يقع هذا البنتهاوس دوبليكس في منطقة Nueva Andalucía في مالاجا، مع مساحة سكنية تبلغ 159 متر مربع و3 غرف نوم و2 حمام. تم بناء المشروع في عام 2008 ويقدم إطلالات على البحر والمناطق الجبلية المحيطة. يتميز الموقع بقربه من المدينة والمرافق اليومية، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أن أسعار البنتهاوس الدوبليكس في Nueva Andalucía تبدأ من €895,000، وهي أعلى من مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من €269,950) وLantana Residencial في ميخاس (تبدأ من €205,000). يعود هذا الفارق في الأسعار إلى الموقع المتميز لـNueva Andalucيا وقربها من بويرتو بانوس والمرفأ. بالمقارنة مع مشاريع في إستيبونا مثل Etherna Homes 2 (تبدأ من €259,000)، يقدم هذا المشروع إطلالات أفضل وقرب أكبر من المرافق الترفيهية الراقية. يعتبر المشروع استثماراً جيداً لأولئك الذين يقدرون الموقع المتميز في منطقة مرسية الشهيرة، مع الحفاظ على خصوصية السكن في مجمع سكني هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía، وهي منطقة سكنية غرب مرسية، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع وجود العديد من المرافق في نطاق مشي قصير.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن العائلية أو للزوجين الباحثين عن مساحة إضافية. توفر الغرف الثلاث وحمامين اثنين مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو لاستضافة الضيوف. التصميم الداخلي المشرق والمناطق الخارجية المتعددة يلبي احتياجات الحياة اليومية في المناخ الإسباني.
اكتمل بناء المشروع في عام 2008، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون انتظار فترات البناء. تم تجديد الوحدة قبل عدة سنوات، مما يوفر جودة حديثة مع الحفاظ على طابع المبنى الأصلي.
لا يوفر المشروع مرافق خاص بالمسبح داخل الوحدة، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المجمع. كما لا يتضمن مواقف سيارات مخصصة متعددة، بل يقتصر على موقف سيارة واحد خاص. الواقع في منطقة حضرية قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم الذروة السياحية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في منطقة مرسية، مع الاستفادة من جميع المرافق والخدمات المتاحة. كما أنه مناسب كمنزل عطلات لمن يرغبون في قضاء جزء من السنة في إسبانيا، خاصة مع جودة البناء والتجديدات الحديثة. المستثمرون في العقارات الساحلية سيجدون فيه فرصة للاستفادة من سوق الإيجارات في المنطقة، خاصة مع قربه من شواطئ بويرتو بانوس والمرافق الترفيهية. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع المشروع بالقرب من عدة ملاعب غولف معروفة، مما يجعله خياراً مثالياً لهواة هذه الرياضة.
تم تجديد الوحدة قبل عدة سنوات، مما يضمن جودة حديثة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تشمل المواد المستخدمة في المشروع أرضيات من البلاط الأبيض في الممرات وخزائن حديثة في المطبخ. توفر النوافذ الكبيرة عزلًا حراريًا جيدًا وإضاءة طبيعية وفيرة. تم تجهيز الغرف بمرابي خزانات مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. المنطقة الخارجية مجهزة بشكل جيد مع شرفات مغطاة ومنطقة شمسية خاصة، مصممة للاستفادة القصوى من المناخ المحلي. نظام التحكم في المناخ يضمن راحة الحرارة طوال العام.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبليكس من €895,000، مما يعكس مساحته الكبيرة وموقعه المتميز في Nueva Andalucía. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى الإطلالات البحرية والجبلية والقرب من المرافق الرئيسية. تتوفر وحدات مشابهة في المجمع بأسعار تختلف حسب المواصفات الدقيقة والموقع داخل المجمع السكني.
الحياة في هذا البنتهاوس تعني الاستمتاع بالمساحات الخارجية المتعددة التي تتيح تجربة المعيشة في الهواء الطلق. مع وجود ثلاثة مستويات من الشرفات، يمكن للسكان الاستمتاع بأشعة الشمس في أوقات مختلفة من اليوم. توفر الشرفة الخاصة إطلالات بانورامية على مرسية والبحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مكاناً مثالياً للاسترخاء في المساء. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة في جميع أنحاء المنزل، مما يخلق جواً مفتوحاً وودوداً. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق اليومية، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة باستمرار.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 متراً فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في غضون 64 متراً. يتوفر في المنطقة 10 مقاهٍ و69 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم، مع وجود 5 مراكز صحية في المنطقة المحيطة. يتوفر النقل العام بشكل جيد مع 10 خطوط حافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
يوضح الخريطة موقع المشروع في قلب Nueva Andalucía، بالقرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية القرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف المحيطة، مما يوضح الموقع المتميز للمشروع ضمن المنطقة.
تقع Nueva Andalucía في منطقة ماربيا، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في كوستا ديل سول. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تبعد منطقة ماربيا حوالي 5 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى إستيبونا في حوالي 20 كم. يعتبر الموقع قريباً بما يكفي للاستمتاع بالحياة الحضرية، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة السكنية.
يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر الأبيض المتوسط. يمكن الوصول إلى الملاعب الرياضية والجولف بسهولة، حيث يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم، وملعب لاس بريساس للجولف على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو بانوس خلال 1.0 كم، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري والمطاعم الفاخرة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Nueva Andalucía بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع متوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المشروع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. توفر الإطلالات الجنوبية والجنوبية الغربية أقصى استفادة من أشعة الشمس طوال اليوم، خاصة في فصلي الربيع والصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (شاطئ بويرتو بانوس) على بعد 301 متر فقط، ويوفر إمكانيات السباحة والاسترخاء. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وشاطئ ناغويليس على بعد 3.1 كم. بالنسبة لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب معروفة في المنطقة بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس (2.0 كم) وملعب لاس بريساس (2.1 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وصالة الألعاب الرياضية كروس فيت مرسية (3.8 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع Nueva Andalucía في منطقة ماربيا، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلباً في كوستا ديل سول. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين. تبعد منطقة ماربيا حوالي 5 كيلومترات، بينما يمكن الوصول إلى إستيبونا في حوالي 20 كم. يعتبر الموقع قريباً بما يكفي للاستمتاع بالحياة الحضرية، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة السكنية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL116983
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID