Stambeni kompleks smješten u Nueva Andalucía, Málaga, sa 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i 130 m² stambenog prostora. Projekt se nalazi u urbaniziranom području s blizinom obalnog pojasa i gradske infrastrukture. Zgrada je izgrađena 1985. godine i predstavlja potpuno dovršenu stambenu jedinicu koja zahtijeva renoviranje. Lokacija nudi pristup brojnim pogodnostima uključujući golf terene, plaže i trgovačke centre, što čini ovaj objekat pogodnim za boravak tijekom cijele godine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u urbanoj sredini Nueva Andalucía, poznatoj kao 'Golf Dolina', s direktnom vezom na luksuznu marinu Puerto Banús. Udaljen je svega 301 metara od Playa de Puerto Banús, dok se golf tereni nalaze na oko 2 kilometra. Pozicija omogućava pješački pristup osnovnim uslugama i rekreacijskim sadržajima bez potrebe za korištenjem vozila.
Stan s tri spavaće sobe zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače dodatni prostor za goste ili rad od kuće. Južna orijentacija osigurava dovoljno prirodne svjetlosti i sunca tijekom dana. Komunalni bazen i vrt pružaju mogućnost rekreacije bez dodatnog održavanja privatnog prostora, što je idealno za one koji žele funkcionalan život s manjim poslovima oko održavanja.
Zgrada je u potpunosti izgrađena 1985. godine i spada u zrelo stambeno naselje s uspostavljenom infrastrukturom. Stan je predmet renoviranja, što pruža priliku prilagodbe prostora prema individualnim potrebama. Postojeća konstrukcija je stabilna, ali unutarnji prostor zahtijeva modernizaciju kako bi odgovarao suvremenim standardima stanovanja.
Projekt ne nudi izravni pogled na more unatoč blizini obalnog pojasa. Stan se nalazi u prizemlju, što može ograničiti vidikovik u usporedbi s višim katovima. Potreba za renoviranjem znači dodatne troškove nakon kupnje. Zgrada nema lift, što može predstavljati ograničenje za osobe s smanjenom pokretljivošću. Parking je komunalan, bez dodijeljenog parking mjesta.
Ref: VL810890
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara onima koji traže trajno boravište u Španjolskoj s pristupom urbanim sadržajima i rekreaciji. Pogodan je za obitelji koje žele blizinu međunarodnih škola, kao što su British International School na 3,8 km. Također, pogodan je za investitore koji prepoznaju potencijal vrijednosti nekretnina u području Nueva Andalucía, a imaju sredstva za dodatno ulaganje u renoviranje. Za parove u mirovini koji žele aktivno boraviti uz pristup golf terenima i plažama, ova lokacija nudi sve potrebne sadržaje. Osim toga, zbog blizine Puerto Banúsa, stan može poslužiti kao luksuzna nekretnina za odmor s mogućnošću iznajmljivanja tijekom turističke sezone.
Stan datira iz 1985. godine i zahtijeva potpuno renoviranje, što daje priliku za modernizaciju prema visokim standardima. Postojeći elementi uključuju klimatizacijski sustav i potpuno namještaj, što ukazuje na održavanje osnovnih funkcionalnosti. Kupatilo je opremljeno pločicama i drvenom ormariću, dok je stubište s željeznom ogradom dodaje arhitektonsku vrijednost. Južna orijentacija stana omogućava optimalno iskorištavanje sunčeve energije, što može smanjiti troškove grijanja hladnijim mjesecima. Renoviranjem se mogu ugraditi energetski učinkoviti materijali koji bi poboljšali energetski certifikat zgrade.
Cijena stana iznosi od €495,000, što odgovara prosjeku za ovu vrstu nekretnine u Nueva Andalucía. U odnosu na usporedne projekte u regiji, poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000), cijena je nešto viša, ali opravdana zbog premium lokacije u neposrednoj blizini Puerto Banús. Varijacije u cijeni moguće su ovisno o stanju renoviranja i namještaja, ali troškovi renoviranja trebaju se uzeti u obzir prilikom ukupnog iznosa investicije.
Nueva Andalucía predstavlja stambenu četvrt s uravnoteženim omjereom između gradske dinamike i stambene udobnosti. Svakodnevni život ovog područja odvija se u ritmu koji kombinira mediteranski životni stil s pristupačnošću modernih sadržaja. jutarnje kupanje u komunalnom bazenu, popodnevni odmor na natkrivenoj terasi s pogledom na zrela tropska vrta, te večernje šetnje do obližnjih restorana karakteriziraju tipičan dan. U blizini se nalazi 69 restorana i 10 kafića, što pruža bogat izbor za druženja bez potrebe za korištenjem vozila. Za obitelji s djecom, 41 osnovna škola u okolini osigurava pristup obrazovanju, dok blizina 5 zdravstvenih centara daje sigurnost u svakodnevnom životu.
Lokacija nudi izvrsnu povezanost s ključnim odredištima u regiji. Marbella, grad s 147,958 stanovnika, udaljena je samo 7 km, što omogućuje pristup širokom spektru usluga. Do Malage, glavnog grada provincije s 579,076 stanovnika, putuje se 54 km. U neposrednoj blizini nalaze se 4 banke, 3 ljekarne i 1 stomatološka ordinacija, što pokazuje dobro razvijenu mrežu financijskih i zdravstvenih usluga. Za dnevnice i shopping, blizina Puerto Banúsa nudi pristup luksuznim buticima i restoranima, dok 10 javnih prijevoznih linija i 50 stanica omogućavaju jednostavnu mobilnost bez vlastitog vozila.
Karta prikazuje stratešku poziciju stana u Nueva Andalucía, s jasno vidljivom blizinom ključnim destinacijama. Na karti se ističu tri glavna golf terena u krugu od 2,5 km, brojne plaže duž obalnog pojasa, te poveznice prema Marbelli i Puerto Banúsu. Ova vizualna reprezentacija pokazuje kako se objekat nalazi u središtu aktivnosti, a opet zadržava udaljenost dovoljnu za mirno stanovanje.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía smještena je u srcu
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od stana. Najbliža plaža za plivanje, Playa Canina Ventura del Mar, nalazi se na 2,2 km. Golf tereni, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), čine ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što predstavlja otprilike 40 minuta vožnje. Za dnevne potrebe, supermarket je na 353 metra, ljekarna na 64 metra, a bolnica na 1,9 km, što osigurava brz pristup osnovnim uslugama u hitnim situacijama.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Temperature se tijekom godine kreću između 12°C u hladnijim mjesecima i 26°C ljeti. Visina od samo 10 metara nadmorske visine i blagi nagib prema moru od 0,2% stvaraju uvjete za ugodan život bez ekstremnih vremenskih uvjeta. Sezona plivanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C, što omogućava dugo korištenje plaža i vodenih aktivnosti. Godišnje ima 32 lokalna praznika, što doprinosi živahnom socijalnom kalendaru tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okolini se nalazi nekoliko plaža, među kojima je Playa de Puerto Banús najbliža, na samo 301 metar od stana. Ova plaža, kao i druge u okolici, nudi tradicionalne mediteranske sadržaje s plažnim barovima i vodenim sportovima. Za golf entuzijaste, područje je pravo bogatstvo - uz već spomenute Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, u blizini je i Magna Marbella Golf na 3,0 km. Za ostale rekreacijske aktivnosti, u krugu od 4 km nalaze se sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) i penjački centar Rocodromo (3,5 km), što pruža raznovrsne mogućnosti za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía smještena je u srcu
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Miragolf u Nueva Andalucía nudi jedinstivu kombinaciju lokacije, prostora i potencijala. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000) pristupačniji, oni ne pružaju istu razinu blizine elitnim golf terenima i Puerto Banúsu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259,000) također ne može konkurirati pozicioniranju Nueva Andalucía u srcu "Golf Doline". Medijan prihoda u provinciji iznosi €16,450, što ukazuje na područje s visokom kupovnom moći. Nueva Andalucía se ističe od drugih dijelova Costa del Sola po svojoj urbanoj strukturi s bogatom ponudom usluga i rekreacijskih sadržaja, dok istovremeno zadržava stambeni karakter. Ova kombinacija čini je atraktivnom za širok spektar kupaca, od obitelji do investitora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID