Apartament położony w Nueva Andalucía, w sercu znanej Doliny Golfowej, zaledwie kilka minut od Puerto Banús. Nieruchomość z 1985 roku oferuje 130 m² powierzchni, trzy sypialnie i dwie łazienki. Mieszkanie jest usytuowane na parterze z orientacją południową, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi okazję do personalizacji przestrzeni. Kompleks jest ogrodzony z wspólnymi basenami i zielonymi terenami, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo mieszkańcom.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, w sąsiedztwie prestiżowych pól golfowych i bliskości plaż. Położenie w zamkniętym osiedlu z udogodnieniami w zasięgu spaceru. Odległość do Puerto Banús wynosi około 1 km, a do centrum Marbelli 7 km. Lokalizacja zapewnia dostęp zarówno do rekreacji, jak i niezbędnych usług codziennego użytku.
Mieszkanie z trzema sypialniami odpowiada potrzebom rodzin lub osób poszukujących przestrzeni do przyjmowania gości. Dwa pokoje kąpielowe zapewniają funkcjonalność dla codziennego użytku. Ogród i basen wspólne oferują możliwość relaksu bez konieczności osobistej pielęgnacji terenów zielonych. Ogródzony kompleks z miejscem parkingowym spełnia potrzeby bezpieczeństwa i wygody.
Budynek został oddany do użytku w 1985 roku, co wskazuje na ugruntowaną infrastrukturę i sprawdzoną konstrukcję. Wymagany remont pozwala na dostosowanie nieruchomości do współczesnych standardów i osobistych preferencji. Istniejące wspólne udogodnienia, takie jak baseny i tereny zielone, zostały już przetestowane przez czas i utrzymane przez wspólnotę mieszkańców.
Nieruchomość nie oferuje prywatnego basenu ani ogrodu, dostępne są jedynie udogodnienia wspólne. Apartament nie posiada widoku na morze, jedynie na ogród. Wymagany remont oznacza dodatkowe inwestycje po zakupie. Budynek nie jest nowy, co może wiązać się z koniecznością modernizacji instalacji. Brak windy w budynku może być ograniczeniem dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ref: VL810890
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w pogodnym klimacie Costa del Sol, z dostępem do udogodnień w zasięgu spaceru. Jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi dzięki trzem sypialniom i bliskości placówek edukacyjnych. Inwestorzy mogą docenić potencjał wartościowy związany z wymaganym remontem i prestiżową lokalizacją. Osoby prowadzące aktywny tryb życia skorzystają z bliskości pól golfowych, plaż i innych form rekreacji. Nieruchomość może również służyć jako dom wakacyjny dla osób poszukujących wygodnej bazy wypadowej do eksploracji Costa del Sol.
Apartament wymaga remontu, co stanowi jednocześnie ograniczenie i okazję. Istniejące elementy, takie jak drewniane drzwi i żelazne barierki widoczne na zdjęciach, wskazują na tradycyjną jakość wykonania. Łazienki wykończone płytkami oferują solidną podstawę do modernizacji. Wspólne obszary kompleksu są dobrze utrzymane, co odzwierciedla zaangażowanie wspólnoty w pielęgnację terenów zielonych i basenów. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny w ciepłych miesiącach. Remont pozwoli na dostosowanie materiałów i technologii do współczesnych standardów energooszczędności i estetyki.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 495 000 euro, co stanowi punkt wyjścia do negocjacji. Biorąc pod uwagę lokalizację, metraż i liczbę sypialni, cena jest konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie. Trzy sypialnie w apartamencie w tej lokalizacji stanowią rzadkość na rynku, co może wpływać na wycenę. Koszty remontu należy doliczyć do ceny zakupu, co powinno być uwzględnione w budżecie całkowitym.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się dostępem do licznych udogodnień w zasięgu spaceru. Ranki można rozpocząć od kawy w jednej z dziesięciu okolicznych kawiarni, a zakupy spożywcze zrobić w supermarkecie oddalonym o 353 metry. Dzieci mogą uczęszczać do jednej z 41 pobliskich szkół podstawowych. Popołudnia spędzone na plaży w Puerto Banús są realną opcją dzięki minimalnej odległości. Wieczory oferują możliwość korzystania z restauracji i life-style'u, który czyni tę okolicę popularną. Lokalizacja łączy komfort miejski z dostępem do rekreacji bez konieczności długich dojazdów.
Okolica oferuje dogodne połączenia z kluczowymi lokalizacjami. Do Marbelli można dojechać w około 10-15 minut, co zapewnia dostęp do szerszej oferty usług, sklepów i rozrywki. Malaga, z lotniskiem międzynarodowym, oddalona jest o około 54 km, czyli około 40-45 minut jazdy. Lokalne przystanki komunikacji publicznej, z 10 liniami autobusowymi w okolicy, zapewniają alternatywę dla poruszania się samochodem. Dostępność 50 przystanków w promieniu wskazuje na dobre skomunikowanie dzielnicy. Bliskość autostrad ułatwia zarówno lokalne podróże, jak i dalsze wyjazdy w regionie.
Mapa pokazuje nieruchomość położoną w sercu Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do plaży Puerto Banús i bliskością trzech prestiżowych pól golfowych. Widoczna jest również strategiczna lokalizacja w stosunku do Marbelli i Malagi, podkreślająca równowagę między dostępem do usług a spokojem rezydencjonalnej dzielnicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako dzielnica położona między centrum Marbelli a prestiżowym Puerto Banús, łącząc dostęp do miejskich udogodnień z rekreacyjnym charakterem regionu. W odległości 7 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców), lokalizacja oferuje kompletne usługi miejskie bez zamieszania wielkiego miasta. W sąsiedztwie znajdują się również mniejsze miejscowości, co tworzy mozaikę różnych środowisk dostępnych w krótkim czasie dojazdu. Pozycja w Dolinie Golfowej nadaje obszarowi charakter luksusowej dzielnicy rezydencjonalnej.
Plaża Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co czyni ją codzienną opcją rekreacyjną. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 km, co stanowi około 40-45 minut jazdy. Miłośnicy golfu mają dostęp do trzech renomowanych pól w promieniu 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Apteka znajduje się tylko 64 metry od mieszkania, a sklep spożywczy 353 metry, co zapewnia wygodę codziennego życia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 10 metrów nad poziomem morza i minimalnym nachyleniem terenu (0,2%) sprzyja komfortowemu przebywaniu na zewnątrz. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, umożliwia długie korzystanie z plaż. Południowa ekspozycja apartamentu zapewnia maksimum nasłonecznienia, zwłaszcza w chłodniejszych miesiącach. Klimat z przejrzystym niebem przez większość roku sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża w Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, oferuje nie tylko możliwość kąpieli morskiej, ale także dostęp do prestiżowej marinj z restauracjami i sklepami. W promieniu 3,5 km znajduje się kilka plaż z różnymi charakterami, od miejskich po bardziej naturalne. Trzy pole golfowe w promieniu 2 km (Los Naranjos, The Range i Las Brisas) zaspokajają potrzeby zarówno początkujących, jak i zaawansowanych golfistów. Dodatkowo, w okolicy dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km), uzupełniające ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozycjonuje się jako dzielnica położona między centrum Marbelli a prestiżowym Puerto Banús, łącząc dostęp do miejskich udogodnień z rekreacyjnym charakterem regionu. W odległości 7 km od Marbelli (147 958 mieszkańców) i 54 km od Malagi (579 076 mieszkańców), lokalizacja oferuje kompletne usługi miejskie bez zamieszania wielkiego miasta. W sąsiedztwie znajdują się również mniejsze miejscowości, co tworzy mozaikę różnych środowisk dostępnych w krótkim czasie dojazdu. Pozycja w Dolinie Golfowej nadaje obszarowi charakter luksusowej dzielnicy rezydencjonalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi apartamentami w regionie, nieruchomość w Nueva Andalucía wyróżnia się połączeniem przestrzeni (trzy sypialnie) z lokalizacją w Dolinie Golfowej. Ta kombinacja jest rzadka na rynku lokalnym. Porównując z projektami w innych lokalizacjach: Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) oferuje niższe ceny, ale mniejszy prestiż lokalizacji; Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) jest bardziej przystępny cenowo, ale oddalony od kluczowych atrakcji; Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) oferuje nowszą konstrukcję, ale mniejszą bliskość pól golfowych. Nueva Andalucía pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic rezydencjonalnych w regionie, co przekłada się na stabilność wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie czasowej.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID