Situado em Nueva Andalucía, Málaga, este apartamento de três quartos oferece uma oportunidade de renovação numa comunidade fechada prestigiada. Com 130 m² de área habitável, a propriedade está localizada no coração do famoso Vale do Golfe, a poucos minutos das praias de Puerto Banús. A construção data de 1985 e apresenta-se como uma excelente oportunidade para criar uma residência permanente ou um imóvel de investimento numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa comunidade fechada em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros de Puerto Banús. A localização proporciona acesso pedestre a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e a uma ampla variedade de serviços urbanos. A proximidade com campos de golfe de prestígio e a costa estabelece uma relação direta entre o alojamento e as principais atrações da região.
Com três quartos e dois banhos, o apartamento atende às necessidades de famílias ou grupos que requerem espaço adicional. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, enquanto a área de 130 m² proporciona ambientes generosos. A necessidade de renovação permite personalização conforme preferências específicas do futuro proprietário para adaptar o espaço ao seu estilo de vida.
Concluído em 1985, este apartamento representa uma oportunidade no mercado de imóveis existentes, não de construção nova. A propriedade encontra-se em boas condições gerais, mas requer obras de renovação. Esta característica permite que os compradores personalizem o acabamento segundo os seus padrões contemporâneos, sem as limitações frequentemente associadas a projetos de construção nova padronizados.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas, limitando-se a vistas para jardim. Não possui características de luxo contemporâneas como sistemas de domótica ou última geração de eficiência energética. A necessidade de renovação implica custos adicionais para os compradores. A propriedade está situada num complexo com várias décadas, o que pode significar infraestruturas envelhecidas em comparação com empreendimentos recentes.
Ref: VL810890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que valorizam tanto a tranquilidade residencial como o acesso a serviços de alto padrão. Famílias que necessitam de espaço extra com os três quartos encontrarão aqui uma solução adequada. Investidores que procuram oportunidades para adicionar valor através da renovação serão atraídos pela necessidade de atualização do apartamento e localização premium. Aqueles que pretendem uma base na Costa del Sol para períodos prolongados durante o ano beneficiarão da proximidade a todos os serviços essenciais e ao clima ameno da região. O perfil adequado inclui também entusiastas de golfe, dada a proximidade a vários campos de renome internacional. Residentes estrangeiros que buscam uma comunidade estabelecida com segurança e infraestrutura desenvolvida também encontrarão nesta propriedade uma opção viável.
A estrutura original do edifício de 1985 apresenta sólidos fundamentos construtivos típicos da época, com paredes de alvenaria de boa espessura que proporcionam isolamento térmico adequado. O apartamento inclui características como ar condicionado para controle climático durante os meses mais quentes. Os acabamentos atuais são funcionais mas datados, incluindo azulejos nas casas de banho e madeira nos espaços sociais. A renovação necessária permite a implementação de materiais contemporâneos como piso porcelânico de alta gama, sistemas de isolamento melhorados e eletrodomésticos eficientes. A existência de um terraço coberto oferece potencial para criar um espaço exterior sofisticado com mobiliário de qualidade e sistemas de som ambiente integrados. A estrutura do prédio suporta modernizações sem necessidade de alterações estruturais complexas, facilitando a atualização para padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
O apartamento está disponível a partir de €495,000, representando um valor competitivo considerando a localização privilegiada em Nueva Andalucía e o espaço oferecido de 130 m². A configuração de três quartos é particularmente valiosa nesta área, onde a maioria das propriedades tende a oferecer apenas dois. O preço reflete a necessidade de renovação, permitindo que os compradores invistam conforme o seu orçamento e preferências pessoais de design, em vez de pagarem um prémio por acabamentos pré-definidos que podem não se alinhar com o seu gosto.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela conveniência de uma localização urbana desenvolvida. Os residentes podem caminhar até Puerto Banús em poucos minutos para compras ou refeições, utilizando os numerosos cafés e restaurantes disponíveis a curta distância. A manhã pode começar com uma caminhada até à praia mais próxima, seguida de um dia relaxante na piscina comunitária ou explorando os jardins tropicais maduros da urbanização. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de campos de prestígio permite praticar o desporto com facilidade. O ambiente é geralmente tranquilo dentro do complexo fechado, mas com acesso imediato à vibrante vida social e comercial de Puerto Banús quando desejado. A noite oferece opções tanto para jantares tranquilos em casa como para experiências gastronómicas sofisticadas nos restaurantes locais.
A infraestrutura em redor do complexo é excepcionalmente desenvolvida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. Apenas a 7 km encontra-se Marbella, oferecendo acesso a serviços urbanos completos, enquanto Málaga, a 54 km, proporciona conexões aeroportuárias internacionais. A área dispõe de 69 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos a menos de 2 km, garantindo que as necessidades diárias possam ser atendidas a pé. Para residentes com filhos, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, enquanto cuidados de saúde são assegurados por 5 centros de saúde nas proximidades e um hospital a 1,9 km. A presença de 52 hotéis na zona demonstra o caráter turístico desenvolvido, sem comprometer a natureza residencial da comunidade onde está inserido o apartamento.
O mapa visualiza a posição privilegiada do complexo em Nueva Andalucía, destacando a proximidade imediata a Puerto Banús e a costa. A localização no Vale do Golfe é evidente pela concentração de campos de golfe na área envolvente, enquanto a distância curta até Marbella demonstra o equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A disposição viária mostra múltiplas opções de conexão com o resto da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como um ponto central entre Marbella (7 km) e San Pedro Alcántara, formando o coração da área conhecida como Golden Mile. Esta localização permite aproveitar o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos completos e ambiente residencial de qualidade. A distância de Málaga (54 km) assegura conexões internacionais sem os inconvenientes de viver numa grande metrópole. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía oferece um nível particularmente elevado de infraestrutura desenvolvida, especialmente em termos de opções de lazer, gastronomia e serviços de luxo, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo do que o centro de Marbella.
O acesso às praias é notavelmente conveniente, com Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância, permitindo chegadas a pé em menos de cinco minutos. Os campos de golfe de prestígio, como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, situam-se a aproximadamente 2 km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 km, cerca de 35-40 minutos de carro. Para deslocamentos urbanos, Marbella encontra-se a 7 km, oferecendo serviços completos. A área dispõe ainda de infraestrutura para veículos elétricos, com pontos de carregamento a 368 metros do complexo. As ligações rodoviárias permitem acesso facilitado a outras cidades costeiras como Algeciras (59 km) para exploração regional mais ampla.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a apenas 10 metros acima do nível do mar, o apartamento beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização costeira proporciona aproximadamente 4 meses de temporada de banho, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar durante todo o ano, particularmente apreciada nos meses de inverno. A topografia é essencialmente plana, com uma inclinação de apenas 0,2% em direção à costa, eliminando barreiras físicas para deslocações. Esta combinação de altitude reduzida e proteção contra ventos fortes pelas cadeias montanhosas interiores cria microclimas particularmente agradáveis na maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de recreação na área são extensivas e diversificadas, começando pela proximidade imediata a várias praias, com Playa de Puerto Banús praticamente na porta do complexo. Para entusiastas de golfe, a localização no Vale do Golfe é ideal, com acesso a vários campos de prestígio, incluindo Golf Los Naranjos (2 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). As instalações desportivas na região incluem Polideportivo San Pedro (2,9 km) e Rocodromo (3,5 km) para atividades mais variadas. O Porto Desportivo José Banus, a 1 km, oferece não apenas atracação de embarcações mas também restaurantes e vida social. A área beneficia ainda de infraestrutura para veículos elétricos, com pontos de carregamento como Marbella Supercharger a 2,4 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se estrategicamente como um ponto central entre Marbella (7 km) e San Pedro Alcántara, formando o coração da área conhecida como Golden Mile. Esta localização permite aproveitar o equilíbrio entre acesso a serviços urbanos completos e ambiente residencial de qualidade. A distância de Málaga (54 km) assegura conexões internacionais sem os inconvenientes de viver numa grande metrópole. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía oferece um nível particularmente elevado de infraestrutura desenvolvida, especialmente em termos de opções de lazer, gastronomia e serviços de luxo, mantendo simultaneamente um ambiente residencial mais tranquilo do que o centro de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, Nueva Andalucía oferece um equilíbrio distinto entre ambiente residencial e acesso a serviços premium. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) apresentam preços mais baixos, não proporcionam a mesma proximidade a campos de golfe de prestígio e infraestrutura de luxo. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) também oferece alternativas mais económicas, mas sem a localização central no coração da Golden Mile. O valor de €495,000 para este apartamento reflete não apenas as dimensões generosas (130 m²) e a configuração rara de três quartos, mas também o valor intrínseco da localização numa das áreas mais requisitadas da Costa del Sol. A necessidade de renovação permite personalização, algo que projetos novos frequentemente limitam através de acabamentos pré-definidos sem opções de personalização significativas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID