Ово стамбено насеље се налази у срцу Нуева Андалусије, чувеној „Голф долини“. Заједница нуди зрели тропски вртове, мирну атмосферу и приватност добро успостављеног стамбеног анклава. Становници уживају у добро одржаваним заједничким просторима, неколико базена и безбедном паркирању, све на само неколико минута од најбољих погодности региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у стамбеном насељу Нуева Андалусија, непосредно уз обалу, са приступом бројним голф теренима и марини Пуерто Банус. Стамбени комплекс је урбанизован са равним тереном на надморској висини од 10 метара, што омогућава лак приступ свим локалним погодностима пешке или бициклом.
Стан са три спаваће собе нуди простор за стално боравење или одмор. Јужна оријентација обезбеђује природно светло током целе године. Заједнички базени и вртови пружају рекреативне могућности, док заштићена тераса и вртски погуди додатно унапређују квалитет живота у стану.
Пројекат је завршен 1985. године и представља добро очувано стамбено насеље. Стан је у добром стању, али захтева реновирање што пружа могућност прилагођавања према личним потребама и модерним стандардима. Комплекс је потпуно развијен са свим неопходним инфраструктурним решењима.
Пројекат не нуди директан приступ плажи, иако су обални појасеви на пешачком удаљености. Стан не поседује приватни базен нити паркирно место искључиво за употребу власника. Зграда нема лифт што може бити ограничење за особе са покретним тешкоћама. Услови куповине не укључују потпуно ново уређење.
Ref: VL810890
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово стамбено решење одговара појединцима или породицама који траже комбинацију сталног боравка и одморишта. Погодно је за оне који вреднују близину голф терена и марини, али ипак желе мирну атмосферу за свакодневни живот. Идеално је за ране пензионере који желе да проведу време у медитеранској клими уз приступ бројним услугама. Такође се може сматрати инвестицијом за оне који траже својство са потенцијалом за вредност кроз реновирање, или као други дом за оне који посећују Коста дел Сол неколико пута годишње. С обзиром на потребу реновирања, најбоље одговара купцима који имају визију за прилагођавање простора према сопственим потребама и укусу.
Стан је у добром структуралном стању, са јужном оријентацијацијом која осигурава оптимално дневно светло. Простор располаже заштићеном терасом, погодном за уживање у спољашњем простору током целе године. Кроз собе видљиви су елементи као што су дрвени намештај, керамичке плочице у купатилу и гвоздене ограде степеништа, што указује на солидну израду. Иако стан захтева реновирање, основни конструктивни елементи и дистрибуција простора обезбеђују добру основу за модернизацију. Клима уређаји су инсталирани, што пружа додатну удобност током топлих летњих месеци. Комплекс обезбеђује сигурност кроз контролисани приступ и заједничко паркирање, доприносећи квалитету живота у стамбеном насељу.
Цена од €495,000 се односи на стан са три спаваће собе, две купатила и 130 м² стамбеног простора. Ова цена одражава тржишну вредности за локацију у Нуева Андалусији, посебно узимајући у обзир близину голф терена и марини. Цена може варирати у зависности од степена реновирања и уређења које купац одабере, што представља додатну инвестициону вредност.
Ово је место где свакодневни живот протиче у ритму медитеранског стила живљења. Јутарња кафа на тераси са погледом на врт, пролазак до оближњег супермаркета за свјеже намирнице или шетња до марине Пуерто Банус постају део рутине. Поподнева се проводе уз заједничке базене или у заштићеним вртовима који нуде хлад у летњим месецима. За љубитеље голфа, бројни терени су на само пар минута колима, док у вечерњим часовима локални ресторани и кафићи нуде разноврсну понуду. Суседство је мешавина сталних становника и власника другог дома, што ствара живахну али не превише гломазну атмосферу током целе године.
Живот у овом делу Нуева Андалусије карактерише удобна доступност свим потребним услугама. Локални супермаркет налази се на само 353 метара, док апотека на 64 метра омогућава брз приступ лековима. Здравствена заштита обезбеђена је кроз болницу на 1,9 км и пет здравствених центара у радијусу од 2 км. Образовне институције броје 41 основну и 28 средњих школа у области, што чини локацију погодном за породице са децом. Са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта, мобилност без личног аутомобила је изводљива, иако за коначну удобност возило остаје препоручљиво. Блискост Марбеле (7 км) и Малаге (54 км) пружа приступ ширем културним и пословним могућностима, док аеродром на 45 км омогућује повезивање са међународним дестинацијама.
Карта показује повољан положај комплекса у срцу Нуева Андалусије, са директним приступом кључним дестинацијама. Виде се близина марини Пуерто Банус, бројних голф терена и плажа, као и добра повезаност са Марбељом и аеродромом. Локација омогућава оптималан баланс између приватности стамбеног насеља и приступа свим важним услугама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стамбени комплекс се налази у Нуева Андалусији, престижном подручју Марбеле, на само 7 км од центра ове познате медитеранске дестинације. Ова локација представља баланс између урбаног комфорта и природне лепоте, са непосредном близином Голф долине и медитеранске обале. Положај на координатама између Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) омогућује лак приступ оба важна града у региону. Упркос близини бројних услуга и забавних садржаја, комплекс задржава атмосферу одмора и приватности, што га разликује од чисто урбаних подручја Марбеле. Са 32 локална празника годишње и средњим приходом у провинцији од €16,450, област одржава аутентичан андалузијски карактер упоредо са модерним развојем.
Локација нуди изузетну доступност кључним погодностима региона. Планина Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар, док друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес достижу се на 2,2 и 3,1 км. Голф терени, главна атракција региона, смештени су на 2 км од стана, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Марина Пуерто Банус као центар ноћног живота и куповине удаљена је око 1 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 км, што омогућује практично путовање за сталне становнике и госте. Са просечном температуром између 12-26°C и четири месеца купалне сезоне, локација нуди идеалне услове за уживање у медитеранском начину живота током целе године.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налази се на 10 метара надморске висине са благим нагибом према мору од само 0,2%, што ствара готово раван терен погодан за шетње и бициклизам. Клима у региону карактерише просечна годишња температура од 17,8°C, са летњим температурама до 26°C. Област ужива у око 320 сунчаних дана годишње, са четири месеца купалне сезоне када температура воде прелази 20°C. Стални поветарци са Средоземног мора умеравају летње врећине, док заштићени положај планина штити од јачих ветрова у зимском периоду. Ови климатски услови стварају повољно окружење за уживање у отвореном простору током целе године, од јутарње кафе на тераси до поподневног опуштања у заједничким вртовима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини овог стамбеног комплекса нуде разноврсне могућности за рекреацију. Плаја де Пуерто Банус, на свега 301 метар, представља главну градску плажу са пешчаном обалом и бројним услугама. Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагуелес, на 2,2 и 3,1 км, нуде више простора и мирнију атмосферу. За љубитеље водених спортова, марина Пуерто Банус пружа могућности за чамце и јахтинг. Голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3 км) чине регион правим рајем за љубитеље овог спорта. Спортски центри као Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и КросФит Марбеља (3,8 км) нуде додатне могућности за физичке активности. Укупно 69 ресторана и 10 кафића у радијусу од 2 км обезбеђују богат избор за друштвени живот и гастрономско уживање.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, ова локација нуди изузетан баланс између цене, локације и потенцијала. Аквамар у Торе дел Мар, почетне цене од €269,950, нуди приступ плажама али без исте престижне локације и близине голф теренима. Лантана Ресиденцијал у Михасу, почетне цене од €205,000, представља прилично приступачнију опцију али са мање развијеном инфраструктуром и услугама у непосредној близини. Етерна Хомес 2 у Естепони, почетне цене од €259,000, такође нуди добру вредност али је удаљенија од Марбеле и Пуерто Бануса. Мираголф, са ценом од €495,000, позициониран је у премијум сегменту тржишта што се оправдава престижном локацијом у срцу Нуева Андалусије, непосредном близини врхунских голф терена и марине Пуерто Банус, као и могућношћу реновирања и додатног вредновања имовине. Андалузијска архитектура и зрели вртови дају комплексу карактер који се разликује од новијих, стандардизованијих пројеката.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
