Dzīvoklis Nueva Andalucía, Málaga, atrodas slavenajā Golfa ielejā, tikai 300 metri no Puerto Banús. Trīs istabu, 130 m² liela ēka, uzcelta 1985. gadā, dienvidu orientācija ar pilsētas un dārza skatiem. Komunālie baseini un apsargāta teritorija nodrošina komfortu un drošību. Īpašums ir labā stāvoklī, bet nepieciešams remonts, kas ļauj pielāgot to pircēja vēlmēm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucía, netālu no Marbella. Tieša tuvumā ir vairākas prestižas golfa laukumi, tostarp Los Naranjas un Real Club de Golf Las Brisas. Līdz jūrai un Puerto Banús ostai ir tikai dažas minūšu brauciens ar automašīnu vai neliels gājiens. Visa nepieciešamā infrastruktūra ir pieejama tuvumā.
Trīs guļamistabu plānojums ir piemērots gan ģimenēm, gan tiem, kuri meklē papildu telpu viesiem vai birojam. Dienvidu orientācija nodrošina daudz gaismas un siltuma cauru gadu. Komunālie baseini un dārzi ir piemēroti atpūtai un sabiedriskām aktivitātēm. Apsargāta teritorija sniedz drošības sajūtu.
Ēka ir pilnībā uzcelta un pabeigta 1985. gadā. Tas ir labi uzturēts komplekss ar stabilu struktūru. Īpašums nepieciešama renovācija, kas dod iespēju pircējam modernizēt interjeru saviem uzskatiem atbilstoši. Teritorijas kopīgās telpas, tostarp baseini, ir labi uzturētas.
Šis ir vecākas būvniecības ēka, kas nozīmē, ka enerģijas efektivitāte var neatbilst jaunākajiem standartiem bez papildu investīcijām. Tuvās jūras pieejamība nozīmē, ka vasarā var būt daudz tūristu. Trīs guļamistabu izkārtojums ir relatīvi rets šajā kompleksā, kas var ierobežot rīcības brīvību, ja nepieciešams mainīt plānojumu.
Ref: VL810890
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis būtu piemērots ģimenēm ar bērniem, kuri vēlas būt tuvu skolām un ārpusklases aktivitātēm. Tas arī derētu tiem, kuri meklē otro māju spāņu dienvidu krastā, jo ērta nokļūšana gan lidostā, gan vietējos centros. Golfa entuziasti novērtēs pieeju vairākiem elita golfa laukumiem. Investori varētu interesēt iespēja renovēt īpašumu un palielināt tā vērtību, ņemot vērā pieaugošo pieprasījumu pēc īpašumiem šajā prestižajā rajonā. Šis ir piemērots arī tiem, kuri meklē kompromisu starp pilsētas dzīvi un piekļuvi dabai.
Dzīvoklis ir labā stāvoklī, bet nepieciešama atjaunošana. Būvniecība no 1985. gada nozīmē, ka pamatstruktūra ir stabila, bet var būt nepieciešami atjauninājumi, piemēram, santehnika, elektroinstalācija vai apdares materiāli. Īpašumā ir apkures un kondicionēšanas sistēma. Terases pārklājums sniedz papildu ērtības un iespēju baudīt skatus. Pirms pirkšanas ieteicams veikt detalizētu tehnisko pārbaudi, lai novērtētu nepieciešamās atjaunošanas apjomu.
Cena sākot no €495,000 par trīs istabu dzīvokli ar 130 m² platību. Ņemot vērā atrašanās vietu Nueva Andalucía un tuvumu gan golfa laukumiem, gan jūrai, šī ir konkurētspējīga tirgus cena. Līdzīgu īpašumu cenas šajā apkaimē svārstās no €400,000 līdz €600,000 atkarībā no stāvokļa, skata un konkrētās atrašanās vietas kompleksā. Šī īpašuma vērtību papildina trīs guļamistabu klātbūtne, kas ir retums šajā kompleksā.
Nueva Andalucía ir aktīva apkārtne, kurā ikdiena risinās apkārt golfa kultūrai un jūras tuvumai. Rītos varat doties uz golfa laukumu vai pastaigāties pa apkārtni, pirms doties uz kafejnīcu brokastīm. Dienas laikā pieejami dažādi pakalpojumi, veikali, restorāni un citas iestādes atrodas nelielā attālumā. Vakaros varat baudīt sauli terasē vai doties uz Puerto Banús, kur atrodas daudzas izklaides vietas. Šajā apkaimē ir aktīva sabiedriskā dzīve, bet vienlaikus arī iespēja baudīt privātumu savā dārzā vai uz terases.
Nueva Andalucía piedāvā izcilu sabiedriskās infrastruktūras klātbūtni. 2 km rādiusā atrodas 69 restorāni, 10 kafejnīcas, 3 aptiekas un 4 bankas. Ikdienas pirkumi var veikt tuvējā veikalā (353 m), bet lielākiem iepirkumiem var doties uz Marbellu (7 km). Veselības aprūpe ir pieejama 1,9 km attālumā slimnīcā. Izglītības iespējas ir plašas, 41 pamatskola un 28 vidusskolas reģionā. Starptautiskās skolas, piemēram, British International School, atrodas 3,8 km attālumā.
Nueva Andalucía atrodas Marbellas rietumu daļā, tieši blakus Puerto Banús. Kartē redzams, ka īpašums atrodas tuvu golfa laukumiem un jūrai, ar labu savienojumu uz Marbellu un galvenajiem autoputiem. Atpūtas vietas un dienesta centri ir koncentrēti apkārtnē, kas padara šo vietu par ērtu dzīvošanai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Nueva Andalucija atrodas stratēģiskā vietā starp Marbellu (7 km) un Puerto Banús (aptuveni 1 km). Tas ir daļa no plašākā Marbellas reģiona, kas ir pazīstams kā viens no luksusa viesnīcu un apkaimju centriem Costa del Sol. Salīdzinot ar citiem reģiona projektiem, Nueva Andalucija ir tuvāk golfa laukumiem un vienlaikus saglabā piekļuvi pilsētas dzīvei. Tās izvietojums starp kalniem un jūru rada unikālu mikroklimatu un ainavu.
Strands: Playa de Puerto Banús atrodas tikai 301 m attālumā, kas ļauj ātri sasniegt jūru. Papildu pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), ir viegli sasniedzamas ar automašīnu vai pat ar riteņiem. Golfa laukumi: Golf Los Naranjos (2,0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ir tuvumā, kas padara to par ideālu vietu golfa entuziastiem. Pilsētas: Marbella (7 km), Málaga (54 km). Lidosta: Málaga-Costa del Sol (AGP) atrodas 45 km attālumā, apmēram 40 minūšu brauciena attālumā ar automašīnu.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā ir maigs Vidusjūras klimats ar vidējo temperatūru diapazonā no 12 līdz 26°C. Vidējā gada temperatūra ir 17,8°C. Pateicoties dienvidu orientācijai, dzīvoklis saņem daudz saules gaismas, īpaši ziemas mēnešos. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Augstums virs jūras līmeņa ir tikai 10 metri, kas rada maigu piekrastes klimatu bez lieliem augstuma izmaiņām. Teritorijas līdzenums (0,2% slīpums) nodrošina ērtu pārvietošanos.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Netālu atrodas vairāki augstas kvalitātes piemāra Blue Flag pludmales, tostarp Playa de Puerto Banús tikai 301 m attālumā. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km) piedāvā lieliskas iespējas atpūtai pie jūras. Golfa entuziasti var baudīt trīs prestižus golfa laukumus, Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un Magna Marbella Golf, kas atrodas 2-3 km attālumā. Sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,9 km) un CrossFit Marbella (3,8 km), piedāvā daudzveidīgas aktivitātes fiziskajai aktivitātei.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucija atrodas stratēģiskā vietā starp Marbellu (7 km) un Puerto Banús (aptuveni 1 km). Tas ir daļa no plašākā Marbellas reģiona, kas ir pazīstams kā viens no luksusa viesnīcu un apkaimju centriem Costa del Sol. Salīdzinot ar citiem reģiona projektiem, Nueva Andalucija ir tuvāk golfa laukumiem un vienlaikus saglabā piekļuvi pilsētas dzīvei. Tās izvietojums starp kalniem un jūru rada unikālu mikroklimatu un ainavu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Nueva Andalucija atšķiras no citiem Costa del Sol reģioniem ar savu koncentrēto piekļuvi gan golfa laukumiem, gan luksusa iepirkumu vietām. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem, piemēram, Aquamar Torre del Mar (sākot no €269,950) vai Lantana Residencial Mijas (sākot no €205,000), Nueva Andalucija ir ievērojami dārgāka, bet piedāvā labāku piekļuvi augstas klases amortizācijas vietām un prestižākam dzīves stilam. Etherna Homes 2 Esteponā (sākot no €259,000) ir līdzīga pēc cenas, bet Nueva Andalucija ir tuvāk Marbellas centram un Puerto Banús. Praktiski runājot, Nueva Andalucija piedāvā labāku bilanci starp pilsētas dzīvi un atpūtas iespējām, salīdzinot ar mazākiem rajoniem vai attālākām vietām piekrastē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID