Et penthouse duplex i Nueva Andalucía med tre soveværelser, udsigt over Middelhavet og La Concha-bjerget. Boligen på 159 m² har tre etager af terrasser, herunder en privat solterrasse. Ejendommen ligger i et roligt, lukket område med fælles swimmingpool og haver. Beliggenheden tilbyder nem adgang til golfbaner, butikker og Puerto Banús inden for kort afstand. Renoveret for nylig og sælges fuldt møbleret.
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre kystområder ved sin unige kombination af golfbaner, luksusfaciliteter og kystnærhed. Sammenlignet med Estepona mod vest, tilbyder Nueva Andalucía mere eksklusivitet og bedre infrastruktur. Mod øst er Marbella centrum mere urbant, men mangler Nueva Andalucías golf-centrerede livsstil. Fuengirola og Mijas, der ligger længere øst, tilbyder mere overkommelige boligpriser, men har ikke samme nærhed til Puerto Banús og de eksklusive golfbaner. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Nueva Andalucía er typisk højere end i mange andre kystbyer, hvilket afspejler områdets prestige og efterspørgsel. Til sammenligning er prisen for ejendomme i Aloha Royal konkurrencedyktige i forhold til andre komplekser i området, især når man tager højde for renoveringsstatusen og udsigterne. I modsætning til nyere udviklinger i Estepona eller Benahavís har Nueva Andalucía en etableret infrastruktur og et modent lokalsamfund, der giver en mere stabil investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, en velkendt boligområde vest for Marbella. Kystnær beliggenhed med direkte adgang til Middelhavet. Området er omgivet af flere anerkendte golfbaner og grønne områder. Afstanden til Puerto Banús er minimal, hvilket gør det praktisk for shopping og underholdning.
Med tre soveværelser og to badeværelser passer ejendommen til familier eller par der ønsker ekstra plads. Hovedsoveværelset har et indbygget walk-in closet og en privat terrasse. De tre terrasseniveauer giver fleksible udendørs opholdsområder gennem dagen. Køkkenet har moderne indretning med praktiske opbevaringsløsninger.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 2008 og er fuldt færdigbygget. Der er tale om en renoveret ejendom med forbedrede materialer og moderne installationsdetaljer. Bygningen har en stabil konstruktion med sydvestlig orientering, der sikrer optimal sollys gennem dagen. Ingen igangværende byggeprojekter i området.
Ejendommen har ikke elevator, hvilket betyder adgang via trapper til penthouse-etagen. Der er ikke privat pool, men adgang til fælles poolområder. Der er ikke dedikeret arbejdsrum eller kontorplads i den nuværende indretning. Boligen har ikke grundsareal, idet det er et penthouse i et større kompleks.
Ejendommen passer særligt til golfentusiaster, der ønsker at bo nær flere anerkendte golfbaner. Den er også velegnet til par eller familier, der søger en sekundærbolig med mulighed for udlejning. Beliggenheden nær Puerto Banús og stranden gør den egnet for dem, der værdsætter et aktivt socialt liv med adgang til restauranter, butikker og underholdning. Den private solterrasse og de mange udendørs arealer appellerer til dem, der foretrækker udendørs liv. Retirede, der ønsker en permanent bolig i et varmt klima med god infrastruktur og serviceydelser, vil finde ejendommen praktisk. Ejendommen er også velegnet til investorer, der ønsker at udnytte udlejningspotentialet i et populært område med høj efterspørgsel.
Ejendommen har gennemgået en omfattende renovering, der har forbedret materialer og finish. Køkkenet er udstyret med moderne hvide skabe og åbne hylder, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Badeværelserne har fliser af høj kvalitet med moderne armaturer. Gulvene er belagt med holdbare materialer, der er velegnede til klimaet. Vinduerne er store og sikrer rigeligt med naturligt lys i hele boligen. De integrerede skabe i soveværelserne giver rigelig opbevaringsplads med en finish, der matcher resten af boligen. Terrasserne har håndløbere af høj kvalitet og holdbare gulvbelægninger, der er designet til at modstå det middelhavsklima. Aircondition-systemet sikrer komfort gennem året. Renoveringen har bibeholdt ejendommens oprindelige karakter samtidig med at den er opgraderet med moderne teknologi og materialer.
Prisen for dette penthouse duplex er fra €895.000. Dette placerer ejendommen i det øvre mellemsegment af Nueva Andalucías boligmarked. Prisen afspejler beliggenheden nær Puerto Banús, de tre etager af terrasser og den nyere renovering. Markedet i Nueva Andalucía har vist stabil vækst gennem de seneste år. Sammenlignet med lignende penthouse-ejendomme i området er prisen konkurrencedygtig, især med hensyn til den samlede boligareal og udsigtskvaliteter.
Dagligdagen i Aloha Royal præges af en afbalanceret livsstil mellem privat ro og nærhed til aktiviteter. Morgen kan nydes på den sydvestvendte terrasse med morgenkaffe og udsigt over La Concha. Formiddagen kan bruges på en af de nærliggende golfbaner, inden der spises frokost i Puerto Banús, som ligger blot få minutter væk. Eftermiddagen kan tilbringes ved stranden eller ved poolen i det fælles område. Om aftenen kan solnedgangen nydes fra den private solterrasse, før der tilberedes middag i det veludstyrede køkken. Nabolaget er roligt uden for sæson, men giver adgang til et aktivt socialt liv for dem, der ønsker det. Adgangen til restauranter, butikker og servicetilbud gør dagligdagen praktisk uden behov for bil til basale ærinder.
Nueva Andalucía er en veludviklet bydel med høj infrastruktur. Afstanden til Marbella centrum er omkring 5 km, hvilket giver nem adgang til byens tilbud. Puerto Banús ligger inden for 2 km og er kendt for luksusbutikker, restauranter og marinaen. Lokale supermarkeder findes inden for 400 meter fra ejendommen. Området har flere internationale skoler, herunder British International School inden for 4 km. Sundhedsservicen er tilgængelig via flere sundhedscentre og Hospital Costa del Sol inden for kort afstand. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busruter, der forbinder Nueva Andalucía med Marbella og omegn. Vejnettet er veludviklet med nem adgang til AP-7-motorvejen, der forbinder med Malaga lufthavn og andre destinationer langs Costa del Sol.
Kortet viser Aloha Royals strategiske placering i Nueva Andalucía, omgivet af golfbaner og med direkte adgang til Puerto Banús og Middelhavet. Ejendommen er markeret med en rød prik, mens de nærliggende faciliteter er vist med ikoner. Afstande til vigtige steder som strande, golfbaner og lufthavne er angivet for at give en klar geografisk forståelse af placeringens fordele.
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella, hvilket giver en ideel balance mellem byliv og kyststemning. Området er omgivet af naturskønne bjerge, herunder La Concha, der skaber en imponerende baggrund. Til øst ligger Marbella centrum (5 km), der tilbyder kulturelle og kommercielle faciliteter. Til vest finder man San Pedro de Alcántara (3 km), en mere afslappet by med charterlignende atmosfære. Nord for Nueva Andalucía ligger Sierra Blanca-bjergene, der beskytter området mod nordlige vinde og skaber et mikroklima. Denne positionering mellem bjerg og kyst skaber en unik geografi, der kombinerer naturskøn udsigt med praktisk adgang til byens faciliteter.
Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter fra ejendommen, hvilket giver nem adgang til strandlivet. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfentusiaster vil værdiere den korte afstand til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) og The Range golf lessons (2,0 km). Malaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale destinationer. Dagligvarer kan handles hos en lokal supermarked kun 353 meter fra ejendommen, mens apoteker findes 64 meter væk. Hospitaler og specialiserede læger ligger inden for 1,9 km, hvilket sikrer hurtig adgang til sundhedsydelser.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12-26°C året rundt. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 17,8°C, hvilket skaber behagelige levevilkår. Området har ca. 300 solskindsdage om året, hvilket giver rigeligt med lys. Svømmesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Ejendommen er placeret kun 10 meter over havets overflade, hvilket giver et let kuperet terræn med en hældning på kun 0,2% mod stranden. Den milde hældning gør det let at bevæge sig i området til fods eller på cykel. Den sydvestlige orientering af ejendommen sikrer optimal sollys gennem dagen, især på de mange terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnærheden giver adgang til flere Blue Flag-strande, der anerkendes for deres vandkvalitet og faciliteter. Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand og tilbyder forskellige vandsportsaktiviteter. Golfspillere har adgang til flere verdensklasse golfbaner inden for 2 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Området har adskillige sportscentre, herunder CrossFit Marbella og Polideportivo San Pedro, der tilbyder forskellige træningsfaciliteter. For dem, der foretrækker vandaktiviteter, findes der flere marinaer i nærheden, herunder Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), hvor der kan udøves sejlsport og andre vandsport. Tennis, paddle tennis og andre rekreative faciliteter findes i nærliggende klubber og centre.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende vest for Marbella, hvilket giver en ideel balance mellem byliv og kyststemning. Området er omgivet af naturskønne bjerge, herunder La Concha, der skaber en imponerende baggrund. Til øst ligger Marbella centrum (5 km), der tilbyder kulturelle og kommercielle faciliteter. Til vest finder man San Pedro de Alcántara (3 km), en mere afslappet by med charterlignende atmosfære. Nord for Nueva Andalucía ligger Sierra Blanca-bjergene, der beskytter området mod nordlige vinde og skaber et mikroklima. Denne positionering mellem bjerg og kyst skaber en unik geografi, der kombinerer naturskøn udsigt med praktisk adgang til byens faciliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL116983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID