मिरागोल्फ अपार्टमेंट न्यूवा अंडालुसिया, मालागा में स्थित है, जो गोल्फ वैली के हृदय में एक प्रतिष्ठित आवासीय परिसर है। यह तीन बेडरूम वाला ग्राउंड-फ्लोर अपार्टमेंट 130 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्रदान करता है। 1985 में निर्मित, यह स्थापित आवासीय समुदाय में एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है, खासकर तीन बेडरूम विन्यास के साथ जो क्षेत्र में कम ही उपलब्ध होते हैं। पुएर्तो बनस से निकटता और कई प्रमुख गोल्फ कोर्स तक पहुंच इस प्रॉपर्टी को आकर्षक बनाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मिरागोल्फ न्यूवा अंडालुसिया के गोल्फ वैली में स्थित है, जो मालागा प्रांत के मार्बेला क्षेत्र में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है। यह परियोजना भूमध्य सागर के करीब, लेकिन सीधे समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर स्थित है। लॉस नारांजोस गोल्फ क्लब और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास जैसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स से केवल 2 किलोमीटर की दूरी पर है। यह स्थान पुएर्तो बनस के विश्वविख्यात मरीना और खरीदारी केंद्रों तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट स्थायी निवास, छुट्टियों के घर या निवेश प्रॉपर्टी के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त है। तीन बेडरूम और दो बाथरूम छोटे परिवारों या मेहमानों के साथ रहने वालों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, अपार्टमेंट वर्ष भर प्राकृतिक प्रकाश और गर्मी प्राप्त करता है। सामुदायिक सुविधाओं जैसे स्विमिंग पूल और उद्यान निवासियों को आराम करने और मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। निकटवर्ती सुविधाएं दैनिक जरूरतों को पूरा करती हैं।
मिरागोल्फ परिसर 1985 में बनकर पूरा हुआ था, जो इसे क्षेत्र में एक स्थापित और परिपक्व आवासीय समुदाय बनाता है। यह एक पूरी तरह से विकसित परियोजना है जिसमें सभी सुविधाएं पहले से ही उपलब्ध और कार्यात्मक हैं। परिसर में सुंदर रूप से डिज़ाइन किए गए उद्यान और कई स्विमिंग पूल हैं जो वर्षों से निवासियों की सेवा कर रहे हैं। भवन की स्थिति अच्छी है, लेकिन आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकरण की आवश्यकता है, जो नए मालिक को प्रॉपर्टी को अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है।
यह प्रॉपर्टी समुद्र का सीधा दृश्य प्रदान नहीं करती है, क्योंकि यह तट से कुछ दूरी पर स्थित है। प्रॉपर्टी में कोई निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल तक पहुंच उपलब्ध है। भवन की उम्र के कारण, कुछ आधुनिक सुविधाएं जैसे स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी या उच्च ऊर्जा दक्षता मानक सीमित हैं। पार्किंग सामुदायिक है, निजी नहीं, जो कुछ खरीदारों के लिए एक सीमा हो सकती है। प्रॉपर्टी को वर्तमान स्थिति में रखने के लिए नवीनीकरण आवश्यक है।
Ref: VL810890
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत आवासीय वातावरण चाहते हैं लेकिन फिर भी सुविधाओं और मनोरंजन के करीब रहना चाहते हैं। छोटे परिवार या जो लोग अक्सर मेहमानों की मेजबानी करते हैं, उनके लिए तीन बेडरूम विशेष रूप से आकर्षक हो सकते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए, निकटता प्रमुख गोल्फ कोर्स तक एक महत्वपूर्ण लाभ है। जो लोग मार्बेला क्षेत्र में एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं, वे इस प्रॉपर्टी के स्थान और सुविधाओं से आकर्षित हो सकते हैं। निवेशक इसके मरम्मत की क्षमता को ध्यान में रख सकते हैं, क्योंकि नवीनीकरण के बाद प्रॉपर्टी का मूल्य बढ़ सकता है। जो लोग एक स्थापित समुदाय में रहना पसंद करते हैं और नए विकास के अनिश्चितताओं से बचना चाहते हैं, वे इस 1985 के निर्मित परिसर को पसंद कर सकते हैं।
यह अपार्टमेंट 1985 में बना था और वर्तमान में अच्छी स्थिति में है, हालांकि आधुनिक मानकों के अनुसार नवीनीकरण की आवश्यकता है। प्रॉपर्टी में हाल के वर्षों में कुछ अपडेट किए गए हैं, जिनमें एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल है जो गर्मी के महीनों में आराम सुनिश्चित करता है। बाथरूम में टाइल्ड बाथटब और लकड़ी के कैबिनेट जैसी सुविधाएं हैं जो उस समय के निर्माण मानकों को दर्शाती हैं। लिविंग रूम में एक फायरप्लेस है जो ठंडे सर्दियों के दौरान उपयोगी हो सकता है, जो क्षेत्र के मध्यम जलवायु को ध्यान में रखकर एक व्यावहारिक विशेषता है। लकड़ी के फर्श और आयरन रेलिंग जैसे विवरण उस युग के निर्माण शैली को प्रदर्शित करते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता नए मालिक को प्रॉपर्टी को अपने स्वाद और आधुनिक आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की स्वतंत्रता प्रदान करती है।
यह तीन-बेडरूम अपार्टमेंट यूरो 495,000 से शुरू होने वाली कीमत पर उपलब्ध है। यह मूल्य न्यूवा अंडालुसिया में समान आकार और स्थान वाली प्रॉपर्टीज के लिए प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से गोल्फ वैली में। क्षेत्र में मीडियन आय प्रति वर्ष यूरो 16,450 है, जो इस क्षेत्र को एक स्थिर आवासीय बाजार बनाती है। प्रॉपर्टी की कीमत इसके स्थान, आकार और तीन बेडरूम विन्यास को ध्यान में रखकर निर्धारित की गई है जो क्षेत्र में दुर्लभ है। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि नवीनीकरण की आवश्यकता अतिरिक्त लागत लाएगी, जिसे कीमत में शामिल नहीं किया गया है। बाजार में समान प्रॉपर्टीज की तुलना में, यह मूल्य एक उचित प्रस्ताव प्रतीत होता है।
मिरागोल्फ में रहने वाले निवासी एक ऐसे समुदाय में रहते हैं जो शांति और सुविधा का संतुलन प्रदान करता है। सुबह, निवासी सामुदायिक उद्यानों में टहलते हैं या निकटवर्ती कैफे में कॉफी पीते हैं जो केवल 64 मीटर दूर है। दिन के दौरान, गोल्फ उत्साही लॉस नारांजोस गोल्फ क्लब जैसे प्रतिष्ठित कोर्स पर खेल सकते हैं जो केवल 2 किलोमीटर दूर है। दोपहर में, पुएर्तो बनस में खरीदारी या भोजन करने के लिए जाना एक आम विकल्प है, जहां विश्व स्तरीय रेस्तरां और बुटीक स्टोर हैं। शाम को, कई निवासी सामुदायिक पूल में आराम करते हैं या अपने दक्षिणामुखी टेरेस पर बैठकर मौसम का आनंद लेते हैं। सप्ताहांत पर, कुछ तट पर जाते हैं जो केवल 2.6 किलोमीटर दूर है, जबकि अन्य स्थानीय सांस्कृतिक आयोजनों में भाग लेते हैं जो वर्ष में 32 स्थानीय त्योहारों में से एक हो सकते हैं।
मिरागोल्फ न्यूवा अंडालुसिया में एक सुविधाजनक स्थान पर स्थित है, जहां दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। सबसे करीबी सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। एक फार्मेसी केवल 64 मीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्थितियों और नियमित स्वास्थ्य आवश्यकताओं के लिए सुलभ है। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में उपलब्ध हैं, जिसमें एक अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है और क्षेत्र में पांच स्वास्थ्य केंद्र हैं। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध हैं, जो परिवारों के लिए पर्याप्त विकल्प प्रदान करते हैंं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल जैसे ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल केवल 3.8 किलोमीटर दूर है, जो विदेशी परिवारों के लिए एक आकर्षण है।
यह मानचित्र मिरागोल्फ परिसर के भौगोलिक संदर्भ को दर्शाता है, जो न्यूवा अंडालुसिया में स्थित है और मार्बेला और पुएर्तो बनस के निकट है। मानचित्र पर निकटवर्ती गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और प्रमुख सुविधाएं दिखाई गई हैं, जो परियोजना की रणनीतिक स्थिति को उजागर करती हैं। परिसर समुद्र तट से थोड़ी दूरी पर है, लेकिन अभी भी कोस्टा डेल सोल के जीवंत जीवन का केंद्र में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मिरागोल्फ न्यूवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला नगरपालिका का हिस्सा है और मालागा प्रांत में स्थित है। यह स्थान मार्बेला शहर के केंद्र से केवल 7 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो निवासियों को शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। प्रांतीय राजधानी मालागा शहर 54 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जबकि अल्जेसिरास शहर 59 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख आवासीय और पर्यटन क्षेत्र में रखता है, जो एक स्थिर और आकर्षक संपत्ति बाजार सुनिश्चित करता है। न्यूवा अंडालुसिया विशेष रूप से गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, क्योंकि यह क्षेत्र में कुछ सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स का घर है, जो इसे गोल्फ उत्साहियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
मिरागोल्फ से समुद्र तट की दूरी न्यूनतम है, जिसमें सबसे निकटवर्ती तट प्लाया डी पुएर्तो बनस केवल 301 मीटर दूर है। अन्य तट जैसे प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, लॉस नारांजोस गोल्फ (2.0 किलोमीटर), द रेंज गोल्फ लेसन्स (2.0 किलोमीटर), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास (2.1 किलोमीटर) सभी निकट में स्थित हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उपयुक्त है। बड़े शहरों में, मार्बेला केवल 7 किलोमीटर दूर है, जबकि मलागा शहर 54 किलोमीटर दूर है। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, एक ईवी चार्जिंग पॉइंट केवल 368 मीटर दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूवा अंडालुसिया में मिरागोल्फ एक समशीतोष्ण जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 17.8 डिग्री सेल्सियस है। गर्मियों में तापमान 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह लगभग 12 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है, जो वर्ष भर रहने योग्य स्थितियां प्रदान करता है। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 10 मीटर है, जो एक समान जलवायु को बनाए रखता है। तट की ओर ढलान मामूली 0.2% है, जो पैदल यात्रा और साइकिलिंग के लिए आदर्श बनाता है। समुद्र में तैरने का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है। यह लंबा तैराकी सीजन वर्ष के अधिकांश समय जलीय गतिविधियों का आनंद लेने का अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्यूवा अंडालुसिया के पास कई प्रतिष्ठित समुद्र तट हैं, जिनमें से कुछ ब्लू फ्लैग प्रमाणन रखते हैं। प्लाया डी पुएर्तो बनस केवल 301 मीटर दूर है और एक लोकप्रिय समुद्र तट है जो विशेष रूप से गर्मियों के महीनों में भीड़ भरा रहता है। अन्य निकटवर्ती तटों में प्लाया कैनिना वेंचुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डी नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें लॉस नारांजोस गोल्फ क्लब, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं, सभी 2 किलोमीटर के दायरे में। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किलोमीटर), रोकोड्रोमो (3.5 किलोमीटर), और क्रॉसफिट मार्बेला (3.8 किलोमीटर) शामिल हैं। क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बिस्तर उपलब्ध हैं, जो पर्यटन बुनियादी ढांचे को दर्शाते हैं और मेहमानों के लिए आवास विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मिरागोल्फ न्यूवा अंडालुसिया में स्थित है, जो मार्बेला नगरपालिका का हिस्सा है और मालागा प्रांत में स्थित है। यह स्थान मार्बेला शहर के केंद्र से केवल 7 किलोमीटर उत्तर में स्थित है, जो निवासियों को शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। प्रांतीय राजधानी मालागा शहर 54 किलोमीटर पूर्व में स्थित है, जबकि अल्जेसिरास शहर 59 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख आवासीय और पर्यटन क्षेत्र में रखता है, जो एक स्थिर और आकर्षक संपत्ति बाजार सुनिश्चित करता है। न्यूवा अंडालुसिया विशेष रूप से गोल्फ वैली के रूप में जाना जाता है, क्योंकि यह क्षेत्र में कुछ सबसे प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स का घर है, जो इसे गोल्फ उत्साहियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मिरागोल्फ में यह अपार्टमेंट न्यूवा अंडालुसिया के गोल्फ वैली में स्थित है, जो इसे टोर्रे डेल मार, मिजास या एस्टेपोना जैसे क्षेत्रों से अलग करता है। एक्वामारिन इन टोर्रे डेल मार में समान प्रॉपर्टी की कीमत यूरो 269,950 से शुरू होती है, जो मिरागोल्फ की तुलना में काफी कम है, लेकिन यह गोल्फ वैली की प्रतिष्ठित स्थिति और निकटता प्रदान नहीं करता है। लांटाना रेसिडेंशियल इन मिजास में प्रॉपर्टी यूरो 205,000 से शुरू होती है, लेकिन यह मार्बेला और पुएर्तो बनस जैसे प्रमुख केंद्रों से आगे स्थित है। एथेर्ना होम्स 2 इन एस्टेपोना में प्रॉपर्टी यूरो 259,000 से शुरू होती है, जो मिरागोल्फ की तुलना में अधिक समुद्र तट पर केंद्रित है, लेकिन गोल्फ कोर्स तक कम पहुंच प्रदान करता है। मिरागोल्फ का मूल्य प्रस्ताव इसके प्रतिष्ठित स्थान, गोल्फ तक निकटता और मार्बेला क्षेत्र में स्थिति को ध्यान में रखकर उचित है। हालांकि कीमत अधिक है, निवेश क्षमता और जीवन स्तर इसे आकर्षक बनाते हैं।
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