Questo attico pronto consegna con due camere da letto e due bagni si trova nel cuore di Puerto Banús, un rinomato porto turistico di lusso e complesso commerciale a sud-ovest di Marbella. Offrendo vista diretta sul mare e sul porto, questo immobile trasmette un'immediata sensazione di spazio grazie al suo soggiorno moderno e aperto. Ristrutturato di recente e completamente arredato, rappresenta un'ottima opportunità per acquisire una residenza in una delle località più esclusive e sicure della Costa del Sol. L'attico gode di sole tutto il giorno e di accesso a parcheggio condominiale all'interno di un complesso residenziale recintato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dalla spiaggia e dal vivace porto turistico di Puerto Banús, questo attico offre accesso immediato a un ambiente urbano animato. I servizi essenziali, tra cui negozi e un supermercato, sono raggiungibili a piedi, garantendo uno stile di vita quotidiano comodo. La sua posizione a Nueva Andalucía lo colloca nell'ambita zona di Marbella, nota per le sue offerte di lusso e per l'atmosfera sicura.
Adatto a chi cerca uno stile di vita costiero dinamico, questo attico soddisfa le esigenze di abitabilità immediata e di vita comoda. Le caratteristiche dell'immobile, tra cui un interno ristrutturato di recente, una cucina completamente attrezzata e l'aria condizionata, garantiscono il comfort. Le due camere da letto e i due bagni, di cui uno en suite, accolgono famiglie piccole o coppie. La sua posizione fronte mare e la vicinanza al porto e ai negozi ne aumentano l'attrattiva per chi apprezza l'accessibilità e una vivace scena sociale.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1972 e successivamente ristrutturato fino a raggiungere ottime condizioni. È pronto consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori o periodi di attesa. La storia dell'edificio risale allo sviluppo di Puerto Banús come porto turistico di lusso e complesso commerciale, offrendo un immobile con carattere consolidato all'interno di una destinazione di fascia alta in continua evoluzione.
Essendo un edificio esistente completato nel 1972, questo immobile non presenta gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle nuove costruzioni. Pur essendo ristrutturato, potrebbe non incorporare la tecnologia domotica più avanzata. La superficie abitabile è di 80 m², che alcuni standard moderni potrebbero considerare compatta, e il parcheggio è descritto come stradale e condominiale, potenzialmente con una disponibilità privata inferiore rispetto ad alcune nuove costruzioni.
Questo attico è particolarmente adatto a singoli o coppie che cercano uno stile di vita attivo e sofisticato sulla Costa del Sol. È indicato per chi privilegia l'accesso immediato a una vivace scena sociale, tra cui ristorazione, shopping e attività del porto turistico, senza compromettere la vicinanza alla spiaggia. Gli acquirenti che cercano un immobile pronto consegna che non richieda ristrutturazioni immediate e che offra vista mare e sul porto lo troveranno attraente. Potrebbe servire come rifugio vacanziero di lusso, come base per visite frequenti nella regione, o per un residente permanente che ama i servizi e l'energia di una località costiera urbana di prim'ordine. Chi dà valore alla sicurezza e a un ambiente consolidato di fascia alta troverà in questo immobile una corrispondenza perfetta.
Questo attico è stato mantenuto in ottime condizioni e ristrutturato di recente, garantendo un elevato standard di finitura. Gli interni presentano un soggiorno aperto progettato per la vita moderna. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso immediato. La climatizzazione è gestita tramite aria condizionata, che garantisce comfort tutto l'anno. I bagni sono curati nei dettagli, con la camera da letto principale che gode di un bagno en suite. L'immobile include tutte le caratteristiche di sicurezza necessarie, come un complesso recintato e il citofono. Gli arredi sono inclusi, rendendo il trasferimento in questo immobile perfettamente agevole.
Il prezzo richiesto per questo attico con due camere da letto è di €875.000. Si tratta di un prezzo fisso per un immobile esistente, che riflette la sua posizione privilegiata fronte mare a Puerto Banús e le sue condizioni di recente ristrutturazione. L'immobile offre 80 m² di spazio abitabile, compresi due bagni. Data la sua posizione ambita e le sue caratteristiche, questo livello di prezzo si allinea al segmento di mercato premium del settore immobiliare costiero di lusso di Marbella. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronto consegna.
Puerto Banús incarna uno stile di vita cosmopolita, caratterizzato dal suo porto turistico di lusso, dalle boutique di alta gamma e da diverse proposte gastronomiche. Questo attico vi colloca al centro di questa energia, a pochi passi dal mare e dal porto vivace. La vita quotidiana qui è segnata da comodità e accessibilità: un supermercato si trova a breve distanza a piedi, così come numerosi ristoranti e caffè. L'ambiente urbano garantisce che la maggior parte delle necessità e delle attività ricreative sia facilmente raggiungibile, rendendo superflua l'auto per molte escursioni locali. La spiaggia è a un passo, perfetta per passeggiate mattutine o tramonti panoramici. La zona è frequentata tutto l'anno, richiamando un pubblico internazionale sofisticato, e offre un'atmosfera vivace che si estende oltre le stagioni turistiche di punta.
Vivere a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente di porto turistico di livello mondiale. La zona è caratterizzata dalla sua atmosfera glamour, dagli yacht di lusso, dalle boutique di design e da un'ampia scelta di ristoranti e bar internazionali. La posizione di questo attico offre un accesso senza pari a queste attrazioni, così come alla spiaggia, che si trova a breve distanza a piedi. I dintorni immediati sono urbani e vivaci, con servizi essenziali come un supermercato e una farmacia comodamente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono accessibili, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, a supporto della mobilità nella regione. Il clima è mediterraneo, con estati calde e inverni miti, con una media annuale di 19,2°C.
Questa mappa mostra Puerto Banús, un porto turistico e polo ricreativo di fama mondiale sulla Costa del Sol. La posizione dell'attico è evidenziata dalla sua vicinanza al porto, alle spiagge e ai servizi essenziali. Visualizzare la zona rivela la concentrazione di ristoranti, negozi e strutture ricreative, sottolineando la comodità e lo stile di vita vivace offerti da questa posizione privilegiata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si trova in posizione strategica a sud-ovest di Marbella, facendo parte della ricca regione della Golden Mile sulla Costa del Sol. Rappresenta una porta d'accesso alla più ampia provincia di Malaga, una destinazione popolare nota per le sue spiagge, i campi da golf e lo stile di vita vivace. Questa posizione offre vicinanza a città più grandi come Marbella (7 km) e Malaga (54 km), garantendo accesso a più ampi poli culturali, commerciali e di trasporto. La zona è caratterizzata da nuove costruzioni di lusso e da un alto numero di visitatori, posizionandola come indirizzo prestigioso nella Spagna meridionale.
L'attico è situato in una zona con un'accessibilità eccellente. Si trova a pochi passi dalla spiaggia (Playa de Puerto Banús a 686 m) e da numerosi servizi, tra cui un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m). L'immobile offre facile accesso al porto ed è vicinissimo ai negozi. Per le distanze più lunghe, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km su strada. Diversi campi da golf rinomati, come il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro 2,2 km in linea d'aria. I trasporti pubblici sono ben serviti, con 50 fermate coperte da 9 linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo, con temperature mensili medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annuale di 19,2°C. La zona riceve ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare della durata di circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. La località si trova a soli 11 metri sopra il livello del mare, contribuendo alla sua atmosfera costiera. La pendenza verso la spiaggia più vicina è molto dolce, allo 0,3%, garantendo un facile accesso. Sebbene l'ambiente immediato sia urbano, la posizione costiera offre un collegamento con gli elementi naturali del mare e del cielo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo attico offre vicinanza immediata alla costa, con Playa de Puerto Banús a soli 686 metri. Altre spiagge vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. Strutture sportive come il Polideportivo San Pedro sono accessibili entro 2,2 km. Il porto turistico stesso è un centro per le attività acquatiche e il tempo libero, con numerosi ristoranti e bar affacciati sugli yacht.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL701752
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre costruzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questo attico a Puerto Banús rappresenta un livello di investimento significativamente più elevato. Mentre quei progetti offrono opportunità di nuova costruzione a punti di ingresso più bassi, il prezzo di €875.000 di questo immobile riflette la sua posizione consolidata fronte mare, la vista diretta sul mare e sul porto e lo stato di pronta consegna in una delle zone più esclusive e ambite di Marbella. Il confronto evidenzia il premio associato alla vita sul lungomare e all'accesso diretto ai servizi di un porto turistico di lusso come Puerto Banús, che rappresenta un segmento di mercato distinto rispetto alle costruzioni costiere più generiche più a est o a ovest.
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