Tento penthouse se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, připravený k nastěhování, se nachází v srdci Puerto Banús, proslulé luxusní maríny a nákupního centra jihozápadně od Marbely. Nemovitost nabízí přímý výhled na moře i přístav a její moderní otevřený obytný prostor působí okamžitě prostorně. Po nedávné rekonstrukci a plně zařízený představuje vynikající příležitost získat rezidenci v jedné z nejexkluzivnějších a nejbezpečnějších lokalit Costa del Sol. Penthouse těží z celodenního slunce a přístupu ke společnému parkování v uzavřeném areálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v pěší dostupnosti od pláže i živé maríny Puerto Banús a poskytuje okamžitý přístup k pulzujícímu městskému prostředí. Základní vybavenost včetně obchodů a supermarketu je dostupná pěšky, což usnadňuje pohodlný každodenní život. Jeho lokalita v Nueva Andalucía ho řadí do žádané oblasti Marbella, známé luxusní nabídkou a bezpečnou atmosférou.
Tento penthouse je vhodný pro ty, kdo hledají dynamický přímořský životní styl, a splňuje potřeby okamžitého nastěhování a pohodlného bydlení. Vybavení nemovitosti, včetně nedávno zrekonstruovaného interiéru, plně vybavené kuchyně a klimatizace, zajišťuje komfort. Dvě ložnice a dvě koupelny, z toho jedna vlastní koupelna u ložnice, vyhoví menším rodinám i párům. Poloha v první řadě u pláže a blízkost přístavu a obchodů zvyšují jeho atraktivitu pro ty, kteří oceňují dostupnost a živý společenský život.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1972 a následně zrekonstruovanou do výborného stavu. Je připravena k nastěhování, což znamená, že nejsou nutné žádné další stavební práce ani čekací doby. Historie budovy sahá do doby vzniku Puerto Banús jako luxusní maríny a nákupního centra, takže nabízí nemovitost s osobitým charakterem v neustále se vyvíjející špičkové destinaci.
Vzhledem k tomu, že jde o existující budovu dokončenou v roce 1972, nemovitost neodpovídá nejnovějším standardům energetické účinnosti, které jsou běžné u novostaveb. Přestože je zrekonstruována, nemusí zahrnovat nejpokročilejší technologie chytré domácnosti. Obytná plocha činí 80 m², což může podle některých moderních měřítek působit kompaktně, a parkování je popsáno jako uliční a společné, tedy s potenciálně menším podílem privátních míst než v některých novějších projektech.
Tento penthouse je ideální pro jednotlivce nebo páry hledající aktivní a sofistikovaný životní styl na Costa del Sol. Hodí se pro ty, kdo upřednostňují okamžitý přístup k živému společenskému dění, včetně gastronomie, nakupování a aktivit v přístavu, bez kompromisů v blízkosti pláže. Osloví kupující, kteří hledají nemovitost „na klíč“ nevyžadující žádné okamžité rekonstrukce a nabízející výhled na moře i přístav. Může sloužit jako luxusní prázdninové útočiště, základna pro časté návštěvy regionu nebo jako trvalé bydlení pro někoho, kdo si užívá vybavenosti a energie špičkové městské přímořské lokality. Skvělou volbou je i pro ty, kdo si cení bezpečí a etablovaného exkluzivního prostředí.
Tento penthouse je udržován ve výborném stavu a nedávno zrekonstruován, což zaručuje vysokou úroveň provedení. Interiér nabízí otevřený obývací pokoj navržený pro moderní bydlení. Kuchyně je plně vybavená a připravená k okamžitému použití. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje pohodlí po celý rok. Koupelny jsou kvalitně vybavené a hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Nemovitost zahrnuje veškeré nutné bezpečnostní prvky, jako je uzavřený areál a systém videotelefonu. V ceně je i nábytek, takže nastěhování bude zcela bezstarostné.
Požadovaná cena tohoto penthousu se dvěma ložnicemi činí 875 000 €. Jde o pevnou cenu za starší nemovitost, která odráží její prvotřídní polohu v první řadě u pláže v Puerto Banús a nedávno rekonstruovaný stav. Nemovitost nabízí 80 m² obytné plochy včetně dvou koupelen. Vzhledem k žádané poloze a vybavení odpovídá tato cenová hladina prémiovému segmentu luxusního přímořského realitního trhu v Marbelli. Nemovitost je k dispozici okamžitě, protože je připravena k nastěhování.
Puerto Banús vtěluje kosmopolitní životní styl, který charakterizují luxusní marína, exkluzivní butiky a pestré gastronomické možnosti. Tento penthouse vás staví do centra tohoto dění, jen několik kroků od moře a rušného přístavu. Každodenní život je zde synonymem pohodlí a dostupnosti; supermarket je v docházkové vzdálenosti, stejně jako řada restaurací a kaváren. Městské prostředí zajišťuje, že většina nezbytností a volnočasových aktivit je snadno dosažitelná, což u mnoha místních výletů ruší potřebu auta. Pláž je jen kousek daleko, ideální pro ranní procházky nebo západy slunce. Oblast je živá po celý rok, přitahuje náročné mezinárodní publikum a nabízí atmosféru, která přetrvává i mimo hlavní turistickou sezónu.
Život v Puerto Banús znamená ponořit se do prostředí světové úrovně. Oblast charakterizuje atmosféra plná lesku, luxusní jachty, návrhářské butiky a široká škála mezinárodních restaurací a barů. Poloha tohoto penthousu poskytuje bezkonkurenční přístup k těmto atrakcím i k pláži, která je jen krátkou chůzi daleko. Bezprostřední okolí je městské a živé, se základními službami jako supermarket a lékárna v pěší dostupnosti. Dostupná je i veřejná doprava s několika linkami a zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu v regionu. Podnebí je středozemní, s teplými léty a mírnými zimami, s ročním průměrem 19,2 °C.
Tato mapa představuje Puerto Banús, světově proslulou marínu a centrum zábavy na Costa del Sol. Poloha penthousu je zvýrazněna svou blízkostí k přístavu, plážím a základní vybavenosti. Vizualizace oblasti odhaluje koncentraci restaurací, obchodů a rekreačních zařízení, což podtrhuje pohodlí a živý životní styl, který tato špičková lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús má strategickou polohu jihozápadně od Marbely a je součástí zámožného regionu Zlatá míle na Costa del Sol. Slouží jako brána do širší provincie Málaga, oblíbené destinace známé plážemi, golfovými hřišti a živým životním stylem. Tato lokalita nabízí blízkost větších měst jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km), a tím přístup k širším kulturním, obchodním a dopravním uzlům. Oblast charakterizují luxusní projekty a vysoký počet návštěvníků, což z ní činí prestižní adresu v jižním Španělsku.
Penthouse se nachází v oblasti s vynikající dostupností. Je v pěší dostupnosti od pláže (Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 686 m) a řady služeb, včetně supermarketu (451 m) a lékárny (274 m). Nemovitost nabízí snadný přístup k přístavu a je v blízkosti obchodů. Na delší vzdálenosti je letiště Málaga-Costa del Sol vzdálené po silnici přibližně 45 km. Několik renomovaných golfových hřišť, jako je Real Club de Golf Las Brisas, je ve vzdušné vzdálenosti do 2,2 km. Veřejná doprava je dobře pokrytá, s 50 zastávkami obsluhovanými 9 linkami v okolí, což umožňuje cestování bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús se těší středozemnímu podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a ročním průměrem 19,2 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezóně trvající přibližně šest měsíců, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. Lokalita leží v nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře, což posiluje její přímořský charakter. Sklon k nejbližší pláži je velmi mírný, 0,3 %, což zajišťuje snadný přístup. Přestože bezprostřední okolí je městské, přímořská poloha poskytuje spojení s přírodními prvky moře a oblohy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tento penthouse nabízí okamžitou blízkost pobřeží, s pláží Playa de Puerto Banús pouhých 686 metrů daleko. Další nedaleké pláže zahrnují Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro jsou rovněž dostupná do 2,2 km. Samotná marína je centrem vodních aktivit a volného času, s řadou restaurací a barů s výhledem na jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL701752
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s dalšími projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), představuje tento penthouse v Puerto Banús výrazně vyšší investiční úroveň. Zatímco tyto projekty nabízejí novostavby s nižší vstupní cenou, cena 875 000 € této nemovitosti odráží její etablovanou polohu v první řadě u pláže, přímý výhled na moře a přístav a možnost okamžitého nastěhování v jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších oblastí Marbely. Srovnání ukazuje prémii spojenou s bydlením u vody a přímým přístupem k vybavenosti luxusní maríny jako Puerto Banús, což představuje odlišný tržní segment ve srovnání s obecnějšími přímořskými projekty dále na východ nebo západ.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID