Miragolf apartmajska kompleks v Nueva Andalucíi predstavlja bivalni prostor v uveljavljeni urbani okolici s številnimi bližnjimi storitvami. Objekt, zgrajen leta 1985, ponuja tri spalnice in dve kopalnici na 130 m². Nahaja se v bližini znanih golf igrišč in Puerto Banúsa. Kompleks ima skupne bazene, zaprt terasi in urejene vrtove. Južna orientacija zagotavlja dobro sončno osvetlitev, stanje zahteva prenovo. Zaprt kompleks z varovanim parkiriščem zagotavlja varnost in zasebnost prebivalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v srcu nekdanjega Golfskega dela Nueva Andalucía, v neposredni bližini številnih golf igrišč, kot so Los Naranjos in Las Brisas. Oddaljen je le 301 m od plaže Puerto Banús in 7 km od Marbelle. Številne dnevne potrebščine so dosegljive peš ali s kolesom. Lokacija ponuja kombinacijo bivanja v mirnem okolju z dostopom do številnih storitev v neposredni bližini.
Stanovanje s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po večjem bivalnem prostoru za družine ali za tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali goste. Skupni prostori vključujejo dnevno sobo s kaminom in jedilnico, kar omogoča udobno skupno bivanje. Skupni bazeni in urejeni vrtovi ponujajo možnosti za sprostitev brez potrebe po vzdrževanju osebnih zunanjih površin.
Objekt je bil zgrajen leta 1985 in predstavlja dokončano in uveljavljeno gradnjo, kar pomeni, da so vse komunalne storitve že vzpostavljene in delujoče. Struktura stavbe je preizkušena skozi čas, kar lahko zagotavlja določeno raven zanesljivosti glede na gradbene standarde tistega časa. Trenutno stanovnica zahteva prenovo, kar omogoča prilagoditev po sodobnih merilih in željah lastnika.
Objekt nudi bivalni prostor v starejši zgradbi iz leta 1985, kar lahko zahteva dodatna naložbe za posodobitev infrastrukture. Najemnik ali lastnik bo moral priskrbeti sredstva za načrtovano prenovo. Nahaja se v urbani soseski, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z izoliranimi objekti. Višina le 10 m nad morjem pomeni omejen razgled, razen na bližnje vrtove in okoliške objekte.
Ref: VL810890
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta lastnost je primerna za kupce, ki iščejo večji prostor za družinsko življenje ali za tiste, ki želijo imeti dodatne prostore za goste. Ustrezala bi tudi investitorjem, ki so pripravljeni vložiti sredstva v prenovo in nato prodati ali oddajati prenovljen objekt. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna, saj so vse večje golf klubi dosegljivi v nekaj minutah. Ta nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki si želijo kombinacije mestnega življenja z dostopom do plaž in športnih aktivnosti, ne da bi se morali odreči bližini osnovnih storitev.
Objekt kaže znake staranja, značilne za stavbo iz leta 1985. Notranjost vključuje elemente kot so lesena stopnišča, železne ograje in tlakovane kopalnice s klasičnimi elementi. V dnevni sobi je kamin, ki dodaja toplotno udobje hladnejših mescev. Tla so pokrita z mešanico materialov, ki odražajo različna obdobja uporabe. Kopalnice imajo klasične keramične ploščice in lesene omarice, kar zahteva posodobitev po sodobnih standardih. Stanovanje je opremljeno, kar ponuja takojšno bivalno možnost, vendar večina elementov zahteva zamenjavo ali posodobitev.
Cena apartmaja je določena na €495,000, kar predstavlja začetno vrednost za trisobno stanovanje v tej lokaciji. V ceno so vključeni osnovni elementi stanovanja, vendar je treba upoštevati dodatna sredstva za načrtovano prenovo. Primerljivi objekti v regiji kažejo razlike v cenah: podobni apartmaji v Esteponi so na voljo od €259,000, v Mijasu od €205,000, v Torre del Mar od €269,950. Cenovna razlika odraža lokacijsko prednost Nueva Andalucíje in bližino elitnih storitev Puerto Banúsa.
Vsakdanje življenje v Miragolfu poteka v udobnem ritmu, ki združuje bivanje v mirnem okolju s hitrim dostopom do številnih storitev. Jutranja kava na terasu z razgledom na vrt lahko postane redna rutina, prav tako lahko popoldanske sprehode usmerite proti bližnjim plažam Puerto Banús. Zaradi bližine trgovin in restavracij v sprehodni razdalji so dnevne opravila enostavna. Večer lahko preživite v lokalnih gostilnah ali v družbi prijateljev v skupnih prostorih kompleksa. Življenjski slog tu združuje sproščen priobalni ritem z dostopom do športnih aktivnosti, predvsem golfa, ki je ena glavnih značilnosti te regije.
Okolica Miragolfa nudi enostaven dostop do številnih dnevno potrebnih storitev. Supermarket je oddaljen le 353 m, lekarna na 64 m, kar omogoča hitro reševanje osnovnih potreb. Večje zdravstvene storitve so dosegljive v bolnišnici, oddaljeni 1,9 km. Marbella kot večje urbano središče s 147,958 prebivalci je oddaljena 7 km in ponuja širši spektrov storitev. Málaga, kot glavno mesto province z 579,076 prebivalci, je dosegljiva na 54 km. Prevoz omogoča 10 javnih avtobusnih linij s 50 postajališči, kar zagotavlja povezljivost z okoliškimi mesti brez obveznosti uporabe osebnega vozila.
Lokacija Miragolfa na zemljevidu kaže strateško lego v srcu golf doline Nueva Andalucía, z direktnim dostopom do plaže Puerto Banús in bližino prestižnih golf igrišč. Poloha omogoča enostaven dostop do avtocest, ki povezujejo s sosednjimi mesti in letališči, hkrati pa ohranja mirnost stanovanjskega območja. To geografsko položaj prispeva k visoki bivalni vrednosti nepremičnine v primerjavi z drugimi lokacijami v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Miragolf je pozicioniran v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, ki slovi kot ena najbolj priljubljenih obalnih destinacij v južni Španiji. Oddaljen 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, predstavlja idealno ravnotežje med oddaljenostjo od mestnega vrveža in ohranjanjem dostopnosti do ključnih storitev. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji kot so Estepona (7,9 km) ali bližnje Mijas, Nueva Andalucía izstopa po bližini elitnih zmogljivosti Puerto Banúsa, kar ji daja poseben status v regiji.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do ključnih priobalnih zmogljivosti. Plaže so v neposredni bližini: Playa de Puerto Banús le 301 m stran, Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 km in Playa de Nagüeles na 3,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Golf igrišča, ki predstavljajo eno glavnih atrakcij regije, so zelo blizu: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodne šole kot so British International School so dosegljive na 3,8 km, kar ponuja možnost šolanja za družine z otroki.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 10 m nadmorske višine z rahlim naklonom 0,2% proti plaži zagotavlja skoraj ravno teren, enostaven za hojo. Klimatske razmere so ugodne z povprečno letno temperaturo 17,8°C in razponom med 12-26°C skozi leto. Letniško obdobje za kopanje traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Južna orientacija stanovanja omogoča maksimalno izkoriščanje sončne svetlobe, zlasti pozimi, kar prispeva k zmanjšani potrebi po ogrevanju. Povprečno letno sončnih dni je visoko, značilno za obalno območje Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 m. Ta plaža je znana po čistih vodah in dobro urejeni promenadi. Športne dejavnosti so dobro zastopane z več golf igrišči v neposredni bližini, vključno z Los Naranjos in Las Brisas, ki spadajo med najboljše v regiji. Recreacijske možnosti vključujejo tudi športna centra kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), plezalne stene in fitnes centre. Za ljubitelje vodnih športov je v bližini Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kjer so na voljo različne vodne aktivnosti in čarterske storitve.
Vir: OpenStreetMap
Miragolf je pozicioniran v Nueva Andalucíi, delu občine Marbella, ki slovi kot ena najbolj priljubljenih obalnih destinacij v južni Španiji. Oddaljen 7 km od središča Marbelle in 54 km od Málage, predstavlja idealno ravnotežje med oddaljenostjo od mestnega vrveža in ohranjanjem dostopnosti do ključnih storitev. V primerjavi z drugimi obalnimi naselji kot so Estepona (7,9 km) ali bližnje Mijas, Nueva Andalucía izstopa po bližini elitnih zmogljivosti Puerto Banúsa, kar ji daja poseben status v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Miragolf v Nueva Andalucíi predstavlja srednje do višji cenovni razred v primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji. Primerljivi objekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000) kažejo nižje začetne cene, vendar ponujajo manj ugodno lokacijo glede na bližino elitnih storitev. Nueva Andalucía izstopa po neposredni bližini golf igrišč in Puerto Banúsa, kar povečuje bivalno vrednost. V primerjavi s sosednjimi Marbello in Fuengirolo ponuja Nueva Andalucía bolj uravnoteženo razmerje med ceno in kvaliteto življenja, z manj gneče in več zelenih površin. Ključna prednost te lokacije je kombinacija mestnega udobja z dostopom do narave in rekreacijskih možnosti, ki jih ponuja bližina tako morju kot golf igriščem.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID