Этот апартамент расположен в Nueva Andalucía, известном районе Малаги, недалеко от побережья и инфраструктуры. Это апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 130 м². Комплекс был построен в 1985 году и предлагает общий бассейн, сады и охраняемую парковку. Расположение идеально для любителей гольфа, с несколькими полями для гольфа в непосредственной близости, а также недалеко от пляжей, магазинов и ресторанов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía, популярном жилом районе Малаги, известном своими полями для гольфа и близостью к побережью. Расположение обеспечивает хорошую связь с Пуэрто-Бану́сом всего в 1 километре, где можно найти множество удобств, магазинов и развлекательных заведений. Окрестности характеризуются сочетанием постоянного проживания и туризма с превосходной инфраструктурой.
Трехкомнатные апартаменты редко встречаются в этом комплексе, что добавляет дополнительную ценность для семей или людей, нуждающихся в дополнительном пространстве. Южная ориентация обеспечивает много естественного солнечного света в течение дня, что способствует комфортному внутреннему климату. Апартаменты предлагают сбалансированное распределение жилых пространств с отдельной гостиной, столовой и спальнями, подходящими для постоянного проживания или в качестве отпуска.
Это здание было завершено в 1985 году, что означает, что это не новостройка, а существующий комплекс. Конструкция стабильна и хорошо поддерживается, но требуется реконструкция для модернизации апартаментов до современных стандартов. Комплекс сохранял свою ценность на протяжении многих лет благодаря превосходному расположению и хорошему состоянию общих зон.
Апартаменты требуют ремонта, что означает дополнительные инвестиции помимо покупной цены. Как существующее здание 1985 года, оно не соответствует самым последним нормам энергоэффективности без модернизации. Общие сады и бассейны разделены с другими жильцами, что означает меньшую конфиденциальность, чем в отдельном доме. Нет частного бассейна или сада при апартаментах.
Ref: VL810890
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты хорошо подходят для покупателей, ищущих просторное жилье в устоявшемся районе с отличными удобствами поблизости. Семьи, планирующие постоянно проживать на Коста-дель-Соль, оценят дополнительную спальню и близость к школам и медицинским учреждениям. Для инвесторов расположение рядом с полями для гольфа и пляжами предлагает потенциал для сдачи в аренду, особенно в туристический сезон. Люди, ищущие второе жилье в Испании для отпуска и длинных выходных, оценят сочетание общих удобств, таких как бассейны и сады, с близостью ресторанов и магазинов. Возможности ремонта также делают его интересным для покупателей, желающих оформить жилье по своему вкусу, а не покупать стандартные новые апартаменты. Менее подходит для покупателей, ищущих современное, готовое к проживанию жилье без необходимости ремонта.
Апартаменты в хорошем состоянии, но требуют ремонта для соответствия современным нормам и вкусам. Текущая отделка показывает признаки износа, типичные для жилья 1980-х годов, включая устаревшие ванные комнаты и кухню, вероятно, требующую обновления. Структура здания прочная, с качественными строительными материалами, использованными в тот период. Общие зоны, такие как сады и бассейны, хорошо поддерживаются и демонстрируют качество оригинального дизайна со зрелой тропической растительностью. В апартаментах есть кондиционер для контроля климата, что необходимо в средиземноморском климате. С правильным ремонтом эти апартаменты можно преобразовать в современное жилье с сохранением характерных черт периода строительства. Качество отделки после ремонта будет в значительной степени зависеть от выборов и бюджета нового владельца.
Запрашиваемая цена в €495,000 за эти трехкомнатные апартаменты площадью 130 м² составляет около €3,808 за квадратный метр, что разумно для расположения и размера в Nueva Andalucía. Цены в регионе варьируются в зависимости от состояния, вида и близости к удобствам. Апартаменты с тремя спальнями встречаются реже и обычно требуют ценовой премии по сравнению с двух- или однокомнатными апартаментами. Учитывайте, что к покупной цене добавятся расходы на ремонт в зависимости от желаемой отделки.
Ежедневная жизнь в этих апартаментах предлагает сочетание городских удобств и доступа к природным и рекреационным возможностям. Утром можно насладиться средиземноморским климатом на вашей террасе с видом на сады, за которой может последовать прогулка к одному из многих кафе или пекарен в районе. Для покупок есть супермаркеты в пешей доступности, в то время как для более широких покупок Пуэрто-Бану́с находится недалеко. Для любителей гольфа некоторые из лучших полей для гольфа на Коста-дель-Соль находятся в нескольких минутах ходьбы. После полудня можно отдохнуть у общего бассейна или посетить один из ближайших пляжей. Вечером регион предлагает широкий выбор ресторанов, от традиционных тапас-баров до международной кухни. Расположение сочетает удобство городских удобств с расслабленной атмосферой средиземноморского прибрежного города.
Окрестности этих апартаментов в Nueva Andalucía предлагают сбалансированную среду проживания с разнообразными удобствами в пешей доступности. Для ежедневных покупок есть супермаркеты в пределах 350 метров, в то время как медицинская помощь доступна в больнице в 1,9 км. Аптеки еще ближе, всего в 64 метрах ходьбы. Район обслуживается 10 маршрутами общественного транспорта с 50 остановками поблизости, что обеспечивает хорошую мобильность без автомобиля. Пуэрто-Бану́с, известный своей яхтенной мариной, бутиками премиум-класса и ресторанами, находится недалеко и предлагает оживленную атмосферу с международным шармом. Район сочетает удобство городских услуг с спокойной жилой атмосферой, где безопасность и чувство общности важны. Наличие международных школ поблизости также делает его привлекательным для семей экспатов. Инфраструктура хорошо развита с просторными дорогами, пешеходными и велосипедными дорожками, соединяющими различные части Nueva Andalucía.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Nueva Andalucía, непосредственно к северу от Пуэрто-Бану́с. Расположение предлагает идеальную отправную точку для исследования Коста-дель-Соль, с как береговой линией, так и внутренними районами на коротком расстоянии. Плотная концентрация полей для гольфа в непосредственной близости, оправдывающая прозвище 'Долина гольфа', четко видна на карте. Береговая линия с разнообразными пляжами и яхтенными марами находится недалеко к югу, в то время как городские удобства и туристические достопримечательности легко доступны через хорошо развитую дорожную сеть в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена между Марбельей (7 км) и Сан-Педро-де-Алькантара, в сердце Долины гольфа на Коста-дель-Соль. Это положение предлагает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и более спокойной жилой атмосферой. Район является частью муниципалитета Марбелья, известного своим международным характером и высококачественной инфраструктурой. Сама Nueva Andalucía была разработана как спланированный жилой район с вниманием к зеленым зонам, полям для гольфа и качественным удобствам. Близость к Пуэрто-Бану́с придает расположению эксклюзивный характер, в то время как связь с более крупными городами, такими как Малага (54 км) и Эстепона, обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и транспортных соединений.
Эти апартаменты предлагают отличный доступ к важным удобствам. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Бану́с, находятся всего в 301 метре, идеально для регулярных посещений пляжа. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км, примерно 35-40 минут на машине, что удобно для международных путешественников. Для любителей гольфа есть несколько вариантов недалеко, включая Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Большие города, такие как Марбелья (7 км) и Малага (54 км), легко доступны для более широкого выбора магазинов, культуры и удобств. Для электромобилей есть зарядная станция в 368 метрах. Хорошие связи с автострадами позволяют легко исследовать всю Коста-дель-Соль.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий климат круглый год. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом, со среднегодовой температурой 17,8°C. Эти мягкие температуры делают регион привлекательным для постоянного проживания и отдыха. Сезон купания длится около четырех месяцев, когда температура воды превышает 20°C, идеально для пляжного отдыха и водных видов спорта. Низкий уклон к пляжу в 0,2% означает, что местность в основном равнинная, что делает ходьбу и езду на велосипеде в окрестностях приятными. Расположение на южном побережье Испании обеспечивает много солнечных часов, даже вне высокого сезона. Сочетание моря и гор в регионе создает микроклимат, предотвращающий экстремальные погодные условия и способствующий высокому комфорту проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей высокого качества, с Плайя-де-Пуэрто-Бану́с всего в 301 метре. Этот пляж предлагает не только возможности для купания, но и широкий выбор водных видов спорта и рекреационных мероприятий. Другие близлежащие пляжи - Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), известные своей красотой и удобствами. Для энтузиастов гольфа Nueva Andalucía является находкой, с несколькими престижными полями для гольфа недалеко. Спортивные сооружения в окрестностях включают спортзалы, теннисные корты и пешие маршруты. Яхтенная марина Пуэрто-Бану́с, всего в 1,0 км, предлагает не только великолепный вид, но и возможности для водных видов спорта и парусного спорта. В регионе есть 52 отеля с более чем 12 000 мест, что подчеркивает популярность как туристического направления и обеспечивает оживленную атмосферу даже вне основного туристического сезона.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía стратегически расположена между Марбельей (7 км) и Сан-Педро-де-Алькантара, в сердце Долины гольфа на Коста-дель-Соль. Это положение предлагает идеальный баланс между доступом к городским удобствам и более спокойной жилой атмосферой. Район является частью муниципалитета Марбелья, известного своим международным характером и высококачественной инфраструктурой. Сама Nueva Andalucía была разработана как спланированный жилой район с вниманием к зеленым зонам, полям для гольфа и качественным удобствам. Близость к Пуэрто-Бану́с придает расположению эксклюзивный характер, в то время как связь с более крупными городами, такими как Малага (54 км) и Эстепона, обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и транспортных соединений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе, эти апартаменты в Nueva Andalucía предлагают благоприятный баланс между ценой, размером и расположением. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205.000), хотя и дешевле, не предлагают такой близости к престижным полям для гольфа и люксовым удобствам Nueva Andalucía. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000) предлагает сопоставимый уровень комфорта, но расположен дальше от оживленного Пуэрто-Бану́с. Сама Nueva Andalucía отличается от других районов на Коста-дель-Соль концентрацией полей для гольфа и планируемой, зеленой планировкой района. По сравнению с близлежащей Марбельей, Nueva Andalucía предлагает более жилую атмосферу, в то время как удобства города находятся в нескольких минутах езды. Расположение относительно аэропорта (45 км) сопоставимо с другими местами на западной Коста-дель-Соль, но Nueva Andalucía предлагает отличное соединение через автомагистраль AP-7. Для покупателей, ищущих сочетание возможностей для гольфа, доступа к пляжу и городских удобств, это расположение предлагает один из наиболее полных наборов на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID