关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于Nueva Andalucía的心脏地带，地处马贝拉（7公里）和马拉加市（54公里）之间。该地区被称为'高尔夫谷'，拥有多个高尔夫球场，距离最近的仅2公里。住宅区坐落在海拔10米处，地形平坦，坡度仅为0.2%，方便各年龄段居民出行。
这套三居室公寓提供130平方米的生活空间，适合寻求永久居所或度假屋的家庭。朝南的设计确保充足的日照，而封闭式社区提供安全性和私密性。公寓已配备齐全家具，但需要装修，为买家提供了根据个人喜好定制空间的机会。
该公寓于1985年建成，是Miragolf社区内较早开发的物业之一。作为一个成熟的住宅区，其基础设施和公共区域已经过多年的完善和维护，社区的绿化景观已经成熟，为居民提供稳定的居住环境。该建筑采用典型的安达卢西亚风格建造。
该公寓不提供私人游泳池，仅可使用社区公共泳池。作为低层公寓，没有海景或山景视野，仅能看到花园景观。该物业需要翻新，不适合追求即住即用的买家。小区内没有儿童游乐设施，且停车空间为共享使用，不保证专用停车位。
Ref: VL810890
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在安达卢西亚阳光海岸拥有第二居所的专业人士或家庭。对于热爱高尔夫运动的人来说，这里距离多个顶级高尔夫球场仅几分钟路程，是理想的住所。同样，喜欢城市生活但又不想牺牲度假氛围的人会欣赏这里的位置, , 靠近Puerto Banús的繁华设施，但又处于相对宁静的住宅环境中。对于考虑投资西班牙房地产的买家，该物业需要翻新，提供了增加价值的潜力。退休人士也会喜欢这里的便利设施和平缓地形，便于日常活动。最后，对于计划长期居住在西班牙的外国人，这里靠近国际学校和其他外籍人士社区，便于适应当地生活。
该公寓采用典型的安达卢西亚建筑风格，注重实用性和舒适性。建筑结构坚实，但内部装修需要更新。公寓配备空调系统，确保夏季舒适。浴室配有瓷砖浴缸和木质橱柜，体现了传统与实用的结合。楼梯采用木质扶手和铁艺栏杆，增添了经典西班牙风格。公共区域维护良好，热带花园景观优美，反映了社区对品质的重视。作为1985年建成的物业，其基础结构经过时间考验，但内部设施可能需要现代化改造，包括厨房、浴室和可能的电气系统更新，以符合当代生活标准。
这套三居室公寓的起价为495,000欧元，在Nueva Andalucía地区的房地产市场属于中高端价位。与周边项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）或Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），价格较高，但考虑到其位置、空间和社区特性，仍具竞争力。该价格反映了该地区作为高档住宅区的定位，以及其靠近Puerto Banús和多个高尔夫球场的优势。
居住在Miragolf，日常生活节奏轻松而便利。早晨可以在朝南的露台上享用咖啡，然后在社区花园中散步。步行几分钟即可到达超市、餐厅和药店，满足日常需求。下午可以在社区游泳池放松，或前往附近的高尔夫球场打球。傍晚，可以漫步至Puerto Banús，在那里享受世界级的餐饮和购物体验，或者沿着地中海海岸线散步。周末，居民可以探索马贝拉的老城区，或在附近的海滩上享受日光浴。该社区的封闭性质确保了安全性和私密性，同时靠近主要道路，方便前往马贝拉、马拉加或其他安达卢西亚城市。
Miragolf公寓的居民可享受便利的日常生活和丰富的娱乐选择。从公寓出发，步行可达64米处的药店和353米处的超市，满足基本购物需求。医疗设施也很近，1.9公里处有医院。该地区交通便利，10条公共交通线路和50个公交站点连接周边地区。对于有孩子的家庭，周边有41所小学和28所中学可供选择。餐饮方面，2公里半径内有69家餐厅和10家咖啡馆，提供多样化的用餐选择。金融设施也很完善，附近有4家银行。对于运动爱好者，该地区提供多个体育中心、健身房和攀岩设施，满足不同的运动需求。
该地图展示了Miragolf公寓在Nueva Andalucía的战略位置，靠近主要道路、高尔夫球场和海岸线。地图标出了距离最近的海滩、购物中心、医疗设施和教育机构的位置，清晰展示了该物业在'高尔夫谷'中的中心位置，以及与马贝拉和Puerto Banús的邻近关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Miragolf公寓位于Nueva Andalucía地区，这是马贝拉市的一个高端住宅区，距离马贝拉市中心约7公里。该地区位于马拉加省（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）之间，处于西班牙太阳海岸的中心位置。Nueva Andalucía以其高尔夫球场、高档住宅和靠近Puerto Banús豪华购物区的优势而闻名。该地区在区域内的位置使其既能享受城市生活的便利，又能体验相对宁静的郊区氛围，是沿海和内陆地区的完美过渡地带。
Miragolf公寓的位置非常便利，距离重要设施都在合理范围内。最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，步行即可到达。其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也易于到达。高尔夫爱好者可以享受附近的世界级球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于45公里处，大约需要30-40分钟车程。距离最近的电动车充电站仅368米，方便电动车车主。从马贝拉市中心（7公里）可以轻松驾车或乘坐公共交通到达。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度12°C，夏季平均温度26°C。这种温和的气候使全年大部分时间都适合户外活动。该地区每年约有300个晴天，确保充足的自然光。游泳季节长达4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。公寓位于海拔10米处，地形平坦，坡度仅为0.2%，使得步行和骑行成为可行的交通方式。该地区每年有32个当地节日，反映了丰富的文化和传统。全年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季干燥少雨。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Miragolf公寓周边提供多样化的休闲和娱乐选择。距离最近的是Playa de Puerto Banús（301米），这是一个著名的海滩，以其金色的沙子和清澈的水域而闻名。其他值得注意的海滩包括Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），都提供优质的沙滩设施和水上运动机会。对于高尔夫爱好者，该地区被称为'高尔夫谷'，拥有多个世界级球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。体育设施也很丰富，包括Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo攀岩中心（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里）。此外，附近还有多个观景点，如Mirador del Muelle de Honor（1.2公里），提供美丽的海景。
来源: OpenStreetMap
Miragolf公寓位于Nueva Andalucía地区，这是马贝拉市的一个高端住宅区，距离马贝拉市中心约7公里。该地区位于马拉加省（54公里）和阿尔赫西拉斯（59公里）之间，处于西班牙太阳海岸的中心位置。Nueva Andalucía以其高尔夫球场、高档住宅和靠近Puerto Banús豪华购物区的优势而闻名。该地区在区域内的位置使其既能享受城市生活的便利，又能体验相对宁静的郊区氛围，是沿海和内陆地区的完美过渡地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与周边项目相比，Miragolf公寓在Nueva Andalucía地区提供了独特的价值主张。与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）和Estepona的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Miragolf的起价较高（495,000欧元），但这一价格反映了其在更高端市场的定位和优越位置。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，Miragolf位于更国际化的区域，靠近更多的国际设施和服务。Nueva Andalucía作为高尔夫谷的核心，提供了比这些其他地区更多的高尔夫选择，拥有3个世界级球场在2公里范围内。此外，该地区靠近Puerto Banús，提供了更高级的购物和餐饮体验。在建筑方面，作为1985年建成的物业，Miragolf比周边许多新开发项目更成熟，绿化景观更加完善，社区氛围更加稳定。然而，这也意味着公寓需要翻新，而新开发项目通常提供即住即用的条件。
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