Ejendommen ligger i Nueva Andalucía, Málaga, kun få minutter fra Puerto Banús. Dette lejlighedskompleks fra 1985 tilbyder en særpræget kombination af beliggenhed nær både golfbaner og kysten. Med direkte adgang til Playa de Puerto Banús (301 m) og flere prestigefyldte golfbaner inden for 2 km, repræsenterer projektet en etableret boligmulighed i et af Costa del Sols mest efterspurgte områder. Lejligheden har en sydvendt orientering, hvilket sikrer naturligt lys gennem det meste af dagen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucías kendte Golf Valley, direkte forbundet med Puerto Banús' livlige marina og strandpromenade. Beliggenheden kombinerer nem adgang til byens faciliteter med nærhed til naturområder. Kysten nås inden for få minutters gang, hvilket understreger dens primære placering i et urbant miljø med alle nødvendige tjenester inden for rækkevidde.
Denne tre-værelses lejlighed imødekommer behovet for permanent eller periodevis beboelse i et veludstyret boligområde. Med 130 m² beboeligt areal og to badeværelser tilbyder den tilstrækkeligt plads til familier eller par, der ønsker en sekundær bolig. Den sydvendte orientering og haveudsigt skaber et behageligt indendørsklima, mens det fælles svømmebassin og de vedligeholdte haver giver rekreative muligheder.
Projektet er fuldt etableret siden 1985 og repræsenterer en moden bebyggelse med et veludviklet fællesskab. Efter årtiers eksistens er alle byggefaser afsluttet, og infrastrukturen er fuldt udviklet. Denne historie sikrer et stabilt nabolag uden byggepladsforstyrrelser. Selvom ejendommen kræver renovering, er de grundlæggende strukturelle elementer solide efter næsten 40 år i drift.
Projektet tilbyder ikke havudsigt eller direkte strandadgang trods nærheden. Som en etableret ejendom fra 1985 har den ikke de nyeste energieffektive teknologier som standard. Lejligheden har ikke egen pool, men kun adgang til fællesområderne. Renovering er nødvendig for at modernisere boligen, hvilket kan indebære yderligere investeringer. Parkeringspladser er fælles og ikke tildelt specifikke enheder.
Ref: VL810890
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed er særlig velegnet til familier eller par, der søger en fast bopæl eller sekundær bolig i et etableret område med fuld service. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med flere anerkendte baner inden for 2 km. Ejendommen passer også til investorer, der ser potentiale i renoveringsprojekter i eftertragtede områder. De tre soveværelser gør den velegnet til familier med børn, mens de fælles faciliteter og nærheden til Puerto Banús appellerer til personer, der ønsker et socialt miljø. For par, der planlægger at pensionere sig i Spanje, kombinerer ejendommen bekvemmeligheden ved byfaciliteter med roen i et velplejet kompleks. Den sydvendte orientering og de moderate størrelser gør den også anvendelig som feriebolig, der kan udlejes, når ejerne ikke selv bruger den.
Lejlighedens nuværende stand er klassisk for spanske ejendomme fra midten af 1980'erne med solide, funktionelle materialer. Badeværelserne er udstyret med fliser og faste inventarer, der viser tegn på aldersrelateret slid, men med god grundkvalitet. Træværket i døre og trappeillustrerer den tidligere bygningsstil med stærke materialer, der har bevaret deres integritet over tid. Klimakontrollen består af aircondition-anlæg, der sikrer komfort året rundt. Lejligheden er fuldt møbleret, hvilket inkluderer praktiske elementer som sofaer, spisebordsmøbler og opbevaringsløsninger. Selvom renovering er nødvendig for at modernisere rummene, repræsenterer de eksisterende materialer en solid base for forbedringer. Den fælles have viser modne, velplejede planteområder, der demonstrerer vedligeholdelseskvaliteten i komplekset. En renovering giver mulighed for at bevare de bedste elementer fra den oprindelige konstruktion, mens man opdaterer køkken, badeværelser og installationsdetaljer efter moderne standarder.
Denne tre-værelses lejlighed er prissat til €495.000, hvilket svarer til ca. €3.808 pr. kvadratmeter. Prisen afspejler ejendommens primære beliggenhed i Nueva Andalucía og dens nærhed til både Puerto Banús og prestigefyldte golfbaner. Markedet i dette område viser generelt høj efterspørgsel, hvilket understøtter værdiansættelsen. Prisvariationer i området afhænger typisk af renoveringsstandarden, nøjagtig beliggenhed inden for komplekset og udsigt. Denne ejendom kræver renovering, hvilket kan påvirke den endelige investering, men giver også mulighed for at skræddersy boligen efter individuelle præferencer.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-lejlighed kendetegnes af balance mellem urban bekvemmelighed og afslappet middelhavslivsstil. Morgenen kan starte med morgenmad på den overdækkede terrasse, der vender mod haven, efterfulgt af en kort gåtur til supermarkedet kun 353 meter væk. Apoteket ligger kun 64 meter fra ejendommen, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder. I løbet af dagen tilbyder de omkringliggende golfbaner mulighed for rekreation, mens Puerto Banús' butikker, restauranter og marina kan nås inden for få minutter. Eftermiddagen kan nydes ved et af de fælles svømmebassiner eller ved at udforske det lokale nabolag til fods. Om aftenen giver nærheden til Puerto Banús adgang til et bredt udvalg af spisesteder og underholdning. Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved bylivet med roen i et velplejet boligkompleks, hvilket gør den velegnet til både fast beboelse og ferieophold.
Infrastrukturen omkring ejendommen er veludviklet med let adgang til både lokale og regionale tjenester. Puerto Banús' marina og shoppingområde ligger inden for kort afstand, hvilket giver adgang til luksusbutikker, restauranter og underholdning. Offentlig transport er tilgængelig med 10 buslinjer i nærområdet og 50 stoppesteder inden for rækkevidde. For bilister giver nærheden til Marbella (7 km) og Málaga (54 km) adgang til større byfaciliteter og lufthavnen (45 km). Det lokale sundhedssystem er repræsenteret med 5 sundhedscentre og et hospital kun 1,9 km væk, hvilket sikrer medicinsk assistance. Skoledækningen er omfattende med 41 grundskoler og 28 mellemskoler i regionen, samt internationale skoler som British International School (3,8 km) og The International School of Estepona (7,9 km), der gør området velegnet for familier med børn.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía, tæt på både Puerto Banús' marina og flere golfbaner. Den grønne farvning omkring komplekset repræsenterer de velplejede haver, mens de tæt placerede ikoner indikerer nærheden til daglige fornødenheder som apoteker, supermarkeder og restauranter. De korte afstande til både strand og byfaciliteter understreger områdets bekvemmelighed.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, hvilket gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol. Placeringen giver balance mellem nærheden til det livlige Puerto Banús og den mere rolige atmosfære i de omkringliggende boligområder. Sammenlignet med Málaga (54 km) til øst og Algeciras (59 km) mod vest, tilbyder Nueva Andalucía en mere koncentreret oplevelse af regionens attraktioner inden for kort afstand. Områdets positionering i Golf Valley giver det en særskilt identitet inden for Marbella-regionen og adskiller det fra mere turistfokuserede kystområder.
Strandene er ekstremt tilgængelige med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver mulighed for daglige strandture til fods. Andre nærliggende strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) nås let med kort køretur eller cykeltur. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 30-40 minutters kørsel under normale forhold. Regionale byer som Marbella (7 km), Málaga (54 km) og Algeciras (59 km) er alle inden for rimelig afstand for dagsture eller adgang til yderligere faciliteter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C og månedlige variationer mellem 12°C og 26°C. Placeringen kun 10 meter over havets overflade og en minimal hældning på 0,2% til stranden skaber et næsten fladt landskab, der er let at færdes. Solrige dage dominerer året rundt med et fire måneder langt svømmesæson, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Denne længere svømmesæson gør kystaktiviteter til en central del af livsstilen fra forår til efterår. Områdets mikro-klima, beskyttet mod de værste vinde af bjergene i baggrunden, bidrager til de behagelige levevilkår året rundt og gør det muligt at nyde udendørs aktiviteter i de fleste måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía byder på flere Blue Flag-strande, der kendetegnes ved høje standarder for vandkvalitet og faciliteter. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter fra ejendommen, er en populær strand med gyldent sand og fuld service. For golfentusiaster er nærområdet en sand perle med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Disse anlæg er blandt Spaniens mest prestigefyldte og tiltrækker spillere fra hele verden. Sportsfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo klatrecenter (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km), der tilbyder træningsmuligheder for forskellige interesser. Marinaerne Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (5,4 km) giver mulighed for vandsport og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro de Alcántara, hvilket gør den til et ideelt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol. Placeringen giver balance mellem nærheden til det livlige Puerto Banús og den mere rolige atmosfære i de omkringliggende boligområder. Sammenlignet med Málaga (54 km) til øst og Algeciras (59 km) mod vest, tilbyder Nueva Andalucía en mere koncentreret oplevelse af regionens attraktioner inden for kort afstand. Områdets positionering i Golf Valley giver det en særskilt identitet inden for Marbella-regionen og adskiller det fra mere turistfokuserede kystområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, tilbyder denne Nueva Andalucía-lejlighed en særpræget kombination af beliggenhed og potentiale. Mens Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950 og Lantana Residencial i Mijas ved €205.000, er Nueva Andalucía's prissætning på €495.000 retfærdiggjort af dens premierelokation nær Puerto Banús og flere af regionens bedste golfbaner. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) ligger i et område med lavere medieindkomst og færre internationale faciliteter. Nueva Andalucía tiltrækker en mere etableret international kundekreds, hvilket understøtter de højere ejendomsværdier og langsigtede investeringspotentiale. Områdets relative høje befolkningstæthed og serviceudbud skaber et dynamisk miljø året rundt, i modsætning til nogle mere sæsonprægede kystområder. Med 4.743 ejendomstransaktioner i regionen viser området en sund likviditet, hvilket er vigtigt for investorer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID