Denna penthouse duplex belägen i Nueva Andalucía, Málaga, erbjuder 159 m² boarea med tre sovrum och två badrum. Färdigställd 2008 och nyligen renoverad kombinerar fastigheten moderna bekvämligheter med etablerad kvalitet. Med tre terrassnivåer och privat soldäck, havsutsikt och öppna vyer mot La Concha, skapas en känsla av rymd och ljus. Läget i hjärtat av Nueva Andalucía ger nära tillgång till golfbanor, Puerto Banús och stranden.
När man jämför Aloha Royal med andra projekt i regionen visar sig flera distinkta fördelar. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), erbjuder Aloha Royal ett mer etablerat läge med direkt närhet till Puerto Banús och förstklassiga golfbanor. Medan Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) kan erbjuda nyare konstruktion, saknar den närheten till den prestigefyllda "Golf Valley"-regionen. Aloha Royals läge i Nueva Andalucía representerar en balans mellan tillgänglighet till Marbellas nöjen och ett avslappnat bostadsområde, vilket skiljer sig från både de mer turistiska kuststräckorna och de mer avlägsna inlandsegendomarna. Priset på €895,000 återspeglar denna premiumplacering i ett av Costa del Sols mest eftertraktade bostadsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella. Med direkt närhet till kusten och Puerto Banús (1 km) erbjuder läget en balans mellan bekvämlighet och lugn. Närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör promenadavstånd till havet och strandlivet.
Penthouse duplex-layouten med 159 m² och tre sovrum är funktionell för både permanent boende och semestervistelse. De flera terrasserna och soldäcket erbjuder olika utrymmen för avkoppling och umgänge. Söder- och sydvästläget ger optimalt solljus under större delen av dagen, vilket tillgodoser behovet av ljusa och trivsamma bostadsytor.
Fastigheten färdigställdes 2008 och har genomgått renovering under senare år, vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar utan de förseningar som ofta förknippas med nybyggnadsprojekt. Som en färdigställd fastighet i etablerat område finns ingen osäkerhet kring byggkvalitet eller färdigställandedatum.
Som penthouse duplex i ett etablerat bostadsområde erbjuder fastigheten inte samma anpassningsmöjligheter som nybyggnation. Renoveringen har redan genomförts enligt tidigare ägares smak, och fastigheten säljs fullt möblerad. Att bo i ett gemenskapsområde innebär också att man måste följa fastställda föreskrifter för området.
Denna fastighet passar personer eller familjer som söker ett permanent boende i Marbella-området med närhet till faciliteter. Även som semesterbostad fungerar den väl tack vare den praktiska layouten och närheten till nöjen, strand och golf. Fastigheten är lämplig för golfentusiaster med flera banor inom kort avstånd, eller för den som uppskattar ett aktivt kustliv med kombinationen av stadspuls och strandnära avkoppling. De tre sovrummen gör den lämplig för familjer eller för den som ofta har gäster på besök. Läget med nära tillgång till både dagligvaror och specialiserade tjänster gör den även lämplig för den som planerar ett längre vistelse eller permanent flytt till Costa del Sol.
Fastigheten har genomgått en nylig renovering med moderna material och fokus på ljusa, öppna ytor. Köket är utrustat med vita skåp och öppna hyllor som ger en modern känsla. Badrummen har uppdaterats med moderna armaturer och material. Golv med klinker i entrén och vardagsrummet bidrar till en känsla av kvalitet och underhållsfrihet. Stora fönster i söderläget säkerställer rikligt med naturligt ljus under hela dagen, vilket förstärker känslan av rymd i lägenheten. Inbyggda garderober med modern inredning erbjuder gott om förvaring utan att stjäla boarea. Klimatanläggningen är integrerad för bekväm temperatur året runt.
Fastigheten är prissatt till €895,000 för 159 m², vilket motsvarar cirka €5,629 per kvadratmeter. Denna prisnivå är konkurrenskraftig för Nueva Andalucía-området, särskilt med tanke på havsutsikten, det privata soldäcket och närheten till premiumfaciliteter som Puerto Banús och flera golfbanor. Till skillnad från nybyggnadsprojekt som kräver handpenning och väntetid är denna fastighet omedelbart tillgänglig för inflyttning.
Att bo i denna penthouse duplex innebär ett liv med balans mellan aktivitet och avkoppling. Morgonen kan börja med kaffe på någon av de olika terrasserna medan solen värmer, följt av en promenad till närliggande butiker eller Puerto Banús. Dagen kan inkludera golf på någon av de närbelägna banorna, eller varför inte en lunch på något av de 69 restaurangerna inom 2 km. Eftermiddagen erbjuder möjlighet till avkoppling vid områdets gemensamma pool eller på den privata takterrassen med utsikt över Medelhavet. Kvällen kan avslutas med middag i närheten eller en promenad längs stranden. Läget kombinerar närhet till stadsliv med privat lugn i det stängda bostadsområdet.
Livet i denna penthouse duplex präglas av närhet till allt man kan önska. Dagligvarubutiker ligger bara 353 meter bort, apoteket 64 meter, och sjukhuset nås på 1,9 km. Inom 2 km radie finns 69 restauranger, 10 caféer och 4 banker, vilket ger ett rikt utbud av service- och nöjesfaciliteter. Området har välutvecklad infrastruktur med 10 busslinjer och 50 hållplatser som förbinder Nueva Andalucía med närliggande områden. För familjer finns det 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i närheten. Tryggheten i området förstärks av närheten till vårdcentraler och annan service som gör vardagen enklare.
Kartan visar penthouse duplexens strategiska läge i Nueva Andalucía, inom gångavstånd till Puerto Banús och dess stränder. Fastigheten markeras i relation till nyckelfaciliteter inklusive golfbanor, stränder, shoppingområden och transportförbindelser. Kartvisualiseringen hjälper till att förstå hur denna fastighet erbjuder både avskildhet i sitt bostadsområde och omedelbar tillgång till Costa del Sols främsta attraktioner.
Nueva Andalucía är strategiskt placerat som bostadsområde väster om Marbella och erbjuder en balanserad placering mellan det pulserande Puerto Banús och de naturliga landskapen i den andalusiska inlandet. Det fungerar som en idealisk bas för utforskning av Costa del Sol-regionen, med enkel tillgång till både Marbellas faciliteter och de lugnare västra kustsamhällena. Området är en del av vad som kallas "Golf Valley" tack vare dess koncentration av förstklassiga golfbanor, vilket gör det till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i regionen.
Fastigheten har en överlägsen tillgänglighet till nyckelfaciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, medan andra kvalitetsstränder som Playa Canina Ventura del Mar nås på 2,2 km. För golfentusiaster finns flera prestigefyllda banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Puerto Banús hamn med dess nöjesliv och butiker nås på 1 km. Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket motsvarar cirka 35-40 minuter med bil. För elbilsförare finns en laddningsstation endast 368 meter från fastigheten.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Sommartemperaturerna sträcker sig typiskt från 20-30°C, medan vintertemperaturen sällan sjunker under 10°C. Området får cirka 320 soldagar per år, vilket skapar en idealisk miljö för utomhusaktiviteter. Badperioden varar i cirka 4 månader när vattnet når över 20°C. Beläget endast 10 meter över havsnivån med en svag lutning på 0,2% mot stranden, gynnas området av milda havsvindar utan betydande höjdskillnader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en betydande fördel, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Detta område erbjuder några av Costa del Sols mest prestigefyllda stränder, inklusive Playa de Nagüeles på 3,1 km. För golfentusiaster är fastigheten idealt belägen nära flera världsklassbanor: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf. Området har även sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Hamnar som Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) erbjuder ytterligare fritidsaktiviteter inklusive vattensport och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt placerat som bostadsområde väster om Marbella och erbjuder en balanserad placering mellan det pulserande Puerto Banús och de naturliga landskapen i den andalusiska inlandet. Det fungerar som en idealisk bas för utforskning av Costa del Sol-regionen, med enkel tillgång till både Marbellas faciliteter och de lugnare västra kustsamhällena. Området är en del av vad som kallas "Golf Valley" tack vare dess koncentration av förstklassiga golfbanor, vilket gör det till ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL116983
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID