Tento penthouse duplex sa nachádza v Nueva Andalucía, len niekoľko metrov od Puerto Banús. S tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a 159 m² obytného priestoru ponúka výhľady na more, hory a panorama. Vlastníctvo disponuje tromi úrovňami terás, vrátane súkromného solária, a bolo nedávno renovované. Nachádza sa v uzavretej oblasti s komunitným bazénom a záhradami, v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk, pláží a vybaveností.
V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Costa del Sol ponúka tento penthouse duplex vyváženú kombináciu polohy, priestoru a vybavenosti. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269,950, sú síce dostupnejšie, ale ponúkajú menšie priestory a menej exkluzívnu lokalitu. Lantana Residencial v Mijas, s cenami od €205,000, je určený pre širokú verejnosť s menším dôrazom na vybavenosti a dizajn. Etherna Homes 2 v Estepona, s cenami od €259,000, sa zameriava skôr na modernú architektúru, ale ponúka menej priestoru a vzdialenejšiu polohu od kľúčových služieb. Nueva Andalucía, kde sa tento projekt nachádza, je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších lokalít v Marbelle s vyššou hodnotou nehnuteľností a lepšou dostupnosťou k službám. Tento penthouse, hoci je cenovo vyšší ako porovnávacie projekty, ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, kvality a prestížnej adresy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v urbanizovanej oblasti Nueva Andalucía, v tesnej blízkosti pobrežia a Puerto Banús. Poloha umožňuje prístup k mestským vybavenostiam na pešiu vzdialenosť. Golfové ihriská, pláže, reštaurácie a obchody sú v dosahu pár minút. Všetky potrebné denné služby sú dostupné bez nutnosti použitia automobilu.
Penthouse duplex je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s viacerými úrovňami terás a výhľadom. Trojspálňové usporiadanie poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo pre hostí. Súkromné solárium a tri úrovne vonkajších priestorov ponúkajú možnosti relaxácie a zábavy v rôznych časoch dňa počas celého roka.
Projekt bol dokončený v roku 2008 a prešiel nedávnou rekonštrukciou. Nejde o novostavbu, ale o existujúcu nehnuteľnosť s modernizovanými prvkami. Vlastníctvo je predávané plne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie. Všetky právne a stavebné aspekty sú vyriešené a preverené.
Projekt neponúka prístup k pláži priamo z objektu, najbližšia pláž je vo vzdialenosti 301 metrov. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú absolútne tiché prostredie bez susedov, keďže sa nachádza v urbanizovanej oblasti. Komunitný bazén je určený pre viacerých obyvateľov a nie je súkromný. Projekt neponúka ani podzemné parkovanie.
Tento nehnuteľnostný projekt je vhodný pre páry alebo rodiny hľadajúce trvalé bývanie v južnej Španielska s dobrou dostupnosťou k vybavenostiam. Pre tých, ktorí často navštevujú regiu a hľadajú druhý domov s možnosťou celoročného využitia. Investori hľadajúci nehnuteľnosť v ustanovenej rezidenčnej oblasti s potenciálom na zhodnotenie. Seniori, ktorí si chcú užiť dôchodok v klíme s dobrým prístupom k zdravotníckym službám a vybavenostiam. Profesionáli pracujúci na diaľku, ktorí vyžadujú priestor a spojenie s medzinárodnou komunitou.
Penthouse prešiel nedávnou rekonštrukciou, ktorá zahrňovala modernizáciu kuchyne s bielymi skriňami a otvorenými policami, kúpeľne a podlahové plochy. Vstupná chodba je vybavená bielymi dlaždicami a dreveným zrkadlom, ktoré vytvára svetlý a priestorný dojem. Spálne sú vybavené vstavanými šatníkami a moderným bielym nábytkom, ktorý maximalizuje úložný priestor. Obývacia izba je zariadená moderným nábytkom s priamym výhľadom na terasu a krajinu. Vlastníctvo je predávané plne zariadené a vybavené všetkými spotrebičmi potrebnými pre okamžité nasťahovanie. Kvalita materiálov zodpovedá štandardu pre rezidenčný trh v tejto cenovej kategórii.
Cena €895,000 je stanovená pre tento trojizbový penthouse duplex s 159 m² obytného priestoru. Cena odráža polohe v exkluzívnej oblasti Nueva Andalucía, výhľady, kvalitu rekonštrukcie a vybavenie. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že cena je v súlade s trhovými štandardmi pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Projekt je k dispozícii okamžite pri podpise kúpnej zmluvy.
Denný režim v tomto penthouse-e začína s rannym slnkom na jednej z troch terás, pri raňajkách s výhľadom na more alebo hory. Vďaka blízkosti Puerto Banús možno dopoludnia navštíviť miestne obchody, reštaurácie alebo kaviarne pešo alebo na bicykli. Popoludní je možné relaxovať pri komunitnom bazéne alebo na súkromnom soláriu s panoramatickým výhľadom. Večer ponúka Puerto Banús bohatý kultúrny a spoločenský život v dochádzkovej vzdialenosti. Víkendy možno tráviť na golfových ihriskách v tesnej blízkosti alebo na plážiach len pár minút autom alebo bicyklom. Poloha umožňuje aktívny životný štýl aj pokojné chvíle relaxácie podľa preferencií.
Nueva Andalucía ponúka urbanizované prostredie s kompletnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní v okruhu 2 km. Školstvo je dobre pokryté s 41 základnými a 28 strednými školami v regióne. Zdravotníctvo je zastúpené piatimi zdravotnými strediskami, s najbližšou nemocnicou vo vzdialenosti 1,9 km. Dostupnosť je zabezpečená 10 linkami MHD s 50 zastávkami. Celoročný život v tejto lokalite je podporovaný 32 miestnymi sviatkami a kultúrnymi podujatiami.
Mapa ukazuje strategickú polohu projektu v Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús a golfových ihrísk. Zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a mestské parky, modré vodné plochy zobrazujú Stredozemné more a pobrežnú líniu. Červené body označujú kľúčové vybavenosti ako obchody, reštaurácie a zdravotnícke služby v dochádzkovej vzdialenosti. Mapa vizuálne potvrdzuje výhody polohy projektu.
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella, pričom tvorí rezidenčnú bránu k pobrežnej oblasti Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou a Puerto Banús robí z tejto lokality strategické miesto s prístupom k mestským vybavenostiam oboch miest. V porovnaní s inými oblasťami ponúka vyváženú kombináciu mestského života a rezidenčného charakteru. Doplnková existujúca infraštruktúra a služby robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších na pobreží Costa del Sol.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza iba 301 metrov od projektu, čo umožňuje prístup pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú vzdialené 2,2 km a 3,1 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30 minút autom. Tri golfové ihriská - Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas - sa nachádzajú v okruhu 2 km. Supermarket je len 353 metrov od projektu, lekáreň 64 metrov a nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 10 metrov nad morom zabezpečuje mierny klimatický profil. Priemerná teplota sa pohybuje od 12°C v zime do 26°C v lete, s ročným priemerom 17,8°C. Oblasť má dlhý kúpací sezón trvajúci 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Južná a juhozápadná orientácia objektu zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Rovinatý terén s miernym sklonom 0,2% smerom k moru uľahčuje pohyb a prístup k plážam. Celoročné slnečné dni podporujú vonkajšie aktivity a využitie terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Playa de Puerto Banús, len 301 metrov od projektu, je jedným z najznámejších pláží v Marbelle s kompletnými vybaveniami. V širšom okolí sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Golf Los Naranjas, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf, všetky v okruhu 3 km. Športové vybavenosti zastupujú Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella a športové centrá v bezprostrednej blízkosti. Obľúbenou voľnočasovou aktivitou sú jachting a námorné aktivity v Puerto Deportivo José Banus, vzdialenom 1 km. Miestne vybavenosti podporujú aktívny životný štýl s možnosťami od pláže až po športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza západne od Marbella, pričom tvorí rezidenčnú bránu k pobrežnej oblasti Costa del Sol. Poloha medzi Marbellou a Puerto Banús robí z tejto lokality strategické miesto s prístupom k mestským vybavenostiam oboch miest. V porovnaní s inými oblasťami ponúka vyváženú kombináciu mestského života a rezidenčného charakteru. Doplnková existujúca infraštruktúra a služby robia z tejto lokality jednu z najžiadanejších na pobreží Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL116983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID