Bu anahtar teslim iki yatak odalı, iki banyolu penthouse, Puerto Banús'un kalbinde, Marbella'nın güneybatısındaki ünlü lüks marina ve alışveriş kompleksinde yer almaktadır. Doğrudan deniz ve liman manzarası sunan bu gayrimenkul, modern, açık planlı yaşam alanıyla anında bir ferahlık hissi vermektedir. Yakın zamanda yenilenmiş ve tamamen eşyalı olan bu daire, Costa del Sol'un en seçkin ve güvenli konumlarından birinde ikamet etmek için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Penthouse tüm gün güneş ışığından yararlanmakta ve güvenlikli bir site içinde ortak otoparka erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Plaja ve canlı Puerto Banús marinasına yürüme mesafesinde konumlanan bu penthouse, hareketli bir kentsel ortama anında erişim sunmaktadır. Dükkanlar ve süpermarket dahil olmak üzere temel olanaklara yürüyerek ulaşılabilmektedir, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Nueva Andalucía'daki konumu, onu lüks olanakları ve güvenli atmosferiyle bilinen gözde Marbella bölgesine yerleştirmektedir.
Dinamik bir sahil yaşam tarzı arayanlar için uygun olan bu penthouse, hemen taşınma ve pratik yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Yakın zamanda yenilenmiş iç mekanı, tam donanımlı mutfağı ve kliması gibi özellikleriyle gayrimenkul konfor sağlamaktadır. İki yatak odası ve biri ebeveyn banyosu olmak üzere iki banyosu, küçük aileleri veya çiftleri ağırlayabilecek kapasitededir. Denize sıfır konumu ile limana ve dükkânlara yakınlığı, erişilebilirlik ve canlı bir sosyal hayatı önemseyenler için cazibesini artırmaktadır.
Bu, 1972'de tamamlanmış ve ardından mükemmel durumda olacak şekilde yenilenmiş mevcut bir gayrimenkuldur. Anahtar teslimdir, yani ek bir inşaat veya bekleme süresi söz konusu değildir. Binanın tarihi, Puerto Banús'un lüks bir marina ve alışveriş kompleksi olarak gelişimine kadar uzanmakta olup, sürekli gelişen seçkin bir destinasyonda yerleşik bir karaktere sahip bir gayrimenkul sunmaktadır.
1972'de tamamlanmış mevcut bir bina olduğundan, bu gayrimenkulde yeni yapılarda tipik olarak bulunan en son enerji verimliliği standartları bulunmamaktadır. Yenilenmiş olsa da, en gelişmiş akıllı ev teknolojisini içermeyebilir. Yaşam alanı 80 m² olup bazı modern standartlara göre kompakt kabul edilebilir ve otoparkın cadde üzerinde ve ortak olarak tanımlanması, bazı yeni projelere kıyasla daha az özel alan sunabilir.
Bu penthouse, Costa del Sol'da aktif ve sofistike bir yaşam tarzı arayan bireyler veya çiftler için oldukça uygundur. Plaja yakınlıktan ödün vermeden yeme-içme, alışveriş ve marina etkinlikleri dahil canlı bir sosyal sahneye anında erişimi öncelik verenler için uygundur. Acil tadilat gerektirmeyen ve deniz ile liman manzarası sunan anahtar teslim bir gayrimenkul arayan alıcılar bunu çekici bulacaktır. Lüks bir tatil evi, bölgeye sık ziyaretler için bir üs veya birincil kentsel sahil konumunun olanaklarından ve enerjisinden hoşlanan kalıcı bir ikametgâh olarak hizmet verebilir. Güvenliğe ve köklü, seçkin bir ortama değer verenler de bu gayrimenkulün güçlü bir eşleşme olduğunu görecektir.
Bu penthouse mükemmel durumda korunmuş ve yakın zamanda yenilenmiş olup yüksek bir tamamlanma standardı sağlamaktadır. İç mekanda modern yaşam için tasarlanmış açık planlı bir salon bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlı olup hemen kullanıma hazırdır. İklim kontrolü klima ile sağlanmakta ve yıl boyunca konfor sunmaktadır. Banyolar bakımlı olup, ana yatak odası bir ebeveyn banyosundan yararlanmaktadır. Gayrimenkul, güvenlikli site ve diafon sistemi gibi tüm gerekli güvenlik özelliklerini içermektedir. Eşyalar dahildir, bu da bu gayrimenkule geçişi sorunsuz hale getirmektedir.
Bu iki yatak odalı penthouse'un istenen fiyatı €875.000'dir. Bu, Puerto Banús'taki birincil denize sıfır konumunu ve yakın zamanda yenilenmiş durumunu yansıtan, mevcut bir gayrimenkul için sabit bir fiyattır. Gayrimenkul, iki banyo dahil 80 m² yaşam alanı sunmaktadır. Gözde konumu ve özellikleri göz önüne alındığında, bu fiyat noktası Marbella'nın lüks sahil gayrimenkul piyasasının premium segmentiyle uyumludur. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan hemen kullanılabilir durumdadır.
Puerto Banús, lüks marinası, üst düzey butikleri ve çeşitli yeme-içme seçenekleriyle kozmopolit bir yaşam tarzını temsil etmektedir. Bu penthouse sizi bu enerjinin merkezine, denize ve hareketli limana sadece birkaç adım uzaklığa yerleştirmektedir. Buradaki günlük yaşam kolaylık ve erişilebilirlikle tanımlanır; bir süpermarket, çok sayıda restoran ve kafe kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Kentsel ortam, çoğu ihtiyacın ve boş zaman etkinliğinin kolay ulaşılabilir mesafede olmasını sağlamakta ve birçok yerel gezi için arabaya olan ihtiyacı ortadan kaldırmaktadır. Plaj bir taş atımı mesafededir, sabah yürüyüşleri veya gün batımı manzaraları için idealdir. Bölge yıl boyunca popülerdir ve sofistike bir uluslararası kalabalığı çekerek yoğun turistik sezonların ötesine uzanan canlı bir atmosfer sunmaktadır.
Puerto Banús'ta yaşamak, dünya çapında bir marina ortamına kendinizi kaptırmak anlamına gelir. Bölge, göz alıcı atmosferi, lüks yatları, tasarımcı butikleri ve çok çeşitli uluslararası restoran ve barlarıyla tanınmaktadır. Bu penthouse'un konumu, kısa bir yürüyüş mesafesindeki plaj da dahil olmak üzere bu cazibe merkezlerine eşsiz erişim sunmaktadır. Çevre bölge kentsel ve canlıdır; süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler yürüme mesafesinde elverişli konumdadır. Toplu taşıma erişilebilirdir ve bölge içinde hareketliliği destekleyen çok sayıda hat ve durak yakın mesafededir. İklim Akdeniz iklimidir; sıcak yazlar ve ılıman kışlar ile yıllık ortalama 19,2°C'dir.
Bu harita, Costa del Sol'daki dünya çapında ünlü marina ve eğlence merkezi Puerto Banús'u göstermektedir. Penthouse'un konumu, limana, plajlara ve temel olanaklara yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Bölgenin görselleştirilmesi, restoranların, dükkânların ve rekreasyon tesislerinin yoğunluğunu ortaya koymakta ve bu birincil konumun sunduğu kolaylığı ve canlı yaşam tarzını vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında stratejik bir konumda olup Costa del Sol'daki zengin Altın Mil bölgesinin bir parçasını oluşturmaktadır. Plajları, golf sahaları ve canlı yaşam tarzıyla bilinen popüler bir destinasyon olan daha geniş Málaga iline bir geçiş kapısı hizmeti görmektedir. Bu konum, Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi daha büyük şehirlere yakınlık sunarak daha geniş kültürel, ticari ve ulaşım merkezlerine erişim sağlamaktadır. Bölge, lüks projeleri ve yüksek ziyaretçi sayısıyla karakterize edilmekte ve Güney İspanya'da prestijli bir adres olarak konumlanmaktadır.
Penthouse, mükemmel erişilebilirliğe sahip bir bölgede yer almaktadır. Plaja (686 m mesafede Playa de Puerto Banús) ve süpermarket (451 m) ile eczane (274 m) dahil birçok tesise yürüme mesafesindedir. Gayrimenkul limana kolay erişim sağlamakta ve dükkânlara yakındır. Daha uzun mesafeler için Málaga-Costa del Sol Havalimanı karayoluyla yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Real Club de Golf Las Brisas gibi birçok ünlü golf sahası 2,2 km düz mesafe içerisindedir. Toplu taşıma iyi karşılanmaktadır; çevrede 9 hat tarafından hizmet verilen 50 durak bulunmakta ve özel araç olmadan seyahati kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús, ortalama aylık sıcaklıkları 12°C ile 26°C arasında değişen ve yıllık ortalama sıcaklığı 19,2°C olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Bölge bol güneş almakta ve su sıcaklıklarının genellikle 20°C'yi aştığı yaklaşık altı ay süren uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Konum, deniz seviyesinden sadece 11 metre yüksekliktedir ve sahil hissine katkıda bulunmaktadır. En yakın plaja doğru eğim %0,3 ile çok hafiftir ve kolay erişim sağlar. Çevre bölge kentsel olsa da, sahil konumu denizin ve gökyüzünün doğal unsurlarıyla bir bağlantı sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu penthouse, sadece 686 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús ile sahile anında yakınlık sunmaktadır. Diğer yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ve Playa de San Pedro (2,8 km) bulunmaktadır. Golf meraklıları için 2,2 km mesafedeki Real Club de Golf Las Brisas dahil birçok golf sahası kolayca ulaşılabilir mesafededir. Polideportivo San Pedro gibi spor tesislerine de 2,2 km içinde erişilebilmektedir. Marinanın kendisi, yatların manzarasına bakan çok sayıda restoran ve barıyla su temelli etkinlikler ve boş zaman için bir merkezdir.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.8°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL701752
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç fiyatı €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den itibaren) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269.000'den itibaren) gibi diğer Costa del Sol projeleriyle karşılaştırıldığında, bu Puerto Banús penthouse'u önemli ölçüde daha yüksek bir yatırım segmentini temsil etmektedir. Söz konusu projeler daha düşük giriş noktalarında sıfır konut fırsatları sunarken, bu gayrimenkulün €875.000 fiyatı; köklü, birincil denize sıfır konumunu, doğrudan deniz ve liman manzarasını ve Marbella'nın en seçkin ve gözde bölgelerinden birinde hemen anahtar teslim durumunu yansıtmaktadır. Bu karşılaştırma, Puerto Banús gibi bir lüks marinada sahilde yaşam ve doğrudan erişimle ilişkili primi vurgulamakta olup, bu, daha doğuda veya batıdaki daha genel sahil gelişmeleriyle karşılaştırıldığında farklı bir pazar segmentidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID