这个位于Nueva Andalucía的顶层复式公寓建于2008年，提供159平方米的居住空间，包括3间卧室和2间浴室。朝向西南的公寓享有海景、山景和全景景观，距离Puerto Banús仅301米，周边有多家高尔夫球场和便利设施。公寓最近经过翻新，提供社区游泳池、花园和私人停车场。
与马尔贝拉地区其他类似物业相比，Aloha Royal在位置和价格方面提供了良好的平衡。例如，托雷莫利诺斯的Aquamar项目起价为€269,950，但距离海滩和主要设施较远；米哈斯的Lantana Residencial起价为€205,000，但缺乏同样的国际氛围和高端设施。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为€259,000，虽然价格较低，但距离马尔贝拉的繁荣中心和Puerto Banús的名牌商店更远。Aloha Royal的优势在于其靠近高尔夫球场、海滩和国际学校的组合，这是许多国际买家寻求的关键因素。此外，作为已建成的社区，该物业提供了新开发项目可能缺乏的成熟感和稳定性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Nueva Andalucía城区，靠近Puerto Banús港口和多个高尔夫球场。位置提供了便利的城市生活与自然景观的平衡，步行可到达商店、餐厅和其他日常服务设施。
三间卧室和私人露台为家庭或需要额外空间的业主提供了实用性。太阳能采光充足，社区泳池和花园为户外活动提供了空间，而靠近商店和餐厅则满足了日常生活需求。
该项目已于2008年完工，属于已建成的成熟社区。公寓最近进行了翻新，提供了现代化的设施和外观，同时保留了原有建筑的结构优势和质量。
作为单一住宅单元，该物业不提供酒店式服务。社区设施仅限于共享的游泳池和花园区域。购买后，业主需要负责维护其私人区域和支付相应的社区费用。
这处公寓适合那些希望在Costa del Sol地区拥有第二套住房的国际买家，尤其是那些喜欢靠近高尔夫球场和海滩设施的买家。对于计划长期居住在西班牙的家庭来说，三间卧室的布局提供了足够的空间。附近有国际学校，如英国国际学校（3.8公里），这使得该物业也适合有学龄儿童的家庭。对于寻求投资机会的买家来说，该物业的位置和品质确保了良好的租赁潜力，特别是在旅游旺季。此外，对于退休人士，该社区提供的安全设施和平静环境与城市便利设施的结合也是一个吸引点。
公寓内部采用现代简约风格，白色瓷砖和木质元素的结合创造出明亮通风的空间。厨房配有白色橱柜和开放式搁架，提供了实用的储物空间而不失美观。卧室和起居区采用高品质家具，确保了舒适和耐用性。公寓内设有内置衣柜，为居民提供了充足的储物选择。近年来进行的翻新工程包括更新了空调系统，确保全年温度舒适。私人露台和太阳能平台采用耐候材料建造，适合地中海气候，为户外生活提供了持久的空间。
该顶层复式公寓的价格从€895,000起，考虑到其位置、大小和提供的设施，这在Nueva Andalucía地区属于中高端市场。价格反映了其朝向、景观和最近的翻新情况。该地区近年来房产价值保持稳定，这对于寻求长期投资或永久居住的买家来说是一个吸引点。
这处住宅适合那些希望在安达卢西亚地区寻求平衡生活方式的居民。早晨可以在阳光充足的露台上享用咖啡，步行几分钟即可到达当地的商店或餐厅。白天，社区周围的绿地和高尔夫球场提供了休闲活动的空间，而下午则可以前往附近的Puerto Banús海滩游泳。傍晚，私人太阳能平台上可以欣赏到地中海的日落景观。社区的位置使得居民既可以享受到都市便利，又能体验安达卢西亚特有的生活节奏，同时保持足够的隐私和宁静。
该物业距离Puerto Banús仅301米，步行约4分钟即可到达，那里有众多的精品店、餐厅和娱乐场所。最近的超市位于353米外，方便日常购物。医疗设施也近在咫尺，最近的医院在1.9公里处，而药店距离仅64米。交通方面，该地区有10条公交线路和50个公交站点，为居民提供了便捷的公共交通选择。对于有学龄儿童的家庭，该地区有41所小学和28所中学，其中英国国际学校距离3.8公里，是一个受欢迎的国际化教育选择。
该地图展示了物业在Nueva Andalucía的有利位置，靠近Puerto Banús和多个高尔夫球场。可以看到物业与主要设施的距离，包括海滩、商店和交通连接，突出了其作为安达卢西亚地区理想居住地的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于Nueva Andalucía，这是马尔贝拉西部的一个住宅区，以其高尔夫球场和国际氛围而闻名。该区域位于马尔贝拉和San Pedro Alcántara之间，距离这两个城镇中心约5公里。这种战略位置使居民能够享受这两个地区提供的设施和服务，同时保持在一个更加宁静和私人的环境中。距离马尔贝约市中心约6公里，提供了城市生活的便利性，而不会直接位于最繁忙的区域。
该物业的地理位置提供了对各种设施的便捷访问。最近的Playa de Puerto Banús海滩距离仅301米，步行几分钟即可到达。马尔加- Costa del Sol机场位于45公里外，约30-40分钟车程。高尔夫爱好者将从附近的多家俱乐部受益，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range高尔夫课程（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。对于电动汽车车主，368米处设有充电站，增加了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季平均温度为12°C，夏季为26°C。该物业位于海拔10米处，几乎平坦的地形（向海滩的坡度为0.2%）使其易于步行和骑行。该地区每年约有320天的日照时间，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C。这种气候使居民能够全年享受户外生活，特别是在公寓的多层露台上。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个蓝旗标准的海滩，包括Playa de Puerto Banús（301米）、Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。这些海滩提供了各种水上活动和放松的选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有一些西班牙最好的球场，如Golf Los Naranjos、Real Club de Golf Las Brisas和The Range高尔夫课程，全部位于2公里范围内。其他体育设施包括Polideportivo San Pedro（2.9公里）、Rocodromo（3.5公里）和CrossFit Marbella（3.8公里），为居民提供了多样化的运动选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于Nueva Andalucía，这是马尔贝拉西部的一个住宅区，以其高尔夫球场和国际氛围而闻名。该区域位于马尔贝拉和San Pedro Alcántara之间，距离这两个城镇中心约5公里。这种战略位置使居民能够享受这两个地区提供的设施和服务，同时保持在一个更加宁静和私人的环境中。距离马尔贝约市中心约6公里，提供了城市生活的便利性，而不会直接位于最繁忙的区域。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL116983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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