Этот готовый к заселению пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в самом сердце Пуэрто-Бануса, знаменитой роскошной яхтенной марины и торгового центра к юго-западу от Марбельи. Недвижимость предлагает прямой вид на море и порт, а её современная гостиная открытой планировки сразу создаёт ощущение простора. Недавно отремонтированный и полностью меблированный, он представляет отличную возможность приобрести резиденцию в одном из самых престижных и безопасных мест Коста-дель-Соль. Пентхаус залит солнцем в течение всего дня и располагает доступом к общему парковочному месту в закрытом жилом комплексе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в пешей доступности от пляжа и оживлённой яхтенной марины Пуэрто-Бануса, этот пентхаус обеспечивает мгновенный доступ к живой городской среде. Необходимые удобства, включая магазины и супермаркет, доступны пешком, что делает повседневную жизнь удобной. Его расположение в Нуэва-Андалусии относит его к востребованному району Марбельи, известному роскошью и безопасной атмосферой.
Подходящий для тех, кто ищет динамичный образ жизни на побережье, этот пентхаус отвечает потребностям в немедленном заселении и удобном проживании. Характеристики недвижимости, включая недавно отремонтированный интерьер, полностью оборудованную кухню и кондиционер, обеспечивают комфорт. Две спальни и две ванные комнаты, одна из которых, собственная ванная при спальне, подходят для небольших семей или пар. Первая линия пляжа и близость к порту и магазинам усиливают его привлекательность для тех, кто ценит доступность и активную социальную жизнь.
Это существующая недвижимость, построенная в 1972 году и впоследствии отремонтированная до отличного состояния. Она готова к заселению, то есть не требуется никакого дополнительного строительства или ожидания. История здания восходит к развитию Пуэрто-Бануса как роскошной яхтенной марины и торгового центра, что даёт недвижимости устоявшийся характер в постоянно развивающемся престижном направлении.
Поскольку это существующее здание, построенное в 1972 году, недвижимость не соответствует новейшим стандартам энергоэффективности, характерным для новостроек. Несмотря на ремонт, она может не включать самые передовые технологии умного дома. Жилая площадь составляет 80 м², что по некоторым современным меркам может считаться компактным, а парковка описывается как уличная и общая, что потенциально означает меньше частных мест, чем в некоторых более новых комплексах.
Этот пентхаус отлично подходит для людей или пар, ищущих активный и изысканный образ жизни на Коста-дель-Соль. Он подходит для тех, кто ставит на первое место мгновенный доступ к яркой социальной жизни, включая рестораны, магазины и мероприятия марины, без ущерба для близости к пляжу. Покупатели, ищущие жильё, не требующее немедленного ремонта и предлагающее вид на море и порт, найдут его привлекательным. Он может служить роскошным загородным уединением для отдыха, базой для частых визитов в регион или постоянным жильём для того, кто ценит удобства и энергию престижного городского прибрежного расположения. Те, кто ценит безопасность и хорошо устоявшуюся престижную среду, также найдут эту недвижимость отличным вариантом.
Этот пентхаус содержался в отличном состоянии и был недавно отремонтирован, что гарантирует высокий уровень отделки. Интерьер включает гостиную открытой планировки, рассчитанную на современную жизнь. Кухня полностью оборудована и готова к немедленному использованию. Климат-контроль обеспечивается кондиционером, обеспечивающим комфорт в течение всего года. Ванные комнаты хорошо оборудованы, а главная спальня располагает собственной ванной при спальне. Недвижимость включает все необходимые функции безопасности, такие как закрытый жилой комплекс и система домофона. Меблировка входит в стоимость, что делает переезд максимально простым.
Запрашиваемая цена на этот пентхаус с двумя спальнями составляет €875 000. Это фиксированная цена за существующую недвижимость, отражающая её первоклассное расположение на первой линии пляжа в Пуэрто-Банусе и недавно выполненный ремонт. Недвижимость предлагает 80 м² жилой площади, включая две ванные комнаты. С учётом её привлекательного расположения и характеристик, эта цена соответствует премиальному сегменту рынка роскошной прибрежной недвижимости Марбельи. Доступность немедленная, так как недвижимость готова к заселению.
Пуэрто-Банус воплощает космополитичный образ жизни, характеризуясь роскошной яхтенной мариной, бутиками высокого класса и разнообразными ресторанами. Этот пентхаус размещает вас в центре этой атмосферы, всего в нескольких шагах от моря и оживлённого порта. Повседневная жизнь здесь определяется удобством и доступностью: супермаркет находится в нескольких минутах ходьбы, как и множество ресторанов и кафе. Городская среда гарантирует, что большинство необходимых вещей и развлечений находятся под рукой, избавляя от необходимости в автомобиле для многих местных поездок. Пляж, в двух шагах, отлично подходит для утренних прогулок или закатных видов. Район популярен круглый год, привлекая искушённую международную публику и предлагая живую атмосферу, выходящую за рамки пиковых туристических сезонов.
Жизнь в Пуэрто-Банусе означает погружение в среду яхтенной марины мирового класса. Район характеризуется гламурной атмосферой, роскошными яхтами, дизайнерскими бутиками и широким выбором международных ресторанов и баров. Расположение этого пентхауса обеспечивает непревзойдённый доступ к этим достопримечательностям, а также к пляжу, который находится в нескольких минутах ходьбы. Ближайшее окружение, городское и оживлённое, с такими необходимыми услугами, как супермаркет и аптека, удобно расположенными в пешей доступности. Общественный транспорт доступен, с несколькими линиями и остановками поблизости, поддерживая мобильность в регионе. Климат средиземноморский, с тёплым летом и мягкой зимой, среднегодовая температура составляет 19,2°C.
Эта карта демонстрирует Пуэрто-Банус, всемирно известную яхтенную марину и центр отдыха на Коста-дель-Соль. Расположение пентхауса подчёркнуто его близостью к порту, пляжам и основным удобствам. Визуализация района показывает концентрацию ресторанов, магазинов и развлекательных объектов, подчёркивая удобство и яркий образ жизни, которые предлагает это престижное расположение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус стратегически расположен к юго-западу от Марбельи, являясь частью богатого региона Золотая Миля на Коста-дель-Соль. Он служит воротами в более широкую провинцию Малага, популярное направление, известное своими пляжами, полями для гольфа и яркой атмосферой. Это расположение обеспечивает близость к крупным городам, таким как Марбелья (7 км) и Малага (54 км), предоставляя доступ к более широким культурным, коммерческим и транспортным узлам. Район характеризуется роскошными комплексами и большим числом посетителей, что делает его престижным адресом в южной Испании.
Пентхаус расположен в районе с превосходной доступностью. Он находится в пешей доступности от пляжа (Playa de Puerto Banús в 686 м) и множества удобств, включая супермаркет (451 м) и аптеку (274 м). Недвижимость обеспечивает лёгкий доступ к порту и находится рядом с магазинами. Для дальних расстояний аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 45 км по дороге. Несколько известных полей для гольфа, таких как Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2,2 км по прямой. Общественный транспорт хорошо развит: в окрестностях 50 остановок, обслуживаемых 9 линиями, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,2°C. Район получает много солнца, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды обычно превышает 20°C. Расположение находится на высоте всего 11 метров над уровнем моря, что усиливает прибрежное ощущение. Наклон к ближайшему пляжу очень пологий, 0,3%, что обеспечивает лёгкий доступ. Хотя непосредственное окружение городское, прибрежное расположение обеспечивает связь с природными элементами моря и неба.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот пентхаус предлагает непосредственную близость к побережью: Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах. Другие близлежащие пляжи включают Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км). Для любителей гольфа несколько полей находятся в пределах лёгкой досягаемости, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Спортивные объекты, такие как Polideportivo San Pedro, также доступны в пределах 2,2 км. Сама яхтенная марина является центром водных видов спорта и отдыха, с многочисленными ресторанами и барами с видом на яхты.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL701752
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), этот пентхаус в Пуэрто-Банусе представляет значительно более высокий инвестиционный уровень. В то время как эти проекты предлагают возможности новостроек по более низким стартовым ценам, цена €875 000 этой недвижимости отражает её устоявшееся престижное расположение на первой линии пляжа, прямой вид на море и порт и немедленную готовность к заселению в одном из самых престижных и востребованных районов Марбельи. Сравнение подчёркивает премию, связанную с жизнью на берегу моря и прямым доступом к удобствам роскошной яхтенной марины, такой как Пуэрто-Банус, что является отдельным рыночным сегментом по сравнению с более обычными прибрежными комплексами дальше на восток или запад.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL