an die renommierte Golf Valley Region. Die Lage bietet Zugang zu mehreren Golfplätzen und ist nur kurze Fahrminuten von der Küste und Puerto Banús entfernt. Die umgebende Infrastruktur ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder als permanente Residenz. Die südliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über Sonnenlicht. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpools und Gärten bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen.
Die Anlage wurde bereits 1985 fertiggestellt und weist einen etablierten Charakter auf. Das Apartment befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch eine Renovierung, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Die etablierte Natur der Anlage bietet Stabilität und bewährte Gemeinschaftsstrukturen.
Die Wohnung befindet sich nicht in direkter Strandnähe, was für strandorientierte Käufer eine Einschränkung darstellen könnte. Da es sich um eine ältere Anlage handelt, sind moderne energieeffiziente Standards möglicherweise nicht vollständig erfüllt. Die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet zusätzliche Investitionskosten nach dem Kauf.
Ref: VL810890
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder als Home-Office. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (3,8 km entfernt) macht die Lage attraktiv für Familien mit Kindern. Golfbegeisterte finden mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen. Auch als Investition bietet das Potenzial zur Wertsteigerung nach Renovierung interessante Möglichkeiten. Die kombinierte Lage zwischen Golf, Küste und städtischer Infrastruktur spricht Käufer an, die eine ausgewogene Mischung aus Freizeitgestaltung und Alltagskomfort suchen.
Die Wohnung weist eine grundlegende solide Bauweise auf, die für die Zeit ihrer Erstellung typisch ist. Die Böden bestehen im Wesentlichen aus Keramikfliesen, die besonders in den Nassräumen und der Küche praktisch sind. Die Holzelemente wie Treppengeländer und Türen zeigen das Design der 1980er Jahre und könnten bei einer Modernisierung angepasst werden. Die Badezimmer sind traditionell mit Fliesen ausgestattet und benötigen wahrscheinlich eine Aktualisierung der sanitären Anlagen. Die Klimaanlage bietet Komfort in den heißen Sommermonaten. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage werden gut gepflegt und zeigen, dass trotz des Alters auf Qualität und Instandhaltung geachtet wird. Eine Renovierung würde die Möglichkeit bieten, die Wohnung nach persönlichen Vorlieben und mit modernen Materialien zu gestalten.
Das Apartment wird ab 495.000 Euro angeboten, was angesichts der Lage, der Größe und der Anzahl der Schlafzimmer im Nueva Andalucía Bereich wettbewerbsfähig ist. Der Preis spiegelt das Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) liegt der Preis im oberen Mittelfeld, was durch die exzellente Lage und die Gemeinschaftsanlagen gerechtfertigt ist.
Das Leben in Miragolf folgt einem entspannten mediterranen Rhythmus, geprägt von der Nähe zu Golfplätzen und der Küste. Die morgendliche Sonne auf der südorientierten Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein, während die Nachmittage geeignet für Golfrunden oder Besuche in den nahegelegenen Stränden sind. Die abendlichen Stunden können in den Restaurants und Bars von Puerto Banús verbracht werden, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Gemeinschaftspools bieten eine erfrischende Abkühlung an warmen Tagen. Die Lage ist geeignet für diejenigen, die eine Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung und entspannter Atmosphäre suchen. Die gut etablierte Umgebung sorgt für ein ruhiges, dennoch lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Die Umgebung des Miragolf Apartmentkomplexes zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen aus. Innerhalb von 353 Metern befindet sich ein Supermarkt, und innerhalb von 64 Metern eine Apotheke, die den täglichen Bedarf decken. Das Krankenhaus ist nur 1,9 Kilometer entfernt, was die medizinische Versorgung sicherstellt. Für das Essen gehen stehen 69 Restaurants im 2-Kilometer-Radius zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Dienstleistungen schafft eine städtische Atmosphäre, wobei die Abgeschiedenheit der Anlage dennoch Privatsphäre garantiert. Diese Kombination macht das Leben praktisch und komfortabel ohne Abhängigkeit vom Auto.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Miragolf Apartmentkomplexes im Herzen von Nueva Andalucía. Die Nähe zu Golfplätzen, Puerto Banús und den Stränden ist deutlich erkennbar. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Infrastruktur verdeutlicht, warum diese Lage als eine der begehrtesten der Costa del Sol gilt. Die Karte macht auch die relative Nähe zu Marbella und der Küstenlinie sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía nimmt eine strategische Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara ein. Die Lage nur 7 km von Marbella entfernt ermöglicht einfachen Zugang zu den städtischen Einrichtungen, während die relative Entfernung zur Großstadt Málaga (54 km) für weniger urbane Lärmquellen sorgt. Die Region ist bekannt als Golf Valley mit mehreren international renommierten Golfplätzen, was die Anziehungskraft für eine spezifische Klientel erhöht. Die Nähe zur Küste und die Verbindung zur Autobahn AP-7 machen Nueva Andalucía zu einem gut angebundenen, dennoch exklusiven Wohngebiet an der Costa del Sol.
Die Strandnähe ist mit dem Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt sehr gut, was zu Fuß erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Die Golfplätze der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km entfernt, was etwa 35-40 Minuten Fahrtzeit entspricht. Die Stadt Marbella mit ihren ausgedehnten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten liegt nur 7 km entfernt und ist schnell erreichbar. EV-Ladestationen sind mit 368 Metern Entfernung ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Mit 10 Metern über dem Meeresspiegel und einer geringen Hangneigung von 0,2% ist die Lage eben und angenehm. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die südliche Ausrichtung der Apartmentterrasse maximiert die Sonneneinstrahlung insbesondere in den kühleren Monaten. Die Kombination aus Temperatur, Sonneneinstrahlung und Nähe zum Meer schafft ein ganzjährig angenehmes Mikroklima, das outdoor Aktivitäten auch außerhalb der Hochsaison ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Nueva Andalucía bietet Zugang zu mehreren Blue Flag Stränden, die für ihre hohe Wasserqualität und hervorragende Ausstattung bekannt sind. Der Playa de Puerto Banús ist mit nur 301 Metern Entfernung praktisch vor der Haustür und bietet neben Baden auch Möglichkeiten für Wassersport. Für Golfbegeisterte ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in weniger als 2,5 Kilometern Entfernung. Sportanrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km) und Fitnessstudios wie CrossFit Marbella (3,8 km) ergänzen das Angebot. Die Jachthäfen von Puerto Banús (1,0 km) und Marbella bieten zusätzliche maritime Aktivitäten und gesellschaftliche Treffpunkte. Diese Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nimmt eine strategische Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara ein. Die Lage nur 7 km von Marbella entfernt ermöglicht einfachen Zugang zu den städtischen Einrichtungen, während die relative Entfernung zur Großstadt Málaga (54 km) für weniger urbane Lärmquellen sorgt. Die Region ist bekannt als Golf Valley mit mehreren international renommierten Golfplätzen, was die Anziehungskraft für eine spezifische Klientel erhöht. Die Nähe zur Küste und die Verbindung zur Autobahn AP-7 machen Nueva Andalucía zu einem gut angebundenen, dennoch exklusiven Wohngebiet an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in der Costa del Sol Region bietet Miragolf eine ausgewogene Kombination aus etablierter Wohnqualität und exzellenter Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich attraktiver sind, bietet Miragolf durch seine Lage im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía einen höheren Prestigewert. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) ist zwar neuer, aber nicht so zentral gelegen. Der Hauptvorteil von Miragolf liegt in der etablierten Infrastruktur, der direkten Nähe zu Puerto Banús und den renommierten Golfplätzen. Die Region Nueva Andalucía hat sich als eine der begehrtesten Wohnlagen an der Costa del Sol etabliert, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Trotz des höheren Preises bietet die Lage langfristige Wertstabilität und ein höheres Maß an Lebensqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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