Šis paruoštas gyventi dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių penthouse'as įsikūręs pačioje Puerto Banús širdyje, garsioje prabangioje jachtų prieplaukoje ir prekybos komplekse į pietvakarius nuo Marbelos. Šis nekilnojamasis turtas siūlo tiesioginį jūros ir uosto vaizdą, o moderni atvira gyvenamoji zona iškart sukuria erdvės jausmą. Neseniai renovuotas ir pilnai apstatytas baldais, tai puiki proga įsigyti būstą vienoje iš Costa del Sol ekskliuzyviausių ir saugiausių vietovių. Penthouse'as džiaugiasi saule visą dieną ir turi prieigą prie bendros stovėjimo aikštelės uždaroje gyvenvietėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Esantis pėsčiomis pasiekiamame atstumu nuo paplūdimio ir gyvosios Puerto Banús jachtų prieplaukos, šis penthouse'as suteikia tiesioginę prieigą prie dinamiškos miesto aplinkos. Svarbiausios įstaigos, įskaitant parduotuves ir supermarketą, pasiekiamos pėsčiomis, kas palengvina patogų kasdienį gyvenimo būdą. Vieta Nueva Andalucijoje patalpina jį geidžiamajame Marbelos rajone, garsėjančiame prabangos pasiūla ir saugia atmosfera.
Tinkamas tiems, kurie ieško dinamiško pakrantės gyvenimo būdo, šis penthouse'as atitinka greito įsikūrimo ir patogaus gyvenimo poreikius. Nekilnojamojo turto ypatybės, įskaitant neseniai renovuotą interjerą, pilnai įrengtą virtuvę ir oro kondicionierių, užtikrina komfortą. Du miegamieji ir du vonios kambariai, iš kurių vienas, prie miegamojo, tinka mažoms šeimoms ar poroms. Vieta pirmoje linijoje prie jūros ir artumas uostui bei parduotuvėms didina jo patrauklumą žmonėms, vertinantiems prieinamumą ir gyvą socialinę aplinką.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1972 m. ir vėliau renovuotas iki puikios būklės. Jis paruoštas gyventi, tad nereikia jokių papildomų statybos darbų ar laukimo. Pastato istorija siekia Puerto Banús kaip prabangios jachtų prieplaukos ir prekybos komplekso vystymą, todėl tai turtas su susiklosčiusiu charakteriu nuolat kintančioje aukštos klasės vietovėje.
Kaip 1972 m. pastatytas pastatas, šis turtas neturi naujausių energinio efektyvumo standartų, būdingų naujoms statyboms. Nors renovuotas, jame gali nebūti pažangiausių išmaniųjų namų technologijų. Gyvenamasis plotas, 80 m², kas pagal kai kuriuos šiuolaikinius standartus gali atrodyti kompaktiška, o stovėjimas yra gatvės ir bendras, todėl gali suteikti mažiau privačios vietos nei kai kuriuose naujesniuose projektuose.
Šis penthouse'as puikiai tinka asmenims ar poroms, siekiantiems aktyvaus ir rafinuoto gyvenimo būdo Costa del Sol. Jis tinka tiems, kurie pirmenybę teikia tiesioginei prieigai prie gyvos socialinės scenos, įskaitant maitinimą, apsipirkimą ir jachtų prieplaukos pramogas, neaukojant artumo paplūdimiui. Pirkėjai, ieškantys iš karto naudotino turto, nereikalaujančio neatidėliotinos renovacijos ir siūlančio jūros bei uosto vaizdus, ras jį patrauklų. Jis gali tarnauti kaip prabangus atostogų prieglobstis, bazė dažniems vizitams į regioną arba nuolatinis gyvenamasis būstas tiems, kas mėgsta pirminės miesto pakrantės vietovės patogumus ir energiją. Tiems, kurie vertina saugumą ir gerai įsitvirtinusią aukštos klasės aplinką, šis turtas taip pat bus puikus atitikmuo.
Šis penthouse'as buvo puikiai prižiūrimas ir neseniai renovuotas, užtikrinant aukštą apdailos lygį. Interjere, atviro plano svetainė, sukurta šiuolaikiniam gyvenimui. Virtuvė pilnai įrengta ir paruošta nedelsiamam naudojimui. Mikroklimatas valdomas oro kondicionieriumi (šildymas ir vėsinimas), užtikrinant komfortą ištisus metus. Vonios kambariai gerai įrengti, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį prie miegamojo. Būstas turi visas būtinas saugumo ypatybes, tokias kaip uždara gyvenvietė ir domofono sistema. Baldai įskaičiuoti, todėl įsikraustyti galima be jokių rūpesčių.
Prašoma kaina už šį dviejų miegamųjų penthouse'ą, 875 000 €. Tai fiksuota kaina už esamą turtą, atspindinti jo pirminę vietą pirmoje linijoje prie jūros Puerto Banús ir neseniai renovuotą būklę. Nekilnojamasis turtas siūlo 80 m² gyvenamojo ploto, įskaitant du vonios kambarius. Atsižvelgiant į pageidaujamą vietą ir savybes, ši kaina atitinka Marbelos prabangos pakrantės nekilnojamojo turto rinkos premium segmentą. Prieinamumas yra nedelsiaminis, nes turtas paruoštas gyventi.
Puerto Banús įkūnija kosmopolitinį gyvenimo būdą, pasižymintį prabangia jachtų prieplauka, aukščiausios klasės butikais ir įvairiomis maitinimo galimybėmis. Šis penthouse'as patalpina jus šios energijos centre, vos keliais žingsniais nuo jūros ir judraus uosto. Kasdienis gyvenimas čia grindžiamas patogumu ir prieinamumu; supermarketas yra tik kelių minučių pėsčiomis, kaip ir daugybė restoranų bei kavinių. Miesto aplinka užtikrina, kad dauguma būtiniausių dalykų ir laisvalaikio pramogų yra lengvai pasiekiamos, todėl daugeliui vietinių kelionių automobilis nereikalingas. Paplūdimys yra per akmenėlio metimą, idealu rytiniams pasivaikščiojimams ar saulėlydžio vaizdams. Rajonas populiarus ištisus metus, pritraukiantis rafinuotą tarptautinę publiką ir siūlantis gyvą atmosferą, kuri tęsiasi ir už turistinio sezono ribų.
Gyvenimas Puerto Banús reiškia panirimą į pasaulinio lygio jachtų prieplaukos aplinką. Rajonas pasižymi žavinga atmosfera, prabangiomis jachtomis, dizainerių butikais ir plataus pasirinkimo tarptautiniais restoranais bei barais. Šio penthouse'o vieta suteikia nepriekaištingą prieigą prie šių lankytinų objektų, taip pat prie paplūdimio, esančio vos kelių minučių pėsčiomis. Gretima aplinka miestiška ir gyva, o svarbiausios paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, patogiai įsikūrusios pėsčiomis pasiekiamame atstume. Viešasis transportas prieinamas, netoliese yra kelios linijos ir stotelės, palengvinančios judėjimą regione. Klimatas Viduržemio jūros, su šiltomis vasaromis ir švelniomis žiemomis, vidutiniškai 19,2 °C per metus.
Šis žemėlapis atvaizduoja Puerto Banús, pasaulinio garso jachtų prieplauką ir laisvalaikio centrą Costa del Sol. Penthouse'o vieta paryškinta jo artumu uostui, paplūdimiams ir svarbiausioms įstaigoms. Vietovės vizualizavimas atskleidžia restoranų, parduotuvių ir poilsio įrenginių koncentraciją, pabrėžiant šios pirminės vietovės teikiamą patogumą ir gyvą gyvenimo būdą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Puerto Banús strategiškai įsikūręs į pietvakarius nuo Marbelos ir yra turtingoje Costa del Sol Golden Mile regiono dalyje. Jis tarnauja kaip vartai į platesnę Málagos provinciją, populiarią kryptį, garsėjančią paplūdimiais, golfo laukais ir gyvu gyvenimo būdu. Ši vieta suteikia artumą didesniems miestams, tokiems kaip Marbella (7 km) ir Málaga (54 km), suteikiant prieigą prie platesnių kultūrinių, komercinių ir transporto centrų. Rajonas pasižymi prabangiais projektais ir dideliu lankytojų skaičiumi, užimdamas prestižinį adresą Pietų Ispanijoje.
Penthouse'as yra puikiai prieinamoje vietovėje. Jis yra pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo paplūdimio (Playa de Puerto Banús, 686 m) ir daugelio įstaigų, įskaitant supermarketą (451 m) ir vaistinę (274 m). Turtas lengvai pasiekiamas iš uosto ir yra arti parduotuvių. Ilgesniems atstumams Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 km keliu. Keli žinomi golfo laukai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra per 2,2 km tiesia linija. Viešasis transportas gerai išvystytas: netoliese 50 stočių aptarnauja 9 maršrutai, kas palengvina keliones be privačios transporto priemonės.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Vietovėje gausu saulės, kas prisideda prie ilgo maudymosi sezono, trunkančio maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Vieta yra vos 11 metrų virš jūros lygio, kas stiprina pakrantės jausmą. Nuolydis link artimiausio paplūdimio labai švelnus, 0,3 %, užtikrinant lengvą prieigą. Nors tiesioginė aplinka miestiška, pakrantės vieta suteikia ryšį su natūraliais jūros ir dangaus elementais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Šis penthouse'as yra iškart šalia pakrantės, Playa de Puerto Banús vos per 686 metrus. Kiti netoliese esantys paplūdimiai: Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) ir Playa de San Pedro (2,8 km). Golfo mėgėjams keli laukai lengvai pasiekiami, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas per 2,2 km. Sporto įrenginiai, tokie kaip Polideportivo San Pedro, taip pat pasiekiami per 2,2 km. Pati jachtų prieplauka yra vandens pramogų ir laisvalaikio centras, su daugybe restoranų ir barų su vaizdu į jachtas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL701752
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis Puerto Banús penthouse'as atspindi žymiai aukštesnę investicijų klasę. Nors tie projektai siūlo naujos statybos galimybes žemesnėmis pradinėmis kainomis, šio turto 875 000 € kaina atspindi jo įsitvirtinusią pirminę vietą pirmoje linijoje prie jūros, tiesioginius jūros ir uosto vaizdus ir nedelsiamą paruoštumą gyventi vienoje iš Marbelos ekskliuzyviausių ir geidžiamiausių vietovių. Palyginimas pabrėžia premiją, susijusią su gyvenimu prie vandens ir tiesiogine prieiga prie prabangios jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Banús, patogumų, tai aiškiai atskirtas rinkos segmentas, palyginti su bendresniais pakrantės projektais toliau rytuose ar vakaruose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL