Das Duplex-Penthouse Aloha Royal befindet sich in Nueva Andalucía, Málaga, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und 159 m² Wohnfläche bietet diese 2008 fertiggestellte Residence süd- und südwestorientierte Terrassen mit Meerblick. Die Lage in einer urbanisierten Umgebung mit direkter Küstennähe kombiniert mediterranes Wohnen mit Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen.
Verglichen mit anderen Projekten in der Region positioniert sich Aloha Royal im gehobenen Preissegment, bietet jedoch eine einzigartige Kombination aus Lagevorteilen. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) preislich attraktiver sind, erreichen sie nicht die gleiche Nähe zu sowohl Golfplätzen als auch zu exklusiven Stränden und der Infrastruktur von Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet ebenfalls einen günstigeren Einstieg, befindet sich aber in einer weniger etablierten Umgebung mit geringerer Einrichtungsdichte. Nueva Andalucía zeichnet sich durch eine höhere Immobilienaktivität aus (4.743 Transaktionen) und eine etablierte Infrastruktur, die sowohl Touristen als auch ständige Bewohner anzieht. Im Vergleich zu anderen Gegenden der Costa del Sol bietet Nueva Andalucía eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, die Aloha Royal direkt zugänglich macht. Die Kombination aus der Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und Puerto Banús schafft eine einzigartige Positionierung innerhalb der regionalen Immobilienlandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanisierten Küstenlage von Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die umliegende Umgebung bietet eine entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Lage zwischen Golfplätzen und Meer definiert den Charakter dieser Wohngegend.
Mit 159 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und drei Terrassenebenen bietet dieses Penthouse ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Wohnansprüchen, die Innen- und Außenbereiche verbinden. Die südliche Ausrichtung gewährleistet Tageslicht und die städtische Umgebung ermöglicht ein Leben ohne Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen.
Das Gebäude wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium, sondern in der Kategorie der fertiggestellten und etablierten Immobilien. Die kürzliche Renovierung aktualisiert jedoch die Ausstattung und verbindet etablierte Bauqualität mit modernen Wohnstandards.
Das Projekt bietet keine Erweiterungsmöglichkeiten oder Anpassungsmöglichkeiten bei der Grundrissgestaltung, da es sich um eine fertige Immobilie handelt. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel bietet begrenzte Panoramablicke im Vergleich zu höher gelegenen Immobilien. Die städtische Umgebung bedeutet weniger Privatsphäre als ländliche Gegenden.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine permanente Zweitresidenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur legen. Die Nähe zu Golfplätzen (2,0-2,1 km) macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die mehrere Tage pro Woche spielen möchten. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu zahlreichen Schulen (41 Grundschulen in der Umgebung) vorteilhaft. Die Kombination aus städtischer Umgebung mit allen Einrichtungen und der Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten spricht auch Menschen an, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten und nicht nur im Urlaub. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) ist für Pendler oder häufig Reisende relevant. Die drei Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche bieten genug Platz für Familien oder für Personen, die regelmäßig Gäste empfangen.
Das Penthouse wurde vor einigen Jahren renoviert und weist zeitgemäße Materialien und Ausstattungsmerkmale auf. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die den mediterranen Stil unterstreichen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die großen Fenster bieten nicht nur exzellenten Ausblick, sondern gewährleisten auch eine natürliche Belüftung der Räume. Die Küchenzeile mit weißen Schränken und offenen Regalen entspricht modernen Funktionalitätsansprüchen. Die Bäder sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die drei Terrassenebenen sind mit haltbaren Materialien gestaltet, die der maritimen Umgebung standhalten, wobei die private Sonnenterrasse als besonderes Highlight fungiert. Die Außenanlagen der Wohnanlage sind professionell angelegt und gepflegt.
Das Penthouse ist zu einem Preis von €895.000 verfügbar, was etwa €5.635 pro m² entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment, was durch die Lage in Nueva Andalucía, die Meeresnähe und die drei Terrassenebenen gerechtfertigt wird. Die vollständige Möblierung ist im Preis inbegriffen.
Das Leben im Aloha Royal Penthouse folgt einem Rhythmus, der von mediterranen Gewohnheiten und der Nähe zur Küste geprägt ist. Die morgendliche Sonne auf den südorientierten Terrassen ermöglicht Frühstück im Freien mit Blick auf das Meer. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants (64 m zur Apotheke, 353 m zum Supermarkt) erlaubt kurze Wege für tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Nachmittage können auf den verschiedenen Terrassenebenen verbracht werden, die jeweils eigene Atmosphären bieten - von sonnigen Bereichen bis zu schattigen Zonen. Abends ermöglichen die gut erhaltenen Gemeinschaftsanlagen mit Pool und Garten soziale Kontakte, während die Privatheit des Penthouses gewahrt bleibt. Die kurze Entfernung zu Puerto Banús (1,0 km) ermöglicht Besuche in Restaurants und Geschäften ohne lange Anfahrtszeiten.
Die Umgebung von Aloha Royal ist durch eine ausgeprägte Infrastruktur geprägt, die tägliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Innerhalb von 2 km Radius befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, die eine urbanisierte Umgebung mit Alleinfahrversorgung gewährleisten. Die Gesundheitsversorgung ist mit 5 Gesundheitszentren und einem Krankenhaus in 1,9 km Entfernung sichergestellt. Für Familien ist die Nähe zu 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen von Bedeutung. Die gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (10 Linien, 50 Haltestellen in der Umgebung) ermöglicht Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km) bietet Zugang zu exklusiven Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Erholungsräumen wie Stränden und Golfplätzen schafft eine ausgewogene Lebensumgebung.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Aloha Royal in Nueva Andalucía zwischen Puerto Banús und den Golfplätzen. Die direkte Nähe zum Meer (301 m) und die flache Topographie sind erkennbar. Die Infrastruktur mit Straßen, Wegen und der Verteilung von Einrichtungen wird sichtbar, die die städtische Charakteristik des Gebietes unterstreicht.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet eine wichtige Wohngegend in der Municipality von Marbella. Die Lage zwischen den Bergen und der Küste macht sie zu einer begehrten Adresse in der Region. Das Projekt Aloha Royal profitiert von der zentralen Position innerhalb von Nueva Andalucía, mit direkter Anbindung an Puerto Banús und der Küste. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine höhere Dichte an Golfplätzen und eine entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl Touristen als auch ständige Bewohner anzieht. Die Nähe zu Marbella (etwa 5 km) ermöglicht den Zugriff auf weitere städtische Angebote, während der eigene Charakter als Wohngegend erhalten bleibt.
Die Entfernung zum nächsten Strand Playa de Puerto Banús beträgt nur 301 Meter, was einen kurzen Spaziergang ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 km, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten darstellt. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen wie Supermarkt (353 m), Apotheke (64 m) und Banken sind in Gehweite erreichbar, was den Alltag ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía genießt ein mildes mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C. Die Höhe von nur 10 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,2% zum Strand schaffen eine flache, leicht zugängliche Küstenlandschaft. Die Südausrichtung des Penthouses ermöglicht optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den kühleren Monaten. Das Schwimmsemester beträgt 4 Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht und Meeresbäder ermöglicht. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den lebendigen kulturellen Rhythmus der Region wider. Die Kombination aus Küstenlage und sonnigem Klima schafft ganzjährige Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt und ermöglicht schnellen Zugang zum Meer. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) und Playa de Nagüeles (2,7 km) bieten Alternativen für unterschiedliche Vorlieben. Die Region ist auch ein Golfparadies mit drei renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Für Sportbegeisterte stehen mehrere Einrichtungen zur Verfügung: Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) und CrossFit Marbella (3,8 km). Die Marinas Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und Puerto Deportivo Virgen del Carmen (5,4 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre. Die Kombination aus Strand, Golf und Sportanlagen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet eine wichtige Wohngegend in der Municipality von Marbella. Die Lage zwischen den Bergen und der Küste macht sie zu einer begehrten Adresse in der Region. Das Projekt Aloha Royal profitiert von der zentralen Position innerhalb von Nueva Andalucía, mit direkter Anbindung an Puerto Banús und der Küste. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine höhere Dichte an Golfplätzen und eine entwickelte Infrastruktur aus, die sowohl Touristen als auch ständige Bewohner anzieht. Die Nähe zu Marbella (etwa 5 km) ermöglicht den Zugriff auf weitere städtische Angebote, während der eigene Charakter als Wohngegend erhalten bleibt.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL116983
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID