立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ビーチと活気あるプエルト・バヌスのマリーナまで徒歩圏内に位置するこのペントハウスは、賑やかな都市環境への即座のアクセスを提供します。店舗やスーパーマーケットを含む必要な施設へは徒歩でアクセスでき、便利な日常生活が実現します。ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、高級感と安全な雰囲気で知られる人気のマルベーリャエリア内にあります。
活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める方に適したこのペントハウスは、即時入居と便利な暮らしのニーズに応えます。最近リフォームされた内装、フル装備のキッチン、冷暖房エアコンを備えた物件の特徴が快適さを保証します。2つの寝室と2つの浴室（うち1つは専用バスルーム）は、小家族やカップルに対応します。ビーチフロントの立地と港や店舗への近さは、利便性と活気ある社交シーンを重視する方々にとって魅力を高めています。
これは既存の物件で、1972年に完成しその後素晴らしい状態にリフォームされました。即入居可のため、さらなる工事や待ち期間は不要です。建物の歴史は、高級マリーナ兼ショッピング複合施設としてのプエルト・バヌスの開発にまで遡り、絶えず進化する高級リゾート地の中で、確立された個性を持つ物件を提供しています。
1972年完成の既存建物であるため、この物件は新築に見られる最新の省エネ基準を備えていません。リフォーム済みとはいえ、最も先進的なスマートホーム技術は組み込まれていない可能性があります。リビングエリアは80 m²で、現代の基準では手狭と感じる方もいるかもしれません。また、駐車場は路上および共用とされており、新しい開発物件ほどの専用駐車スペースは確保されていない可能性があります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルでアクティブで洗練されたライフスタイルを求める個人やカップルに最適です。ビーチへの近さを犠牲にすることなく、飲食、ショッピング、マリーナアクティビティを含む活気ある社交シーンへの即座のアクセスを優先する方に適しています。リフォーム不要で海と港の眺めを提供する、すぐに住める物件を探す買い手には魅力的でしょう。豪華な休暇の隠れ家として、この地域へ頻繁に訪れる拠点として、あるいは主要な都市型海岸立地の設備とエネルギーを楽しむ永住者としても活用できます。安全性と確立された高級環境を重視する方にも、この物件は最適な選択となるでしょう。
このペントハウスは素晴らしい状態で維持され、最近リフォームされたことで高い仕上げ基準が確保されています。室内は現代的な暮らしのために設計されたオープンプランのリビングを備えています。キッチンはフル装備で、すぐに使用可能です。冷暖房エアコンにより空調管理が行われ、一年中快適です。浴室は充実した仕上がりで、マスターベッドルームには専用バスルームがあります。物件には、ゲート付き複合施設やインターホンシステムなど、必要なセキュリティ機能がすべて備わっています。家具が含まれているため、この物件への移住はシームレスです。
この2ベッドルーム付きペントハウスの売出価格は875,000ユーロです。これは既存物件の固定価格で、プエルト・バヌスの好立地なビーチフロントの位置と最近リフォームされた状態を反映しています。物件は2つの浴室を含む80 m²の居住空間を提供します。この好ましい立地と特徴を考えると、この価格帯はマルベーリャの高級沿岸不動産市場のプレミアムセグメントに合致します。物件は即入居可のため、引き渡しは即時可能です。
プエルト・バヌスは、高級マリーナ、ハイエンドなブティック、多様な飲食店に象徴される国際的なライフスタイルを体現しています。このペントハウスは、海と賑わう港からほんの数歩のこのエネルギーの中心にあなたを置きます。ここでの日常生活は利便性とアクセスの良さによって特徴づけられ、スーパーマーケットも数多くのレストランやカフェも徒歩圏内にあります。都市環境により、ほとんどの必需品やレジャー活動が容易に手に入り、多くの地元への移動で車は不要です。ビーチは目と鼻の先で、朝の散歩や夕日の眺めに最適です。このエリアは一年中人気があり、洗練された国際的な人々を引き寄せ、観光ピークシーズンを超えて活気ある雰囲気が続きます。
プエルト・バヌスでの生活は、世界クラスのマリーナ環境に浸ることを意味します。このエリアは、華やかな雰囲気、豪華クルーザー、デザイナーブティック、多彩な国際レストランやバーで特徴づけられます。このペントハウスの立地は、これらの魅力へ、そして徒歩圏内にあるビーチへの比類のないアクセスを提供します。周辺は都市的で活気があり、スーパーマーケットや薬局などの必要なサービスが徒歩圏内にあります。公共交通機関も利用可能で、複数の路線と停留所が近くにあり、地域内の移動を支えています。気候は地中海性で、夏は暖かく冬は穏やか、年間平均気温は19.2°Cです。
この地図は、コスタ・デル・ソルで世界的に有名なマリーナ兼レジャーの中心地プエルト・バヌスを示しています。ペントハウスの位置は、港、ビーチ、必要な施設への近さによって強調表示されています。エリアを視覚化すると、レストラン、店舗、レクリエーション施設の集中がわかり、この好立地が提供する利便性と活気あるライフスタイルが強調されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスはマルベーリャ南西に戦略的に位置し、コスタ・デル・ソルの豊かなゴールデンマイル地域の一部を形成しています。ビーチ、ゴルフ場、活気あるライフスタイルで知られる人気目的地である広範なマラガ県への玄関口として機能しています。この立地は、マルベーリャ（7 km）やマラガ（54 km）などの大都市に近く、より広い文化、商業、交通の拠点へのアクセスを提供します。このエリアは高級開発物件と多くの来訪者で特徴づけられ、南スペイン内でも名高い住所としての地位を確立しています。
このペントハウスはアクセスの良いエリアに位置しています。ビーチ（Playa de Puerto Banúsまで686 m）まで徒歩圏内で、スーパーマーケット（451 m）や薬局（274 m）を含む多くの施設が近くにあります。物件は港へのアクセスが容易で、店舗にも近いです。遠距離への移動には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が道路上で約45 km先にあります。Real Club de Golf Las Brisasなど有名なゴルフ場がいくつか、直線距離2.2 km以内にあります。公共交通も充実しており、周辺には9路線がカバーする50の停留所があり、自家用車なしでの移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。このエリアは豊かな日差しに恵まれ、水温が通常20°Cを超える約6ヶ月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。標高は海抜わずか11メートルで、海岸らしい雰囲気に寄与しています。最寄りビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。周辺環境は都市的ですが、海岸の立地が海と空の自然要素とのつながりを提供してくれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは海岸への即座のアクセスを提供し、Playa de Puerto Banúsまでわずか686メートルです。その他の近隣ビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（1.6 km）やPlaya de San Pedro（2.8 km）があります。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2 km）など、いくつかのコースが容易にアクセスできる範囲にあります。Polideportivo San Pedroなどのスポーツ施設も2.2 km以内で利用可能です。マリーナ自体がウォーターアクティビティとレジャーの拠点で、クルーザーを望む数多くのレストランやバーがあります。
出典: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.8°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL701752
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）など、コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、このプエルト・バヌスのペントハウスは明らかに高い投資クラスに属します。それらのプロジェクトがより低い入口価格で新築物件の機会を提供する一方、この物件の875,000ユーロという価格は、確立された好立地なビーチフロントの位置、海と港を直接望む眺め、そしてマルベーリャで最も排他的で人気のあるエリアのひとつにおける即入居可の状態を反映しています。この比較は、プエルト・バヌスのような高級マリーナの施設への直接アクセスを伴うウォーターフロント生活に関連するプレミアムを浮き彫りにしており、これは東や西のより一般的な沿岸開発物件とは異なる明確な市場セグメントです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID