Cet appartement se trouve à Miragolf, une communauté résidentielle fermée et prisée de Nueva Andalucía, Málaga. Le complexe est situé dans la Golf Valley, à proximité de Puerto Banús et des parcours de golf les plus prestigieux de la région. Avec une superficie de 130 m², trois chambres et deux salles de bain, cet appartement orienté au sud offre une opportunité de rénovation dans un quartier résidentiel bien établi avec des jardins tropicaux matures et piscines communautaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Miragolf occupe une position stratégique dans Nueva Andalucía, près de la côte et du port de plaisance de Puerto Banús. La localisation offre un accès à la fois à la vallée du golf et aux plages, avec des commerces, restaurants et autres services à distance de marche. La position géographique favorable combine le calme résidentiel avec l'accès aux équipements urbains.
L'appartement convient aux personnes cherchant une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement avec trois chambres, une caractéristique rare dans la communauté. L'orientation sud fournit un éclairage naturel et la disposition au rez-de-chaussée facilite l'accessibilité. Les équipements communs comme les piscines et jardins répondent au besoin d'espace extérieur sans obligation d'entretien.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve, mais d'un appartement construit en 1985 actuellement en bon état mais nécessitant une rénovation. La construction est achevée et le logement est immédiatement disponible. Les espaces communs sont bien entretenus, avec des jardins matures contribuant à l'aspect établi du complexe. La structure ne présente pas de signes de défauts, mais une modernisation des intérieurs est nécessaire.
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui peut entraîner moins d'intimité que les étages supérieurs. L'état 'nécessitant une rénovation' signifie que des investissements importants sont requis pour les intérieurs. Il n'y a pas de piscine privée, seulement l'accès aux piscines communautaires. La situation dans une région touristique animée peut entraîner plus de foule dans les environs directs pendant la haute saison.
Ref: VL810890
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes cherchant un logement dans une communauté établie et sécurisée avec accès à la fois au golf et à la plage. Il convient aux familles needing l'espace grâce aux trois chambres, ou aux acheteurs recherchant un bien avec des possibilités de rénovation pour l'aménager selon leurs goûts. Il est également attractif pour les investisseurs voyant le potentiel de croissance de valeur à Nueva Andalucía. La proximité d'écoles internationales le rend également adapté aux expatriés avec enfants scolarisés. Pour les golfeurs, la proximité de plusieurs parcours de golf prestigieux représente un avantage clair, tandis que la courte distance jusqu'à Puerto Banús et Marbella répond aux besoins en matière de divertissement et d'équipements.
L'appartement est en bon état général mais nécessite une rénovation, offrant aux acheteurs la possibilité d'adapter la finition à leurs propres goûts. La construction existante de 1985 présente des caractéristiques de cette période, y compris des salles de bain carrelées avec des meubles de salle de bain en bois et une cheminée dans le salon. La terrasse couverte offre des possibilités de modernisation. Le complexe dispose d'espaces communs de qualité décente, avec des piscines et des jardins bien entretenus qui soutiennent la valeur du bien immobilier. La présence de la climatisation et du mobilier complet fournit un niveau de confort de base, mais des améliorations seront probablement nécessaires pour les standards contemporains, surtout dans la cuisine et les salles de bain.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €, ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 3 808 €. Ce tarif le positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local pour les appartements de trois chambres. Le prix reflète l'emplacement recherché à Nueva Andalucía près de Puerto Banús, la taille de trois chambres rare dans la communauté, et le potentiel de valorisation grâce à la rénovation. La disponibilité de tels appartements avec ces caractéristiques est limitée à Miragolf, ce qui contribue à la stabilité de la valeur de l'investissement.
Miragolf est un complexe résidentiel où la routine quotidienne est déterminée par la proximité à la fois des équipements récréatifs et pratiques. Le matin, les résidents peuvent profiter du soleil matinal sur la terrasse, suivi d'une visite des supermarchés ou cafés voisins pour les courses quotidiennes. L'après-midi, la piscine offre une échappatoire rafraîchissante, tandis que les soirées peuvent être passées à se promener à Puerto Banús pour dîner et divertissement. La combinaison d'un environnement résidentiel calme et sécurisé avec l'accès à des installations animées extérieures crée un style de vie équilibré. La proximité des parcours de golf le rend particulièrement attractif pour les passionnés de golf qui souhaitent jouer régulièrement sans voyager loin.
La vie dans les environs de Miragolf est caractérisée par la proximité de divers équipements à distance de marche ou de courte distance en voiture. Les courses quotidiennes peuvent être faites dans les supermarchés voisins à seulement 353 mètres, tandis que trois pharmacies se trouvent à moins de 2 kilomètres pour les besoins médicaux. Pour la détente, il y a 69 restaurants et 10 cafés dans les environs immédiats, offrant un large choix d'établissements de restauration. La présence de quatre banques à proximité soutient les transactions financières pour les résidents. Les soins de santé sont bien couverts avec cinq centres de santé et un hôpital à 1,9 kilomètre. La combinaison de ces équipements crée un environnement de vie autonome où de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées à pied ou à vélo.
La carte montre Miragolf à Nueva Andalucía, un complexe résidentiel dans la Golf Valley de Marbella. La proximité de Puerto Banús est clairement visible, ainsi que la proximité de la ligne côtière et de divers parcours de golf. L'environnement est caractérisé par un mélange de développements résidentiels, de zones vertes et d'équipements récréatifs. La carte illustre la position stratégique du complexe, à la fois proche des équipements et dans un environnement résidentiel plus calme.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Miragolf se trouve à Nueva Andalucía, un quartier aisé de Marbella connu comme la 'Golf Valley' en raison de la concentration de parcours de golf prestigieux. Il est stratégiquement situé entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara, à quelques kilomètres seulement de la côte et du port de plaisance célèbre de Puerto Banús. Cette position offre un équilibre parfait entre l'accès à la vie urbaine de Marbella avec ses équipements internationaux et l'atmosphère plus calme d'une communauté résidentielle de golf. L'emplacement est assez proche de Málaga (54 km) pour des excursions urbaines ou des liaisons aériennes, tandis que la distance jusqu'à Gibraltar (52 km) offre des possibilités transfrontalières pour des excursions d'une journée.
L'accessibilité des équipements importants depuis Miragolf est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, ce qui signifie que la plage est accessible en quelques minutes à pied. Pour les passionnés de golf, il existe plusieurs options à moins de 2,1 kilomètres, y compris le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture. Les grandes villes comme Marbella (7 km) et Málaga (54 km) sont facilement accessibles pour des excursions ou des besoins professionnels. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres la rend également adaptée aux propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, une température annuelle moyenne de 17,8°C. Les mois d'été offrent des températures jusqu'à 26°C, idéales pour les activités extérieures. Avec une saison de baignade de quatre mois, quand la température de l'eau dépasse 20°C, les résidents peuvent profiter longtemps des plages voisines. L'emplacement à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et la légère pente de 0,2% vers la plage contribuent au climat doux et à la bonne accessibilité. La température moyenne varie entre 12°C dans les mois les plus froids et 26°C en pleine été, assurant un climat de vie confortable pendant la majeure partie de l'année sans températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de Miragolf sont étendues et ciblées sur divers intérêts. Playa de Puerto Banús, à seulement 301 mètres, offre non seulement l'accès à la plage mais aussi la possibilité de profiter du port de plaisance de luxe avec ses restaurants et boutiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont accessibles à courte distance. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 2,1 kilomètres, dont le Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et le Real Club de Golf Las Brisas. La proximité de salles de sport comme CrossFit Marbella et le Polideportivo San Pedro offre des possibilités pour des activités de fitness, tandis que les marinas de Puerto Banús et Marbella offrent des possibilités pour les sports nautiques et autres activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Miragolf se trouve à Nueva Andalucía, un quartier aisé de Marbella connu comme la 'Golf Valley' en raison de la concentration de parcours de golf prestigieux. Il est stratégiquement situé entre Marbella (7 km à l'est) et San Pedro Alcántara, à quelques kilomètres seulement de la côte et du port de plaisance célèbre de Puerto Banús. Cette position offre un équilibre parfait entre l'accès à la vie urbaine de Marbella avec ses équipements internationaux et l'atmosphère plus calme d'une communauté résidentielle de golf. L'emplacement est assez proche de Málaga (54 km) pour des excursions urbaines ou des liaisons aériennes, tandis que la distance jusqu'à Gibraltar (52 km) offre des possibilités transfrontalières pour des excursions d'une journée.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres appartements de la région, Miragolf offre une combinaison distinctif d'avantages de localisation et de caractéristiques. À titre de comparaison : Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 €, mais dans un emplacement plus éloigné de Marbella et avec moins d'accès aux parcours de golf prestigieux. Lantana Residencial à Mijas a des prix à partir de 205 000 €, mais se trouve à une distance considérablement plus grande de la côte et de Puerto Banús animé. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, offre une alternative mais sans l'aspect établi et les jardins matures qui caractérisent Miragolf. Le tarif de Miragolf à partir de 495 000 € reflète ces avantages : une communauté établie au cœur de la Golf Valley, un accès direct à la fois à la plage et au golf, et la rare combinaison de trois chambres dans un appartement au rez-de-chaussée. De plus, l'emplacement à Nueva Andalucía offre une meilleure stabilité de valeur grâce à l'attrait international et la disponibilité limitée de propriétés comparables dans ce segment spécifique.
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