Този пентхаус дуплекс в Нюева Андалусия разполага с три спални и два бани, с обща площ от 159 квадратни метра. Разположен в завършен комплекс от 2008 г., имотът предлага панорамни гледки към морето, планините и околността. С няколко нива на тераси и солариум на покрива, имотът се отличава с голямо количество естествена светлина през целия ден.
В сравнение с други проекти в региона като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), Aloha Royal се позиционира в по-висок ценови сегмент, което отразява по-престижната локация в Нюева Андалусия. За разлика от по-новите развития като Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), Aloha Royal е зрял комплекс с установена общност и доказана устойчивост във времето. Докато другите комплекси може да предлагат по-модерни архитектурни решения, Aloha Royal предостава зряла локация с по-добре установена инфраструктура и непосредствена близост до Пуерто Банус. Районът Нюева Андалусия се отличава с по-висока концентрация на международни услуги и голф съоръжения в сравнение с Тор дел Мар и Михас, което го прави по-привлекателен за чуждестранни купувачи с специфични изисквания към инфраструктурата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Нюева Андалусия, на кратко разстояние пеша от Пуерто Банус (301 метра) и множество голф игрища. Разположението предлага комбинация от градски удобства и достъп до природни зони, като в същото време поддържа усещане за спокойствие в затворен комплекс.
Имотът отговаря на нуждите на тези, които търсят постоянен дом с гъвкави външни пространства за ежедневна употреба. Трите спални осигуряват достатъчно пространство за семейства, а множеството тераси позволяват практическо използване на открито през голяма част от годината.
Имотът е завършен през 2008 г. и представлява зрял имот с установена общност в комплекса. Скорошни ремонти са направени, за да се обнови интериорът, което позволява на новите собственици да се настаният без необходимост от допълнителни инвестиции в ремонти.
Имотът не предлага нива с достъп за хора с ограничена подвижност. Комплексът няма собствен плажен достъп. Имотът не е разположен в изолирана природна зона, а в урбанизирана част на Нюева Андалусия с постоянна околна дейност.
Имотът пасва на международни купувачи, които търсят втори дом в южна Испания с добри връзки до летището (45 км) и основни удобства. Също така е подходящ за семейства, които ценят близостта до международни училища в района. Тези, които търсят имот за целогодишно живеене, ще оценят комбинацията от урбанизирани удобства и достъп до природни зони. Инвеститорите могат да видят потенциала в местоположението близо до Пуерто Банус и голф туристически зони. Имотът пасва и на тези, които търсят почивен дом с възможност за отдаване под наем, благодарение на атрактивната локация и завършеното състояние, което не изисква допълнителни инвестиции.
Имотът е бил реновиран през последните години с фокус върху модерни и практични материали. Баните са оборудвани с качествени санитарни изделия, а кухненските мебели предоставят функционалност с модерен дизайн. Настилките са избрани да отразяват естествената светлина и да поддържат прохлада през летните месеци. Вградените гардероби в спалните осигуряват достатъчно съхранение, като са изпълнени с издръжливи материали. Клизмащите прозорци са с качествена изолация, която помага за поддържане на постоянна температура вътре. Терасите са покрити с издръжливи материали, подходящи за средиземноморски климат, като солариумът е проектиран да предлага максимум удобство и изложение на слънце.
Имотът се предлага на цена от 895 000 евро, което представлява пазарна стойност за пентхаус дуплекс с три спални в тази локация. Цената отразява завършеното състояние на имота и включва напълно обзавеждане, което позволява незабавно ползване. В цената влиза и паркомясто, което е допълнително предимство в тази урбанизирана зона с високи изисквания за паркиране.
Ежедневният ритъм в този пентхаус е структуриран около неговите множество външни пространства. Сутринта може да започне на терасата с изглед към Ла Конча с чаша кафе, използвайки различните зони за отдих на разположение. Денят може да продължи с разходка до близките магазини или ресторанти, намиращи се на няколко минути пеша. Следобедните часове могат да бъдат прекарани в общия басейн на комплекса или в приватния солариум на покрива. Вечерята може да се консумира на различна тераса в зависимост от предпочитанията за гледка и температура. През уикендите, близостта до голф игрищата и плажовете предлага разнообразие от дейности, докато през по-студените месеци, голямото количество естествена светлина поддържа интериора светл и приветлив.
Нюева Андалусия предлага балансирана комбинация от градски удобства и достъп до природни зони. В радиус от 2 километра се намират 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което осигурява разнообразие от услуги на разположение. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, като най-близката болница се намира на 1,9 километра. Образованието е представено с 41 начални и 28 средни училища, което го прави подходящ за семейства с деца. Транспортната връзка е добра с 10 обществени транспортни линии и 50 спирки в района. Местоположението предлага гъвкавост между градския живот и достъпа до плажове и природни зони.
Картата показва стратегическото разположение на имота в сърцето на Нюева Андалусия, с директен достъп до Пуерто Банус и множество голф игрища. Локацията предлага уникална комбинация от градски удобства и природни зони, като всички основни атракции са на кратко разстояние.
Нюева Андалусия е разположена западно от Марбеля и представлява един от най-престижните жилищни райони в района. Тази локация предлага перфектния баланс между близостта до оживения туристически център Пуерто Банус и спокойната жилищна атмосфера. В сравнение с други райони по Коста дел Сол, Нюева Андалусия се отличава с по-висока плътност на голф игрища и международни услуги, което я прави атрактивна за чуждестранни купувачи, търсещи инфраструктура, съобразена с международните стандарти.
Най-близкият плаж Playa de Puerto Banús се намира на само 301 метра разстояние, което го прави достъпен пеша за ежедневни разходки. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) са също в близост. Международното летище в Малага е на 45 километра, а летище Гибралтар на 52 километра. Голф ентусиастите имат достъп до множество игрища в близост: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Близостта до тези важни удобства прави имота практичен както за ежедневни нужди, така и за отдих и ваканция.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нюева Андалусия е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и температури варращи между 12-26°C през годината. Разположен само на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0,2% към морето, районът предлага равнинен терен, удобен за разходки. Периодът за плуване в морето продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Слънчевите часове са изобилни, което в комбинация с южната и югозападната ориентация на имота, осигурява много естествена светлина през целия ден и възможност за ползване на откритите пространства по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района включват Playa de Puerto Banús на само 301 метра, който е един от най-известните плажове в региона. В по-широк район се намират и Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и Playa de Nagüeles (2,7 км), които предлагат различни възможности за отдих. За голф ентусиастите, районът е особено привлекателен с множество игрища в непосредствена близост: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортните центрове в района включват Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), които предоставят разнообразни възможности за физическа активност извън голфа и плажния живот.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е разположена западно от Марбеля и представлява един от най-престижните жилищни райони в района. Тази локация предлага перфектния баланс между близостта до оживения туристически център Пуерто Банус и спокойната жилищна атмосфера. В сравнение с други райони по Коста дел Сол, Нюева Андалусия се отличава с по-висока плътност на голф игрища и международни услуги, което я прави атрактивна за чуждестранни купувачи, търсещи инфраструктура, съобразена с международните стандарти.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL116983
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID