يقع هذا البنتهاوس الجاهز للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في قلب بويرتو بانوس، وهي مارينا فاخرة شهيرة ومركز تسوق جنوب غرب مربلة. يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر والمرسى، ويمنح شعورًا فوريًا بالرحابة بفضل منطقة المعيشة العصرية ذات التصميم المفتوح. بعد تجديده مؤخرًا وتجهيزه بالكامل بالأثاث، يمثل فرصة ممتازة لاقتناء مسكن في واحد من أكثر مواقع كوستا ديل سول حصريةً وأمانًا. يتمتع البنتهاوس بأشعة الشمس طوال اليوم وإمكانية الوصول إلى موقف سيارات مشترك داخل مجمع سكني مغلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس النابضة بالحياة، مما يوفر وصولًا فوريًا إلى بيئة حضرية حيوية. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والسوبرماركت، سيرًا على الأقدام، مما يسهّل نمط حياة يومي مريح. يضعه موقعه في نويفا أندالوسيا ضمن منطقة مربلة المرغوبة، المعروفة بعروضها الفاخرة وأجوائها الآمنة.
مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي ديناميكي، يلبي هذا البنتهاوس احتياجات السكن الفوري والمعيشة المريحة. تضمن مزايا العقار، بما في ذلك الديكور الداخلي المجدد حديثًا، والمطبخ المجهز بالكامل، والتكييف، راحة تامة. تستوعب غرفتا النوم والحمّامان، أحدهما حمّام ملحق، العائلات الصغيرة أو الأزواج. يعزز موقعه على الواجهة البحرية مباشرة وقربه من المرسى والمتاجر جاذبيته لدى من يقدّرون سهولة الوصول والمشهد الاجتماعي النابض بالحياة.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1972 وجُدد لاحقًا ليصل إلى حالة ممتازة. وهو جاهز للسكن، أي أنه لا يتطلب أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. يعود تاريخ المبنى إلى فترة تطوير بويرتو بانوس كمارينا فاخرة ومركز تسوق، مما يوفر عقارًا ذا طابع راسخ داخل وجهة راقية تتطور باستمرار.
باعتباره مبنى قائمًا اكتمل عام 1972، لا يتميز هذا العقار بأحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في الإنشاءات الجديدة. ورغم تجديده، قد لا يتضمن أحدث تقنيات المنازل الذكية. المساحة المعيشية تبلغ 80 م²، وهو ما قد يعتبره البعض مضغوطًا وفق بعض المعايير الحديثة، كما أن موقف السيارات وصف بأنه في الشارع ومشترك، مما يعني تخصيصًا خاصًا أقل مقارنة ببعض المشاريع الأحدث.
هذا البنتهاوس مناسب تمامًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة نشط وراقٍ على كوستا ديل سول. وهو مناسب لمن يعطون الأولوية للوصول الفوري إلى مشهد اجتماعي حيوي، بما في ذلك تناول الطعام والتسوق وأنشطة المارينا، دون التنازل عن القرب من الشاطئ. سيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للسكن لا يتطلب أي تجديد فوري ويوفر إطلالات على البحر والمرسى هذا العقار جذابًا. يمكن أن يكون ملجأً فاخرًا لقضاء العطلات، أو قاعدة للزيارات المتكررة للمنطقة، أو مقرًا دائمًا لمن يستمتع بمرافق وطاقة موقع ساحلي حضري رئيسي. أولئك الذين يقدّرون الأمان والبيئة الراقية الراسخة سيجدون أيضًا في هذا العقار توافقًا قويًا.
تمت صيانة هذا البنتهاوس بحالة ممتازة وجُدد مؤخرًا، مما يضمن مستوى عالٍ من جودة التشطيب. يتميز الديكور الداخلي بغرفة معيشة مفتوحة التصميم صُممت للمعيشة العصرية. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. تتم إدارة المناخ من خلال التكييف، مما يوفر الراحة على مدار العام. الحمّامات مجهزة بشكل جيد، وتستفيد غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق. يتضمن العقار جميع مزايا الأمان الضرورية مثل مجمع سكني مغلق ونظام انترفون. الأثاث مشمول، مما يجعل الانتقال إلى هذا العقار سلسًا.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بغرفتي نوم هو 875,000 يورو. وهو سعر ثابت لعقار قائم، يعكس موقعه الرئيسي على الواجهة البحرية في بويرتو بانوس وحالته المجددة حديثًا. يوفر العقار 80 م² من المساحة المعيشية، بما في ذلك حمّامان. بالنظر إلى موقعه المرغوب ومزاياه، يتوافق هذا السعر مع الشريحة الفاخرة من سوق العقارات الساحلية في مربلة. التوفر فوري حيث إن العقار جاهز للسكن.
يجسّد بويرتو بانوس نمط حياة كوزموبوليتانيًا، يتسم بالمارينات الفاخرة، والبوتيكات الراقية، وخيارات الطعام المتنوعة. يضعك هذا البنتهاوس في قلب هذا النشاط، على بُعد خطوات فقط من البحر والمرسى الصاخب. تتميز الحياة اليومية هنا بالراحة وسهولة الوصول؛ فالسوبرماركت يقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي. تضمن البيئة الحضرية أن معظم الاحتياجات وأنشطة الترفيه في متناول اليد، مما يغني عن الحاجة إلى سيارة للعديد من التنقلات المحلية. الشاطئ على مرمى حجر، وهو مثالي لتنزّهات الصباح أو مشاهد غروب الشمس. المنطقة شعبية على مدار العام، وتستقطب حشدًا دوليًا راقيًا، وتوفر أجواءً حيوية تمتد إلى ما بعد مواسم الذروة السياحية.
تعني الحياة في بويرتو بانوس الانغماس في بيئة مارينا عالمية المستوى. تتميز المنطقة بأجوائها الأنيقة، واليخوت الفاخرة، وبوتيكات المصممين، ومجموعة واسعة من المطاعم والبارات الدولية. يوفر موقع هذا البنتهاوس وصولًا لا مثيل له إلى هذه المعالم، بالإضافة إلى الشاطئ الذي يقع على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المحيط المباشر حضري وحيوي، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدلية تقع بشكل مريح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. النقل العام متاح، مع عدة خطوط ومحطات قريبة، مما يدعم التنقل داخل المنطقة. المناخ متوسطي، بصيف حار وشتاء معتدل، بمتوسط سنوي 19.2 درجة مئوية.
تعرض هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهي مارينا ومركز ترفيه شهير عالميًا على كوستا ديل سول. يتحدد موقع البنتهاوس بقربه من المرسى والشواطئ والمرافق الأساسية. يكشف تصور المنطقة عن تركّز المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية، مما يؤكد الراحة ونمط الحياة النابض الذي يوفره هذا الموقع الرئيسي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس بشكل استراتيجي جنوب غرب مربلة، ويشكل جزءًا من منطقة الميل الذهبي الثرية على كوستا ديل سول. وهو بمثابة بوابة إلى مقاطعة مالقا الأوسع، وهي وجهة شهيرة تُعرف بشواطئها وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض. يوفر هذا الموقع القرب من مدن أكبر مثل مربلة (7 كم) ومالقا (54 كم)، مما يتيح الوصول إلى مراكز ثقافية وتجارية ونقل أوسع. تتميز المنطقة بمشاريعها الفاخرة وأعداد زوارها المرتفعة، مما يجعلها عنوانًا مرموقًا داخل جنوب إسبانيا.
يقع البنتهاوس في منطقة تتميز بإمكانية وصول ممتازة. فهو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس على بُعد 686 م) والعديد من المرافق، بما في ذلك سوبرماركت (451 م) وصيدلية (274 م). يوفر العقار وصولاً سهلاً إلى المرسى وقريب من المتاجر. للمسافات الأطول، يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم برًا. تقع عدة ملاعب جولف شهيرة، مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس، على بُعد 2.2 كم بخط مستقيم. النقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة تخدمها 9 خطوط في الجوار، مما يسهل التنقل بدون مركبة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تحظى المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعزز إحساسه الساحلي. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف جدًا بنسبة 0.3%، مما يضمن سهولة الوصول. ورغم أن البيئة المباشرة حضرية، فإن الموقع الساحلي يوفر اتصالًا بعناصر الطبيعة من بحر وسماء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا البنتهاوس قربًا فوريًا من الساحل، مع بلايا دي بويرتو بانوس على بُعد 686 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في متناول اليد، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس على بُعد 2.2 كم. المرافق الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو متاحة أيضًا على بُعد 2.2 كم. المارينا نفسها مركز للأنشطة المائية والترفيه، مع العديد من المطاعم والبارات المطلة على اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL701752
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، أو لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (من 205,000 يورو)، أو إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، يمثل هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس مستوى استثماريًا أعلى بكثير. في حين أن تلك المشاريع توفر فرصًا لمشاريع جديدة بأسعار دخول أقل، فإن سعر هذا العقار البالغ 875,000 يورو يعكس موقعه الراسخ والمباشر على الواجهة البحرية، وإطلالاته المباشرة على البحر والمرسى، وحالته الجاهزة للسكن فورًا داخل واحدة من أكثر مناطق مربلة حصرية ورواجًا. تبرز هذه المقارنة العلاوة المرتبطة بالمعيشة على الواجهة المائية والوصول المباشر إلى مرافق مارينا فاخرة مثل بويرتو بانوس، وهي شريحة سوقية مميزة مقارنة بالمشاريع الساحلية الأكثر عمومية شرقًا أو غربًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL