Miragolf v Nueva Andalucíi predstavuje bytový komplex s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, situovaný v srdci známej Golfovej doliny. Komplex, dokončený v roku 1985, sa vyznačuje južnou orientáciou a prístupom k spoločným záhradám a bazénom. Tento byt s plochou 130 m² sa nachádza v uzavretom areáli s bezpečnostným systémom a krytým parkovaním. Poloha v urbanizácii v blízkosti Puerto Banús a mnohých golfových ihrísk robí z tohto miesta významnú lokalitu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Miragolf v Nueva Andalucíi, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Vzdialenosť k pláži Playa de Puerto Banús je len 301 metrov, k letisku v Malage 45 km. V okolí sa nachádza veľa golfových ihrísk, ako sú Los Naranjos Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas, všetky v dosahu 2 km. Lokalita je súčasťou oblasti známej ako Golfová dolina.
Byt s tromi spálňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinné bývanie alebo pre hosťov. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Spoločné priestranstvá vrátane záhrad a bazénov ponúkajú možnosti oddychu. Kryté parkovanie a bezpečnostný systém komplexu riešia potrebu bezpečnosti a ochrany majetku. Blízkosť základných služieb ako supermarket, lekáreň a zdravotnícke zariadenia zjednodušuje každodenný život.
Komplex Miragolf bol dokončený v roku 1985, čo znamená, že ide o existujúcu a funkčnú stavbu, nie o nový projekt. Byt je momentálne v dobrom stave, ale vyžaduje si rekonštrukciu. Táto skutočnosť poskytuje budúcemu majiteľovi príležitosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Fakt, že komplex je dlhoročný, svedčí o jeho overenej kvalite a stabilite v čase.
Komplex neponúka plne vybavené apartmány v najnovšom štýle, keďže vyžaduje rekonštrukciu. Neexistuje možnosť individuálneho bazénu pre tento konkrétny byt, iba prístup k spoločným bazénom. Neponúka priamy výhľad na more, iba na záhrady komplexu. Vzhľadom na vek budovy neobsahuje najnovšie energeticky úsporné technológie bez samostatnej investície do modernizácie.
Ref: VL810890
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt sa hodí pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú trvalé bývanie v jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol s prístupom k golfovým ihriskám a plážam. Ak plánujete presun do južného Španielska a chcete mať istotu bezpečného bývania v uzavretom komplexe, táto ponuka môže zodpovedať vašim potrebám. Veľkosť bytu s tromi spálňami je vhodná pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Pre golfových nadšencov predstavuje ideálnu základňu vďaka vzdialenosti golfových ihrísk do 2 km. Ak plánujete tráviť čas golfom, táto lokalita vám umožní využívať vašu obľúbenú aktivitu bez nutnosti cestovať. Taktiež je to vhodná voľba pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť na prenajímanie. Obľúbenosť oblasti medzi turistami (52 hotely a 12 781 lôžok v okolí) a blízkosť Puerto Banús, ktorý je známy svojimi prílivmi návštevníkov, vytvára potenciál pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Ak máte skúsenosti s rekonštrukčnými prácami, alebo máte v pláne prispôsobiť si bývanie podľa vlastného vkusu, tento byt, ktorý vyžaduje renováciu, vám ponúka presne túto možnosť.
Kvalita povrchových úprav v tomto byte je momentálne hodnotená ako dobrá, ale s nutnosťou rekonštrukcie, čo znamená, že základné štruktúry a povrchy sú v zásade funkčné, ale vyžadujú modernizáciu. Byt má plne funkčné klimatizačné jednotky, ktoré zaisťujú komfortné tepelné podmienky po celý rok, čo je v miestnom klimáte s letnými teplotami dosahujúcimi 26°C dôležitou výhodou. Bathroom vybavenie pozostáva z dlaždíc a drevených skriniek, čo svedčí o trvanlivých a klasických materiáloch, ktoré boli pri výstavbe použité. Drevené schody s kovovým zábradlím, viditeľné na fotografiách, ukazujú na pevnú konštrukciu a tradičné remeselné spracovanie. Krytá terasa poskytuje priestor pre vonkajšie aktivity a je chránená pred priamym slnkom a dažďom. V interiéri sa nachádza krb v obývacej izbe, ktorý môže slúžiť ako zdroj tepla v chladnejších mesiacoch, kedy teploty klesajú na priemerne 12°C. Vzhľadom na vek budovy (dokončená v roku 1985) nie sú najmodernejšie energeticky úsporné technológie štandardom, takže budúci majiteľ môže pri rekonštrukcii zvážiť inštaláciu izolácie, úsporných svetelných zdrojov alebo iných modernizácií, ktoré zníži energetickej náročnosti bytu a zároveň zvýšia jeho trhovú hodnotu.
Cena bytu v Miragolf je stanovená na 495 000 eur, čo predstavuje východiskovú sumu pre tento trojizbový byt s rozlohou 130 m². V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 eur) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), sa jedná o vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža prestížnu polohu v Nueva Andalucíi a blízkosť k golfu a moru. Fakt, že byt vyžaduje rekonštrukciu, môže byť zohľadnený pri vyjednávaní konečnej ceny. Vzhľadom na stabilný trh s nehnuteľnosťami v oblasti, ktorý zaznamenal 4 743 transakcií, a priemerný ročný príjem v provincii 16 450 eur, predstavuje tento objekt investíciu do vyššej cenovej kategórie s potenciálom na zhodnotenie po rekonštrukcii.
Každodenný život v Miragolf v Nueva Andalucíi je charakterizovaný prístupom k širokej škále služieb a voľnočasových aktivít v dochádzkovej vzdialenosti. Ráno si môžete vychutnať kávu v jednej z desiatich kaviarní v okolí, alebo sa vydať na nákupy v supermarket, ktorý je vzdialený len 353 metrov. Blízkosť 69 reštaurácií v okruhu 2 km znamená, že večere môžete tráviť objavovaním rôznych kuchýň bez nutnosti používať auto. Pre milovníkov golfu je každý deň príležitosťou navštíviť niektoré z prestížnych golfových ihrísk, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, ako sú Los Naranjos, The Range alebo Real Club de Golf Las Brisas, všetky vzdialené približne 2 km. Popoludnie môžete stráviť relaxom v jednom zo spoločných bazénov komplexu, alebo sa prejsť po udržiavaných záhradách. Večer môžete využiť krytú terasu na oddych, ktorá poskytuje priestor pre vonkajšie stolovanie alebo len na vychutnávanie si večerného pokoja. Život v tejto lokalite kombinuje pohodlie mestského bývania s prístupom k prírodným a rekreačným oblastiam. Poloha v uzavretom areáli zaisťuje súkromie a bezpečnosť, zatiaľ čo blízkosť Puerto Banús ponúka prístup k rušnejšiemu životu, keď si to prajete.
Životné prostredie v okolí Miragolf ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym druhom infraštruktúry a služieb. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život bez nutnosti cestovať na dlhšie vzdialenosti. Zdravotnícka starostlivosť je dobre zabezpečená s 5 zdravotníckymi centrami v širšom okolí a nemocnicou vzdialenou len 1,9 km. Vzdelávacie možnosti sú rozmanité, s 41 základnými školami a 28 strednými školami v regióne, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Medzinárodné školy, ako je British International School (3,8 km) a The International School of Estepona (7,9 km), ponúkajú alternatívu pre zahraničné rodiny. Dopravné spojenie je efektívne s 10 linkami mestskej hromadnej dopravy a 50 zastávkami v okolí. Pre motoristov je výhodou blízkosť EV nabíjacích staníc, pričom najbližšia sa nachádza len 368 metrov od bytu. Letecká doprava je dostupná z letiska Malaga-Costa del Sol vzdialeného 45 km alebo z Gibraltaru vzdialeného 52 km. Miestna kultúra a komunitný život sú bohaté, s 32 miestnymi sviatkami počas roka, ktoré ponúkajú príležitosť zapojiť sa do tradičných osláv a spoznať španielsku kultúru. Táto kombinácia služieb, dopravy a komunitného života vytvára komplexné prostredie vhodné pre každodenný život s vysokou kvalitou.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu Miragolf v Nueva Andalucíi, v srdci známej Golfovej doliny. Komplex sa nachádza v blízkosti Puerto Banús, ktorý je jedným z hlavných centier oblasti. Viditeľná je koncentrácia golfových ihrísk v okolí, ako aj prístup k hlavným komunikáciám, ktoré spájajú lokalitu s Marbellou (7 km) a Malagou (54 km). Poloha priamo pri pobreží Stredozemného mora zaisťuje jednoduchý prístup k plážam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha Miragolf v Nueva Andalucíi predstavuje strategickú lokalitu v rámci západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbelly, mestského centra s 147 958 obyvateľmi, ktoré ponúka plnú škálu mestských služieb, kultúrnych podujatí a obchodných príležitostí. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Málaga (54 km) s takmer pol miliónom obyvateľov a Algeciras (59 km) s približne 122 000 obyvateľmi. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch svetov: pokojnejšie rezidenčné prostredie Nueva Andalucíe s prístupom k mestským zariadeniam v Marbelle a väčšej metropolitnej oblasti Malagy. Poloha je tiež blízko k hranici s Gibraltárom (52 km), čo umožňuje jednoduché výlety do tejto britskej závislej územia. V rámci regiónu Costa del Sol je táto lokalita považovaná za jednu z najžiadanejších vďaka kombinácii prístupu k moru, golfu a kvalitných služieb.
Byt sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým lokalitám a zariadeniam. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti, pričom najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje rýchle návštevy mora. Ostatné pláže, ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež ľahko dostupné autom alebo krátkou prechádzkou. Golfové ihriská patria medzi hlavné lákadlá oblasti, pričom tri hlavné ihriská - Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) - sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Táto koncentrácia kvalitných golfových ihrísk robí z lokality ideálne miesto pre fanúšikov tohto športu. Čo sa týka mestských centier, Marbella s 147 958 obyvateľmi je vzdialená len 7 km, zatiaľ čo hlavné mesto provincie Málaga (579 076 obyvateľov) je vzdialené 54 km. Letiskové spojenie je zabezpečené medzinárodným letiskom v Malage (AGP), ktoré je vzdialené 45 km, alebo alternatívne letisko v Gibraltare (GIB) vzdialené 52 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Nueva Andalucíi sú typicky stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace dosahujú priemerne 26°C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemerne 12°C, čo zaisťuje miernu zimu bez extrémnych mrazov. Nadmorská výška 10 metrov nad morom a mierny sklon terénu smerom k moru (len 0,2%) prispievajú k príjemnému mikroklimatu bez výrazných výškových rozdielov. Slnečné svetlo je hojné, čo kombinované s južnou orientáciou bytu zaisťuje dostatok svetla počas celého dňa. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace v roku, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo umožňuje dlhé obdobie pre vodné športy a kúpanie v mori. Ročne sa v regióne slávi 32 miestnych sviatkov, čo odráža bohatý kultúrny život a sociálnu aktivitu komunity. Tieto klimatické podmienky v kombinácii s geografickými črtami - blízkosťou mora, ochranou pred extrémnymi vplyvmi a prístupom k vode - vytvárajú ideálne prostredie pre bývanie s možnosťou využívať vonkajšie priestory počas väčšiny roka. Klimatizácia v byte zaisťuje komfort aj počas najteplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Rekreačné možnosti v okolí bytu sú rozmanité a vysoko kvalitné. Pláže v blízkosti, vrátane Playa de Puerto Banús (301 m), ponúkajú prístup k Stredozemnému moru s možnosťami plávania, opaľovania a vodných športov. Hoci v texte nie je spomenutá Modrá vlajka, pláže v tejto časti Costa del Sol sú známe svojou kvalitou a čistotou. Golfové ihriská predstavujú hlavnú atrakciu oblasti, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero významných golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tieto ihriská sú súčasťou tzv. Golfovej doliny a ponúkajú vysokokvalitné podmienky pre hráčov všetkých úrovní. Športové aktivity nie sú obmedzené len na golf - v okolí sa nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), horolezecké centrum Rocódromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pre milovníkov jachtingu je k dispozícii Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ktorý je jedným z najprestížnejších jachtárskych prístavov v oblasti. Táto koncentrácia športových a rekreačných zariadení vytvára bohaté prostredie pre aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha Miragolf v Nueva Andalucíi predstavuje strategickú lokalitu v rámci západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa len 7 km od Marbelly, mestského centra s 147 958 obyvateľmi, ktoré ponúka plnú škálu mestských služieb, kultúrnych podujatí a obchodných príležitostí. Väčšie mestá v regióne zahŕňajú Málaga (54 km) s takmer pol miliónom obyvateľov a Algeciras (59 km) s približne 122 000 obyvateľmi. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať výhody oboch svetov: pokojnejšie rezidenčné prostredie Nueva Andalucíe s prístupom k mestským zariadeniam v Marbelle a väčšej metropolitnej oblasti Malagy. Poloha je tiež blízko k hranici s Gibraltárom (52 km), čo umožňuje jednoduché výlety do tejto britskej závislej územia. V rámci regiónu Costa del Sol je táto lokalita považovaná za jednu z najžiadanejších vďaka kombinácii prístupu k moru, golfu a kvalitných služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že Miragolf v Nueva Andalucíi patrí do vyššej cenovej kategórie. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar ponúkajú podobné nemovitosti od 269 950 eur a Lantana Residencial v Mijas od 205 000 eur, cena tohto bytu je stanovená na 495 000 eur. Táto cenová diferencia je odôvodnená prestížnou polohou v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol - Nueva Andalucíi, známej ako Golfová dolina. Oproti projektom v Torre del Mar alebo Mijas, ktoré sú často viac orientované na masový turizmus, ponúka Nueva Andalucía exkluzívnejšie a lukratívnejšie prostredie s koncentráciou golfových ihrísk a služieb vyššej kategóry. Porovnateľný projekt Etherna Homes 2 v Estepona s cenami od 259 000 eur sa síce nachádza v podobnej oblasti, ale Nueva Andalucía má dlhú tradíciu ako jednu z najprestížnejších lokalít v oblasti Marbella. Čo sa týka regiónu ako celku, Costa del Sol ponúka rôzne typy lokalít - od rušných mestských centier ako Marbella až po pokojnejšie obytné štvrte. Nueva Andalucía predstavuje kompromis medzi týmito dvoma extrémmi: dostatočnú blízkosť mestského života a zároveň pokojnejšie, bezpečné a dobre udržiavané prostredie. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol, kde ceny môžu byť nižšie, ale dostupnosť služieb a kvalita života môže byť nižšia, predstavuje Miragolf investíciu do overenej kvality a dlhodobej hodnoty nemovitosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID