Алоха Ројал представља луксузни дуплекс пентхаус са три спаваће собе, смештен у срцу Нуева Андалусије, у близини Пуерто Бануса. Стамбени простор од 159 м² нуди панорамски поглед на море и Ла Кончу, са три нивоа тераса које омогућавају беспрекоран спољашњи живот. Изграђен 2008. године и недавно реновиран, овај имот комбинује модерне удобности са аутентичном медитеранском естетиком. Његова локација у стамбеном комплексу са базенима и баштама пружа приватност уз блискост свих кључних садржаја Коста дел Сол.
У поређењу са сличним пројектима на Коста дел Сол, Алиха Ројал нуди јединствену комбинацију луксузних карактеристика и локације. За разлику од Аквамар у Торел дел Мар (од €269.950) који нуди приступију цену али мање престижну локацију, или Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000) који је више оријентисан на породични живот, Алиха Ројал позициониран је у најпрестижнијем делу Марбеље. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) може понудити новије зграде, али недостаје му историјски успостављена вредност и непосредна близина Пуерто Бануса. Ценовна категорија Алиха Ројала од €895.000 одговара његовом позиционирању у врхунском сегменту тржишта, са погодностима као што су панорамски погледи и просторне терасе које га разликују од стандардних понуда у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у Нуева Андалусији, престижној стамбеној зони западно од Марбеље, на само 301 метар од Плаја де Пуерто Банус. Окружен голф теренима и зеленилом, проект нуди мирну атмосферу уз блискост градских садржаја. Локација омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и плажама, све у пешачкој удаљености или кратком вожњом.
Трособни дуплекс са две купатила одговара потребама модерног породичног живота или луксузног другог дома. Три нивоа терасе и приватни соларијум омогућавају глагљивост простора за дневне боравке и забаву. Главни апартман са простром гардеробом и приватном терасом пружа приватност, док велики прозори обезбеђују обиље природне светлости током целе године.
Пројект је завршен 2008. године и ужива у статусу зреле имовине са успостављеном вредношћу на тржишту. Након недавне реновације, имот нуди савремене удобности уз очувану аутентичну архитектуру. Као завршен развој, купци добијају тренутно усељење без ризика и кашњења повезаних са изградњом у току.
Има не одговара купцима који траже потпуну тишину и изолованост, пошто се налази у урбанизованом подручју. Због своје локације у стамбеном комплексу, не нуди потпуну приватност као самостална кућа. Недостатак баште на нивоу тла може бити ограничење за оне који траже директан приступ травњаку са приземног нивоа.
Овај имот посебно одговара купцима који трагају за луксузним другим домом или главним пребивалиштем у престижном делу Коста дел Сол. Идеалан је за професионалце или пензионере који желе комбинацију комфорта, активности и културних садржаја. За оне који цене голф, близина више терена првог реда чини овај имот атрактивним. Такође погодује онима који траже имовину за изнајмљивање са високим потенцијалом за приход, с обзиром на локацију у туристичком центру. Породице које желе другу кућу уз море ће искористити три спаваће собе и више нивоа за приватност чланова. За међународне купце који први пут купују у Шпанији, овај готов имот са естаблираном заједницом представља сигурнију опцију у односу на нове развоје који можда не испоручују све обећане карактеристике.
Недавна реновација осигурава да овај имот задовољава савремене стандарде удобности и дизајна уз очување оригиналних квалитетних карактеристика из 2008. године. Велики прозори од пода до плафона максимизирају природну светлост и погледе, док терасе на три нивоа омогућавају беспрекоран прелаз између унутрашњег и спољашњег простора. Главна спаваћа соба са простром гардеробом и приватном терасом пружа луксузни retreat у оквиру дома. Клима уређаји осигуравају удобност током целе године у медитеранском климату. Кухиња је функционално дизајнирана са белом робом и довољно простора за породичне оброке. Заједничке површине као што су базени и баште добро су одржаване и доприносе укупном квалитету живота у комплексу. Са пуном опремљеношћу укљученом у продајну цену, купци добијају комплетан производ без додатних трошкова и уллагања.
Цена од €895.000 за овај трособни дуплекс пентхаус од 159 м² позициониран га у горњи сегмент тржишта луксузних некретнина у Нуева Андалусији. Када се упореди са сличним имовинама у региону, овај имот нуди конкурентну вредност уз комбинацију луксузних карактеристика: панорамски погледи, терасе на три нивоа и локација у близини Пуерто Бануса. Цена укључујуће опремљеност имова, што представља додатну вредност за купце који желе готов дом за тренутно усељење без додатних улагања.
Свакодневни живот у Алиха Ројалу одвија се у ритму медитеранске елеганције и удобности. Јутра почињу на једној од тераса са кафом и погледом на Ла Кончу или море. Након шетње до оближње пијаце или пекаре, дан се може наставити опуштањем заједничким базеном или разгледањем Марбеље. Поподнева су идеална за посете голф теренима на само 2 километра, или за ручак у неком од бројних ресторана у Пуерто Банусу. Касно поподне и вечери на соларијуму пружају поглед на обалски појас и марину, док градске светлости ноћу стварају романтичну атмосферу. Са свим основним услугама на стотинак метара и плажама на кратком пешачком удаљености, овај дуплекс нуди практичан аристократски животни стил уз минималну зависност од аутомобила.
Налажење у Нуева Андалусији пружа становницима приступ инфраструктури Марбеље уз очување приватности стамбеног комплекса. Са 10 градских аутобуских линија и 50 станица у близини, јавни превоз је доступан, али већина садржаја доступна је пешке или кратком вожњом. Основне услуге као што су апотека (64 м), супермаркет (353 м) и ресторани (69 у радијусу од 2 км) налазе се на пешачкој удаљености. Медицинске услуге су обезбеђене са 5 здравствених центара и болнице на 1,9 км. Образовне институције броје 41 основну и 28 средњих школа, укључујући британску интернационалну школу на 3,8 км, што чини локацију прикладном и за породице са децом. Транспортна повезаност је одлична са аеродромом Малага на 45 км и аеродромом Гибралтар на 52 км.
Карта приказује стратешку позицију Алиха Ројала у срцу Нуева Андалусије, са директним прилазом Плаји де Пуерто Банус и вишеструким голф теренима. Видљива је близина марине и кључних саобраћајница које повезују локацију са Марбељом и осталим деловима Коста дел Сол. Карта истиче како комплекс ужива у погодностима урбане зоне уз очување природних погледа и приступа зеленим површинама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија позиционирана је као престижна стамбена зона западно од центра Марбеље, на граници са ексклузивним Пуерто Банусом. Ова локација омогућава становницима да уживају у tranquility стамбеног насеља уз директан приступ садржајима Марбеље и Сан Педро Алкантара. У односу на друге дестинације на Коста дел Сол, Нуева Андалусија нуди баланс између урбаних погодности и природне околине, са више зелених површина и голф терена у односу на гушће урбане зоне као што су центар Малаге или Фуенхирола.
Плажа Пуерто Банус налази се на само 301 метар од имота, док су друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар на 2,2 км и Плаја де Нагвелес на 3,1 км. Градски садржаји Марбеље и Пуерто Банус доступни су пешке, док се центар Марбеље налази на краткој вожњи. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 45 км, што представља око 40 минута вожње аутомобилом. Голф љубитељи ће ценити близину неколико терена првог реда: Голф Лос Наранхос (2,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) и Магна Марбеља Голф (3,0 км). Јавни превоз укључује 10 аутобуских линија са 50 станица у околини, што омогућава лаку мобилност без потребе за личним аутомобилом.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налази се на надморској висини од само 10 метара, што ствара благу климу без екстремних температурних варијација. Просечна годишња температура износи 17,8°C са летњим максимумима од 26°C и зимским минимумима од 12°C, идеалним за активан живот на отвореном током целе године. Са око 300 сунчаних дана годишње, регион нуди изузетно угодно време. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже или прелази 20°C. Блага нагибост терена од 0,2% према мору олакшава приступ плажама и активностима на отвореном. Локација је заштићена од јаких ветрова, што доприноси уживању на терасама и спољашњим просторима током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у непосредној близини укључују Плаја де Пуерто Банус на 301 метар, познату по луксузној атмосфери и бројним садржајима. Плаја Канина Вентура дел Мар (2,6 км) и Плаја де Нагвелес (2,7 км) нуде традиционалније медитеранско искуство. Спортски објекти укључују Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) за разне спортске активности, Рокодромо (3,5 км) за љубитеље пењања и КросФит Марбеља (3,8 км) за интензивне тренинге. Голф терени првог реда као што су Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф доступни су у радијусу од 3 км. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1,0 км пружа могућност уживања у луксузним јахтама и ресторанима уз луку.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL116983
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
