Цей дуплекс-пентхаус у Nueva Andalucía, Мальага, пропонує трирівневі тераси з видом на море та гору Ла Конча. Завдяки південно-південно-західній орієнтації, житло насичене природним світлом протягом усього дня. Розташований у завершеному у 2008 році будівлі, цей об'єкт площею 159 м² має три спальні, дві ванні кімнати та недавній ремонт. Комплекс знаходиться в оточенні полів для гольфу, всього за кілька хвилин від Пуерто Банус та узбережжя, поєднуючи приватність з доступом до міських зручностей.
На відміну від більш доступних варіантів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей дуплекс в Nueva Andalucía пропонує преміальне розташування в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний об'єкт має кращу транспортну доступність до міжнародного аеропорту Малага (45 км проти ~70 км до Естепони). Сам район Nueva Andalucía відрізняється від інших регіонів вищою концентрацією гольф-полів преміум-класу та близькістю до розкішного Пуерто Банус. Це створює унікальну комбінацію доступності до міських розваг та спокійної атмосфери заміського життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі Nueva Andalucía на заході Марбельї, в безпосередній близькості до узбережжя. Це урбанізована територія з розвиненою інфраструктурою, де більшість послуг доступні пішки чи на велосипеді. Район оточений полями для гольфу, що створює зелений простір навколо. Розташування забезпечує легкий доступ до Пуерто Банус (1.0 км) та найближчого пляжу (301 м).
Цей дуплекс відповідає потребам у просторому житлі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що підходить для родин чи тих, хто цінує додатковий простір для гостей. Наявність закритої тераси, приватного сонячної тераси та кількох рівнів відкритих просторів задовольняє бажання жити на відкритому повітрі. Об'єкт обладнаний центральним кондиціонуванням та вбудованими шафами.
Об'єкт було введено в експлуатацію у 2008 році та відноситься до категорії завершеної нерухомості. За останні роки було проведено ремонт, що оновило внутрішній простір та загальний стан житла. Комплекс Aloha Royal є усталеною житловою спільнотою з розвиненою інфраструктурою, включаючи спільний басейн та доглянуті сади.
Цей об'єкт не пропонує приватний басейн, оскільки має доступ лише до спільного басейну комплексу. Згідно з базою даних, немає інформації про наявність власної гаражної споруди окрім паркувального місця. Об'єкт не входить до категорії нового будівництва, що може вплинути на деякі аспекти фінансування. Відсутня інформація про спеціальні функції доступності.
Цей об'єкт ідеально підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом та стилем життя. Він також чудово підійде як друга резиденція для тих, хто планує проводити в Іспанії значну частину року. Завдяки близькості до полів для гольфу, цей дуплекс буде особливо привабливим для любителів гольфу, які цінують можливість грати щодня. Розташування в елітному районі Nueva Andalucía робить його привабливим для тих, хто шукає престижну адресу з можливістю соціалізуватися в міжнародному співтоваристві.
Дуплекс недавно відреставровано, що видно з якості внутрішньої обробки. Сучасна кухня з білими шафами та відкритими полицями створює легкий та просторовий вигляд, що відповідає сучасним стандартам. У житлових зонах використано високоякісні матеріали, включаючи плитку для підлоги, яка не тільки виглядає естетично, але й практична в умовах середземноморського клімату. У спальнях вбудовані шфи з системою зберігання, що максимізує використання простору. Величезні вікна та тераси з безшовним переходом між внутрішнім та зовнішнім простором свідчать про продуманий дизайн.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від €895,000, що відображає його преміальне розташування в Nueva Andalucía та наявність трьох рівнів терас з панорамними видами. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті. Ціна включає повне меблювання та нещодавній ремонт.
Денне життя в цьому дуплексі обертається навколо сімох рівнів терас, що дозволяють насолоджуватися сонцем на різних терасах протягом дня. Вранці можна почати з ранкової кави на одній з терас з видом на море, вдень перейти до тіні в більш закритих зонах, а ввечері насолоджуватися заходом сонця з приватної сонячної тераси. Розташування дозволяє легко дістатися до місцевих магазинів, ресторанів та послуг пішки, що робить щоденні справи зручними. Протягом тижня можна поєднувати відпочинок біля спільного басейну з активностями на полях для гольфу, що знаходяться в безпосередній близькості.
Життя в Nueva Andalucія характеризується поєднанням міських зручностей та прибережного відпочинку. На відстані до 2 км від об'єкта знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність для щоденного життя. Для сімей з дітьми в районі є 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, що робить його привабливим для сімейного життя. Медичне обслуговування забезпечують 5 центрів охорони здоров'я, а найближча лікарня знаходиться всього за 1.9 км. Район обслуговується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками.
На карті об'єкт представлений у серці Nueva Andalucía, що є частиною муніципалітету Марбелья. Розташування на захід від центру Марбельї забезпечує спокійну атмосферу з одновременним доступом до всіх ключових об'єктів інфраструктури. Навколишня територія характеризується поєднанням міської забудови з великими зеленими зонами гольф-полів, що створює унікальний ландшафт. Карта чітко демонструє стратегічне розташування об'єкта відносно узбережжя, гольф-клубів та Пуерто Банус.
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю та Пуерто Банус, що робить його одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це частина так званої 'Золотої Милі' Марбельї, де зосереджені елітні житлові комплекси, готелі та розважальні центри. Географічно район розташований західніше від центру Марбельї, що забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з центральними частинами міста, але при цьому зберігає легкий доступ до всіх міських зручностей.
Доступ до ключових об'єктів інфраструктури є однією з переваг цього розташування. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метрів, що дозволяє дістатися до моря пішки за кілька хвилин. Для любителів гольфу є прямий доступ до кількох елітних полів: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км. У межах пішої доступності знаходяться супермаркет (353 м), аптека (64 м) та зарядна станція для електромобілів (368 м).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Nueva Andalucía є типовим середземноморським з середньорічною температурою 17.8°C та коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Об'єкт розташований на висоті лише 10 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом до узбережжя (0.2%), що створює рівний рельєф, зручний для пішохідних прогулянок. Сонячне світло в регіоні присутнє більшість днів у році, а південно-південно-західна орієнтація терас забезпечує максимальне використання сонячного світла. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Nueva Andalucía пропонує доступ до кількох сертифікованих Блакитним Прапором пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Ці пляжі відомі високими стандартами чистоти та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу розташування є ідеальним - в радіусі 2.5 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та Magna Marbella Golf. Спортивні можливості включають Polideportivo San Pedro (2.9 км), Rocodromo (3.5 км) та CrossFit Marbella (3.8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía займає вигідне положення між Марбельєю та Пуерто Банус, що робить його одним з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це частина так званої 'Золотої Милі' Марбельї, де зосереджені елітні житлові комплекси, готелі та розважальні центри. Географічно район розташований західніше від центру Марбельї, що забезпечує спокійнішу атмосферу порівняно з центральними частинами міста, але при цьому зберігає легкий доступ до всіх міських зручностей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL116983
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID