Tento pripravený na nasťahovanie penthouse s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza v srdci Puerto Banús, známej luxusnej maríny a nákupného komplexu juhozápadne od Marbelli. S priamym výhľadom na more a prístav ponúka táto nehnuteľnosť okamžitý pocit priestoru vďaka modernému otvorenému obývaciemu priestoru. Po nedávnej rekonštrukcii a úplne zariadený predstavuje vynikajúcu príležitosť získať rezidenciu v jednej z najexkluzívnejších a najbezpečnejších lokalít Costa del Sol. Penthouse sa môže pochváliť celodenným slnkom a prístupom ku spoločnému parkovaniu v rámci uzavretého komplexu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v pešej dostupnosti od pláže a živej maríny Puerto Banús ponúka tento penthouse okamžitý prístup do pulzujúceho mestského prostredia. Základné vybavenie vrátane obchodov a supermarketu je dostupné pešo, čo uľahčuje pohodlný každodenný život. Jeho poloha v Nueva Andalucía ho zaraďuje do vyhľadávanej oblasti Marbella, známej luxusnou ponukou a bezpečnou atmosférou.
Vhodný pre tých, ktorí hľadajú dynamický prímorský životný štýl, tento penthouse vyhovuje potrebám okamžitého nasťahovania a pohodlného bývania. Vlastnosti nehnuteľnosti vrátane nedávno zrekonštruovaného interiéru, úplne vybavenej kuchyne a klimatizácie zaisťujú komfort. Dve spálne a dve kúpeľne, z toho jedna vlastná kúpeľňa pri spálni, vyhovujú malým rodinám alebo párom. Jeho poloha v prvej línii pri mori a blízkosť prístavu a obchodov zvyšujú jeho príťažlivosť pre ľudí, ktorí oceňujú dostupnosť a živú spoločenskú scénu.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, dokončenú v roku 1972 a následne zrekonštruovanú do vynikajúceho stavu. Je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakanie. História budovy siaha do čias vzniku Puerto Banús ako luxusnej maríny a nákupného komplexu, čo ponúka nehnuteľnosť s etablovaným charakterom v neustále sa rozvíjajúcej exkluzívnej destinácii.
Ako existujúca budova dokončená v roku 1972 táto nehnuteľnosť nespĺňa najnovšie štandardy energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Hoci je zrekonštruovaná, nemusí obsahovať najmodernejšiu technológiu inteligentnej domácnosti. Obytná plocha je 80 m², čo niektoré moderné štandardy môžu považovať za kompaktné, a parkovanie je popísané ako uličné a spoločné, čo potenciálne ponúka menej súkromného priestoru ako v niektorých novších projektoch.
Tento penthouse je ideálny pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce aktívny a sofistikovaný životný štýl na Costa del Sol. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú okamžitý prístup k živej spoločenskej scéne vrátane gastronómie, nákupov a aktivít v maríne, bez kompromisov v blízkosti pláže. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité použitie, ktorá nevyžaduje žiadnu okamžitú rekonštrukciu a ponúka výhľad na more a prístav, ju budú považovať za príťažlivú. Môže slúžiť ako luxusné rekreačné útočisko, základ pre časté návštevy regiónu alebo pre stáleho obyvateľa, ktorý si užíva vybavenie a energiu prímorskej lokality v prvotriednej mestskej polohe. Aj tí, ktorí si cení bezpečnosť a dobre etablované luxusné prostredie, nájdu v tejto nehnuteľnosti skvelú zhodu.
Tento penthouse bol udržiavaný vo vynikajúcom stave a nedávno zrekonštruovaný, čo zaisťuje vysoký štandard spracovania. Interiér ponúka otvorenú obývaciu izbu navrhnutú pre moderné bývanie. Kuchyňa je úplne vybavená a pripravená na okamžité použitie. Klíma je riadená klimatizáciou, ktorá poskytuje komfort počas celého roka. Kúpeľne sú vkusne zariadené, pričom hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu pri spálni. Nehnuteľnosť zahŕňa všetky potrebné bezpečnostné prvky, ako je uzavretý komplex a systém videovchodového telefónu. Súčasťou je aj zariadenie, čo robí presťahovanie bezproblémovým.
Požadovaná cena za tento penthouse s dvoma spálňami je 875 000 €. Ide o pevnú cenu za existujúcu nehnuteľnosť, ktorá odráža jej výnimočnú polohu v prvej línii pri mori v Puerto Banús a nedávno rekonštruovaný stav. Nehnuteľnosť ponúka 80 m² obytného priestoru vrátane dvoch kúpeľní. Vzhľadom na jej žiadúcu polohu a vybavenie táto cena zodpovedá prémiovému segmentu luxusného prímorského realitného trhu Marbelli. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie.
Puerto Banús stelesňuje kozmopolitný životný štýl, charakterizovaný luxusnou marínou, luxusnými butikmi a rozmanitými gastronomickými možnosťami. Tento penthouse vás umiestni do centra tohto diania, len pár krokov od mora a rušného prístavu. Každodenný život je tu definovaný pohodlím a dostupnosťou; supermarket je len krátku chvíľu pešo, rovnako ako množstvo reštaurácií a kaviarní. Mestské prostredie zaisťuje, že väčšina potrieb a voľnočasových aktivít je ľahko dosiahnuteľná, čo pri mnohých miestnych cestách robí auto zbytočným. Pláž je hodom kameňom, ideálna na ranné prechádzky alebo výhľad na západ slnka. Oblasť je obľúbená celý rok, priťahuje náročnú medzinárodnú klientelu a ponúka živú atmosféru, ktorá presahuje vrcholné turistické sezóny.
Bývanie v Puerto Banús znamená ponorenie sa do svetoznámej maríny. Oblasť je charakteristická atmosférou plnou lesku a glamouru, luxusnými jachtami, dizajnérskymi butikmi a širokým výberom medzinárodných reštaurácií a barov. Poloha tohto penthousu ponúka bezkonkurenčný prístup k týmto atrakciám, ako aj k pláži, ktorá je len krátku chvíľu pešo. Bezprostredné okolie je mestské a živé, pričom základné služby ako supermarket a lekáreň sú pohodlne v pešej dostupnosti. Verejná doprava je dostupná, s viacerými linkami a zastávkami v blízkosti, čo podporuje mobilitu v regióne. Podnebie je stredomorské, s teplými letami a miernymi zimami, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C.
Táto mapa zobrazuje Puerto Banús, svetoznámu marínu a centrum voľného času na Costa del Sol. Poloha penthousu je zvýraznená svojou blízkosťou k prístavu, plážam a základnému vybaveniu. Vizualizácia oblasti odhaľuje koncentráciu reštaurácií, obchodov a rekreačných zariadení, čo zdôrazňuje pohodlie a živý životný štýl, ktorý táto prvotriedna lokalita ponúka.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je strategicky umiestnený juhozápadne od Marbelli a tvorí súčasť bohatého regiónu Golden Mile na Costa del Sol. Slúži ako brána do širšej provincie Málaga, obľúbenej destinácie známej plážami, golfovými ihriskami a živým životným štýlom. Táto lokalita ponúka blízkosť väčších miest ako Marbella (7 km) a Málaga (54 km), čím poskytuje prístup k širším kultúrnym, obchodným a dopravným centrám. Oblasť je charakteristická luxusnými projektmi a vysokým počtom návštevníkov, čo z nej robí prestížnu adresu v južnom Španielsku.
Penthouse sa nachádza v oblasti s výbornou dostupnosťou. Je v pešej dostupnosti od pláže (Playa de Puerto Banús vo vzdialenosti 686 m) a množstva vybavenosti vrátane supermarketu (451 m) a lekárne (274 m). Nehnuteľnosť ponúka ľahký prístup k prístavu a je v blízkosti obchodov. Na dlhšie vzdialenosti je letisko Málaga-Costa del Sol približne 45 km po ceste. Niekoľko renomovaných golfových ihrísk, ako napríklad Real Club de Golf Las Brisas, je vo vzdušnej vzdialenosti 2,2 km. Verejná doprava je dobre zastúpená, s 50 zastávkami obsluhovanými 9 linkami v okolí, čo umožňuje cestovanie bez vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť dostáva hojne slnka, čo prispieva k dlhej kúpacej sezóne trvajúcej približne šesť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne presahujú 20 °C. Lokalita leží vo výške len 11 metrov nad hladinou mora, čo posilňuje jej prímorský charakter. Sklon k najbližšej pláži je veľmi mierny, 0,3 %, čo zaisťuje ľahký prístup. Hoci bezprostredné okolie je mestské, prímorská poloha poskytuje spojenie s prírodnými prvkami mora a oblohy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento penthouse ponúka bezprostrednú blízkosť pobrežia, pričom Playa de Puerto Banús je vzdialená len 686 metrov. Medzi ďalšie blízke pláže patrí Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km). Pre milovníkov golfu je v dosahu niekoľko ihrísk vrátane Real Club de Golf Las Brisas vo vzdialenosti 2,2 km. Športové zariadenia ako Polideportivo San Pedro sú tiež dostupné vo vzdialenosti 2,2 km. Samotná marína je centrom vodných aktivít a voľného času, s množstvom reštaurácií a barov s výhľadom na jachty.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL701752
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €), predstavuje tento penthouse v Puerto Banús výrazne vyššiu investičnú úroveň. Kým tieto projekty ponúkajú novostavby s nižšími vstupnými cenami, cena 875 000 € tejto nehnuteľnosti odráža jej etablovanú polohu v prvej línii pri mori, priamy výhľad na more a prístav a okamžitú dostupnosť pripravenú na nasťahovanie v jednej z najexkluzívnejších a najvyhľadávanejších oblastí Marbelli. Porovnanie zdôrazňuje prémiovú hodnotu spojenú s bývaním pri vode a priamym prístupom k vybaveniu luxusnej maríny ako Puerto Banús, čo je odlišný trhový segment v porovnaní so všeobecnejšími prímorskými projektmi ďalej na východ alebo západ.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
IT
NO
RU
AR
RO
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL